Кирилл Бармашев

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

       182 пользователя проголосовало

    1. 1. Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

      • Да, полностью
        0
      • Скорее да, чем нет
        9
      • Скорее нет, чем
        77
      • Полностью не устраивает
        85
      • Затрудняюсь оветить
        11
    2. 2. На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

      • 1 балл
        66
      • 2 балла
        22
      • 3 балла
        48
      • 4 балла
        10
      • 5 баллов
        23
      • 6 баллов
        8
      • 7 баллов
        4
      • 8 баллов
        0
      • 9 баллов
        0
      • 10 баллов
        1

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    929 сообщений в этой теме

    Раз такая петросятина, то голосованием выбирать уже потом муниципальную УК...но это титаническая работа...

     

     

    А муниципальная УК лучше? Не получится так, что проделав титаническую работу получим ситуацию еще хуже, чем было?


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. Какие подаст заявки - те и будут участвовать. Это точно будет ДУ МКД и муниципальная УК - кто еще неизвестно.

    2. После завершения приема заявок будет вскрытие конвертов и определение победителей - вот собственно вся слежка за конкурсом. Чисто теоретически я мог бы как депутат войти в состав конкурсной комиссии, но боюсь возможности ездить в рабочее время в префектуру заседать в этой комиссии у меня нет :(

    Есть Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 (в ред. от 10.09.2013) собственно там определен порядок проведения конкурса.

    Мнение собственников не учитывается. 

     

    1. Кирилл, понятно, что кто подаст заявки, тот и будет участвовать. Я к тому, что неплохо бы максимальное количество  компаний, в т.ч. те, которые с вами связывались (когда шло обсуждение на форуме по поводу смены УК, встреча жильцов была) поставить в известность о том, что идет конкурс!

    2. Жаль, что участвовать в комиссии нет возможности. Ваш голос может быть решающим! ВЫ НАША НАДЕЖДА! :)

    Да собственно больших надежд на конкурс нет. Либо победит ДУ МКД, как предложившая лучшие условия, потому что Авгуру выгоднее вливать не большие суммы в ДУ МКД, чем судиться с нормальной УК и собственниками по браку, либо ДУ МКД будет до посинения обжаловать конкурс и его итоги. 

    Пусть лучше до посинения обжалует! :) Пока суд да дело, новая УК уже инвентаризацию проведет и станет возможно претензии к застройщику предъявлять!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо!

    Будем рассылать заинтересованным лицам!

    Если другие форумчане тоже займутся рассылкой - будет больше шансов на успех!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Направил письмо в адрес Термоинжсервис следующее письмо:

    "Здравствуйте!
    Префектурой Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы открыт конкурс по выбору управляющей организации на Право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами расположенными в г. Москва, пос. Коммунарка.

    http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5179327&tab=1&lId=5179372
    http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5179327&tab=1&lId=5179457

    В случае заинтересованности, заявки на участие в конкурсе необходимо направлять в Префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в законодательно установленном порядке.
    Собственники многоквартирных домов будут рады участию в конкурсе вашей компании."

     

    Можно использовать как шаблон!

    Сейчас другим буду рассылать!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интеренсные документы по конкурсу

    http://www.torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=5179528

    Так что конурс нам в любом случае на пользу

     

    . Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах:

    425 364,85

    2,71

    1.

    Влажная уборка лестничных площадок и маршей ниже 2-го этажа

    5 раз в неделю

    -

    -

    2.

    Влажная уборка лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

    5 раза в неделю

    -

    -

    3.

    Протирка пыли с клапанов светильников, подоконников в помещениях общего пользования

    2 раза в месяц

    -

    -

    4.

    Уборка чердачного и подвального помещения

    2 раза в год

    -

    -

    5.

    Уборка кабин лифтов

    ежедневно

    -

    -

    6.

    Подметание полов в кабинах лифта и влажная уборка

    ежедневно

    -

    -

     

    X. Сбор и вывоз мусора:

    775 388,32

    4,94

     

    1.

    Сбор и вывоз мусора ТБО/КГМ

    ежедневно

     

     

     

     

     

     

     

    VIII. Содержание мусоропроводов:

    521 111,19

    3,32

    1.

    Подметание и мытье полов мусоропроводных камер

    5 раз в неделю

    -

    -

    2.

    Мытье стен мусоропроводных камер

    2 раза в неделю

    -

    -

    3.

    Уборка загрузочных клапанов

    1 раз в неделю

    -

    -

    4.

    Очистка и влажная уборка мусорных камер

    1 раз в неделю

    -

    -

    5.

    Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

    1 раз в месяц

    -

     

     

    X. Содержание лифтового хозяйства:

    1 494 270,63

    9,52

    1.

    Проведение периодических осмотров

    1 раз в месяц

    -

    -

    2.

    Техническое обслуживание лифтов (ТО1)

    1 раз в 3 месяца

    -

    -

    3.

    Техническое обслуживание лифтов (ТО2)

    1 раз в 6 месяцев

    -

    -

    4.

    Периодическое техническое освидетельствование

    1 раз в год

    -

    -

    5.

    Проведение электроизмерительных работ

    1 раз в год

    -

    -

    6.

    Экспертиза промышленной безопасности лифтов, отработавших нормативный срок службы

    1 раз в год

    -

    -

    7.

    Аварийное обслуживание лифтов

    Ежедневно

    -

    -

    8.

    Ремонт, замена кабины лифта

    В соответствии с графиком ПНР

    -

    -

    9.

    Ремонт дверей лифта (поэтажных)

    По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

    -

    -

    10.

    Ремонт, замена механического и иного оборудования

    По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

    -

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Интеренсные документы по конкурсу

    http://www.torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=5179528

    Так что конурс нам в любом случае на пользу

     

    И это минимальные требования, что бы победить компания должна предложить больше всех доп. услуг за те же деньги. Скажем уборка не 5 раз в неделю, а 7 и т.п.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да собственно больших надежд на конкурс нет. Либо победит ДУ МКД, как предложившая лучшие условия, потому что Авгуру выгоднее вливать не большие суммы в ДУ МКД, чем судиться с нормальной УК и собственниками по браку, либо ДУ МКД будет до посинения обжаловать конкурс и его итоги. 

    Предлагаю искать самим УК и готовить повестки для собрания. Конкурс считаю хорошим лакомым куском для Префектуры и не более, затянут время пока не пройдет гарантия на инженерку.

    Моя знакомая из Трехгорки всего год как вселилась, и с помощью актива без труда переизбрали УК и освободились от карманной УК от застройщика Мортона. Это проще сделать чем терзать все надзорные органы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что примечательно степень износа 0% во всех домах ( в соответствии с поданными документами УМДКД). Т.е. обшарпанные стены и лифты не посчитали....  Степень фактического износа - прочерк. Да, много нового можно узнать о своем доме.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предлагаю искать самим УК и готовить повестки для собрания. 

    Уже есть определенные наработки :) На прошлой неделе приезжал в Коммунарку ген. директор одной компании, произвел на меня очень приятное впечатление, прошлись с ним по 3-му корпусу, он должен подготовить презентацию для жителей 3-го корпуса, тогда думаю будет собрание(не официальное) на эту тему. Так же он скорее всего будет подавать документы на конкурс. Не хочу пока перед читающей сайт ДУ МКД раскрывать карты, название компании т.п. - спрашивайте через ЛС.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уже есть определенные наработки :) На прошлой неделе приезжал в Коммунарку ген. директор одной компании, произвел на меня очень приятное впечатление, прошлись с ним по 3-му корпусу, он должен подготовить презентацию для жителей 3-го корпуса, тогда думаю будет собрание(не официальное) на эту тему. Так же он скорее всего будет подавать документы на конкурс. Не хочу пока перед читающей сайт ДУ МКД раскрывать карты, название компании т.п. - спрашивайте через ЛС.

     

    Т.е. компания не планирует участвовать в конкурсе, а будет выходить на общее собрание и голосование?

    Опережая Ваши вопросы по поводу того, что не являюсь собственником вашего дома и что это информация только для собственников 3 корпуса, скажу: поскольку землю еще не поделили между корпусами, и если наш двор (2,3 и 4 корпуса) будут обслуживать разные компании, то получится бардак. Для меня очень важно что планируют собственники соседних домов


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т.е. компания не планирует участвовать в конкурсе, а будет выходить на общее собрание и голосование?

    Опережая Ваши вопросы по поводу того, что не являюсь собственником вашего дома и что это информация только для собственников 3 корпуса, скажу: поскольку землю еще не поделили между корпусами, и если наш двор (2,3 и 4 корпуса) будут обслуживать разные компании, то получится бардак. Для меня очень важно что планируют собственники соседних домов

    Как я уже сказал скорее всего будет участвовать.

    Не разделенная земля - одна из главный проблем при приходе новой УК, мы ее обсуждали, над ней так сказать думают. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как я уже сказал скорее всего будет участвовать.

    Не разделенная земля - одна из главный проблем при приходе новой УК, мы ее обсуждали, над ней так сказать думают. 

     

    Подскажите, а по Вашим сведениям потребуется ли установка дополнительных домовых счетчиков на каждый дом на горячую и холодную воду при обслуживании домов различными УК? если да, то за чей счет они будут установлены?


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, а по Вашим сведениям потребуется ли установка дополнительных домовых счетчиков на каждый дом на горячую и холодную воду при обслуживании домов различными УК? если да, то за чей счет они будут установлены?

    Они и так уже установлены отдельно на каждый дом

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, а по Вашим сведениям потребуется ли установка дополнительных домовых счетчиков на каждый дом на горячую и холодную воду при обслуживании домов различными УК? если да, то за чей счет они будут установлены?

    В подвале 3-го корпуса стоит свой счетчик на холодную воду и свой счетчик на горячую/отопление.

    По коммуникациям есть только проблемы с переключением диспетчеризации лифтов и пожарной сигнализации из диспетчерской ДУ МКД.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Они и так уже установлены отдельно на каждый дом

     

    Вы были в котельной и подвале каждого дома? Там стоит электронный счетчик Вист, с погрешностью измерений 15%, поэтому спросила.  


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы были в котельной и подвале каждого дома? Там стоит электронный счетчик Вист, с погрешностью измерений 15%, поэтому спросила.  

    Был только в подвале 3 дома и видел там счетчики

    Откуда информация про 15% ?

    http://www.teplovizor.ru/products/index.php?op=printpage&artid=9

     

    Причем на холодню воду стоит отдельный водосчетчик( принцип действия как на квартирных )

     

    Как я понял и на горячую воду должен быть еще один счетчик.

    Количество общедомовых приборов учета горячей воды - 2

    http://dumkd.uer-company.ru/docs/731/Doma/%D0%94%D0%A3%D0%9C%D0%9A%D0%94%20%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%9B%D0%B0%D0%B7%D1%83%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F%203.pdf

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был только в подвале 3 дома и видел там счетчики

    Откуда информация про 15% ?

    http://www.teplovizor.ru/products/index.php?op=printpage&artid=9

     

    Такие счетчики используют не только в ЖКХ... в приборах производства РФ бывает не соответствие заявленных характеристик, опытным. Вы так удивляетесь... как будто раньше о таких вещах никогда не слышали... В нашем случае такое тоже возможно. Тем более что есть не совпадение показаний счетчика горячей воды выходящего/входящего из котельной с суммой показаний квартирных счетчиков  входящих, получаются очень большие общедомовые расходы. Либо у нас воруют горячую воду отдельные жильцы в таких не скромных количествах (на память не помню). Может кто-то и ворует, но не в каждом же доме...


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такие счетчики используют не только в ЖКХ... в приборах производства РФ бывает не соответствие заявленных характеристик, опытным. Вы так удивляетесь... как будто раньше о таких вещах никогда не слышали... В нашем случае такое тоже возможно. Тем более что есть не совпадение показаний счетчика горячей воды выходящего/входящего из котельной с суммой показаний квартирных счетчиков  входящих, получаются очень большие общедомовые расходы. Либо у нас воруют горячую воду отдельные жильцы в таких не скромных количествах (на память не помню). Может кто-то и ворует, но не в каждом же доме...

    Очень у многих сломаны счетчики

    И проверки не помогают

    У меня например был сломан счетчик на ГВС, снимаешь его проверяешь он работает, ставишь обратно не работает.

    Так что сумма показаний по квартирным счетчикам не всегда верна.

    Откуда цифра 15 а не 10 или 20?

     

    Вам предоствили данные по котельной? Поделитесь если есть.

    Мне например предоставили данные за ГВС по 3 корпусу с 16 октября до 24 декабря - так там все параметры на каждый день месяца совпадают(например 20 октября, 20 ноября и 20 декабря совпадает кол-во потребленноый воды, её температура и кол-тепловой энергии до 4 знака после запятой).

    И я уверен что не ВИСТ выдает такие данные.

    За январь  данные похожие на реальность, после того как им показал бредовость показаний за предыдущие месяцы

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очень у многих сломаны счетчики

    И проверки не помогают

    У меня например был сломан счетчик на ГВС, снимаешь его проверяешь он работает, ставишь обратно не работает.

    Так что сумма показаний по квартирным счетчикам не всегда верна.

    Откуда цифра 15 а не 10 или 20?

     

    Вам предоствили данные по котельной? Поделитесь если есть.

    Мне например предоставили данные за ГВС по 3 корпусу с 16 октября до 24 декабря - так там все параметры на каждый день месяца совпадают(например 20 октября, 20 ноября и 20 декабря совпадает кол-во потребленноый воды, её температура и кол-тепловой энергии до 4 знака после запятой).

    И я уверен что не ВИСТ выдает такие данные.

    За январь  данные похожие на реальность, после того как им показал бредовость показаний за предыдущие месяцы

     

    Откуда... общение с работниками эксплуатирующими эти приборы. В некоторых конторах есть особые умельцы ( с одним была знакома), которые особым образом программируют этот счетчик. В УК меня попытались заверить что у них все честно и что показания приезжает снимать  специальная контора по договору.... А чтобы наша УК дала копию с каких-то своих отчетных бумаг? да, нет, конечно... в лучшем случае просто посмотреть.

    За январь еще не видела, но если там действительно будет как Вы говорите, то значит у нас исправный ВИСТ. Поверка раз в 4 года... поэтому сюрпризы возможны при любой УК.  


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас