Перейти к содержимому


- - - - -

ЖКХ. Услуги и тарифы.

тарифы жкх деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 394

#141   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 20 Март 2013 - 22:30

Боюсь не получится обязать - вмешательство в хоз. деятельность и все такое.

Так и есть, единственный вариант при котором это возможно, это создать ТСЖ и уже от ТСЖ нанять УК, вот тогда они обязаны согласовывать и отчитываться по всем договорам и тратам перед ТСЖ.

Сообщение отредактировал Lionna: 20 Март 2013 - 22:31


#142   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 20 Март 2013 - 22:31

Боюсь не получится обязать - вмешательство в хоз. деятельность и все такое.

Это не вмешательство, я не предлагаю навязывать им поставщиков или подрядчиков, а всего лишь оценка эффективности существующего тарифа. Я имею в виду прописать в договоре как условие пролонгации договора. Соответственно, срок договора - 1 год (2 года).

#143   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 20 Март 2013 - 22:36

Это не вмешательство, я не предлагаю навязывать им поставщиков или подрядчиков, а всего лишь оценка эффективности существующего тарифа. Я имею в виду прописать в договоре как условие пролонгации договора. Соответственно, срок договора - 1 год (2 года).

Вы говорите фактически про добровольный аудит деятельности ОАО, который должны проводить частные лица. Очень сомнительно. И совершенно бесперспективно.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#144   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 20 Март 2013 - 22:55

Вы говорите фактически про добровольный аудит деятельности ОАО, который должны проводить частные лица. Очень сомнительно. И совершенно бесперспективно.

Я говорю о найме управляющей организации на определенных условиях. И контроле за деятельностью нанятой организации.
А исходя из ваших слов, у жильцов вообще никаких прав нет.

#145   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Март 2013 - 05:15

Я говорю о найме управляющей организации на определенных условиях. И контроле за деятельностью нанятой организации.
А исходя из ваших слов, у жильцов вообще никаких прав нет.

Исходя из моих слов такой вывод не следует.
Слушайте, ну Вы прямо как г-н Никитин, который предлагал внести в собрание вопросы про контроль УК, которые по своей сути должны приниматься не решением общего собрания, а федеральным законом.
Рассматривать надо разумные вещи, а не предлагать обязать УК делать то, что по закону, да и здравому смыслу делать не надо.
И даже если мы оставим в стороны этот вопрос, то все равно в итоге получаем мертвый механизм контроля работы. Это все теоретически хорошо - собственники проводят ежегодный аудит, по итогам пролонгируют договор.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 21 Март 2013 - 10:36

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#146   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 21 Март 2013 - 06:15

УК разместила на сайте тарифы по всем домам в очень удобном для подсчета формате excel, сопоставив все, получаем, что
Сумарный доход УК в месяц 3 829 364,6
После уплаты налогов(6%) 3 599 602,7
С учетом не платильщиков (30%*) 2 519 721,9
Итого в год 30 236 662,7

*30% брал с потолка с большим запасом.

Кто хочет проанализировать,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

все дома в одном файле. Обратите внимание, что в формулах ячеек можно узнать, что и сколько якобы стоит.
Например по статье "канцелярские расходы, подписка" УК ежемесячно якобы тратит 120 000 руб. Не иначе вместо шариковых за 10 руб., Parker покупают.
А еще оказывается электрики потребляют в год инструмента аж на 100 000 руб. Дорогие нынче пассатижи... Самая забавное, что при мне приходил в УК электрик и просил инструмент, потому что сейчас он работает тем, что из дома принес.
Ну конечно главное, что мы хотели знать, но боялись спросить - судя по формулам, зарплата рабочих составляет в месяц (863000+1256000)/2), зарплата работников управления (175000+340000)/2), т.е. 1 059 500 и 257 500 соответственно. Это без соц. отчислений, они отдельной строкой идут.

По моим примерным подсчетам штат УК:
ген. дир. - 1 ед.
управляющий - 1 ед.
помощники управляющего - 2 ед.
главный инженер - 1 ед.
инженер смотритель - 2 ед.
диспетчер - 4 ед.
разнорабочие - 8 ед.
лифтер - 2 ед.

Если так, то средняя з.п. в УК 62 714 руб. в месяц. В принципе похоже, если прикинуть з.п. по должностям.
Еще есть правда паспортистка, ей сколько то до платит, плюс разные бухгалтеры/юристы видимо по неполным ставкам что-то получают.

Вообще в документе огромное количество не стыковок: например на 8 корпус заложено та текущий ремонт 26 600 руб, а на больше по площади 9 всего 9000, а на 10 вообще ноль. Или почему 2-й корпус, где 119 квартир платит за мусор 23 373,6 руб., а 4-й, где 133 квартиры платит 19 300 руб.


Когда я разговаривал с новым управляющим прозвучали слова что всего сейчас в УК работает 85-86 человек. Прада это или нет не проверял

#147   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 21 Март 2013 - 07:03

Когда я разговаривал с новым управляющим прозвучали слова что всего сейчас в УК работает 85-86 человек. Прада это или нет не проверял

Это может в УЭР + ДУ МКД он имел ввиду.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#148   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 22 Март 2013 - 09:07

Слушайте, ну Вы прямо как г-н Никитин, который предлагал внести в собрание вопросы про контроль УК, которые по своей сути должны приниматься не решением общего собрания, а федеральным законом.
Рассматривать надо разумные вещи, а не предлагать обязать УК делать то, что по закону, да и здравому смыслу делать не надо.

Аудит УК - не разумная вещь, а создавать фонд совета дома - верх разумности?

Хоть не хотел я бодаться по тарифу, но теперь думаю передумаю.
И есть предложение с каких позиций вести переговоры: вот выделяет УК 100 000 в год на покупку инструмента - пусть передаст в Советы домов требования к инструменту и к количеству, Совет дома найдет, где купить в 4 раза дешевле, а УК делает перерасчет на 2013 год из расчета сэкономленных 75 000 тыс. И так по все позициям. Найдем им и где семена купить дешевле чем за 200 000 и как ТО и ГСМ для средств малой механизации дешевле чем за 600 000 организовать.

А Вы не то же самое предлагаете? Только Вы хотите работу УК переложить на совет дома. Тогда уж лучше создать ТСЖ.

Рассматривать надо разумные вещи, а не предлагать обязать УК делать то, что по закону, да и здравому смыслу делать не надо.

Хорошо. Я предлагаю мертвые механизмы.
А свой механизм "личного контакта" Вы считаете жизнеспособным?
Вы сейчас опять показушно "отчитали" УК, и опять же спустите это все на тормозах. В УК Вам по житейски объяснят какой этой неблагодарный бизнес управлять домами, как много неплательщиков, как все дорого, и Вы с чистой совестью успокоитесь.

#149 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 22 Март 2013 - 10:46

Соседи, через терминал у 3 корпуса восстановили коммунальные платежи?

#150   padre

padre

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 69 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Лес

Отправлено 07 Август 2013 - 11:11

Соседи, а кто в этом месяце квартплату платил через Сбербанк-Онлайн, получилось?
Что-то у меня, в личном кабинете, не получается сумму указать, пропала строка "Сумма платежа".

#151 kb06

kb06
  • Гости

Отправлено 07 Август 2013 - 22:52

padre, у меня аналогично. пробовал пару дней тому назад.

#152   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 08 Август 2013 - 08:11

Соседи, а кто в этом месяце квартплату платил через Сбербанк-Онлайн, получилось?
Что-то у меня, в личном кабинете, не получается сумму указать, пропала строка "Сумма платежа".

:yes: в понедельник часть заплатила, а сумму, превышающую 3 тр не получается.

#153   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 08 Август 2013 - 08:12

Соседи, через терминал у 3 корпуса восстановили коммунальные платежи?

не-а, висяк + стали брать 1% от перечисляемой суммы

#154 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 08 Август 2013 - 08:52

не-а, висяк + стали брать 1% от перечисляемой суммы


Зато в СБ Онлайн сделали 1% примерно тогда-то ;-)

#155   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 08 Август 2013 - 08:58


Зато в СБ Онлайн сделали 1% примерно тогда-то ;-)

альтернативы не стало:(

#156   padre

padre

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 69 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Лес

Отправлено 08 Август 2013 - 09:16

Работы по исправлению ошибки в шаблонах Сбербанк-Онлайн ведутся, обещали позвонить как починят.
В УК тоже про эту проблему знают и взаимодействуют со Сбербанком.

#157 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 08 Август 2013 - 09:28

Работы по исправлению ошибки в шаблонах Сбербанк-Онлайн ведутся, обещали позвонить как починят.
В УК тоже про эту проблему знают и взаимодействуют со Сбербанком.


А что там за ошибки, деньги вроде доходят...

#158   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 08 Август 2013 - 09:30


А что там за ошибки, деньги вроде доходят...

в электронную форму нельзя сумму ввести

#159 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 08 Август 2013 - 12:36

в электронную форму нельзя сумму ввести


Это как, я в прошлом месяце платил нормально, что-то изменилось?

#160   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 08 Август 2013 - 12:38


Это как, я в прошлом месяце платил нормально, что-то изменилось?

в понедельник (05.08.2013) гикнуло






Темы с аналогичным тегами тарифы, жкх, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623