Перейти к содержанию
Авторизация  
Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

      

    95 проголосовавших

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)


    Рекомендуемые сообщения

    Читайте http://top.rbc.ru/business/24/06/2015/558ad6a89a7947290d39755d

    Похоже Авгур все обязательства хочет спихнуть другим.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость Lariolla

    Соседи, написала у вас в Общих темах, повторюсь еще здесь, думаю, не все читают все ветки.

    Имеется контакт журналиста с телеканала Москва24, я вкратце озвучивала вашу проблему и проблему нового дома вместо ТЦ.

    Журналист заинтересовался, просит контакты, с кем можно подробно обсудить преблематику и в последствии снять репортаж.

    Кто готов пообщаться (необязательно сниматься), пожалуйста, скиньте свои контакты мне в личку.

     

    Соседи, давайте скооперируемся и встретимся  журналистом!

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур дал ответ касательно компенсации на добавленные метры.

    Вот он, их ответ:

    «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» предоставит участникам долевого строительства второй очереди ЖК «Москва А101» выгодные условия доплаты за увеличение площадей квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    Просьба ко всем зарегистрироваться ( с номером ДДУ) на форуме застройщика и коллективно выразить своё мнение по поводу данной "скидки". Чем больше нас напишет, тем больше вероятность, что к нашему мнению прислушаются!

    http://living.a101.ru/question/details/id/432455

    Ссылка на тему. Для просмотра необходимо зарегистрироваться + подать заявку с номером ДДУ для доступа в часть форума для владельцев квартир

    Изменено пользователем Serguei

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур дал ответ касательно компенсации на добавленные метры.

    Вот он, их ответ:

    «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» предоставит участникам долевого строительства второй очереди ЖК «Москва А101» выгодные условия доплаты за увеличение площадей квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    Просьба ко всем зарегистрироваться ( с номером ДДУ) на форуме застройщика и коллективно выразить своё мнение по поводу данной "скидки". Чем больше нас напишет, тем больше вероятность, что к нашему мнению прислушаются!http://living.a101.ru/question/details/id/432455

    Ссылка на тему. Для просмотра необходимо зарегистрироваться + подать заявку с номером ДДУ для доступа в часть форума для владельцев квартир

    Считаю, что метры должны "подарить" и тем, у кого размер квартиры увеличился и менее, чем на 3%. В нашем случае изменили расположение лифта: теперь он граничит с кухней, уменьшили МОП, уменьшили полезную площадь кухни, убрали полотенцесушитель, а при этом мы должны оплатить дополнительные метры коридора. Бред какой-то.

    • Лайк 6

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Lariolla

    Считаю, что метры должны "подарить" и тем, у кого размер квартиры увеличился и менее, чем на 3%. В нашем случае изменили расположение лифта: теперь он граничит с кухней, уменьшили МОП, уменьшили полезную площадь кухни, убрали полотенцесушитель, а при этом мы должны оплатить дополнительные метры коридора. Бред какой-то.

     

    +1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур дал ответ касательно компенсации на добавленные метры.

    Вот он, их ответ:

    «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» предоставит участникам долевого строительства второй очереди ЖК «Москва А101» выгодные условия доплаты за увеличение площадей квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    Просьба ко всем зарегистрироваться ( с номером ДДУ) на форуме застройщика и коллективно выразить своё мнение по поводу данной "скидки". Чем больше нас напишет, тем больше вероятность, что к нашему мнению прислушаются!

    http://living.a101.ru/question/details/id/432455

    Ссылка на тему. Для просмотра необходимо зарегистрироваться + подать заявку с номером ДДУ для доступа в часть форума для владельцев квартир

    Расчет - разводилово!

    +10% нет ни у кого!

    Максимум за уже проданные МОП в составе дома хотят повторную оплату. Ну кладовки в подвале +1.

     

    Знаешь, Мойша, очень деньги нужны.©

    • Лайк 4

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

    Поняли правильно. Но посчитали не верно.

    В конкретно данном случае попадаете на скидку 50%. 

    3% это 2,31

    10% это 7,7

    Итого: 4.5*80 000=360 000 руб. 

    Со скидкой 50% получается 180 000 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?


    Рассмотрим ситуацию по трешке.


    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.


    77 кв.м. по ДДУ.


    1% это 0,77 


    3% это 2,31 (184800 руб)


    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.


    81,5-77=4,5 кв.м


    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)


    ИТОГО: доплата 272400 руб.


     

     

    Вот это как раз и есть правильный расчет.

     

    Так как у застройщика на форуме написано " на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;"

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

     
     
    Вот это как раз и есть правильный расчет.
     
    Так как у застройщика на форуме написано " на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;"

     

     

    Вот хитрецы. Видимо формулировки делали юристы-аферисты))).

    Получается скидка не 50%, а реальных 25%.

    272 400 руб. против 360 000 руб.

    Авгур своего не упустит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день,соседи. Как получилась сумма 87600,что-то я запуталась в расчётах?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день,соседи. Как получилась сумма 87600,что-то я запуталась в расчётах?

     

    2,19*40000=87600 Сумма к доплате за квадраты свыше 3% увеличения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день,соседи. Как получилась сумма 87600,что-то я запуталась в расчётах?

    2,19 кв.м * 80 000 = 175 200. Вот на них скидка 50%. Получается 87 600.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересно, а если позвонить в Авгур, как они объяснят этот расчёт......только красиво написали, что 50%,сплошной обман.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С такими акциями даже самый ленивый пойдет в суд, терпеть это невозможно.

    У меня по подсчетам скидка вышла 45 000. И вот за эти копейки они надеяться, что я им спущу с рук все то, что они сделали с домом и квартирами?  :D Для большего цинизма не хватает только предложения подписать передаточный акт без дат, чтобы окончательно нам всем подорвать одно место  :no:

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость MERS

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

     

     

    Вот это как раз и есть правильный расчет.

     

    Так как у застройщика на форуме напи[/size]сано " на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;"[/size]

    Вот как застройщик написал:

    квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    То есть если квартира была 100 метров а стала 110 то это 10%

    Если квартира была 48.5 стала 50.8 то это(0.485м2=1%) 2.3м2/0.485=~4%

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот как застройщик написал:

    квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    То есть если квартира была 100 метров а стала 110 то это 10%

    Если квартира была 48.5 стала 50.8 то это(0.485м2=1%) 2.3м2/0.485=~4%

     

     

    Как и многие, Вы неправильно поняли формулу. В приведенном Вами примере 100 м эффективная скидка будет 35% по отношению к той сумме, которую заплатили бы без скидки

    Изменено пользователем Serguei

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Официальный ответ Авгур по порядку расчета доплаты за дополнительные метры:

    Правильный расчет:

    Превышение до 3%

    1. Площадь квартиры по ДДУ - 67.8 кв.м.

    2. Площадь квартиры по БТИ - 69.8 кв.м. (разница 2 кв.м.)

    3. Цена за кв.м. - 87 200 руб.

    Разница составила 2 кв.м., что составляет 2,95% прироста к проектной площади

    Расчет доплаты: 2 кв. м*87200=174 400 руб.

    Превышение до 10%

    1. Площадь квартиры по ДДУ - 68.4 кв.м.

    2. Площадь квартиры по БТИ - 75.2 кв.м. (разница 6,8 кв.м.)

    3. Цена за кв.м. - 87 538,44 руб.

    Разница составила 6,8 кв.м., что составляет 9,94% прироста к проектной площади, разбиваем на 3%+6,94%

    Расчет доплаты: (2,05 кв. м (соответствует 3% прироста) *87538,44)+(4,75 кв.м (соответствует 6,94%)*7538,44/2)=387 357,60 руб.

    Превышение более 10%

    1. Площадь квартиры по ДДУ - 44.2 кв.м.

    2. Площадь квартиры по БТИ - 49.2 кв.м. (разница 5 кв.м.)

    3. Цена за кв.м. - 80 000 руб.

    Разница составила 5 кв.м., что составляет 11,31% прироста к проектной площади, разбиваем на 3%+7%+1,31%

    Расчет доплаты: (1,33 кв. м (соответствует 3% прироста) *80 000)+(3,09 кв.м (соответствует 7%)*80 000/2)+(0,58 кв. м*0, т.е. бесплатно)=230 000 руб.

    • Лайк 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость MERS

    Как и многие, Вы неправильно поняли формулу. В приведенном Вами примере 100 м эффективная скидка будет 35% по отношению к той сумме, которую заплатили бы без скидки

    хмммм

    Изменено пользователем MERS

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

    Регистрация нового пользователя

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Войти

    Авторизация  

    ×