Гость Kuksenok

ЖКХ. Услуги и тарифы.

    452 сообщения в этой теме

    У меня похожая история. В результате купил сам.

    А мне бесплатно оба поменяли. Хотя писал заявление на замену на один. Второй был рабочий. При чем о замене не известили. Пока стоял нерабочий счетчик за воду с меня не брали.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Люди добрые, здравствуйте!

    Я месяц назад переехала на Лазурную 5, поэтому еще плохо ориентируюсь, как тут в коммунарке обстоят дела.

    Дабы поскорее влиться и не задавать больше глупые вопросы,хотела спросить: где находится наш "штаб" ЖКХ, так сказать?

    Хотелось бы пообщаться с тамошними работниками .....

    Благодарю за внимание!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Люди добрые, здравствуйте!

    Я месяц назад переехала на Лазурную 5, поэтому еще плохо ориентируюсь, как тут в коммунарке обстоят дела.

    Дабы поскорее влиться и не задавать больше глупые вопросы,хотела спросить: где находится наш "штаб" ЖКХ, так сказать?

    Хотелось бы пообщаться с тамошними работниками .....

    Благодарю за внимание!

    диспетчерская 8 (495) 746 21 01

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо большое:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не точно изложила свою мысль, пардон. Независимые игроки участвовать конечно могут, но по ряду причин не могут вырваться в победители (не достаточная материальная база, тариф на обслуживание более высокий и т.п.). Крупные игроки Крост, Авгур, имеют возможность более выгодно представить себя с формальной точки зрения. Не собственники, а администрация проводит конкурс, поэтому критерии выбора будут отличаться.

    Победитель конкурса определяется в соответствие с постановлением №75, простым языком - победителем признаётся участник, сделавший предложение по максимальной стоимости дополнительных работ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    сделавший предложение по максимальной стоимости дополнительных работ

    А можно пояснить, что за доп.работы и почему по максимальной стоимости?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Порядок расчета оплаты ЖКХ может измениться?

    http://www.newsmsk.com/article/25oct2013/poryadok.html


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    При замене счетчика управляющая компания выдает Вам акт установки, что подтвердит в будущем законность замены счетчика и его соответствие всем требованиям обслуживающей данную услугу компании. Устанавливали мне бесплатно, но утверждать, что это безусловно бесплатная услуга нашей управляющей компании, не буду.

    Поменяли в середине сентября бесплатно и с актом, только пришлось в бухгалтерию звонить, они акт пропустили, а потом нашли и обещали перерасчет в счете за октябрь ;-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можно пояснить, что за доп.работы и почему по максимальной стоимости?

    Таково постановление РФ (выдержка):

    12. Порядок проведения конкурса.

    В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио – и видеозапись конкурса.

    Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

    В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

    В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости предложения или превышает ее, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

    В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

    В случае если участник конкурса отказался выполнить вышеперечисленные требования, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

    Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

    В случае если после троекратного объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуальных предпринимателей), и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и ни из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

    Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению 8, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в трех экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

    Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

    При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

    Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

    Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.

    Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.

    Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном настоящей инструкцией.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можно короче и своими словами?

    Также прошу указать точное название, номер и дату постановления.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можно короче и своими словами?

    Также прошу указать точное название, номер и дату постановления.

    Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75

    "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    marina21, Я правильно поняла, что побеждает тот, кто предложит максимум дополнительных услуг за заранее указанную стоимость обслуживания 1 м2?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поменяли в середине сентября бесплатно и с актом, только пришлось в бухгалтерию звонить, они акт пропустили, а потом нашли и обещали перерасчет в счете за октябрь ;-)

    Счетчик бесплатно или только замена? Мне предложили купить счетчик и поменяли бесплатно. Акт заполнили, но не дали - забрали с собой.

    Как рассчитывается переход от старого счетчика к новому? В акте не было графы для показаний старого счетчика, хотя он и считал. Последнее снятие было более 2-х месяцев назад.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Счетчик бесплатно или только замена? Мне предложили купить счетчик и поменяли бесплатно. Акт заполнили, но не дали - забрали с собой.

    Как рассчитывается переход от старого счетчика к новому? В акте не было графы для показаний старого счетчика, хотя он и считал. Последнее снятие было более 2-х месяцев назад.

    Чуть ранее уже писали, счетчик за свой счет в нашем магазине за 500р ;-)

    Акта у них два было, один у меня, один они в бухгалетрию направили.

    Переход пока никак не расчитали, в счете за октяюрь по горячей пропуск, видимо за ноябрь посчитают. Зато сделали перерасчет за сентябрь - я им звонил для этого в октябре, так как они акт не сразу нашли. Показания я сам передаю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Услуги ЖКХ могут перевести на предоплату

    http://www.interfax....t.asp?id=340681

    А как они ОДН будут считать на будущий месяц? :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как они ОДН будут считать на будущий месяц? :D

    ОДН считается исходя из фактически сложившихся объемов (ОДПУ и ИПУ) - это что касается натуральных показателей.

    Авансы - это некая денежная величина, вносимая до момента фактического потребления.

    Далее - схлопывается все (или часть) и выводится дельта к оплате или кредиторка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разрабатываются меры по регулированию договорных отношений собственников жилья с управляющими организациями

    14 ноября 2013

    apprt1.jpgВ целях предотвращения злоупотребления доверием собственников помещений в многоквартирном доме, нецелевого использования финансовых средств собственников жилья управляющими организациями, пресечения коррупционных действий и создания прозрачности в работе управляющих организаций предлагается внести дополнения в Жилищный кодекс РФ. Соответствующий законопроект разработан депутатами Виктором Шрейдером, Сергеем Каргиновым, Вячеславом Тимченко и сегодня внесен в Госдуму.

    Статья 164 Жилищного кодекса РФ наделяет собственников помещений правом непосредственного управления многоквартирным домом. Указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть заключены договоры оказания услуг на содержание или выполнение работ по ремонту общего имущества в доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Авторы законопроекта отмечают, что на практике при заключении договора оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации не включают в договор систему финансового контроля расходования денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, поступивших на расчетный счет управляющих организаций.

    В связи с этим законопроектом предлагается дополнить ст. 164 Жилищного кодекса РФ нормами, предусматривающими обязательное ведение управляющими организациями внутрихозяйственного учета при управлении многоквартирным домом собственниками помещений. Предполагается, что такой учет возможен посредством открытия общедомового лицевого счета. Данный счет может быть открыт управляющей организацией на основании заключенного с собственниками помещений договора оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На нем планируется:

    • учитывать перечисленные собственниками помещений денежные средства;
    • отражать раздельный учет и движение данных денежных средств в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений структурой стоимости оказываемых услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    При этом право на использование управляющей организацией финансовых средств, учитываемых на общедомовом лицевом счете, будет возникать у нее только по письменному согласованию с председателем совета (уполномоченным) многоквартирного дома. Согласование должно быть закреплено в форме смет (калькуляций), актов выполненных работ на фактически оказанные услуги и работы за отчетный месяц или в форме дополнительного соглашения.

    Авторы законопроекта также предлагают обязать управляющую организацию ежемесячно представлять председателю совета (уполномоченному) многоквартирного дома письменную информацию о поступлении финансовых средств собственников помещений на общедомовой лицевой счет и об их целевом использовании.

    За неисполнение указанных обязанностей предусмотрена уголовная и гражданско-правовая ответственность.

    В пояснительной записке к законопроекту указывается, что предлагаемые дополнения направлены на совершенствование договорных отношений между собственниками жилья в многоквартирном доме и управляющими организациями, на обеспечение действенного контроля за сохранностью и целевым использованием финансовых средств и защиту прав собственников, создание эффективных рычагов практического управления многоквартирным домом.

    Текст законопроекта № 384562-6 "О внесении изменений в статью 164 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом могут установить ответственность

    20 ноября 2013

    man-1.jpgПеречень административных правонарушений в области охраны собственности могут дополнить нарушением требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов. Соответствующий законопроект вчера внесен в Госдуму.

    Предлагается установить административную ответственность за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом. При этом предполагается, что воспрепятствование может выражаться в:

    • отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному или жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, одному из собственников помещений в многоквартирном доме;
    • уклонении от передачи таких документов указанным лицам, в том числе посредством нарушения предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов.

    Наказание за указанное правонарушение предусмотрено в виде административного штрафа, установленного в размере: для граждан – от 2 тыс. до 5 тыс. руб., для должностных лиц – от 30 тыс. до 40 тыс. руб, для юридических лиц – от 150 тыс. до 200 тыс. руб.

    Планируется, что за повторное совершение предлагаемого административного правонарушения должностное лицо будет дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.

    Необходимость указанных дополнений разработчики документа связывают с отсутствием в российском законодательстве четкой регламентации процесса передачи документации и механизмов принудительного исполнения обязанности по передаче документации на многоквартирный дом.

    Напомним, что в соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений – одному из собственников.

    Если законопроект будет одобрен, полномочия по рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных новой статьей КоАП РФ, и оформлению соответствующих протоколов предоставят органам исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора.

    Текст законопроекта № 388177-6 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом могут установить ответственность

    20 ноября 2013

    man-1.jpgПеречень административных правонарушений в области охраны собственности могут дополнить нарушением требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов. Соответствующий законопроект вчера внесен в Госдуму.

    Предлагается установить административную ответственность за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом. При этом предполагается, что воспрепятствование может выражаться в:

    • отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному или жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, одному из собственников помещений в многоквартирном доме;
    • уклонении от передачи таких документов указанным лицам, в том числе посредством нарушения предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов.

    Наказание за указанное правонарушение предусмотрено в виде административного штрафа, установленного в размере: для граждан – от 2 тыс. до 5 тыс. руб., для должностных лиц – от 30 тыс. до 40 тыс. руб, для юридических лиц – от 150 тыс. до 200 тыс. руб.

    Планируется, что за повторное совершение предлагаемого административного правонарушения должностное лицо будет дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.

    Необходимость указанных дополнений разработчики документа связывают с отсутствием в российском законодательстве четкой регламентации процесса передачи документации и механизмов принудительного исполнения обязанности по передаче документации на многоквартирный дом.

    Напомним, что в соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений – одному из собственников.

    Если законопроект будет одобрен, полномочия по рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных новой статьей КоАП РФ, и оформлению соответствующих протоколов предоставят органам исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора.

    Текст законопроекта № 388177-6 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.

     

    А за какое обычно время законопроект становится законом, если нет особых спроров?

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас