Кирилл Бармашев

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

       182 пользователя проголосовало

    1. 1. Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

      • Да, полностью
        0
      • Скорее да, чем нет
        9
      • Скорее нет, чем
        77
      • Полностью не устраивает
        85
      • Затрудняюсь оветить
        11
    2. 2. На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

      • 1 балл
        66
      • 2 балла
        22
      • 3 балла
        48
      • 4 балла
        10
      • 5 баллов
        23
      • 6 баллов
        8
      • 7 баллов
        4
      • 8 баллов
        0
      • 9 баллов
        0
      • 10 баллов
        1

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    929 сообщений в этой теме

    Теплосчётчик должен быть не выдан, а установлен ещё до момента приема-передачи квартиры. Попробуйте в Прокуратуру по этому поводу написать.

     

     

     

    В соответствии с ПП354 он иУК обязаны на письменное обращение предоставлять в течение 1 рабочего дня данные по ОДПУ и суммарные объемы по индивидуальным счетчикам. Вот здесь писала, но, наверно, Вы это уже видели http://new.msk.ru/topic/2016-oplata-elektroenergii/?p=187617. Если ПП354 не выполняется, то тоже можно написать в Прокуратуру. Они, конечно, любители отписок, но иногда и помогают порядок навести!   

     

    Было написано 2 писбма с просьбой предоставить информацию как о ОДПУ, так и фактического потребления но не по теплау, а электру.

    В итоге - Шаталин написал следующее - "расчеты в соответствии с действующим законодательством". Писали дальше в ГЖИ - судя по посл событиям, УК вообще чистая и все делает как надо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Правительство Москвы постановляет:

    1. Установить, что на территории города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий".

    2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2012 г.

    3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

    Мэр Москвы С.С. Собянин

    ОБЗОР ДОКУМЕНТА

    Правительством Москвы принято решение, что на территории города при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за отопление, установленный постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Новый порядок, утвержденный Правительством РФ в 2012 г., применяться не будет. При этом используется норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный Правительством Москвы в 1994 г.

    Указанный порядок вступает в силу с 1 сентября 2012 г.

    Спасибо

    Вопрос к москвичам ))))

    Посмотрите ваши прошлые платежки за лето, были ли начисления за тепло?

    Если не ьыло, значит норматив рассчитан исходя из кол-ва  отопит периодов. Следовательно, нам УК начисляет по нормативу и в мае месяце должна сделать перерасчет под факт ОДПУ.

    Но, как обычно поступают УК, попросту выводят из строя ОДПУ под конец отопит периода и никакого перерасчета не будет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и до меня дошел счет за декабрь.

     

    Немножко его модифицировал. Внес показания счетчика за отопление за период с октября по декабрь и посчитал стоимость оказанной услуги (зеленым цветом). Красным выделил, что посчитала УК по нормативу. Разница более чем очевидна (больше 2 тыщ р.).

     

    К слову сказать в этом отопительном сезоне отоплением почти не пользуюсь, изредка включаю и не на долго. Быстро в квартире становится жарко.

     

    Те показания, что на 28 сентября - это я нажег в прошлом отопительном сезоне, тогда почти всегда отопление было включено. В квартире было очень жарко.

     

     

     

    -929206895.jpg


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и до меня дошел счет за декабрь.

     

    Немножко его модифицировал. Внес показания счетчика за отопление за период с октября по декабрь и посчитал стоимость оказанной услуги (зеленым цветом). Красным выделил, что посчитала УК по нормативу. Разница более чем очевидна (больше 2 тыщ р.).

     

    К слову сказать в этом отопительном сезоне отоплением почти не пользуюсь, изредка включаю и не на долго. Быстро в квартире становится жарко.

     

    Те показания, что на 28 сентября - это я нажег в прошлом отопительном сезоне, тогда почти всегда отопление было включено. В квартире было очень жарко.

     

    Объясните, пожалуйста, что значат цифры 0,7 и 0,117 и как они высчитываются?


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Объясните, пожалуйста, что значат цифры 0,7 и 0,117 и как они высчитываются?

     

     

    0,7 - это УК посчитала по нормативу. Количество квадратных метров квартиры умноженное на 0,016 Гкал (смотри п.2 платежки)

     

    0,0117 у меня получилось так: Я показания счетчика 136Квт умножил на 0.0008598  и получил 0,0117 Гкал/час  (1 кВт = 0.0008598 Гкал/час)


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже сегодня получил неприятную весть, и тоже начал копать документы.

    Раскопки и документы мало чем порадовали, ПП 307, 468, 354 и т.п. желающие наверняка уже нашли и просмотрели, и формулу 7 тоже изучили - она не в нашу пользу.

    Наша ситуация рассмотрена, в частности, тут

    конкретно - здесь и здесь со ссылками на документы утверждается, что расчет по нормативу при наличии ИПУ тепла - правомерен..

    буду рад аргументированному опровержению..


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже сегодня получил неприятную весть, и тоже начал копать документы.

    Раскопки и документы мало чем порадовали, ПП 307, 468, 354 и т.п. желающие наверняка уже нашли и просмотрели, и формулу 7 тоже изучили - она не в нашу пользу.

    Наша ситуация рассмотрена, в частности, тут

    конкретно - здесь и здесь со ссылками на документы утверждается, что расчет по нормативу при наличии ИПУ тепла - правомерен..

    буду рад аргументированному опровержению..

    а зачем тогда ставить ИПУ, если расчет по нормативу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а зачем тогда ставить ИПУ, если расчет по нормативу?

    А чтобы було .. выходит так.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а зачем тогда ставить ИПУ, если расчет по нормативу?

    ПП от 6 мая 2011 г. N 354

     

    42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

     

    упомянутая формула 1 предельно проста: платеж равен тарифу, помноженному на показания ИПУ. А почему из этого общего правила исключили отопление - это вопрос к правительству. но вряд ли оно вам ответит..


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Общался сегодня с бухгалтерией.

    До 1 января 2015 года в Москве для отопления применяется 307 постановление (об это уже многие писали)

    Бухгалтерия использует в своих расчетах пункт 3 приложения 2 постановления 307, а это значит что наши дома оборудованы как мининуму ОДПУ  и они приняты в эсплуатацию.

     

    1) Тариф на тепло и воду до 31.12.2013г., так что если не будет нового постановления то опять времмено не платим за отопление и горячую воду

    2) В января должна быть корректировка  см форулу 10. http://www.rg.ru/pril/11/10/68/4081_2.gif

     

    Чтобы была корректировка,  24 или 25 января(когда снимаются  общие показания) должны быть сняты показания общедомовых ОДПУ на 31.12.2013.

    Также УК или сами жильцы должны передать в УК показания своих счетчиков на 31,12,2013(они сохранены в памяти счетчика по крайней мере у меня стоит Compact IV и там эти данные есть)

    УК может "забыть" снять показания ОДПУ и квартирных счетчиков на 31,12,2013 , а мы как жильцы и заинтересованная сторона должны настоять на правильности расчетов.

    Корректировка дожна снизить наши расходы в любом случае.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а новая квитанция(1 корпус в первую очередь меня интересует) пришла в почтовый ящик или по электронке? А то похоже я пиная бухгалтерию на предмет того, что мне надо писать на другой эл. адрес добилась того, что они теперь ни на новый, ни на старый не шлют


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне на емейл пришла.


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Общался сегодня с бухгалтерией.

    До 1 января 2015 года в Москве для отопления применяется 307 постановление (об это уже многие писали)

    Бухгалтерия использует в своих расчетах пункт 3 приложения 2 постановления 307, а это значит что наши дома оборудованы как мининуму ОДПУ  и они приняты в эсплуатацию.

     

    1) Тариф на тепло и воду до 31.12.2013г., так что если не будет нового постановления то опять времмено не платим за отопление и горячую воду

    2) В января должна быть корректировка  см форулу 10. http://www.rg.ru/pril/11/10/68/4081_2.gif

     

    Чтобы была корректировка,  24 или 25 января(когда снимаются  общие показания) должны быть сняты показания общедомовых ОДПУ на 31.12.2013.

    Также УК или сами жильцы должны передать в УК показания своих счетчиков на 31,12,2013(они сохранены в памяти счетчика по крайней мере у меня стоит Compact IV и там эти данные есть)

    УК может "забыть" снять показания ОДПУ и квартирных счетчиков на 31,12,2013 , а мы как жильцы и заинтересованная сторона должны настоять на правильности расчетов.

    Корректировка дожна снизить наши расходы в любом случае.

     

    на сколько мне известно нет четкой даты к проведению перерасчета.

    Обычно его проводят по окончанию отропит периода, а не на 31.12 соответствующего года.

    Скорее всего в Непланах у УК нам НЕсделать перерасчет в мае 2014 года

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    на сколько мне известно нет четкой даты к проведению перерасчета.

    Обычно его проводят по окончанию отропит периода, а не на 31.12 соответствующего года.

    Скорее всего в Непланах у УК нам НЕсделать перерасчет в мае 2014 года

    Да четкой даты нет.

    Но если посмотреть расшифровку форумулы 10, то там используется (размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях)  а не отопительный сезон.

    То под истекшим годом  я понимаю 2013

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как вычленить из показаний ОДПУ и ИПУ то, что было потреблено в начале 2013 года и за что мы не должны платить? По нормативу нам насчитали только за 2 месяца 2013-го


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может я что-то пропустила....Кто в курсе на чьем балансе (в чьей собственности) находится котельная? Кто-то владеет этой информацией?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    hodev сказал(а) 13 Января 2014 - 15:35:

    Чтобы была корректировка,  24 или 25 января(когда снимаются  общие показания) должны быть сняты показания общедомовых ОДПУ на 31.12.2013.

    Также УК или сами жильцы должны передать в УК показания своих счетчиков на 31,12,2013(они сохранены в памяти счетчика по крайней мере у меня стоит Compact IV и там эти данные есть)

    УК может "забыть" снять показания ОДПУ и квартирных счетчиков на 31,12,2013 , а мы как жильцы и заинтересованная сторона должны настоять на правильности расчетов.

    Корректировка дожна снизить наши расходы в любом случае.

    Быть может глупость спрошу, а как настоять?

    Заявка от жителей, от Председателя дома? Тогда кто подскажет в какой форме, и порядок действий? Но не сколько по букве Закона, а по практике вещей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может я что-то пропустила....Кто в курсе на чьем балансе (в чьей собственности) находится котельная? Кто-то владеет этой информацией?

    Котельная в собственности OOO ЭТК №2 http://dumkd.uer-company.ru/about/tarif.php

    см постановление № 114-тэ и № 153-гв

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообще из логики корректировка должна происходить по окончанию года, т.к. я так понимаю индивидуальные счетчики умеют запоминать только сколько потребили всего за год или УК должна организовать помесячную передачу показаний собственниками как по воде.

    Т.е. весь год выставляют по нормативу, по окончанию года смотрят сколько было по факту и делают перерасчет.

    Вопрос как будет происходить перерасчет за 2013 год, т.к. оплачиваемого отопительного сезона в нем было два месяца - было ли снятие показаний индивидуальных и ОДПУ до начала сезона 2013/2014? Если этого не было, перерасчет сделать не получиться. Если есть показания только ОДПУ, то корректировка возможно только с использованием формулы 8.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как вычленить из показаний ОДПУ и ИПУ то, что было потреблено в начале 2013 года и за что мы не должны платить? По нормативу нам насчитали только за 2 месяца 2013-го

    А никак но даже с учетом показаний за прошлую зиму у меня платеж по счетчику в 2 раза меньше чем по номративу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас