Перейти к содержимому


Фотография

Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.

долевое строительство неустойка нарушения застройщика

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 254

#181   Буква

Буква

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2016 - 15:27

Дмитрий Александрович, а нет ли у Вас статистики по поводу разного уменьшения неустойки по разным суммам этой неустойки? Например, 1000 000 урезают в 4 раза, а 100 000 - всего в 2?



#182   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 26 Январь 2016 - 15:27

Расчеты немного неверные т.е. ставка рефинансирования повышена до 11% только с 01.01.2016 До 31.12.2015 она составляла 8.25% Поэтому, за ноябрь и декабрь расчёты должны производится по ставке 8,25


Ставка рефинансирования при расчёте неустойки считается не за период нарушения обязательства, а на момент его исполнения, т.е. передачи квартиры. Так по 214 фз
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#183   EKATERINKA

EKATERINKA

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2016 - 15:29

Расчеты немного неверные т.е. ставка рефинансирования повышена до 11% только с 01.01.2016 До 31.12.2015 она составляла 8.25% Поэтому, за ноябрь и декабрь расчёты должны производится по ставке 8,25

нет расчеты должны производится по ставке 11%



#184   Alex12334

Alex12334

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2016 - 15:29

Ставка рефинансирования при расчёте неустойки считается не за период нарушения обязательства, а на момент его исполнения, т.е. передачи квартиры. Так по 214 фз

 

ок. Спасибо 
Прошу прощения за дезинформацию



#185   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 26 Январь 2016 - 15:32

нет расчеты должны производится по ставке 11%


Согласен, подтверждаю.
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#186   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 26 Январь 2016 - 15:40

Дмитрий Александрович, а нет ли у Вас статистики по поводу разного уменьшения неустойки по разным суммам этой неустойки? Например, 1000 000 урезают в 4 раза, а 100 000 - всего в 2?


Нет. Такой статистики у меня нет. Если бы я делал какие то выводы и называл их статистикой, это было бы неверно. Я не хочу вводить Вас в заблуждение, поэтому говорю лишь о среднем арифметическом показателе снижения неустойки по Москве - в 4 раза. И этот даже показатель очень условный,его можно применять к каждому случаю лишь с оговоркой, что такое уменьшение неустойки произойдет с высокой степенью вероятности, так как обстоятельства всегда разные и по разному могут влиять на решение судьи, которые, кстати, то же все разные и человеческие эмоции им не чужды).
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#187   Буква

Буква

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2016 - 15:44

Нет. Такой статистики у меня нет. Если бы я делал какие то выводы и называл их статистикой, это было бы неверно. Я не хочу вводить Вас в заблуждение, поэтому говорю лишь о среднем арифметическом показателе снижения неустойки по Москве - в 4 раза. И этот даже показатель очень условный,его можно применять к каждому случаю лишь с оговоркой, что такое уменьшение неустойки произойдет с высокой степенью вероятности, так как обстоятельства всегда разные и по разному могут влиять на решение судьи, которые, кстати, то же все разные и человеческие эмоции им не чужды).

Спасибо.



#188   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 26 Январь 2016 - 16:17

Виктор, приветствую! Да иски дольщиком рассматриваются в рамках закона о "Защите прав потребителей" с особенностями, установленными 214фз.Без пошлины. Неустойка в Вашем случае будет 264000. Соответственно, в суде Вы сможете претендовать на: 264000:4=66000+33000(штраф)+10(моральный вред)=109000. Если без участия юриста, то это все. Если с юристом, то: 109000+15000(компенсация)-40000(стоимость моей работы)=84000 руб.
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#189   EKATERINKA

EKATERINKA

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2016 - 16:27

Виктор, приветствую! Да иски дольщиком рассматриваются в рамках закона о "Защите прав потребителей" с особенностями, установленными 214фз.Без пошлины. Неустойка в Вашем случае будет 264000. Соответственно, в суде Вы сможете претендовать на: 264000:4=66000+33000(штраф)+10(моральный вред)=109000. Если без участия юриста, то это все. Если с юристом, то: 109000+15000(компенсация)-40000(стоимость моей работы)=84000 руб.

А почему так сразу в 4 раза неустойку урезают, а не в два раза предположим.



#190   Буква

Буква

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2016 - 16:30

Виктор, приветствую! Да иски дольщиком рассматриваются в рамках закона о "Защите прав потребителей" с особенностями, установленными 214фз.Без пошлины. Неустойка в Вашем случае будет 264000. Соответственно, в суде Вы сможете претендовать на: 264000:4=66000+33000(штраф)+10(моральный вред)=109000. Если без участия юриста, то это все. Если с юристом, то: 109000+15000(компенсация)-40000(стоимость моей работы)=84000 руб.

Так штраф же вроде не присудят  из-за этих 700 р.


Сообщение отредактировал Буква: 26 Январь 2016 - 16:32


#191 natakovalenok

natakovalenok
  • Гости

Отправлено 26 Январь 2016 - 16:33

Так штраф же вроде не присудят  из-за этих 700 р.

есть такая вероятность. тут все возможно. зависит от судьи, юриста, Ваших обстоятельств и тд и тп.как звезды сойдутся, в общем)



#192   Буква

Буква

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2016 - 16:46

есть такая вероятность. тут все возможно. зависит от судьи, юриста, Ваших обстоятельств и тд и тп.как звезды сойдутся, в общем)

:D



#193   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 26 Январь 2016 - 16:50

Уважаемые форумчане! Если кто то по итогам сегодняшнего (и не только) разговора решить обсудить все вопросы более подробно, индивидуально, напоминаю - телефонная, а также личная консультация для участников форума у меня бесплатна!
Пишите, звоните, буду рад подробно ответить на Ваши вопросы.

С уважением, Ваш адвокат в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

89265221140; kreynesd@gmail.com
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#194   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 26 Январь 2016 - 16:58

Отзывы о моей работе можно посмотреть здесь:http://new.msk.ru/to...abote-advokata/
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#195   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 27 Январь 2016 - 13:42

 

Ваш адвокат в Коммунарке: большой опыт работы по гражданским, административным и уголовным делам. 

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ!
Предлагаю скидки на мои услуги в виде акции - ПРИВЕДИ ДРУГА!
Отныне каждому, кто обратится ко мне по вопросу взыскания неустойки с застройщика (например с ПАО Авгур Эстейт) с соседом по дому, в случае заключения двух соглашений, получит скидку в размере 5000 рублей для себя и 5000 рублей - для соседа! В случае, если три дольщика придут вместе и заключат три соглашения - скидка увеличится и составит уже 7000 рублей на каждого доверителя. В случае одновременного заключения четырех и более соглашений скидка будет максимальной и составит 10000 рублей каждому!

В теме "Отзывы о работе адвоката" Вы можете посмотреть отзывы других участников форума о моей работе, в том числе и по делам, связанным со взысканием неустойки.

Тема доступна здесь:http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

 

 

 

Консультации по юридическим вопросам - бесплатно.

телефон: +7 926 522 11 40; e-mail: kreynesd@gmail.com; сайт: advokatkreynes.ru 

 

Ваш адвокат в Коммунарке: большой опыт работы по гражданским, административным и уголовным делам. 

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ!
Предлагаю скидки на мои услуги в виде акции - ПРИВЕДИ ДРУГА!
Отныне каждому, кто обратится ко мне по вопросу взыскания неустойки с застройщика (например с ПАО Авгур Эстейт) с соседом по дому, в случае заключения двух соглашений, получит скидку в размере 5000 рублей для себя и 5000 рублей - для соседа! В случае, если три дольщика придут вместе и заключат три соглашения - скидка увеличится и составит уже 7000 рублей на каждого доверителя. В случае одновременного заключения четырех и более соглашений скидка будет максимальной и составит 10000 рублей каждому!

В теме "Отзывы о работе адвоката" Вы можете посмотреть отзывы других участников форума о моей работе, в том числе и по делам, связанным со взысканием неустойки.

Тема доступна здесь:http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

 

 

Консультации по юридическим вопросам - бесплатно.

телефон: +7 926 522 11 40; e-mail: kreynesd@gmail.com; сайт: advokatkreynes.ru


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#196   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 01 Февраль 2016 - 00:43

Ваш адвокат в Коммунарке: большой опыт работы по гражданским, административным и уголовным делам. 

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ!
Предлагаю скидки на мои услуги в виде акции - ПРИВЕДИ ДРУГА!
Отныне каждому, кто обратится ко мне по вопросу взыскания неустойки с застройщика (например с ПАО Авгур Эстейт) с соседом по дому, в случае заключения двух соглашений, получит скидку в размере 5000 рублей для себя и 5000 рублей - для соседа! В случае, если три дольщика придут вместе и заключат три соглашения - скидка увеличится и составит уже 7000 рублей на каждого доверителя. В случае одновременного заключения четырех и более соглашений скидка будет максимальной и составит 10000 рублей каждому!

В теме "Отзывы о работе адвоката" Вы можете посмотреть отзывы других участников форума о моей работе, в том числе и по делам, связанным со взысканием неустойки.

Тема доступна здесь:http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

 

 

Консультации по юридическим вопросам - бесплатно.

телефон: +7 926 522 11 40; e-mail: kreynesd@gmail.com; сайт: advokatkreynes.ru


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#197   olgasat

olgasat

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 228 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Февраль 2016 - 01:33

дмитрий александрович, посоветуйте нам в теме про приемку второй очереди зеленой линии, теоретически по какой причине застройщик может предлагать подписать акт приема маем месяцем, при условии наличия рвэ. Не могут же они сами просто так на бумаге соглашаться на задержку плюс три месяца.

#198   olgasat

olgasat

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 228 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Февраль 2016 - 01:36

Я скорей из любопытсва к юридическим махинациям:) заранее благодарю.

#199   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 04 Февраль 2016 - 21:14

Ольга, здравствуйте! А Вы уверены, что РВЭ есть? 

Я думаю, что единственной причиной таких действий со стороны Авгура является либо отсутствие РВЭ и, соответственно, невозможность подписания Передаточного акта, или же какие-то иные недоделки в доме.

То есть, Авгур таким образом хочет избавить себя от взыскания неустойки - ведь передаточный акт фиксирует передачу квартиры. А если по факту квартира уже передана, то, во первых, не все захотят судиться, а во вторых, у суда будет основание взыскать неустойку лишь по дату фактической передачи квартиры (подтверждается передачей ключей и заключением договора на коммунальное обслуживание). К тому же экономия - за содержание дома оплачиваете уже Вы)


И еще один момент.

 

Как я узнал от некоторых будущих собственников, Авгур предлагает выплатить эту смешную компенсацию только после оформления квартиры в собственность!

А этот факт не лишает Вас права на взыскания через суд, помимо неустойки (которая в любом случае будет больше, чем предложение Авгура + моральный вред) штрафа в размере 50% от взысканных сумм! 

Ибо, по закону "О защите прав потребителей" данный штраф взыскивается за неудовлетворение законных требований потребителя.

А поскольку, "обещать не значит жениться", какие-то обещания, предложения выплат в будущем, не будут учитываться судом - Важен факт исполнения законных требований! Так как требования о неустойке дольщики вправе предъявлять сразу после передачи квартиры (подписания передаточного акта), соответственно у Авгура возникает обязанность удовлетворить эти требования в течение семи дней с момента их поступления.

Тут все просто - требования не удовлетворены - суд взыскивает штраф! Все!

"Кто владеет информацией, владеет миром" Н. Ротшильд.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#200   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 449 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 04 Февраль 2016 - 21:15

Внимание! Важная информация! Тем, кто хотел судиться, но вследствие обещания Авгуром компенсации 700 руб за метр передумал.

Как я узнал от некоторых будущих собственников, Авгур предлагает выплатить эту смешную компенсацию только после оформления квартиры в собственность!

А этот факт не лишает Вас права на взыскания через суд, помимо неустойки (которая в любом случае будет больше, чем предложение Авгура + моральный вред) штрафа в размере 50% от взысканных сумм! 

Ибо, по закону "О защите прав потребителей" данный штраф взыскивается за неудовлетворение законных требований потребителя.

А поскольку, "обещать не значит жениться", какие-то обещания, предложения выплат в будущем, не будут учитываться судом - Важен факт исполнения законных требований! Так как требования о неустойке дольщики вправе предъявлять сразу после передачи квартиры (подписания передаточного акта), соответственно у Авгура возникает обязанность удовлетворить эти требования в течение семи дней с момента их поступления.

Тут все просто - требования не удовлетворены - суд взыскивает штраф! Все!

"Кто владеет информацией, владеет миром" Н. Ротшильд.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/






Темы с аналогичным тегами долевое строительство, неустойка, нарушения застройщика

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623