Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 534 сообщения в этой теме

    Напоминаю, что встреча дольщиков по поводу приемки квартир второй очереди  состоится в воскресенье 02/08/2015 на метро Фрунзенская в 10 утра, около входа в кафе МуМу

    Места запарковаться есть?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там есть и бесплатные и пластные парковки

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Напоминаю, что встреча дольщиков по поводу приемки квартир второй очереди  состоится в воскресенье 02/08/2015 на метро Фрунзенская в 10 утра, около входа в кафе МуМу

    будем 100%

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И мы тоже подъедим завтра

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы тоже будем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Напоминаю, что встреча дольщиков по поводу приемки квартир второй очереди  состоится в воскресенье 02/08/2015 на метро Фрунзенская в 10 утра, около входа в кафе МуМу

    Сергей, Добрый день! К сожалению, не смог присутствовать в воскресенье. Как прошла встреча дольщиков? Выработана ли общая стратегия приемки квартир?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, чем закончилась встреча, к чему пришли? Было ли что-то интересно? А то, к сожалению, не удалось присутствовать(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Присоединяюсь к вопросам о встрече

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если вкратце, решили принимать по ДДУ с указанием всех отступлений от проекта, претензию заказным письмом с описью вложения на адрес Авгур. На претензии подписи двух свидетелей (так как Авгур свою подпись вряд ли будет ставить). И просьба обратить внимание, что нельзя подавать претензии в ООО "Масштаб", в этом случае они не будут иметь юридической силы. Или в Авгур, или заказным письмом/ И еще раз - вступайте в группу ВКонтакте "Вторая очередь Авгур". Хотя, чувствую, после данного сообщения меня точно окончательно забанят)))

    19 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если вкратце, решили принимать по ДДУ с указанием всех отступлений от проекта, претензию заказным письмом с описью вложения на адрес Авгур. На претензии подписи двух свидетелей (так как Авгур свою подпись вряд ли будет ставить). И просьба обратить внимание, что нельзя подавать претензии в ООО "Масштаб", в этом случае они не будут иметь юридической силы. Или в Авгур, или заказным письмом/ И еще раз - вступайте в группу ВКонтакте "Вторая очередь Авгур". Хотя, чувствую, после данного сообщения меня точно окончательно забанят)))

            Здравствуйте!  А есть ли образец претензии? Можно его вывесить?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дорогие соседи! Расскажите, кто-нибудь, пожалуйста, что решили насчет всей этой петрушки с Авгуром? Есть ли те, кто отправился в суд по поводу изменения проекта, и вообще вся информация интересует. Я недавно здесь, пытаюсь осилить всю информацию. Но сложноавто с телефона ) Я тоже дольщик, корп 11, однушка. Скажите, кто что решил, а может есть инициативная группа. Я еще не подписала передаточ акт, только доп метры оплатила, а дальше и не знаю, как быть

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как вступать в группу, если туда отправлен запрос и никто не принимает? Марина Бабанина

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Добавьте в группу ВК Новикову Ксению, заранее спасибо )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В судебной практике нашла решение Кузьминского суда г.Москвы, в котором истец просил обязать Авгур изменить ДДУ, исключив  пункт, где прописано требование доплаты за доп.метры. Свою позицию истец строил на том, что был изменен проект (лифтовой холл, мусопровод и др.), что привело к ухудшению качества жилья и увеличению факт.площади. Судом отказано в иске.  :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В судебной практике нашла решение Кузьминского суда г.Москвы, в котором истец просил обязать Авгур изменить ДДУ, исключив  пункт, где прописано требование доплаты за доп.метры. Свою позицию истец строил на том, что был изменен проект (лифтовой холл, мусопровод и др.), что привело к ухудшению качества жилья и увеличению факт.площади. Судом отказано в иске.  :(

     

    А ссылку можно? Интересно почитать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера тоже читал это решение.

    Один из сайтов для поиска решений http://sudact.ru

    Закладка "суды общей юрисдикции" - поиск по тексту документа - Авгур эстейт.

    Выдаст кучу решений по искам к Авгуру, практически все по просрочке.

    Этот был от 28 сентября.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    хотела файл прикрепить и не нашла как это сделать - даю ссылку

    https://rospravosudie.com/court-kuzminskij-rajonnyj-sud-gorod-moskva-s/act-499103474/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Цитата из документа:

     

    До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строительство не является оконченным, что не позволяет установить, будет ли дом с характеристиками указанными истцом, введен в эксплуатацию.

    .........

    Таким образом, на стадии строительства, санкции, предусмотренные ч. 2 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к застройщику применены быть не могут, учитывая также, что обмеров БТИ по окончанию строительства не производилось, квартира фактически истцу не передавалась, в силу чего достоверных доказательств нарушения прав истца не имеется.

     

    Т.е. он судился на стадии строительства? А если уже подписан передаточный акт и есть обмеры БТИ?

     

    Доказатель 2000 ств того, что изменение проектной документации привело к ухудшению объекта долевого строительства и нарушило право истца как потребителя, материалы дела не содержат.

     

    Я так понимаю, недостаточно доказательств предоставлено.

    Вопрос - решение именно такое в силу того, что истец квартиру еще не принял или это принципиальная позиция суда? А если подготовить доказательства, то можно выиграть? Выглядит все очень субъективно.

     

    Я не юрист, для меня это все темный лес.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Цитата из документа:

     

    До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строительство не является оконченным, что не позволяет установить, будет ли дом с характеристиками указанными истцом, введен в эксплуатацию.

    .........

    Таким образом, на стадии строительства, санкции, предусмотренные ч. 2 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к застройщику применены быть не могут, учитывая также, что обмеров БТИ по окончанию строительства не производилось, квартира фактически истцу не передавалась, в силу чего достоверных доказательств нарушения прав истца не имеется.

     

    Т.е. он судился на стадии строительства? А если уже подписан передаточный акт и есть обмеры БТИ?

     

    Доказатель 2000 ств того, что изменение проектной документации привело к ухудшению объекта долевого строительства и нарушило право истца как потребителя, материалы дела не содержат.

     

    Я так понимаю, недостаточно доказательств предоставлено.

    Вопрос - решение именно такое в силу того, что истец квартиру еще не принял или это принципиальная позиция суда? А если подготовить доказательства, то можно выиграть? Выглядит все очень субъективно.

     

    Я не юрист, для меня это все темный лес.

    Тут всё не так однозначно как с просрочкой....нужен матерый юрист, чтобы качественный иск составить и доказательную базу предоставить, а также обязательно нужно заключение экспертов, что изменение проекта действительно привело к ухудшению качества. Это не факт, что эксперты под этим подпишутся, а сама экспертиза стоит денег приличных. Поэтому, чтобы с этим иском выходить в суд нужно время, нервы и деньги (которые не жалко потерять, если что  :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это решение Кузьминского суда...

     

    Иск был заявлен на основании ст. 450 ГК РФ, в которой говорится, что

    договор может быть изменен по решению суда при существенном

    нарушении договора другой стороной. Существенным признается

    нарушение, которое влечет для другой стороны ущерб, что она в

    значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать

    при заключении договора.

     

    Таким образом, в предмет доказывания по таком иску должно входить:

    1 - доказательства факта нарушения договора;

    2 - доказательства ущерба, которое влечет это нарушение.

     

    Суд мог отказать в иске, если бы посчитал недоказанным один из этих

    фактов, но он отказал, сославшись на ст. 7 Закона "О долевом участии..."

    которая определяет ответственность за ухудшение качества объекта.

    Хотя очевидно, что в данном иске вопрос о качестве не ставился и не

    должен был ставиться. Формально квартира стала лучше - прибавилось

    4 метра. Но с истца за это требуют еще 250 т.р.

     

    То есть, истец суду рассказывает про Фому, а суд в решении пишет про Ерему.

     

    Собственно, истец требовал не исключить пункт про оплату дополнительной

    площади, а дополнить этот пункт предложением, что дольщик освобождается

    от обязанности оплатить дополнительную площадь, если увеличение

    площади произошло в результате несогласованного с дольщиком изменения

    проекта.

     

    Ну, скажите, пожалуйста, при чем здесь ухудшение качества, сдан дом или нет

    и прочее, что написал в решении суд?

     

    Да и вообще, суд - это не машина. Это люди. Не всегда честные, не всегда

    грамотные, не всегда умные. А часто просто загруженные, не имеющие ни

    времени, ни желания углубляться в суть вопроса.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас