Кирилл Бармашев

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

       182 пользователя проголосовало

    1. 1. Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

      • Да, полностью
        0
      • Скорее да, чем нет
        9
      • Скорее нет, чем
        77
      • Полностью не устраивает
        85
      • Затрудняюсь оветить
        11
    2. 2. На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

      • 1 балл
        66
      • 2 балла
        22
      • 3 балла
        48
      • 4 балла
        10
      • 5 баллов
        23
      • 6 баллов
        8
      • 7 баллов
        4
      • 8 баллов
        0
      • 9 баллов
        0
      • 10 баллов
        1

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    929 сообщений в этой теме

    Уважаемые соседи.

    Пока мы не самоопределимся как хозяева не только своих квартир, но и дома, и будем позволять хозяйничать а не хозяйствовать - любая УК будет нас обворовывать!

    В Гаранте нашел любопытную информацию наглядно и подробно описывающую Плюсы и минусы различных форм управления и многое другое (обратите внимание на п.2.3).

    У тех кто умеет читать, ситуация прояснится, появится знание своих прав и обязанностей. Каждый найдет ответы на интересующие его вопросы.

     

    PS/ Для тех кто действительно хочет разобраться и начать управлеть ситуацией, есть еще полезная информация. Надеюсь в ближайшее время мне удастся выложить ее в общий доступ и инициировать обсуждение. Это позволит существенно повысит эффективность совместной деятельности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насколько я поняла, существуют правовые основания, которые не позволяют создать ТСЖ на весь квартал. Поэтому речь все же идет об УК.

    На тек момент наша УК - это всего лишь юрид лицо в форме ООО. Актив форума может создать такое же общество и заниматься вопросами проживания на легитимной основе. Недавно наше руководство озаботилось проблемой УК и решило ужесточить правила, возможно в ближ время деятельность управляющих компаний будет лицензироваться, думаю, что на квартал лицензию получить будет возможно.

    Так что никто активу форума не мешает создать свою УК. Процесс перехода с одной УК на другую займет не менее полугода.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, приветствую!

    До НГ не получилось с кандидатурой на новую УК квартала А101.

    Переговорив с председателем - Некоммерческого партнерства «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве» (НП «МГУ ЖКХ») (сайт http://www.rosuprava.ru/) о котором я писал на ветке форума еще в ноябре 2013 года, предлагают кандидатуру одной УК, входящих в СРО.

    Название - Управляющая компания «Правовые и управленческие решения».

    Как я понял, в Марьино обслуживает дома.

     

    Для чего, собственно, данная УК готовит документы для участия в конкурсе по всем домам. Также рассматривает свою кандидатуру по другим лотам в Коммунарке.

    С целью знакомства с населением, проявила желание в ЛЮБОЕ время приехать и вместе с председателем СРО пообщаться с активами домов, посмотреть район Коммунарки, присмотреться и вгрузиться в глубину проблем.

    Вообщем, соседи, давайте подумаем и позовем на встречу руководителя УК, выработаем свою позицию и параллельно будем мониторить происходящие события!

     

    Активы домов! Предлагаю на субботу следующую.

    Возможно, организовать встречу и в вечернее время, вот только с местом бы как-нибудь определиться.

    Было бы здорово какое-нибудь помещение.

     

    Соседи, активы квартала 101.

    Что скажете?

    Предлагаю на эти выходные организовать встречу! Приедет УК, пообщаемся. Если же у УК серьезные намерения "отбивать" дома у ДУ МКД и Муниципальной УК, появится здоровая конкуренция.

    А то получается, что выборы - выборами, и все пройдет формально и останется тот, кто сейчас управляет домами.

    Что делать-то??!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, активы квартала 101.

    Что скажете?

    Предлагаю на эти выходные организовать встречу! Приедет УК, пообщаемся. Если же у УК серьезные намерения "отбивать" дома у ДУ МКД и Муниципальной УК, появится здоровая конкуренция.

    А то получается, что выборы - выборами, и все пройдет формально и останется тот, кто сейчас управляет домами.

    Что делать-то??!!

    Не совсем понимаю, как они могут отбить наши дома в рамках конкурса? Выбираем то не мы,,,,

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не совсем понимаю, как они могут отбить наши дома в рамках конкурса? Выбираем то не мы,,,,

    Если же заявки подают 2 игрока (ДУ и МУП), то между собой все уже решено. Уже определен победитель, второй участник чисто для формальной стороны.

    Поэтому, необходимы частные игроки, независимые от администрации и застройщиков.

    То, что есть такие УК и заявили желание участвовать в конкурсе - это положительно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, активы квартала 101.

    Что скажете?

    Предлагаю на эти выходные организовать встречу! Приедет УК, пообщаемся. Если же у УК серьезные намерения "отбивать" дома у ДУ МКД и Муниципальной УК, появится здоровая конкуренция.

    А то получается, что выборы - выборами, и все пройдет формально и останется тот, кто сейчас управляет домами.

    Что делать-то??!!

     

    Тарас, подскажите, заявку на участие в конкурсе уже подали? или пока есть только желание "на людей посмотреть и себя показать"...

     

    П.С:Мой ребенок ногу сломал, поэтому очень буду привязана следующие 2 недели((( и не смогу составить Вам компанию на встрече с кандидатами на "нашу УК".


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, активы квартала 101.

    Что скажете?

    Предлагаю на эти выходные организовать встречу! Приедет УК, пообщаемся. Если же у УК серьезные намерения "отбивать" дома у ДУ МКД и Муниципальной УК, появится здоровая конкуренция.

    А то получается, что выборы - выборами, и все пройдет формально и останется тот, кто сейчас управляет домами.

    Что делать-то??!!

    http://new.msk.ru/topic/415-tretii-korpus-a101/page-89


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тарас, подскажите, заявку на участие в конкурсе уже подали? или пока есть только желание "на людей посмотреть и себя показать"...

     

    П.С:Мой ребенок ногу сломал, поэтому очень буду привязана следующие 2 недели((( и не смогу составить Вам компанию на встрече с кандидатами на "нашу УК".

     

    Готовят документы для участия в конкурсе. Параллельно хотят пообщаться с населением, вгрузиться в квартал а101, дабы отнестись с пониманием за что "бороться".

    По мере поступления информации касаемо подачи заявки, мне сообщат.

    Как-то так...

    Предлагаю определиться со временем (на выходные, предпочтительнее, после обеда либо ближе к вечеру)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Антон и Кирилл. Я же пишу что ук справляется с теми проблемами, которые возникают по нашей квартире , мы как то совместно их решаем, мое дело как собственника малое - позвонить, сделать заявку и сходить пару раз чтобы узнать как идут дела, договориться о времени прибытия специалистов. ВСЁ. Ничего лишнего. Я не лезу и не советую как и что им сделать и когда, на решение проблем необходимо время. По вашим вопросам я не могу комментировать, у нас все сделано было в срок и соседей не было я контролировала работу ( опять же как читать- я была дома и смотрела как и кто работает я принимала работу и подписывала акты, мое присутствие было необходимым из- за отсутствия ключей.) А вот на счет 50 рублей это ВЫ загнули. В те же 37 р. можно вполне уложиться по всем параметрам. Договор со всеми пунктами и все, а как пишет Алексей договора нет. Какие могут дальнейшие обсуждения этой темы. По поводу мытья полов кстати у нас тоже все нормально. Я мою в тамбуре сама, потому что не приемлю мытьё той тряпкой, которая шуршит по всем этажам. И меня это не напрягает вообще. В зоне лифта моют регулярно сотрудницы. Во всем остальном ( счета необъяснимые) я солидарна.

    Готова поддержать данное высказываение, по всем моим обращениям мне все исправляли... была одна проблема, которую решали неделю, но УК не была виновата - они не могли договориться с собственником квартиры ниже.

    Что касается уборки, то уборка верхних этажей 1 раз в неделю зимой - конечно мало. А что касается улицы - я вообще не понимаю, чем все недовольны. Как снегопад - все на уборке.. утром выхожу на работу в 7:30 - люди убирают снег.

     

    Проблемы с контролем начисления за свет и тепло и пр. действительно нсть - тут согласна.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, доброго утра!

    Увеличивающиеся месяц от месяца необъяснимым путем суммы в платежках безусловно удручают.

    Вопросы по строкам и порядку начисления платежей относительного того же отопления и содержание жилого фонда - безусловно есть.

    Вопросов по уборке мест общего пользования и придомовой территории у меня нет. Каждое утро, по пути на работу здороваюсь с уборщицей и дворником.

    Тарас, вопрос такой: УК бесплатно ничего делать не будет. Огласите ПЖТ, что по чём?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, доброго утра!

    Увеличивающиеся месяц от месяца необъяснимым путем суммы в платежках безусловно удручают.

    Вопросы по строкам и порядку начисления платежей относительного того же отопления и содержание жилого фонда - безусловно есть.

    Вопросов по уборке мест общего пользования и придомовой территории у меня нет. Каждое утро, по пути на работу здороваюсь с уборщицей и дворником.

    Тарас, вопрос такой: УК бесплатно ничего делать не будет. Огласите ПЖТ, что по чём?

     

    Привет, соседка )

     

    Тариф в 37 рэ по мнениям многих УК не просто достаточный, а большой (тем более в новых домах).

    Если же УК выходит на конкурс, то, на сколько мне известно, производит расчет сметы и калькуляции исходя из заявленной цены лота (стоимость обслуживания 1 квадрата).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, соседка )

     

    Тариф в 37 рэ по мнениям многих УК не просто достаточный, а большой (тем более в новых домах).

    Если же УК выходит на конкурс, то, на сколько мне известно, производит расчет сметы и калькуляции исходя из заявленной цены лота (стоимость обслуживания 1 квадрата).

    На конкурсе тариф 36,77 закладывается.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Готова поддержать данное высказываение, по всем моим обращениям мне все исправляли... была одна проблема, которую решали неделю, но УК не была виновата - они не могли договориться с собственником квартиры ниже.

    Что касается уборки, то уборка верхних этажей 1 раз в неделю зимой - конечно мало. А что касается улицы - я вообще не понимаю, чем все недовольны. Как снегопад - все на уборке.. утром выхожу на работу в 7:30 - люди убирают снег.

     

    Проблемы с контролем начисления за свет и тепло и пр. действительно нсть - тут согласна.

    К клининговой компании претензий нет, причем это не заслуга ДУМКД, а менеджеров клининговой компании.

     

    А остальном - ДУ МКД не осуществляет работ по содержанию общего имущества. Они что-то делают только после того, как их пнут.

    Например они не обслуживают лифты, как положено по регламенту, что приведет к их скорейшему выходу из строя.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    значилась следующая периодичность оказания услуг:

    Наименование работ

    Ре лонт вентиляционных коробов при прочистке засоренных

    ве11тиляционных коробов

    Ос лотр состояния стен фасадов

    Ли; :видация воздушных пробок в стояке

    Периодичность

    2048 раз в год

    2048 раз в год

    106496 раз в год

    Мытье окон

    Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках

    Влажное подметание лестничных площадок и маршей первых 2-х

    этажей

    Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го

    этажа

    Мытье лестничных площадок и маршей первых 2-х этажей

    Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

    Влажная протирка стен на лестничных клетках

    Влажная протирка плафонов на лестничных клетках

    Влажная протирка отопительных приборов

    Влажная протирка почтовых ящиков

    Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных

    устройств

    Обметание пыли с потолков

    6144 раз вдень

    6144 раз вдень

    6144 раз вдень

    4096 раз в день

    6144 раз вдень

    4096 раз в день

    4096 раз в день

    4144 раз вдень

    6144раз вдень

    4096 раз в день

    6144 раз в день

    4096 раз в день

    Так, например, в целях выполнения работ, оказания услуг с заявленной ООО"........." периодичностью, влажная протирка отопительных приборов должна осуществляться со скоростью порядка 13 раз в минуту непрерывно на протяжении 8-ми часового рабочего дня.


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    значилась следующая периодичность оказания услуг:
    Наименование работ
    Ре лонт вентиляционных коробов при прочистке засоренных
    ве11тиляционных коробов
    Ос лотр состояния стен фасадов
    Ли; :видация воздушных пробок в стояке
    Периодичность
    2048 раз в год
    2048 раз в год
    106496 раз в год
    Мытье окон
    Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках
    Влажное подметание лестничных площадок и маршей первых 2-х
    этажей
    Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го
    этажа
    Мытье лестничных площадок и маршей первых 2-х этажей
    Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
    Влажная протирка стен на лестничных клетках
    Влажная протирка плафонов на лестничных клетках
    Влажная протирка отопительных приборов
    Влажная протирка почтовых ящиков
    Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных
    устройств
    Обметание пыли с потолков
    6144 раз вдень
    6144 раз вдень
    6144 раз вдень
    4096 раз в день
    6144 раз вдень
    4096 раз в день
    4096 раз в день
    4144 раз вдень
    6144раз вдень
    4096 раз в день
    6144 раз в день
    4096 раз в день
    Так, например, в целях выполнения работ, оказания услуг с заявленной ООО"........." периодичностью, влажная протирка отопительных приборов должна осуществляться со скоростью порядка 13 раз в минуту непрерывно на протяжении 8-ми часового рабочего дня.

     

    Прошу прощения за кривизну документа. Таким образом фирмы однодневки выигрывают конкурс в ТИНАО на управлении домов


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    evgendir, вряд ли к нам придет фирма однодневка, если ДУ МКД реально подает заявку на конкурс. И ежику понятно, кто его выиграет. Иначе зачем им в него вообще ввязываться, могли просто отбошлять победителю конкурса по косякам на гарантии, а так, значит решили выходить на сотрудников префектуры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    evgendir, вряд ли к нам придет фирма однодневка, если ДУ МКД реально подает заявку на конкурс. И ежику понятно, кто его выиграет. Иначе зачем им в него вообще ввязываться, могли просто отбошлять победителю конкурса по косякам на гарантии, а так, значит решили выходить на сотрудников префектуры.

    Не факт, что ДУ МКД выиграет конкурс, наш тариф и новые дома привлекает и московские компании, которые не факт что хотят и могут качественно работать, зато могут иметь возможность выйграть конкурс. Сейчас по моему помимо ДУ МКД и МУП еще 2 заявки уже есть. Очень не хочется, что бы тут оказалась однодневная УК, чья единственная задача выжать за 3 года(срок действия договора) максимум денег и свалить.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну и кто же эти джокеры? По телефону ответственные за конкурс не информируют об участниках?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пообщалась я с Оксаной. Ну что, она подтверждает, что с конкурсом творится беспредел! Участники должны сдать уставные документы и баланс за 2012, 2013гг., а так же свое предложение по услугам (подают сказочные).

    Заявки пока никто не подавал, но по ее практике их будет море и за нас УКшки еще поборются. Заявки, как правило, подают в последний день, на конвертах не указаны названия, все выясняется в момент вскрытия. Сама она советует нам проводить собрания.

     

    Организатор торгов:
    Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы s.gif
    Адрес: 117042, Москва, аллея Витте, д.5 Телефон: 8-499-940-16-39 Факс: 8-499-940-16-67 E-Mail: oxana2501@mail.ru Контактное лицо: Наджафова Оксана Османовна

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Пообщалась я с Оксаной. Ну что, она подтверждает, что с конкурсом творится беспредел! Участники должны сдать уставные документы и баланс за 2012, 2013гг., а так же свое предложение по услугам (подают сказочные).

    Заявки пока никто не подавал, но по ее практике их будет море и за нас УКшки еще поборются. Заявки, как правило, подают в последний день, на конвертах не указаны названия, все выясняется в момент вскрытия. Сама она советует нам проводить собрания.

     

    Организатор торгов:
    Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы s.gif
    Адрес: 117042, Москва, аллея Витте, д.5 Телефон: 8-499-940-16-39 Факс: 8-499-940-16-67 E-Mail: oxana2501@mail.ru Контактное лицо: Наджафова Оксана Османовна

     

    Не совсем понял в чем беспредел.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас