Дмитрий Александрович

взыскание неустойки
Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.

    295 сообщений в этой теме

      Дмитрий, - добрый вечер!

     

    У меня к вам вопрос такой: есть ли какая юридически значимая бумага, договор, помимо договора займа, которая с высокой степенью вероятностью гарантирует мне возврат или истребование денежных средств с должника?

     

    Если коротко, - под какой документ лучше всего дать в долг, который максимально страхует риски займодавца (кредитора)? 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Взыскание неустойки и штрафа с застройщиков  https://www.youtube.com/watch?v=yEzrAuqjxo0&t=56s

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

      Дмитрий, - добрый вечер!

     

    У меня к вам вопрос такой: есть ли какая юридически значимая бумага, договор, помимо договора займа, которая с высокой степенью вероятностью гарантирует мне возврат или истребование денежных средств с должника?

     

    Если коротко, - под какой документ лучше всего дать в долг, который максимально страхует риски займодавца (кредитора)? 

    Владимир, вечер добрый и Вам!

    Лучше всего защищает права заимодавца договор залога, когда предметом залога является недвижимость и , в случае, если это движимое имущество, договор залога должен быть с условием хранения предмета залога у залогодержателя.

    Либо это может быть независимая гарантия банка или иной коммерческой организации (естественно крупной и надежной) или поручительство заведомо кредитоспособного юридического или физического лица.

    Все остальные договоры, обещания, неустойки не защитят права кредитора. 

    Владимир - в этих способов обеспечения обязательств очень много нюансов, особенно в случае договора залога. Так что когда выберете что-либо - обращайтесь, будем конкретно обсуждать, я все подробно объясню.

    1 пользователю понравилось это

    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, вечер добрый и Вам!

    Лучше всего защищает права заимодавца договор залога, когда предметом залога является недвижимость и , в случае, если это движимое имущество, договор залога должен быть с условием хранения предмета залога у залогодержателя.

    Либо это может быть независимая гарантия банка или иной коммерческой организации (естественно крупной и надежной) или поручительство заведомо кредитоспособного юридического или физического лица.

    Все остальные договоры, обещания, неустойки не защитят права кредитора. 

    Владимир - в этих способов обеспечения обязательств очень много нюансов, особенно в случае договора залога. Так что когда выберете что-либо - обращайтесь, будем конкретно обсуждать, я все подробно объясню.

     

    Круто!  :good:

    Возможно обращусь! 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Взыскание неустойки и штрафа с застройщиков  https://www.youtube.com/watch?v=yEzrAuqjxo0&t=56s

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обращайтесь! Партнер-партнера видит из далека и предоставляет большую скидку, а возможно вообще бесплатно помогу!)


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обращайтесь! Партнер-партнера видит из далека и предоставляет большую скидку, а возможно вообще бесплатно помогу!)

     

    Спасибо. Бесплатно не надо.  :)

    Все стоит денег и имеет свою цену.

    Сейчас такое время, что мозги надо продавать дорого.

     

    У меня даже дети карманные деньги на конфеты и сладкую вату просто так не получают.

    Приучаю их зарабатывать с детства - потом или головой.

    Как и что они выберут - не столь важно. 

    Главное - привить им и развить в них осознание того, что в жизни нет ничего бесплатного, - все дается трудом, и для того, чтобы получить 100 рублей от папы нужно или 100 раз отжаться от пола или выучить, а затем рассказать папе стихотворение или спеть песню. 

    Ну как-то так.  :)


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Взыскание неустойки и штрафа с застройщиков  https://www.youtube.com/watch?v=yEzrAuqjxo0&t=56s

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ух ты! Здорово!) Дай Бог детям здоровья! А Вам - удачного дня)


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня убедили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ваш адвокат в Коммунарке: большой опыт работы по гражданским, административным и уголовным делам. 

    ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ!
    Предлагаю скидки на мои услуги в виде акции - ПРИВЕДИ ДРУГА!
    Отныне каждому, кто обратится ко мне по вопросу взыскания неустойки с застройщика (например с ПАО Авгур Эстейт) с соседом по дому, в случае заключения двух соглашений, получит скидку в размере 5000 рублей для себя и 5000 рублей - для соседа! В случае, если три дольщика придут вместе и заключат три соглашения - скидка увеличится и составит уже 7000 рублей на каждого доверителя. В случае одновременного заключения четырех и более соглашений скидка будет максимальной и составит 10000 рублей каждому!

    В теме "Отзывы о работе адвоката" Вы можете посмотреть отзывы других участников форума о моей работе, в том числе и по делам, связанным со взысканием неустойки.

    Тема доступна здесь:http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

     

     

     

    Консультации по юридическим вопросам - бесплатно.

    телефон: +7 926 522 11 40; e-mail: kreynesd@gmail.com; сайт: advokatkreynes.ru 


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Виктор, добрый вечер!

    Неустойка рассчитывается начиная со дня, следующего за днем передачи квартиры, указанным в ДДУ.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Виктор, добрый вечер!

    Неустойка рассчитывается начиная со дня, следующего за днем передачи квартиры, указанным в ДДУ.

    Дмитрий, добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, Вы работаете только в Москве или в регионы тоже выезжаете, если клиент решит подавать в суд там? К примеру км. 130 от Москвы.. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо большое за такой быстрый ответ. Значит претензию можно написать непосредственно перед обращением в суд!?

    Да. Но учтите, чтобы у суда были все основания взыскать в Вашу пользу штраф в размере 50% от присужденной Вам суммы неустойки, по закону "О защите прав потребителей", Вы должны доказать, что Застройщик не выполнил Ваши законные требования в добровольном (т.е. в досудебном порядке). Это означает необходимость соблюдения сроков, установленных договором для рассмотрения претензии. В ДДУ Авгура этот срок составляет 15 дней с даты получения претензии, которую можно установить, отслеживая письмо на сайте Почты России. И только по прошествии 15 дней с этой даты (если быть педантичным, еще+2-3 дня - время работы почты для доставки ответа Авгура Вам) смело подавайте в суд.

    Дмитрий, добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, Вы работаете только в Москве или в регионы тоже выезжаете, если клиент решит подавать в суд там? К примеру км. 130 от Москвы.. 

    Здравствуйте! Конечно, я выезжаю и в регионы. Даже за 130 км. Самым дальним от Москвы городом, в который у меня была судебная командировка, был Хабаровск)


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ваш адвокат в Коммунарке: большой опыт работы по гражданским, административным и уголовным делам. 

    ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ!
    Предлагаю скидки на мои услуги в виде акции - ПРИВЕДИ ДРУГА!
    Отныне каждому, кто обратится ко мне по вопросу взыскания неустойки с застройщика (например с ПАО Авгур Эстейт) с соседом по дому, в случае заключения двух соглашений, получит скидку в размере 5000 рублей для себя и 5000 рублей - для соседа! В случае, если три дольщика придут вместе и заключат три соглашения - скидка увеличится и составит уже 7000 рублей на каждого доверителя. В случае одновременного заключения четырех и более соглашений скидка будет максимальной и составит 10000 рублей каждому!

    В теме "Отзывы о работе адвоката" Вы можете посмотреть отзывы других участников форума о моей работе, в том числе и по делам, связанным со взысканием неустойки.

    Тема доступна здесь:http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

     

     

     

    Консультации по юридическим вопросам - бесплатно.

    телефон: +7 926 522 11 40; e-mail: kreynesd@gmail.com; сайт: advokatkreynes.ru 


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Кто уже направлял претензии письмом - поделитесь пожалуйста, на какой адрес отправляли?

    Москва, ул. Валовая, дом 35 или Тамбовская область, город Тамбов, улица Базарная, дом 104?

    Или может быть другой адрес верный? В доп. соглашении, которое, надеюсь, никто не подписал, адрес отправителя был в Тамбове, а подписанное соглашение они предлагали отправить на адрес в Москве... И куда же слать претензию?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте. Официальный адрес для корреспонденции ПАО Авгур Эстейт - юридический адрес компании - г. Тамбов, ул. Базарная, 104. Больше никуда можно не отправлять, поскольку уведомление по этому адресу будет официальным.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Кто уже направлял претензии письмом - поделитесь пожалуйста, на какой адрес отправляли?

    Москва, ул. Валовая, дом 35 или Тамбовская область, город Тамбов, улица Базарная, дом 104?

    Или может быть другой адрес верный? В доп. соглашении, которое, надеюсь, никто не подписал, адрес отправителя был в Тамбове, а подписанное соглашение они предлагали отправить на адрес в Москве... И куда же слать претензию?

    Я лично в офис понесу, когда на осмотр поеду. А если письмом отправлять, то наверное можно и туда и туда.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дмитрий, Екатерина, спасибо за ответы!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, подскажите пожалуйста, в претензии надо указывать адрес строительный объекта (как в ДДУ) или уже фактический адрес.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я пишу и тот и другой и номер договора


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дмитрий Александрович, добрый день! Авгур наконец начинает выдавать ключи с 1 февраля на нашу 2 очередь. при этом просрочка уже составит 90 и более дней. они предлагают компенсацию- 700 р с метра с проектной площади квартиры.( стоимость метра при покупке составила 95 000 руб). Как-то не хочется соглашаться на их условия и подписывать ДДУ, планировали подавать на неустойку.НО! подскажите,по Вашему опыту, как суд относится в таком случаем к подобным ситуациям? вроде бы они идут нам на встречу, вину признают, а мы (такие нехорошие) будем хотеть больше ( за 90 дней неустойка составит чуть более 400 000 руб,плюс штраф, а компенсация 40 000 руб). не режет ли суд в таких случаях еще больше эту сумму? Заранее благодарю за ответ!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наталья, здравствуйте! То что Авгур предлагает урегулировать вопрос до суда, на мой взгляд, не будет являться поводом для более серьёзного уменьшения неустойки. Но - в таком случае отпадают основания взыскивать с Авгура 50% й штраф за невыполнение требований в добровольном порядке..


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас