Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#521   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:35

Раз такая петросятина, то голосованием выбирать уже потом муниципальную УК...но это титаническая работа...

 

 

А муниципальная УК лучше? Не получится так, что проделав титаническую работу получим ситуацию еще хуже, чем было?


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#522   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:35

1. Какие подаст заявки - те и будут участвовать. Это точно будет ДУ МКД и муниципальная УК - кто еще неизвестно.

2. После завершения приема заявок будет вскрытие конвертов и определение победителей - вот собственно вся слежка за конкурсом. Чисто теоретически я мог бы как депутат войти в состав конкурсной комиссии, но боюсь возможности ездить в рабочее время в префектуру заседать в этой комиссии у меня нет :(

Есть

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 собственно там определен порядок проведения конкурса.

Мнение собственников не учитывается. 

 

1. Кирилл, понятно, что кто подаст заявки, тот и будет участвовать. Я к тому, что неплохо бы максимальное количество  компаний, в т.ч. те, которые с вами связывались (когда шло обсуждение на форуме по поводу смены УК, встреча жильцов была) поставить в известность о том, что идет конкурс!

2. Жаль, что участвовать в комиссии нет возможности. Ваш голос может быть решающим! ВЫ НАША НАДЕЖДА! :)

Да собственно больших надежд на конкурс нет. Либо победит ДУ МКД, как предложившая лучшие условия, потому что Авгуру выгоднее вливать не большие суммы в ДУ МКД, чем судиться с нормальной УК и собственниками по браку, либо ДУ МКД будет до посинения обжаловать конкурс и его итоги. 

Пусть лучше до посинения обжалует! :) Пока суд да дело, новая УК уже инвентаризацию проведет и станет возможно претензии к застройщику предъявлять!



#523   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:47

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#524   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:00

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Спасибо!

Будем рассылать заинтересованным лицам!

Если другие форумчане тоже займутся рассылкой - будет больше шансов на успех!



#525   exita_net

exita_net

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 230 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Голосуйте за проблему:
    http://democrator.ru/problem/12007

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:18

Направил письмо в адрес Термоинжсервис следующее письмо:

"Здравствуйте!
Префектурой Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы открыт конкурс по выбору управляющей организации на Право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами расположенными в г. Москва, пос. Коммунарка.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



В случае заинтересованности, заявки на участие в конкурсе необходимо направлять в Префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в законодательно установленном порядке.
Собственники многоквартирных домов будут рады участию в конкурсе вашей компании."

 

Можно использовать как шаблон!

Сейчас другим буду рассылать!



#526   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:37

Интеренсные документы по конкурсу

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Так что конурс нам в любом случае на пользу

 

. Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах:

425 364,85

2,71

1.

Влажная уборка лестничных площадок и маршей ниже 2-го этажа

5 раз в неделю

-

-

2.

Влажная уборка лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

5 раза в неделю

-

-

3.

Протирка пыли с клапанов светильников, подоконников в помещениях общего пользования

2 раза в месяц

-

-

4.

Уборка чердачного и подвального помещения

2 раза в год

-

-

5.

Уборка кабин лифтов

ежедневно

-

-

6.

Подметание полов в кабинах лифта и влажная уборка

ежедневно

-

-

 

X. Сбор и вывоз мусора:

775 388,32

4,94

 

1.

Сбор и вывоз мусора ТБО/КГМ

ежедневно

 

 

 

 

 

 

 

VIII. Содержание мусоропроводов:

521 111,19

3,32

1.

Подметание и мытье полов мусоропроводных камер

5 раз в неделю

-

-

2.

Мытье стен мусоропроводных камер

2 раза в неделю

-

-

3.

Уборка загрузочных клапанов

1 раз в неделю

-

-

4.

Очистка и влажная уборка мусорных камер

1 раз в неделю

-

-

5.

Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

1 раз в месяц

-

 

 

X. Содержание лифтового хозяйства:

1 494 270,63

9,52

1.

Проведение периодических осмотров

1 раз в месяц

-

-

2.

Техническое обслуживание лифтов (ТО1)

1 раз в 3 месяца

-

-

3.

Техническое обслуживание лифтов (ТО2)

1 раз в 6 месяцев

-

-

4.

Периодическое техническое освидетельствование

1 раз в год

-

-

5.

Проведение электроизмерительных работ

1 раз в год

-

-

6.

Экспертиза промышленной безопасности лифтов, отработавших нормативный срок службы

1 раз в год

-

-

7.

Аварийное обслуживание лифтов

Ежедневно

-

-

8.

Ремонт, замена кабины лифта

В соответствии с графиком ПНР

-

-

9.

Ремонт дверей лифта (поэтажных)

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

-

-

10.

Ремонт, замена механического и иного оборудования

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

-

 

#527   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Январь 2014 - 09:41

 

Интеренсные документы по конкурсу

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Так что конурс нам в любом случае на пользу

 

И это минимальные требования, что бы победить компания должна предложить больше всех доп. услуг за те же деньги. Скажем уборка не 5 раз в неделю, а 7 и т.п.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#528   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Январь 2014 - 10:01

Да собственно больших надежд на конкурс нет. Либо победит ДУ МКД, как предложившая лучшие условия, потому что Авгуру выгоднее вливать не большие суммы в ДУ МКД, чем судиться с нормальной УК и собственниками по браку, либо ДУ МКД будет до посинения обжаловать конкурс и его итоги. 

Предлагаю искать самим УК и готовить повестки для собрания. Конкурс считаю хорошим лакомым куском для Префектуры и не более, затянут время пока не пройдет гарантия на инженерку.

Моя знакомая из Трехгорки всего год как вселилась, и с помощью актива без труда переизбрали УК и освободились от карманной УК от застройщика Мортона. Это проще сделать чем терзать все надзорные органы.



#529   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2014 - 10:13

Что примечательно степень износа 0% во всех домах ( в соответствии с поданными документами УМДКД). Т.е. обшарпанные стены и лифты не посчитали....  Степень фактического износа - прочерк. Да, много нового можно узнать о своем доме.


?


#530   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Январь 2014 - 10:22

Предлагаю искать самим УК и готовить повестки для собрания. 

Уже есть определенные наработки :) На прошлой неделе приезжал в Коммунарку ген. директор одной компании, произвел на меня очень приятное впечатление, прошлись с ним по 3-му корпусу, он должен подготовить презентацию для жителей 3-го корпуса, тогда думаю будет собрание(не официальное) на эту тему. Так же он скорее всего будет подавать документы на конкурс. Не хочу пока перед читающей сайт ДУ МКД раскрывать карты, название компании т.п. - спрашивайте через ЛС.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#531   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2014 - 10:40

Уже есть определенные наработки :) На прошлой неделе приезжал в Коммунарку ген. директор одной компании, произвел на меня очень приятное впечатление, прошлись с ним по 3-му корпусу, он должен подготовить презентацию для жителей 3-го корпуса, тогда думаю будет собрание(не официальное) на эту тему. Так же он скорее всего будет подавать документы на конкурс. Не хочу пока перед читающей сайт ДУ МКД раскрывать карты, название компании т.п. - спрашивайте через ЛС.

 

Т.е. компания не планирует участвовать в конкурсе, а будет выходить на общее собрание и голосование?

Опережая Ваши вопросы по поводу того, что не являюсь собственником вашего дома и что это информация только для собственников 3 корпуса, скажу: поскольку землю еще не поделили между корпусами, и если наш двор (2,3 и 4 корпуса) будут обслуживать разные компании, то получится бардак. Для меня очень важно что планируют собственники соседних домов


?


#532   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:10

Т.е. компания не планирует участвовать в конкурсе, а будет выходить на общее собрание и голосование?

Опережая Ваши вопросы по поводу того, что не являюсь собственником вашего дома и что это информация только для собственников 3 корпуса, скажу: поскольку землю еще не поделили между корпусами, и если наш двор (2,3 и 4 корпуса) будут обслуживать разные компании, то получится бардак. Для меня очень важно что планируют собственники соседних домов

Как я уже сказал скорее всего будет участвовать.

Не разделенная земля - одна из главный проблем при приходе новой УК, мы ее обсуждали, над ней так сказать думают. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#533   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:39

Как я уже сказал скорее всего будет участвовать.

Не разделенная земля - одна из главный проблем при приходе новой УК, мы ее обсуждали, над ней так сказать думают. 

 

Подскажите, а по Вашим сведениям потребуется ли установка дополнительных домовых счетчиков на каждый дом на горячую и холодную воду при обслуживании домов различными УК? если да, то за чей счет они будут установлены?


?


#534   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:41

Подскажите, а по Вашим сведениям потребуется ли установка дополнительных домовых счетчиков на каждый дом на горячую и холодную воду при обслуживании домов различными УК? если да, то за чей счет они будут установлены?

Они и так уже установлены отдельно на каждый дом



#535   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:45

Подскажите, а по Вашим сведениям потребуется ли установка дополнительных домовых счетчиков на каждый дом на горячую и холодную воду при обслуживании домов различными УК? если да, то за чей счет они будут установлены?

В подвале 3-го корпуса стоит свой счетчик на холодную воду и свой счетчик на горячую/отопление.

По коммуникациям есть только проблемы с переключением диспетчеризации лифтов и пожарной сигнализации из диспетчерской ДУ МКД.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#536   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:55

Они и так уже установлены отдельно на каждый дом

 

Вы были в котельной и подвале каждого дома? Там стоит электронный счетчик Вист, с погрешностью измерений 15%, поэтому спросила.  


?


#537   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 29 Январь 2014 - 12:04

Вы были в котельной и подвале каждого дома? Там стоит электронный счетчик Вист, с погрешностью измерений 15%, поэтому спросила.  

Был только в подвале 3 дома и видел там счетчики

Откуда информация про 15% ?

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Причем на холодню воду стоит отдельный водосчетчик( принцип действия как на квартирных )

 

Как я понял и на горячую воду должен быть еще один счетчик.

Количество общедомовых приборов учета горячей воды - 2

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#538   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2014 - 12:19

Был только в подвале 3 дома и видел там счетчики

Откуда информация про 15% ?

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Такие счетчики используют не только в ЖКХ... в приборах производства РФ бывает не соответствие заявленных характеристик, опытным. Вы так удивляетесь... как будто раньше о таких вещах никогда не слышали... В нашем случае такое тоже возможно. Тем более что есть не совпадение показаний счетчика горячей воды выходящего/входящего из котельной с суммой показаний квартирных счетчиков  входящих, получаются очень большие общедомовые расходы. Либо у нас воруют горячую воду отдельные жильцы в таких не скромных количествах (на память не помню). Может кто-то и ворует, но не в каждом же доме...


?


#539   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 29 Январь 2014 - 12:47

Такие счетчики используют не только в ЖКХ... в приборах производства РФ бывает не соответствие заявленных характеристик, опытным. Вы так удивляетесь... как будто раньше о таких вещах никогда не слышали... В нашем случае такое тоже возможно. Тем более что есть не совпадение показаний счетчика горячей воды выходящего/входящего из котельной с суммой показаний квартирных счетчиков  входящих, получаются очень большие общедомовые расходы. Либо у нас воруют горячую воду отдельные жильцы в таких не скромных количествах (на память не помню). Может кто-то и ворует, но не в каждом же доме...

Очень у многих сломаны счетчики

И проверки не помогают

У меня например был сломан счетчик на ГВС, снимаешь его проверяешь он работает, ставишь обратно не работает.

Так что сумма показаний по квартирным счетчикам не всегда верна.

Откуда цифра 15 а не 10 или 20?

 

Вам предоствили данные по котельной? Поделитесь если есть.

Мне например предоставили данные за ГВС по 3 корпусу с 16 октября до 24 декабря - так там все параметры на каждый день месяца совпадают(например 20 октября, 20 ноября и 20 декабря совпадает кол-во потребленноый воды, её температура и кол-тепловой энергии до 4 знака после запятой).

И я уверен что не ВИСТ выдает такие данные.

За январь  данные похожие на реальность, после того как им показал бредовость показаний за предыдущие месяцы



#540   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2014 - 13:07

Очень у многих сломаны счетчики

И проверки не помогают

У меня например был сломан счетчик на ГВС, снимаешь его проверяешь он работает, ставишь обратно не работает.

Так что сумма показаний по квартирным счетчикам не всегда верна.

Откуда цифра 15 а не 10 или 20?

 

Вам предоствили данные по котельной? Поделитесь если есть.

Мне например предоставили данные за ГВС по 3 корпусу с 16 октября до 24 декабря - так там все параметры на каждый день месяца совпадают(например 20 октября, 20 ноября и 20 декабря совпадает кол-во потребленноый воды, её температура и кол-тепловой энергии до 4 знака после запятой).

И я уверен что не ВИСТ выдает такие данные.

За январь  данные похожие на реальность, после того как им показал бредовость показаний за предыдущие месяцы

 

Откуда... общение с работниками эксплуатирующими эти приборы. В некоторых конторах есть особые умельцы ( с одним была знакома), которые особым образом программируют этот счетчик. В УК меня попытались заверить что у них все честно и что показания приезжает снимать  специальная контора по договору.... А чтобы наша УК дала копию с каких-то своих отчетных бумаг? да, нет, конечно... в лучшем случае просто посмотреть.

За январь еще не видела, но если там действительно будет как Вы говорите, то значит у нас исправный ВИСТ. Поверка раз в 4 года... поэтому сюрпризы возможны при любой УК.  


?







Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623