Перейти к содержанию
Михаил Трушин

План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Рекомендуемые сообщения

    Ранее участки 50:21:0120303:1055, 50:21:0120303:1056, 50:21:0120303:1057 были переданы конюшни в бессрочную аренду под сенокос, т.е. использование земли было под ведение хозяйства, позднее участки были переуступлены ООО "Строй Нафта", а назначение сменилось на строительство многоэтажных домов. Правда провернуть это успели до присоединения к Москве. Эти же участки безуспешно пытался отсудить Крост под застройку.

    Что касается оставшихся 2-х Куприяновских участков, насколько я знаю, вопрос продали их кому-либо пока не стоит.

    danke, а насчет 334 участка что думаете? Высока вероятность, что когда-нибудь конник его продаст застройщику и он превратится в многоэтажку? Возможно уже сейчас что-нибудь сделать, чтобы этого не приключилось?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ничего противопоставить этому нельзя!

    Земельный кодекс такие вопросы относит к компетенции региональной власти.

    Более того:

    Сегодня (или вчера было) в мосгордуме третье и последнее чтение об изменениях в градостроительные процедуры.

    Предполагается отменить публичные слушания, чтобы достроить проблемные объекты....)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ничего противопоставить этому нельзя!

    Земельный кодекс такие вопросы относит к компетенции региональной власти.

    Более того:

    Сегодня (или вчера было) в мосгордуме третье и последнее чтение об изменениях в градостроительные процедуры.

    Предполагается отменить публичные слушания, чтобы достроить проблемные объекты....)))

    тут у вас в коммунарке все такие "оптимисты" :-D хотелось бы все-таки узнать, что думают эксперты по этому вопросу? Мне казалось, что эти вопросы регулируются фз-172, а не земельным кодексом. П.3.ст4 и п.9.ст.7 мне особенно привлекательны. Чтобы такого сделать, чтобы хотя бы один из них сработал в плане застройки коммунарки. Кому написать? Да и участок то размерчиком всего 1 га. Да, и школа рядом. Да и собственник участка хотел отгрохать год назад какой то комплекс на территории липового парка. Неужели он такая сволочь, этот собственник, что допустит строительство под моими окнами кростовской многоэтажки вместо спорткомплекса или бассейна? Неужели совсем никак нельзя договориться с этим человеком? Неужели в бюджете на плитку в центре Москвы деньги есть, а на бассейн в центре новой Москвы нет? Изменено пользователем sirvit

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Зачем отменять видимость участия населения в принятии решений?

    Ну так мешают же!

    Храм вот недавно не дали в парке построить...))

    А на счет "оптимизма":

    тут не вижу ничего из разряда эмоций нравится/не нравится. Действия власти - они неконтролируемы обществом практически, я просто констатировал факт.

    А переход земли из одного назначения в другое и смена разрешенного использования - в компетенции местной власти. Тайны тут нет.

    Вопрос в том, КАК это происходит. Может и простым распоряжением, может и спецпрограммой какой-нибудь.

    Власть захочет - будет дом)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хотя чего то я так подумал. Наверное, я ошибаюсь, тут ведь не категорию земли надо менять, а только назначение. А это градостроительный кодекс и 191-ФЗ, наверное. Вообщем без эксперта не обойтись. Эксперты, SOS for help!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А переход земли из одного назначения в другое и смена разрешенного использования - в компетенции местной власти. Тайны тут нет.

    Вопрос в том, КАК это происходит. Может и простым распоряжением, может и спецпрограммой какой-нибудь.

    Власть захочет - будет дом)

    власть- захоти бассейн! Так и не понял в итоге кем принимается решение о смене назначения земли в коммунарке? Главой поселения, префектом тинао, мэром Москвы или премьер-министром? Кем принимаются решения о выкупе земли под госнужды в коммунарке? Кем принимаются решения об использовании отдельных участков в общем плане развития коммунарки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По логике вещей для подобных решений подпись ставит человек снизу, но его верх должен почувствовать, что людям "надо", и дать добро, а без добра человек снизу должен искать причину этого не делать, т.е. давать "не добро"=зло. Отсюда и пошло,- "Бабло всегда побеждает зло")))

    начал изучать это вопрос, пока так ничего и не понял. В связи с присоединением коммунарки к Москве, очень все как то запутано. В ст.69 градостроительного комплекса есть отсылка за возможные законы Москвы, передающие отдельные полномочия местной власти. Но есть ли такие акты в отношении коммунарки? Вообщем, если есть на форуме специалист, способный дать однозначный ответ, исходя из действующей практики, прошу его мнения по следующим вопросам:

    1. Кем принимается решение о смене категории земли в коммунарке?

    2. Кем принимается решение о смене назначения земли в коммунарке?

    3. Кем принимается решение о смене целевого использования земли в коммунарке?

    Изменено пользователем sirvit

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    начал изучать это вопрос, пока так ничего и не понял. В связи с присоединением коммунарки к Москве, очень все как то запутано. В ст.69 градостроительного комплекса есть отсылка за возможные законы Москвы, передающие отдельные полномочия местной власти. Но есть ли такие акты в отношении коммунарки? Вообщем, если есть на форуме специалист, способный дать однозначный ответ, исходя из действующей практики, прошу его мнения по следующим вопросам:

    1. Кем принимается решение о смене категории земли в коммунарке?

    2. Кем принимается решение о смене назначения земли в коммунарке?

    3. Кем принимается решение о смене целевого использования земли в коммунарке?

    Окружуная градостроительная комиссия, после процедуры публичных слушаний

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Окружуная градостроительная комиссия, после процедуры публичных слушаний

    Понятненько, председатель - префект тинао, члены из префектуры и департаментов правительства Москвы плюс глава поселения. Вообщем, уважаемые люди, как сказал бы А.Райкин. По распоряжению #3-рп от 17.01.13 в составе должен быть еще муниципальный депутат. Не знаете случаем, есть ли он там и кто это? Изменено пользователем sirvit

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Понятненько, председатель - префект тинао, члены из префектуры и департаментов правительства Москвы плюс глава поселения. Вообщем, уважаемые люди, как сказал бы А.Райкин. По распоряжению #3-рп от 17.01.13 в составе должен быть еще муниципальный депутат. Не знаете случаем, есть ли он там и кто это?

    Не знаю. Посмотрите протоколы заседаний на сайте префектуры, там есть фамилии и должности присутствующх.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не знаю. Посмотрите протоколы заседаний на сайте префектуры, там есть фамилии и должности присутствующх.

    уже посмотрел, только фамилии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    уже посмотрел, только фамилии.

    По знакомым фамилиям там есть депутат, он же глава поселения Воскресенского.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Там судя по фамилиям в основном главы администраций: щербинка, кокошкино, др. Просто надеялся, что есть депутат из коммунарки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Там судя по фамилиям в основном главы администраций: щербинка, кокошкино, др. Просто надеялся, что есть депутат из коммунарки.

    Из Сосенского Совета там никого нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имейте ввиду еще и "телефонное право" в современной России.

    Кто бы не был во главе комиссии - позвонят сверху и решение будет принято!

    Все застройщики договариваются наверху. Хуснуллин захочет - решение примут)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имейте ввиду еще и "телефонное право" в современной России.

    Кто бы не был во главе комиссии - позвонят сверху и решение будет принято!

    Все застройщики договариваются наверху. Хуснуллин захочет - решение примут)

    ну тогда оленеводам и коневодам будем писать жалобы Изменено пользователем sirvit

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    %D0%B1%D0%B0%D1%871.png

    Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 17 декабря 2015 года одобрила проект планировки территории вблизи дер. Бачурино, пос. Коммунарка и дер. Столбово, пос. Сосенское (НАО).

    %D0%B1%D0%B0%D1%874.png%D0%B1%D0%B0%D1%872.png

    Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет 1 272 га. Здесь планируется создать район смешанной застройки общей площадью объектов 7,968 млн кв. метров, в том числе 5,497 млн – жилая. Кроме жилья здесь будут построены детские сады, школы, в том числе одна школа с аквапарком, офисы, объекты торговли, школа «Самбо-70», культурный центр, поликлиника, спортивный комплекс, паркинги. Также проектом предлагается снос и ликвидация цементного завода, реорганизация производственных предприятий, снос ветхого жилого фонда и некапитальных гаражей.

    На ряд участков в границах проекта планировки получены Градостроительные планы земельных участков, ведется строительство (участки ООО «Лэнд Юг», ПСФ «Крост»).

    %D0%B1%D0%B0%D1%873.png

    Реализация проекта планировки позволит создать 78 тыс. рабочих мест, планируемое население составит 93 тыс. человек.

    %D0%B1%D0%B0%D1%875.png

    Проект планировки будет вынесен на публичные слушания.

     

    Отсюда: http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/2383330.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Чего то по этому плану я на месте участков конника только деревья и вижу. Это у них там сельхозка так обозначается? А что это за голубые прямоугольники на месте 214-го? Я так понимаю: существующие объекты белые, будущие многоэтажки оранжевые, объекты инфраструктуры- голубые. Надеюсь, что публичные слушания не 31 декабря, очень хочется их всех публично послушать на предмет деревьев на участках конника и мест для паркинга на 214 уч.

    Изменено пользователем sirvit

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    В поселении Сосенское планируется создать общественно-деловую зону

     

    Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 17 декабря 2015 года одобрила проект планировки территории в районе поселка Газопровод поселения Сосенское, ограниченной МКАД и Калужским шоссе (НАО).

     

    Площадь территории, которая расположена вдоль МКАД и Калужского шоссе, в границах разработки проекта планировки составляет 271,1 га.

     

    Проектом планировки предполагается, что данная территория станет общественно-деловой зоной с торговыми и офисными центрами. На рассматриваемой территории уже расположен ТРЦ «Мега». В границах проекта планировки также выданы разрешения на строительство офисно-торгового комплекса со складскими помещениями и делового центра вблизи пос. Газопровод.

    Ближайшими станциями метрополитена, которыми будут пользоваться жители и работающие на данной территории, являются станции «Мамыри» и «Коммунарка».

     

    Согласно проекту планировки, общий фонд застройки составит 1,5 млн кв. метров (в т.ч. 1,2 млн – новое строительство), из которых жилой фонд - 180,9 тыс. кв. метров, нежилой фонд – 1,4 млн кв. метров. В составе нежилого фонда запроектированы детские сады на 120 мест, школы и учебно-воспитательные комплексы на 290 учеников.

     

    В настоящее время здесь проживает 2,1 тыс. человек, по проекту планировки численность населения увеличится 4 тыс. человек. Также планируется создать 37,3 тыс. рабочих мест.

    Проект планировки будет вынесен на публичные слушания.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Чего то по этому плану я на месте участков конника только деревья и вижу. Это у них там сельхозка так обозначается? А что это за голубые прямоугольники на месте 214-го? Я так понимаю: существующие объекты белые, будущие многоэтажки оранжевые, объекты инфраструктуры- голубые. Надеюсь, что публичные слушания не 31 декабря, очень хочется их всех публично послушать на предмет деревьев на участках конника и мест для паркинга на 214 уч.

    Судя по схемам один участок, где конюшня отойдет под спортивные объекты (во всяком случае он одним цветом с "Прометеем"), а второй вообще не трогали. Это, насколько я понимаю, означает, что собственник земли при разработке проекта планировки не выдвигал предложений по своему участку.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов