Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 4 Голосов

Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент коммунарка строящиеся дома

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1480

#981   Makstaff

Makstaff

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Август 2016 - 18:11

 

Согласно требованиям СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 п. 6.3.2 "Раструб отводной трубы под унитаз с прямым выпуском должен быть установлен заподлицо с полом."

Таким образом раструб должен быть смонтирован на выше плиты перекрытия, так как пол включает в себя основание, гидроизоляционный слой, стяжку, финишное покрытие и т.д.

 

Вот они их (канализационные отводы в санузле и на кухне) и установили заподлицо с полом. В СНиПе не указано какой пол имеется ввиду черновой или чистовой? 



#982   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 10 Август 2016 - 00:09

живем в 11-ом доме, никакой охраны не было и нет. не знаю, тоже сомневаюсь, будет ли толк от нее..


Квартирные кражи, судя по форуму, обычное дело у нас. И нет никаких элементарных препятствий, в отличие
от домов старой Москвы:
- ни консьержек/охраны
- ни муниципальных видеокамер при входе в подъезд
- ни муниципальных камер на крышах (записывают движение во дворе).

#983   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 08:57

В воскресенье вооружившись лазерной рулеткой и уровнем поехал на осмотр квартиры. Что касается уровня стен, окон, полов и потолка особых претензий нет, все терпимо. В санузле увидел с внутренней стороны разбито три блока, уровень канализации впритык к черновому полу. Перемерил площадь квартиры и не обнаружил тех 0,4 кв.м., которые мне приписывает Авгур. Метраж получился один в один как планировался. Причем мерил от черновых стен, а нет от выступающих несущих колонн.
После осмотра поехал в офис, пообщался с менеджером, написал претензию в которой отразил замечания по качеству, сказали, что разбитые блоки зашпатлюют, а вот с канализацией никто заморачиваться не будет (сказала менеджер). Так как, с её слов, в СНИПе нет точных ограничений по высоте канализации, то есть от нуля и до 40см. Я ей сказал, когда будет сделан чистовой пол, а это минимум 5 см., то сливы окажутся ниже уровня пола, на что менеджер ответила, что если вас будет не устраивать, то потом сами и переделаете, они скорее всего ничего переделывать не будут, хлопотно. :good: Но претензию зафиксировала и отдала заверенную копию.
Что касается площади квартиры, мне так же ответили, что никто ничего перемерять не будет и спросили почему я приехал в офис без оплаченной квитанции, посмеялся в голос. Сказали, что если я с чем-то не согласен, то могу заказать в БТИ переобмер квартиры, заплатив за него и если переобмер действительно выявить отсутсвие увеличения площади +0,4кв.м, то они внесут изменения в план. Дали мне контакты БТИ и заявление о том, что прошу у Авгура дать согласие на повторное проведение технической инвентаризации квартиры, оплату услуг за проведение повторных обмеров гарантирую. На вопрос как считали в БТИ метраж квартиры, в Авгуре ответили, что от черновых стен, вычитая площадь выступающих несущих колонн. А тут кто-то писал, что нужно считать именно от колонн. Подскажите где это написано, что именно от несущих необходимо считать. Потому что если считать от них, то площадь квартиры получится еще меньше запланированной.
Вот теперь сижу и думаю, как лучше поступить, "проглотить" и забыть ти 40кв. см заплатив около 32000 рублей Авгуру или все таки побадаться? Позвонил в БТИ, сказал о намерениях вызвать на переобмер, спросили площадь квартиры (74кв.м.) озвучили цену их услуг 6600.
Офигенный бизнес получается, :bita: Можно в сговор с Авгуром вступить, намерить все квартиры в нашем доме с небольшим плюсом в надежде что из-за 0,1-0,4 кв.м. никто связываться не будет и все покорно заплатят и заработать не кисло. А тем кто все таки заортачится и пойдет на перемер, то один фиг еще раз заработать на перемере. Спрашивается WTF? Почему если я сделаю свою работу плохо, то я должен устранить недочеты за свой счет (и это нормально), а если они, то один фиг заплати? :sss:

По поводу БТИ я бы не стал заморачиваться. Скорее всего, вы не знаете всех тонкостей измерения и вам опять намеряют +0.4 метра. Например, выяснится, что углы не прямые и у них техника вычислияет площадь неправильной фигуры, а вы считали как прямоугольник. В итоге только зря потеряете время и деньги. Кабы вам метр-два намерили лишних, было бы подозрительно. А тут явно отклонение в пределах допустимого.
Насчет отвода канализационного стояка. Во-первых, стояк стяжкой не заливают. Это типичная ошибка и странно, что "эксперты" этого не знают. Стояк отгораживают по полу там, где будут стенки сантехшкафа и оставляют пол вокруг него как есть, потому что если у соседа сверху потечет труба, нужно чтобы текло по стояку дальше вниз, а не к вам в квартиру. Во-вторых, не обязательно рассматривать текущий ввод как финальный, в который будет входить гофра. Его можно приподнять и/или повернуть косыми отводами, которые бывают 90, 45, 30 и 15 градусов. В конце концов стояк - это забота сантехника. М.б. он вам за небольшую плату просто сделает вставку и поднимет крестовину. Бодаться с Авгуром, доказывая, что такое уровень пола, ждать месяцами, пока они это испрявят я бы не стал. Дело, конечно, личное, но в ожидании "исправлений недостатков строительства" и попытках сэкономить, можно запросто потерять из-за роста цен на отделочные материалы...

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#984   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 10:28

А кто говорил, что стояк заливают стяжкой? Речь шла о том, что раструб должен быть выше плиты перекрытия на уровне пола. Приподнять самостоятельно можно, нормальный сантехник это сделает. Но зачем на себя накладывать дополнительные затраты? Так и получается, что собственник получает квартиру и рад этому, пусть она и с некими дефектами. Таким образом, мы сами расслабляем строителей не предъявляя им претензий. И в ответ будем слышать, что они всегда так делают. А для чего тогда существуют нормы в строительстве? Ладно, это дело каждого.
А что касается БТИ, то никакого "суперского" оборудования у них нет, только лазерный дальномер (рулетка).

Оборудование тут вторично. Я писал про сложность фигуры, площадь которой вычисляется.
По поводу "бодаться" тоже не тот случай ИМХО

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#985   Makstaff

Makstaff

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 11:47

Оборудование тут вторично. Я писал про сложность фигуры, площадь которой вычисляется.
По поводу "бодаться" тоже не тот случай ИМХО

Так может на то и расчитано, что из-за 20-50 рублей мало кто пойдет бодаться, а на круг неплохие деньги получаются. 


  • Влад Егоров это нравится

#986   Vermag

Vermag

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 12:17

Я не думаю,что стоит искать злой умысел во ВСЕХ действиях компании которая продала вам жилья. На сколько я понял вы не проф замерщик и могли просто не верно все измерить.

#987   Makstaff

Makstaff

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 12:27

Возможно я и не проф. замерщик (просто завалялась лазерная рулетка в инструментах)! ))))) Этому наверное где-то специально обучают лет 5 (сарказм). Площадь считается путем умножения  длины на ширину, для верности измерений расстояние берется из нескольких точек. Если есть выступающие короба, то измеряется их площадь и вычитается из общей. Или правда есть какие-то сложные расчеты, неподвластные обычному уму. Лазерная рулетка автоматически расчитывает хоть площадь, хоть объем, хоть просто длину.  

 

P.S. При возведении стен, перепланировки квартиры, расчете и замене окон пока за собой особой руко<вырезано цензурой>ости вроде не замечал  :)


Сообщение отредактировал Makstaff: 10 Август 2016 - 12:31


#988   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 12:54

почему?

Я про отвод канализации.
Тут каждому свое. Можно понять, когда речь идет о значимых деньгах (лишние метры), но бодаться по поводу того, что входит в комплекс сантехнических работ (ведь все равно придется вокруг этого узла плясать во время ремонта), я бы не стал.
Что касается обмеров БТИ, то на этот вопрос можно тоже взглянуть с другого ракурса: задумайтесь, бодаясь с БТИ, вы ведете к тому, что уменьшаете официальную площадь своей квартиры. Правильно ли это в перспективе? Конечно нет, потому что планам на жизнь свойственно меняться. Сегодня вы настроились здесь жить, а завтра решите продавать квартиру. При прочих равных покупатель отдаст предпочтение той квартире, у которой "по пачпорту" больше метров.

Я не думаю,что стоит искать злой умысел во ВСЕХ действиях компании которая продала вам жилья. На сколько я понял вы не проф замерщик и могли просто не верно все измерить.

Вот здесь полностью согласен. У большинства это первая квартира и они вбили себе в голову, что застройщик - сволочь, везде хочет нахлобучить покупателей квартир. На самом же деле, +- везде одни и те же проблемы, на многих из которых просто не стоит зацикливаться. Это всё опыт, который приходит со временем.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#989   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 13:02

Возможно я и не проф. замерщик (просто завалялась лазерная рулетка в инструментах)! ))))) Этому наверное где-то специально обучают лет 5 (сарказм). Площадь считается путем умножения длины на ширину, для верности измерений расстояние берется из нескольких точек. Если есть выступающие короба, то измеряется их площадь и вычитается из общей. Или правда есть какие-то сложные расчеты, неподвластные обычному уму. Лазерная рулетка автоматически расчитывает хоть площадь, хоть объем, хоть просто длину.

P.S. При возведении стен, перепланировки квартиры, расчете и замене окон пока за собой особой рукожопости вроде не замечал :)

Расскажите, пожалуйста, мне методику замера площади комнаты, в которой нет ни одного прямого угла.
Какова будет погрешность вашей методики?

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#990   Makstaff

Makstaff

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 13:14

Расскажите, пожалуйста, мне методику замера площади комнаты, в которой нет ни одного прямого угла.
Какова будет погрешность вашей методики?

Да у нас вроде как не овальные квартиры. Были бы овальными, было бы и сложнее с расчетами. Что касается прямых, острых, тупых углов, то ту более менее все норм. и особых сложностей нет. Что касается моей квартиры, то у меня возникли вопросы к помещениям именно с прямыми углами (две комнаты и санузел). К кухне , коридору и балкону вопросов нет!!! 



#991   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 14:12

При прочих равных 0,3-0,4 кв.м. ничего особо не даст. Опять же это дело каждого и сугубо личное. Некоторым может быть накладно платить лишних 30-50 тыс, так как впереди еще большие затраты на ремонт
Поверьте,инженеры БТИ не будут заморачиваться замером углов

Вы проходили исправление недостатков застройщиком? Это не менее месяца, как правило. При том, что делать там нечего. То есть застройщик тянет время. Ему от этого ни тепло, ни холодно, а покупатель квартиры теряет время, т.к. не может получить ключи. Это касаемо таких вещей, как низкий уровень отвода стояка.
По БТИ повторю свою мысль снова: поймать разницу в 0,4 метра трудно. Представьте себе, что в результате повторных обмеров выяснится, что БТИ ошиблось и там не +0,4, а +0,2. Вот стоит оно того? Платить БТИ деньги за услуги, терять месяц времени (там ведь еще есть очередь на замер), чтобы выиграть 5000 рублей?
Чтобы поекратить спор скажу вам так: очень легко играть на чувствах людей, изначально настроенных негативно и писать "да-да, требуйте своё!". Гораздо труднее убедить их остудить голову и задуматься над здравым смыслом.
  • setpro это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#992   Vermag

Vermag

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 15:58

Как бывший работник одного известного застройщика соглашусь с Майком. Лучше приходить с людьми которые будут вам делать ремонт и они все вам подробно обьяснят как и , что и сколько это будет стоить. Так как застройщик если и исправит вам недостаток-то сделает это тяп лап 100%
  • Майк это нравится

#993   GenEco

GenEco

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 10 Август 2016 - 18:11

Заметил в файле с обмерами всего дома интересную вещь))) как по разному рассчитывают работники БТИ площадь. Две одинаковые квартиры, одна под другой,  расчет прихожей :
1,Прихожая (коридор) 5.33*3.45-1.35*2.60+1.50*1.32-1.56*2.07-0.20*0.15 =13.6

2,Прихожая (коридор) 3.84*2.14+1.48*1.28+2.78*1.29 =13.7

Явно работали две бригады))

Причем есть явные расхождения с планом на который эти данные потом заносятся, с разницей почти в 1 м. Как по факту пока не знаю, надо перемеривать.



#994   Vermag

Vermag

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 19:17

Ну как бы дом не умеет прямой линии в высоту. И межкомнатные перегородки бринады по разному кладут.

#995   ipok

ipok

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 698 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Август 2016 - 22:01

Вы проходили исправление недостатков застройщиком? Это не менее месяца, как правило

Добавлю свой опыт. ЗЛ - 1-я очередь. Принимал квартиру, написал около 10 пунктов в претензии, ключи забрал. Дело было в ноябре 2015. С периодичностью раз в месяц звонил и спрашивал где работы и исправления. Само собой все исправили ремонтники - представленная здесь на форуме в разделе "ремонт квартир" компания "Новая Москва". Где-то в августе 2016 года позвонили из а101 и сказали что готовы начать исправлять недостатки. Т.е. спустя 9 месяцев. Спросил у них - все ли в порядке, звонить спустя 9 месяцев? Попросили приехать и подписать акт, что претензий нет. Даже не знал что ответить, просто положил трубку.

По 2-й очереди ЗЛ много людей не принимали квартиры из-за недостатков, а101 разослал всем через 2 месяца односторонние акты приёма-передачи.

Моё мнение: все что не критично ( нет дыры к соседям размером 2*2 метра) и можно устранить силами рабочих - не страшно. А ведь в ЗЛ 2-я очередь, дыры к соседям были, по 2-3 см в диаметре ))
  • Майк, Wred и 2016090901 это нравится

#996   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 11 Август 2016 - 08:57

В воскресенье вооружившись лазерной рулеткой и уровнем поехал на осмотр квартиры. Что касается уровня стен, окон, полов и потолка особых претензий нет, все терпимо. В санузле увидел с внутренней стороны разбито три блока, уровень канализации впритык к черновому полу. Перемерил площадь квартиры и не обнаружил тех 0,4 кв.м., которые мне приписывает Авгур. Метраж получился один в один как планировался. Причем мерил от черновых стен, а нет от выступающих несущих колонн.
После осмотра поехал в офис, пообщался с менеджером, написал претензию в которой отразил замечания по качеству, сказали, что разбитые блоки зашпатлюют, а вот с канализацией никто заморачиваться не будет (сказала менеджер). Так как, с её слов, в СНИПе нет точных ограничений по высоте канализации, то есть от нуля и до 40см. Я ей сказал, когда будет сделан чистовой пол, а это минимум 5 см., то сливы окажутся ниже уровня пола, на что менеджер ответила, что если вас будет не устраивать, то потом сами и переделаете, они скорее всего ничего переделывать не будут, хлопотно. :good: Но претензию зафиксировала и отдала заверенную копию.
Что касается площади квартиры, мне так же ответили, что никто ничего перемерять не будет и спросили почему я приехал в офис без оплаченной квитанции, посмеялся в голос. Сказали, что если я с чем-то не согласен, то могу заказать в БТИ переобмер квартиры, заплатив за него и если переобмер действительно выявить отсутсвие увеличения площади +0,4кв.м, то они внесут изменения в план. Дали мне контакты БТИ и заявление о том, что прошу у Авгура дать согласие на повторное проведение технической инвентаризации квартиры, оплату услуг за проведение повторных обмеров гарантирую. На вопрос как считали в БТИ метраж квартиры, в Авгуре ответили, что от черновых стен, вычитая площадь выступающих несущих колонн. А тут кто-то писал, что нужно считать именно от колонн. Подскажите где это написано, что именно от несущих необходимо считать. Потому что если считать от них, то площадь квартиры получится еще меньше запланированной.
Вот теперь сижу и думаю, как лучше поступить, "проглотить" и забыть ти 40кв. см заплатив около 32000 рублей Авгуру или все таки побадаться? Позвонил в БТИ, сказал о намерениях вызвать на переобмер, спросили площадь квартиры (74кв.м.) озвучили цену их услуг 6600.
Офигенный бизнес получается, :bita: Можно в сговор с Авгуром вступить, намерить все квартиры в нашем доме с небольшим плюсом в надежде что из-за 0,1-0,4 кв.м. никто связываться не будет и все покорно заплатят и заработать не кисло. А тем кто все таки заортачится и пойдет на перемер, то один фиг еще раз заработать на перемере. Спрашивается WTF? Почему если я сделаю свою работу плохо, то я должен устранить недочеты за свой счет (и это нормально), а если они, то один фиг заплати? :sss:

Так вы наоборот должны радоваться, что так низко установлен отвод канализации,
У меня сантехник опускал отвод практически в черновой пол, переделывал, так как сказал, что было высоко и самотек будет очень плохим.

Сообщение отредактировал Juliana: 11 Август 2016 - 09:04

  • Tatiana это нравится
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#997   Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Август 2016 - 18:28

Здравствуйте соседи!

 

Были с семьей на просмотре квартиры в прошлую пятницу (5 авг). фото выложу позднее.

Так как лифты были выключены - шли пешком на 10 -ый этаж. 

И почувствовали на себе самую главную проблему - все остекление на протяжении всего подъезда с 1- по 12-ый этаж - глухое.Т.Е. не открывается ничего и нигде.

как дышать? как проветривать? ни вытяжки, ни дырочки!

только на самом этаже принудительная вытяжка с кнопкой под потолком для экстренного  проветривания при задымлении. Вопрос  - это законно? а если электричество отключат - мы на площадке вообще должны задохнуться? как быть? посоветуйте?


  • Animator это нравится

#998   Vermag

Vermag

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Август 2016 - 21:34

Живите в своей квартире, а не на площадке. Вот и все дела.

#999   Sokolru

Sokolru

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 13 Август 2016 - 20:47

Друзья, у кого есть скан копия документа о вводе дома 8к2 в эксплуатацию?
А то эти акты получается ни о чем

#1000   yeger13

yeger13

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Ташкент

Отправлено 15 Август 2016 - 14:30

Друзья, у кого есть скан копия документа о вводе дома 8к2 в эксплуатацию?
А то эти акты получается ни о чем

Смотрите на оф.сайте а101 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку








Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, коммунарка, строящиеся дома

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623