Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    1 750 сообщений в этой теме

    Также мне не понятно почему стали включать в платежку электричество ОДН. Опросила почти всех знакомых и такого безобразия ни у кого нет.

    потому что всё согласно закону

    с 01.09.2012 года вступили в силу "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 и поэтому отдельной строкой...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    потому что всё согласно закону

    Ну у нашей УК все согласно закону, а как начинаешь разбираться, то как-то и не по закону получается. Или в Коммунарке особые законы)))) Я  вот очень сомневаюсь в такой законности....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы подписывали только временный договор, который действовал до того момента, пока не был проведен конкурс, соответственно, после конкурса мы не подписывали новый договор. Подозреваю, что Вы также говорите про временный....

    Временных договоров не бывает))) Мы подписывали договор после конкурса. Это был договор управления МКД.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис рассказал, что правительство уже утвердило закон, согласно которому управляющие компании в многоквартирных домах с 2016 года будут выплачивать жильцам штрафы в том случае, если они незаконно начислили платежи за жилищно-коммунальные услуги.

     

    Замминистра напомнил, что на данный момент существует правило, согласно которому в случае, если управляющая компания незаконно начисляет платежи в сфере ЖКХ, то она компенсирует собственнику излишне начисленные средства. 

    В правительстве считают, что такой подход не предотвращает появление подобных ошибок. Поэтому с 2016 года УК будет должна еще и заплатить штраф жильцу в размере 50% от незаконно начисленной суммы. «Это, с одной стороны, для человека хорошо, а с другой стороны, стимулирует компанию не делать ошибок», — подчеркнул Чибис.

     

    Также компании будут штрафовать за некачественно оказанные услуги.  Штраф будет составлять 30% от стоимости этой услуги за проблемный период. «Это мотивирует всех участников рынка, в том числе и ресурсоснабжающие организации, если по их вине была проблема, например, с горячей водой, очень быстро реагировать на устранение жалоб клиентов», — добавил чиновник.

     

    Источник https://realty.mail.ru/news/18938/upravljajushhie_kompanii_budut_vyplachivat_shtrafy_zhilcam/

     

    Ну что  с нашей УК можно увольняться и жить на штрафы...?))

    Изменено пользователем Fade
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну у нашей УК все согласно закону, а как начинаешь разбираться, то как-то и не по закону получается. Или в Коммунарке особые законы)))) Я вот очень сомневаюсь в такой законности....

    сомневаетесь, что с 01.09.2012 года вступили в силу "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"???

    Про электричество на ОДН отдельной строкой

    Изменено пользователем SunLion

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    сомневаетесь, что с 01.09.2012 года вступили в силу "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"???

    Про электричество на ОДН отдельной строкой

    Что вступили в силу не сомневаюсь. Интересно, где там указано про отдельную строку? Не подскажете пункт правил? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что я заметил при изучении постановления #354 - пункты 69 (е) и 70, возможно что-то ещё есть

    69. В платежном документе указываются:

    е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

    70. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

    Рекомендую изучить следующую статью в *.html или в *.pdf Изменено пользователем SunLion

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитал форум. Многие темы, не только Москва 101, но и другие ЖК. Исписаны сотни страниц, много слов сказано, НО(!) никто, ничего и нигде пока вообще ничего не сделал! Ни ТСЖ, ни совета дома не создал. Только в доме на Лазурной известного всем муниципального депутата N создан совет дома. И то, с большим скрипом.

     

    Только одни разговоры. Да, молодое поколение не особо блещет в способностях решать проблему, создавая институты гражданского общества. Целый сайт есть огромный, а результатов ноль! Некоторые поговорив и пописав, так и вообще с форума уходят. Написал паре человек, встретиться и обсудить вопросы, согласился только опять же только депутат!..)

     

    Даже создать инициативную группу по дому не могут. Не знают закон о ТСЖ и какие плюсы создание ТСЖ дает. Не просто так закон написан. Специально создан для того, чтобы люби самоуправлением занимались, сами решали свои проблемы, как в США и ЕС, и прочих цивилизованных странах. А не на дядю надеялись из УК или префектуры. ТСЖ дает главное - контроль над расходами, качеством и срок оказания услуг, консолидированное мнение, а не один голос из N квартир, который никто слушать не будет. 

     

    Я живу в доме, в котором создан ТСЖ с самоуправлением. У нас нет вообще УК. Мы сами управляем домом. Я и мама ходили со списком по подъездам и собрали подписи. И еще пару человек ходило. И так собрали нужное количество по площади. От старой УК нам достались проблемы дома, которые не решались:

    ремонт подвала, ЦТП, лифтов, запорной арматуры, ламп, входных групп, подземного гаража, придомовой территории, деформационных швов и.т.д. И еще 3,000,000 рублей на счете, на которые мы сразу купили трактор Бобкэт и чистим свой двор. Зимой заказываем бункер для вывоза снега. Это был 2010 год. 

     

    С 2011 мы не повышали стоимость, кроме как на процент роста услуг поставщиков от города - свет, ГВС, ХВС, водоотведение. Допуслуги от старой УК покупаем по старым ценам. Это диспетчеризация и часть сантехников. Дворники, электрики, уборщики - наши. Лифт - на договоре. Половина стоимости ЖКУ уходит на охрану. Это вот дорого. Но цена почти не менялась. Но там налоги, ЕСН (соцвзоносы), дежурство, сменяемость и.т.д.

     

    Сейчас в правлении жильцы нашего дома, председатель и управляющий тоже. Получает зарплату только он и бухгалтер. Остальные - на общественных началах. Сделали кучу всего по дому и территории. Было межевание квартала, нам отдали хорошую территорию под дом по проекту. Снизили расходы, и вот уже 4 года нет повышения почти. Ну и отношения с городом и бывшей УК (нам она оказывает часть услуг, но уже по договору и с нашим неустанным присмотром, за всем смотрят правление и управляющий) совсем другие. Теперь наш голос слышен, он уважаем и равный. 

     

    Так что вариант только один. Собирать инициативных жильцов, получать список собственников и их телефону. Звонить, ходить и собирать подписи для создания ТСЖ. Быть готовым тратить свои личное время и деньги на это. Вести агитационную и разъяснительную работу.

    Создали и очень довольны!

     

    Сам хочу купить в Коммунарке в Москве 101, смотрю квартиры. Читаю форум. И чувствую, что делать ТСЖ придется мне. Так как люди даже по шлагбауму решить вопрос не могут, с правовой точки зрения не грамотны (про межевания они не слышали, равно как и про пояснение департамента имущества, что оно обязательно, а на установленные без него шлагбаумы просто пока закрывают глаза до межевания квартала, хотя скоро всю Москвы уже размежуют и тогда придется переносить или убирать), не инициативны, не знают куда  жаловаться и что писать в обращениях.

    Еще зачем-то хотят привлечь для голосования по вопросам УК..!))) Это край! УК ничего вообще делать не будет! Никогда! Запомните это и постарайтесь понять. Нигде в доме без ТСЖ я не видел хорошей УК в Москве. От Алых Парусов до Остоженки.

     

    Ну, и конечно не заметил и того, чтобы заняться самим муниципалитетом. Написать в ОАТИ и Госинспекцию по недвижимости, прочие органы власти Москвы аргументированные заявления по поводу захламления территории, самостроя, плохого асфальта и сломанной плитки, затоптанного газона, установки оград и МАФов на тротуарах и газонах, не работающего освещения или не вывезенного мусора.

    Надо читать нормативные акты по уборки территорий в Москвы, снипы, своды правил и прочее. Без этого никак. Ссылки на них в обращениях критически важны, так как сотрудники не смогут вам отказать формально, будут с уважением вам отвечать и сразу выдавать предписания. По важным случаям обращаться в прокуратуру, жаловаться на бездействие в аппарат мэра и.т.д.

     

    Тщательнее надо, тщательнее! Ладно, будем работать, надеюсь. Очень хотелось бы познакомится с инициативными жителями 1-4 корпусов Москва А101. Будут брать там. Вопрос времени. Пишите в ЛС.

    Саму покупку пока отложил, но все равно буду. Пока идет торг и подбор. Ну и обстановка в экономике сподвигла не принимать быстрое решение.

     

    В любом случае, надеюсь, что мой пост подвигнет людей ТСЖ создавать. Причем только одно на дом! Мы тоже хотели все в одно. Но в итоге поняли, каждому дому нужен свой.

    Изменено пользователем Volnov
    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    Ну, и конечно не заметил и того, чтобы заняться самим муниципалитетом. Написать в ОАТИ и Госинспекцию по недвижимости, прочие органы власти Москвы аргументированные заявления по поводу захламления территории, самостроя, плохого асфальта и сломанной плитки, затоптанного газона, установки оград и МАФов на тротуарах и газонах, не работающего освещения или не вывезенного мусора.

    Надо читать нормативные акты по уборки территорий в Москвы, снипы, своды правил и прочее. Без этого никак. Ссылки на них в обращениях критически важны, так как сотрудники не смогут вам отказать формально, будут с уважением вам отвечать и сразу выдавать предписания. По важным случаям обращаться в прокуратуру, жаловаться на бездействие в аппарат мэра и.т.д.

     

     

    Страшно представить, откуда вы сделали выводы об отсутствии инициативы жильцов?!

    Сдается мне, что вы сами про СНИПы, Постановление №354 и ГОСТы в сфере ЖКХ и строительства очень посредственно изучали.

    На форуме люди не цитируют нормы и ГОСТы, они в офф-лайне проблемы решают. РЕШАЮТ!!! (те, у кого проблемы были и была задача их решить!).

    Пустого теоретического трепа здесь не требуется!

    Зачем вам изначально покупать квартиру и в нагрузку к ней тонну гемор****я?!

    Покупайте, приходите, создавайте ТСЖ, а мы вам аплодисменты и всестороннюю поддержку.

    Может научимся борьбе в рамках правового поля с УК....а то нам всем тут так не хватает наставника зубастого...

    Лбы на ровном месте в борьбе с УК расшибаем....

    Изменено пользователем ElenaS
    1 пользователю понравилось это

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитал форум. Многие темы, не только Москва 101, но и другие ЖК. Исписаны сотни страниц, много слов сказано, НО(!) никто, ничего и нигде пока вообще ничего не сделал! Ни ТСЖ, ни совета дома не создал. Только в доме на Лазурной известного всем муниципального депутата N создан совет дома. И то, с большим скрипом.

     

    Только одни разговоры. Да, молодое поколение не особо блещет в способностях решать проблему, создавая институты гражданского общества. Целый сайт есть огромный, а результатов ноль! Некоторые поговорив и пописав, так и вообще с форума уходят. Написал паре человек, встретиться и обсудить вопросы, согласился только опять же только депутат!..)

     

    Даже создать инициативную группу по дому не могут. Не знают закон о ТСЖ и какие плюсы создание ТСЖ дает. Не просто так закон написан. Специально создан для того, чтобы люби самоуправлением занимались, сами решали свои проблемы, как в США и ЕС, и прочих цивилизованных странах. А не на дядю надеялись из УК или префектуры. ТСЖ дает главное - контроль над расходами, качеством и срок оказания услуг, консолидированное мнение, а не один голос из N квартир, который никто слушать не будет. 

     

    Я живу в доме, в котором создан ТСЖ с самоуправлением. У нас нет вообще УК. Мы сами управляем домом. Я и мама ходили со списком по подъездам и собрали подписи. И еще пару человек ходило. И так собрали нужное количество по площади. От старой УК нам достались проблемы дома, которые не решались:

    ремонт подвала, ЦТП, лифтов, запорной арматуры, ламп, входных групп, подземного гаража, придомовой территории, деформационных швов и.т.д. И еще 3,000,000 рублей на счете, на которые мы сразу купили трактор Бобкэт и чистим свой двор. Зимой заказываем бункер для вывоза снега. Это был 2010 год. 

     

    С 2011 мы не повышали стоимость, кроме как на процент роста услуг поставщиков от города - свет, ГВС, ХВС, водоотведение. Допуслуги от старой УК покупаем по старым ценам. Это диспетчеризация и часть сантехников. Дворники, электрики, уборщики - наши. Лифт - на договоре. Половина стоимости ЖКУ уходит на охрану. Это вот дорого. Но цена почти не менялась. Но там налоги, ЕСН (соцвзоносы), дежурство, сменяемость и.т.д.

     

    Сейчас в правлении жильцы нашего дома, председатель и управляющий тоже. Получает зарплату только он и бухгалтер. Остальные - на общественных началах. Сделали кучу всего по дому и территории. Было межевание квартала, нам отдали хорошую территорию под дом по проекту. Снизили расходы, и вот уже 4 года нет повышения почти. Ну и отношения с городом и бывшей УК (нам она оказывает часть услуг, но уже по договору и с нашим неустанным присмотром, за всем смотрят правление и управляющий) совсем другие. Теперь наш голос слышен, он уважаем и равный. 

     

    Так что вариант только один. Собирать инициативных жильцов, получать список собственников и их телефону. Звонить, ходить и собирать подписи для создания ТСЖ. Быть готовым тратить свои личное время и деньги на это. Вести агитационную и разъяснительную работу.

    Создали и очень довольны!

     

    Сам хочу купить в Коммунарке в Москве 101, смотрю квартиры. Читаю форум. И чувствую, что делать ТСЖ придется мне. Так как люди даже по шлагбауму решить вопрос не могут, с правовой точки зрения не грамотны (про межевания они не слышали, равно как и про пояснение департамента имущества, что оно обязательно, а на установленные без него шлагбаумы просто пока закрывают глаза до межевания квартала, хотя скоро всю Москвы уже размежуют и тогда придется переносить или убирать), не инициативны, не знают куда  жаловаться и что писать в обращениях.

    Еще зачем-то хотят привлечь для голосования по вопросам УК..!))) Это край! УК ничего вообще делать не будет! Никогда! Запомните это и постарайтесь понять. Нигде в доме без ТСЖ я не видел хорошей УК в Москве. От Алых Парусов до Остоженки.

     

    Ну, и конечно не заметил и того, чтобы заняться самим муниципалитетом. Написать в ОАТИ и Госинспекцию по недвижимости, прочие органы власти Москвы аргументированные заявления по поводу захламления территории, самостроя, плохого асфальта и сломанной плитки, затоптанного газона, установки оград и МАФов на тротуарах и газонах, не работающего освещения или не вывезенного мусора.

    Надо читать нормативные акты по уборки территорий в Москвы, снипы, своды правил и прочее. Без этого никак. Ссылки на них в обращениях критически важны, так как сотрудники не смогут вам отказать формально, будут с уважением вам отвечать и сразу выдавать предписания. По важным случаям обращаться в прокуратуру, жаловаться на бездействие в аппарат мэра и.т.д.

     

    Тщательнее надо, тщательнее! Ладно, будем работать, надеюсь. Очень хотелось бы познакомится с инициативными жителями 1-4 корпусов Москва А101. Будут брать там. Вопрос времени. Пишите в ЛС.

    Саму покупку пока отложил, но все равно буду. Пока идет торг и подбор. Ну и обстановка в экономике сподвигла не принимать быстрое решение.

     

    В любом случае, надеюсь, что мой пост подвигнет людей ТСЖ создавать. Причем только одно на дом! Мы тоже хотели все в одно. Но в итоге поняли, каждому дому нужен свой.

    Знаете, возраст конечно нужно уважать, но начинать знакомство с обличающего поста, что вы тут нифига не можете, а я такой продвинутый и так и быть все вам тут убогим организую, совсем не красиво.

    Как вы правильно заметили, никто не любит балаболов, поэтгму вы квартирку купите сначала, а потом о конкретике поговорим, наверняка много интересного услышим.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Страшно представить, откуда вы сделали выводы об отсутствии инициативы жильцов?!

    Сдается мне, что вы сами про СНИПы, Постановление №354 и ГОСТы в сфере ЖКХ и строительства очень посредственно изучали.

    На форуме люди не цитируют нормы и ГОСТы, они в офф-лайне проблемы решают. РЕШАЮТ!!! (те, у кого проблемы были и была задача их решить!).

    Пустого теоретического трепа здесь не требуется!

    Зачем вам изначально покупать квартиру и в нагрузку к ней тонну гемор****я?!

    Покупайте, приходите, создавайте ТСЖ, а мы вам аплодисменты и всестороннюю поддержку.

    Может научимся борьбе в рамках правового поля с УК....а то нам всем тут так не хватает наставника зубастого...

    Лбы на ровном месте в борьбе с УК расшибаем....

    Тююю!..)

     

    Ну, отлично, значит, будем работать вместе по улучшению жизни в районе и доме. Надеюсь, что ваш задор не выйдет к тому времени и вы пойдете по квартирам за подписями, выделите суммы для получения списка собственников и их телефонов, будете писать запросы и письма, и дадите немого денег для создания сайта инициативной группы дома (для закрытого/открытого общения собственников и жильцов дома с полной регистрацией, размещения объявлений и.т.д.).

     

    В целом, я просто перечислил факты. Поэтому ничего страшного нет и поговорил с людьми из администрации Коммунарки. Ничего более. ТСЖ нет ни одного за 5 лет Коммунарки. Уже скоро 6 лет. Можете сами посмотреть:http://dom.mos.ru/. Совет дома в нескольких домах Квартала А101, самый первый там, где живет Кирилл Бармашев. А на форуме всё пишут..

    Мне так и сказали, что пишут на форуме многие, но результатов видимых пока нет. Инициативных мало. В 5-6 домах Мица хотели сделать шлагбаум и охрану. Так все и заглохло. Даже на письма не отвечают. Я результатов деятельности активных граждан тоже не нашел. Правда, само наличие форума это хорошо.

     

    Что касается проблем, так в любом новом доме придется создавать ТСЖ, и законодатель с правительством это приветствует и призывает к этому. Организация собственников в любой форме всегда более ответственна, чем нанята УК. Можете почитать форумы ЖК Дон строя или Капитал групп. Там люди пишут тоже самое. К сожалению я не знаю ни одного там созданного ТСЖ. И одновременно я не знаю ни одного дома (загородного кооператива), где люди создав ТСЖ, ЖСК, ПЖСК, ПЖЭК, НДП и.т..д. об этом бы пожалели.

    Тарифы у Донстроя свыше 100р.

    http://www.domnabegovoy.ru/forum/viewtopic.php?t=923

    http://www.aerobus-forum.ru/viewtopic.php?t=3118&postdays=0&postorder=asc&start=15

    http://www.bogorodsky.info/viewtopic.php?f=35&t=7859

    https://docviewer.yandex.ru/?url=ya-disk-public%3A%2F%2Fzo8IOGBvt8w7C6ogmwZAs4BB7zMoyOxyQMWipWgH4s4%3D&name=convert-jpg-to-pdf.net_2015-01-28_18-01-27.pdf&c=565af0766f73

     

     

    Ладно, будем работать. Пока ИГ может хотя бы составить список собственников с телефона для будущего обхода. Это самый первый этап. Расклейка на досках и бросание в ящик имеет нулевой результат. Говорю по опыту своего дома и еще двух домов рядом, которые тоже создали ТСЖ. С одним из них у нас общий ЦТП.

    Тут люди не платят за ЖКУ, а что им ТСЖ. Многие купили для перепродажи, сейчас продают. Посмотрите на Циане, там 15% дома продается, а будет еще больше. То есть, кто-то продал, вышли новые и.т.д. Поэтому нужно 50% заселение как минимум.

     

    Для ИГ достаточно 2-х человек. Этого хватит. Но лучше по одному из каждого подъезда. У нас было 4, в доме 150 квартир и 4 подъезда. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Знаете, возраст конечно нужно уважать, но начинать знакомство с обличающего поста, что вы тут нифига не можете, а я такой продвинутый и так и быть все вам тут убогим организую, совсем не красиво.

    Как вы правильно заметили, никто не любит балаболов, поэтгму вы квартирку купите сначала, а потом о конкретике поговорим, наверняка много интересного услышим.

    Поэтому вы "продолжили"..) По поводу возраста, это в целом о Коммунарке. Что живет много "продвинутой" молодежи, но результатов активности не видно, как и самой активности. На встречи с депутатами почти никто не ходит. Зашел в приемный день и сам это увидел. Мой возраст к фото отношения не имеет..))

     

    "Сначала квартиру купите".. - Что это еще за дискриминация?!..) Это какая-то слабая позиция. Когда ответить по сути нечего, то пишут вот такое. Я в жизни это часто вижу и слышу.

     

    В стране свобода слова и свобода мнений. Поэтому я как потенциальный покупатель высказал свое мнение. Радуйтесь, что кому не безразличен ваш дом и в целом район. Пока смотрел квартиру в 11 доме в 7 подъезде позвонил в диспетчерскую о не работающем домофоне. Не работа магнит, дверь открыть было не возможно. В другой день он повернулся на 90 градусов, и дверь не закрывалась. Все это было днем. То есть даже жильцам было не интересно. Такие вот ремарки.

     

    Результатов деятельности общественности и ИГ в Коммунарке отсутствуют. Это просто констатация факта, а не обличение. А вообще обижаться на критику, ну, это же не демократично.

     

    Да, я продвинутый, так как создал ТСЖ вместе и ИГ своего дома. Об этом и написал, так как есть результат. Привел примеры нашей работы. И еще ЖСК в своем поселке, протянув газ и электричество. Занимались с отцом. Помогли себе и многим людям. И много чего еще и в районе, и в доме, и на даче.

     

    А пост был мотивационный, чтобы люди создавали ТСЖ, активничали по всем направлениям, не слушали подставных ботов из УК, платных провокаторов, которые тут пишут, что все прекрасно и УК отличная. ТСЖ улучшит жизнь дома, для чего и приняли закон о ТСЖ. И если найдутся люди для ИГ, то они скорее всего и войдут в будущее правление. Пока результатов нет. Надо работать. Всем удачи!

    Изменено пользователем Volnov

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поэтому вы "продолжили"..) По поводу возраста, это в целом о Коммунарке. Что живет много "продвинутой" молодежи, но результатов активности не видно, как и самой активности. На встречи с депутатами почти никто не ходит. Зашел в приемный день и сам это увидел. Мой возраст к фото отношения не имеет..))

     

    "Сначала квартиру купите".. - Что это еще за дискриминация?!..) Это какая-то слабая позиция. Когда ответить по сути нечего, то пишут вот такое. Я в жизни это часто вижу и слышу.

     

    В стране свобода слова и свобода мнений. Поэтому я как потенциальный покупатель высказал свое мнение. Радуйтесь, что кому не безразличен ваш дом и в целом район. Пока смотрел квартиру в 11 доме в 7 подъезде позвонил в диспетчерскую о не работающем домофоне. Не работа магнит, дверь открыть было не возможно. В другой день он повернулся на 90 градусов, и дверь не закрывалась. Все это было днем. То есть даже жильцам было не интересно. Такие вот ремарки.

     

    Результатов деятельности общественности и ИГ в Коммунарке отсутствуют. Это просто констатация факта, а не обличение. А вообще обижаться на критику, ну, это же не демократично.

     

    Да, я продвинутый, так как создал ТСЖ вместе и ИГ своего дома. Об этом и написал, так как есть результат. Привел примеры нашей работы. И еще ЖСК в своем поселке, протянув газ и электричество. Занимались с отцом. Помогли себе и многим людям. И много чего еще и в районе, и в доме, и на даче.

     

    А пост был мотивационный, чтобы люди создавали ТСЖ, активничали по всем направлениям, не слушали подставных ботов из УК, платных провокаторов, которые тут пишут, что все прекрасно и УК отличная. ТСЖ улучшит жизнь дома, для чего и приняли закон о ТСЖ. И если найдутся люди для ИГ, то они скорее всего и войдут в будущее правление. Пока результатов нет. Надо работать. Всем удачи!

     

    Ну извините, раз ваш возраст к фото отношения не имеет, тогда скажу еще более прямо, да есть абсолютная дискриминация. Живут люди, обсуждают проблемы, пытаются их самостоятельно решить, вдруг приходит какой-то персонаж, и начинает тут говном кидаться, и то у вас не так и этак. 

     

    Текста много, безусловно, бравада опытом также присутствует, вот и давайте мы проверим ваш опыт, купите квартиру, организуйте ТСЖ и мы все скажем вам спасибо.

     

    Ваши заслуги в других местах значат здесь ровно 0. Никто вам здесь за них спасибо не скажет и самолюбие не почешет.

     

    Докажите делами, докажите и будет предметный разговор.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну извините, раз ваш возраст к фото отношения не имеет, тогда скажу еще более прямо, да есть абсолютная дискриминация. Живут люди, обсуждают проблемы, пытаются их самостоятельно решить, вдруг приходит какой-то персонаж, и начинает тут говном кидаться, и то у вас не так и этак. 

     

    Текста много, безусловно, бравада опытом также присутствует, вот и давайте мы проверим ваш опыт, купите квартиру, организуйте ТСЖ и мы все скажем вам спасибо.

     

    Ваши заслуги в других местах значат здесь ровно 0. Никто вам здесь за них спасибо не скажет и самолюбие не почешет.

     

    Докажите делами, докажите и будет предметный разговор.

    Оу..! Согласен, разговоров много, весь форум исписан, у некоторых участников по пару тысячи сообщений и лычки с названием "вип". Результатов ноль. Собственно это я и подчеркнул, и хотел привлечь к этому внимание. Не более того.

     

    Я равнодушен к личностным оценкам, поэтому вообще ничего никому не доказываю никогда. Это не конструктивно и не результативно.

     

    Про прошлые достижения было сказано в контексте выгоды создания любой формы самоуправления дома, кооператива или СНТ. Все это положительно влияет на проживание. Не более того. Поэтому я и сказал, что у меня лично такой опыт есть, и он положителен. Это мотивационный фактор для уже живущих.

     

    Спасибо в карман не положишь,А вот создание ТСЖ будет хорошим фактором, который повысит контроль, расходы и улучшит содержание дома, который нуждается в постоянном ремонте, как текущем, так и капитальном.

     

    С дискриминационным и категоричным подходом много людей на свою сторону не привлечешь. Надо быть демократичнее, либеральнее. В целом, адекватным..) Всем удачи!..))

     

    П.С. Да, и насчет покупки квартиры. Я не настолько богат, чтобы покупать вслепую, поэтому покупаю по договору К-П в готовом и сданном доме, поставленном на кадастровый учет (это одна из причин моей задержки и сейчас с покупкой, так как 3 и 4 корпуса все никак не поставят, а 1 и 2 только что поставили). ДДУ это нецивилизованна форма покупки, ее нет в развитых странах. Надеюсь, что и в России не будет. Поэтому вот хожу по форумам, езжу, смотрю, встречаюсь с людьми, говорю. После чего принимаю решение о покупке. Может и тут не куплю. Да, такое может быть.

    Но я все равно интересуюсь жизнью поселка, поэтому и написал пост.

     

    Но мой пост собственно был не про это. Я нашел этот форум, просмотрел много тем и сообщений, обходил пешком и объездил Коммунарку, посмотрел почти все дома и многие квартиры в разных ЖК (увидел много строительных недостатков, имея строительный опыт). Вывод только один: с 2009 года, момент сдачи первого дома, и работы этого форума, нет ни одного реального достижения. Просто ни одного. Форум есть, сообщения есть, сотни тем, тысячи постов, а результатов - ноль. Это просто моя личная заметка. Не более.

    О ней я и написал.

     

    И второе, про ТСЖ. Я лишь, рассказывая про своей опыт, хотел, вне зависимости от покупки квартиры, людей проинформировать, что без ТСЖ их проблемы решаться не будут. Нужна кооперация жителей. Желание не лениться и тратить личное время. Это исходя из опыта создания ТСЖ в доме в Москве.

    Вот и все. В этом смысл моих постов, если кто не понял, или плохо читает по-русски..))

     

    Еще раз всем удачи и доброго здравия!..)

     

    П.П.С.

    На этом пока приостановлю активность. Если куплю, то напишу активистам. Думаю, что все равно пока ничего происходить не будет. Как минимум 2-3 года. Опять же, если есть желание пообщаться, то пишите в ЛС. Буду рад.

    Изменено пользователем Volnov
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо большое, за приостановку активности, балаболы действительно здесь долго не задерживаются.

    Также спасибо, что позволили оценить вдумчивость и глубину анализа, фразой про то что 1 и 2 корпуса только что поставили на кадастровый учет. Особенно учитывая, что поставили дома на учет в мае и практически все уже получили собственность. Меньше говорить, больше думать ;)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    Да, я продвинутый, так как создал ТСЖ вместе и ИГ своего дома. Об этом и написал, так как есть результат. Привел примеры нашей работы. И еще ЖСК в своем поселке, протянув газ и электричество. Занимались с отцом. Помогли себе и многим людям. И много чего еще и в районе, и в доме, и на даче.

     

     

    ФЗ №99 от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ…», вступивший в силу 1 сентября заменяет термин «товарищество собственников жилья» на более общее понятие «товарищество собственников недвижимости». Оно включает в себя не только помещения в многоквартирных домах, но и в жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток, соседи!

    Подскажите, пожалуйста, у вас совпадают цифры по электричеству? Получила квитанцию за ноябрь. Там внизу, где показания, у меня все три тарифа ровно в два раза меньше, чем в верхней части, где идёт рассчет сумм :(

    У всех так? Или идти разбираться?

    Да ещё и ОДН снова столько же, как в прошлом месяце, насчитали:(

    Изменено пользователем Lucky Rabbit
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток, соседи!

    Подскажите, пожалуйста, у вас совпадают цифры по электричеству? Получила квитанцию за ноябрь. Там внизу, где показания, у меня все три тарифа ровно в два раза меньше, чем в верхней части, где идёт рассчет сумм :(

    У всех так? Или идти разбираться?

    Да ещё и ОДН снова столько же, как в прошлом месяце, насчитали :(

    Я в общем-то так и думал. У нас на Лазурной ОДН тоже всегда выходил довольно внушительно. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В октябре в УК мне сказали, что сумма, выставленная за ОДН, - за весь период со времени подписания передаточного акта по октябрь. Если это было за 4 месяца, то вроде, немного, примерно по 43 кВт в месяц с квартиры или примерно 7000 кВт с дома. Но сегодня пришла квитанция, в которой на ОДН выставлено больше, чем в октябре. Внизу напечатали расход электроэнергии в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. В сумме - 27200,81 кВт в месяц или 906,6937 кВт в сутки или 33,77 кВт в час. При таком раскладе потребление в ноябре выросло почти в 3,9 раза. Создается впечатление, что на нас хотят повесить оплату электричества, которое идет по кабелю от Л.П. 7-1 к школе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В октябре в УК мне сказали, что сумма, выставленная за ОДН, - за весь период со времени подписания передаточного акта по октябрь. Если это было за 4 месяца, то вроде, немного, примерно по 43 кВт в месяц с квартиры или примерно 7000 кВт с дома. Но сегодня пришла квитанция, в которой на ОДН выставлено больше, чем в октябре. Внизу напечатали расход электроэнергии в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. В сумме - 27200,81 кВт в месяц или 906,6937 кВт в сутки или 33,77 кВт в час. При таком раскладе потребление в ноябре выросло почти в 3,9 раза. Создается впечатление, что на нас хотят повесить оплату электричества, которое идет по кабелю от Л.П. 7-1 к школе.

    У нас еще больше Т1 19 954,71 кВт Т2 21 000,14 кВт Т3 26 270,15 кВт.  Может и нас тоже повесили на оплату этого электричества, а может еще и все коммерческие помещения к нам отнесли. В итоге в этом месяце мне нужно заплатить за ОДН почти 550 р. А в прошлом месяце на 100 р меньше, то есть около 450. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас