Кирилл Бармашев

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

       182 пользователя проголосовало

    1. 1. Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

      • Да, полностью
        0
      • Скорее да, чем нет
        9
      • Скорее нет, чем
        77
      • Полностью не устраивает
        85
      • Затрудняюсь оветить
        11
    2. 2. На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

      • 1 балл
        66
      • 2 балла
        22
      • 3 балла
        48
      • 4 балла
        10
      • 5 баллов
        23
      • 6 баллов
        8
      • 7 баллов
        4
      • 8 баллов
        0
      • 9 баллов
        0
      • 10 баллов
        1

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    929 сообщений в этой теме

    По ЖК: один дом - одно ТСЖ,

    Не совсем так:

    Товарищество собственников жилья может быть создано:

    2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. (ст. 136 ч.2 ЖК РФ)

    В случае нашего ЖК "Квартал А101" оба эти условия соблюдается и никто не мешает создать ТСЖ на 11 домов.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фотина,

    Так же можно создать УК...На тек. момент наша УК не делала никакого текущего ремонта, не известно как она поддерживает инженерные коммуникациии...Они просто плохо убирают наши дома...Вопрос...где наши деньги? Посмотрите на сайте УК Отчет за 2012год...все деньги потрачены на текущие расходы....и вообще внимательно ознакомтесь со всей информацие о каждом доме....Цена за их услуги сейчас низкая - потому что они тратятся себе на ЗП и за плохую уборку...как только коснется вопрос ремонта, они скажут давайте повышать тариф....а то мы уйдем...

    Изменено пользователем KatrinV

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Председатель Правления ТСЖ работает отнюдь не на общественных началах- а за деньги.....Я думаю, что за 300.000 тыс. руб (где-то в форуме это сумма фигурировала), а то и больше которые получает Шаров и не напрягается найдутся грамотные люди, а можно создать УК...Разница лишь в том, что с ТСЖ меньше ответ-ти и легче выбивать деньги с неплательщиков....

    За 300 000 я согласен :D


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ответ от префектуры по поводу конкурса:

    fdab5803ad92.png

    9150c4a710b2.png

    fe5547ebd4de.png

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    За 300 000 я согласен
    Ага, сейчас. Вам ведь ещё понадобятся:

    1. Кабинет, чтобы лично принимать жильцов и выслушивать их жалобы/предложения, а у Шарова даже кабинета в Коммунарке нет, ведь, как всем известно, его основное место - Авгур (правда в Тамбов он, почему-то не уехал).

    2. Оплачивать разговоры по сотовому телефоны, чтобы принимать жалобы, а Шаров скрывает номер даже своего стационарного телефона, не говоря уже о сотовом.

    3. Сайт с поддержкой PHP и MySQL, чтобы с его помощью проводить конкурсные процедуры по подбору подрядчиков/поставщиков, готовых предложить самую низкую цену, а Шарову проще: кто предложил больший, тот и подрядчик/поставщик.

    4. Спецовки, чтобы лазить по чердакам и подвалам, а Шаров удовлетворяется заходом в офис ДУ МКД. Что ему до мелких проблем жалких людишек?

    5. Оплачивать электроэнергию, ведь Вы захотите находиться на рабочем месте с утра до вечера, а Шарову достаточно заскочить на часок.

    6. Курсы повышения квалификации, ведь Вы, возможно, захотите лично проверять работу бухгалтера, электрика и др. работников! А Шаров поставлен Авгуром только для вывода средств путём получения зар.платы.

    dmmas, я так и не поняла:

    1. Почему Префектура своевременно не провела открытый конкурс по домам первой и второй очереди?

    2. Кто из работников Префектуры виноват в п. 1.

    3. Какое наказание (дисциплинарное, административное, уголовное) понёс работник из п. 2

    4. Не "забудет" ли Префектура провести открытый конкурс для домов третьей очереди? Я считаю, что мы должны помочь соседям из третьей очереди не наступить на грабли под названием "ДУ МКД" или "УЭР". Кстати, когда я задала это вопрос Префектуре, то они ответили, что ничего не слышали о существовании корпусов 12-17 нашего жилого комплекса.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему Префектура своевременно не провела открытый конкурс по домам первой и второй очереди?

    Тут два варианта не взаимоисключающих себя варианта:

    а. бюрократический пофигизм

    б. взносы на шубохранилища

    Формально о УК были протоколы общих собраний по домам, при их наличии Префектура конкурс проводить не имеет право, протоколы должна была проверять Мосжилинспекция. Они либо в них не вникали и довольствовались, что они просто есть, либо фактор шубохранилища сыграл роль.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А почему никто не обсуждает создание ТСЖ или собственной УК. Лицензии для этого не нужны....

    Насколько я знаю тендер тоже... На текущий момент наша УК выполняет функции агента во всем...

    "Создание ТСЖ силами застройщика" очень популярная тема последние 3 года. Застройщик стимулирует определенную группу собственников - "аля-инициативная группа", используя отработанную методику "все вступили в ТСЖ, только Ваша квартира к нам не присоединилась" завлекают жильцов. Далее принимается Устав, на основании которого группа стимулируемая застройщиком становится советом дома во главе с председателем... Устав дает им практически не ограниченные полномочия, и маленькая группка решает все, естественно в пользу застройщика, который спротежировал "свою новую УК"... не будет же совет дома по чердакам ходить и из подвалов воду откачивать....

    и все судится можно до бесконечности.

    Я не вижу людей в своем доме, которые хотели бы войти в совет дома, все очень заняты работой. Да и потом даже если появится 3-4 человека, где гарантия что они не прикормлены Авгуром? Есть такие жильцы которых знают все... и которые действительно вызывают доверие? Мне такие не известны. А раз нет людей, какой смысл ТСЖ обсуждать?

    KatrinV, поправьте если ошибаюсь, но мне казалось что именно Вы помогли организовать собрание жильцов в своем корпусе организовать... наверное УК у Вас теперь на законных основаниях, если конечно бумаги правильно оформлены (не видела, могу только догадываться).

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Алена, вот честно Вам не надоело периодически заходить на форум, выплеснуть негатив, попугать людей прикормленными Авгуром, не предложить ничего взамен и далее удаляться до следующего раза?


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Формально о УК были протоколы общих собраний по домам
    Дома были сданы в конце 2011, соответственно уже в январе 2012 (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ) Префектура должна была провести открытый конкурс, то есть когда ни о каких результатах общих собраний и речи быть не могло.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Алена, вот честно Вам не надоело периодически заходить на форум, выплеснуть негатив, попугать людей прикормленными Авгуром, не предложить ничего взамен и далее удаляться до следующего раза?

    Странно уже не один раз Вам написала, что жду результатов открытого конкурса, который проведет Администрация. Вы этого не поняли?

    Считаю это наилучшим выходом из ситуации.

    П,С: "негатив" - это когда написать нечего?


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дома были сданы в конце 2011, соответственно уже в январе 2012 (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ) Префектура должна была провести открытый конкурс, то есть когда ни о каких результатах общих собраний и речи быть не могло.

    Тогда дома находились в Московской области, префектуры ТИНАО еще даже не существовало.

    Этим должна была заниматься администрация, но г-н Белоконев по всей видимости с Авгуром дружил или опять же элемент бюрократического пофигизма.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Этим должна была заниматься администрация, но г-н Белоконев по всей видимости с Авгуром дружил или опять же элемент бюрократического пофигизма.
    Думаю, надо обратиться по данному факту в правоохранительные органы для оценки наличия в действиях г-на Белоконева признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ - халатность Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странно уже не один раз Вам написала, что жду результатов открытого конкурса, который проведет Администрация. Вы этого не поняли?

    Вы мне написали:

    В настоящее время есть несколько вариантов развития событий, в первом приближении часть из них Вы обозначили... но это первое приближение, не раскрывает подварианты (которые имеют место быть) Иными словами, я не вижу ситуацию в таком однозначном виде как Вы, поэтому не могу выбрать ни один из предложенных вами вариантов.

    Между тем один из вариантов был "Ждать конкурс от префектуры", Вас он тогда не устроил.

    Так что да, я не понял. Выражайтесь пожалуйста яснее, если Вы хотите, что бы Вас понимали.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Алена Жукова, Все правильно. Организовала я - по той причине, что хочу здесь и сейчас безопасность для своих детей.....Собрание мы проводили с целью получения контролера и видеонаблюдения.....Собрание провели....Контролер у нас уже работает с этого месяца....Но радоваться пока нечему, так как от его присутствия пользы нет....видеонаблюдение УК пока не купила...

    Кроме этого я считаю, что всему свое время.... Для нас собственников 2-й очереди менять УК через пол года, опять же на мой взгляд, крайне не благоразумно....Надо было присмотреться к происходящему....Работой УК так же крайне не довольна, об этом писала уже не один раз....

    ИГ от нашего дома единственным вариантом замены УК мы рассматриваем ТСЖ или собственную УК. Опять же, если в ближ. время наша УК не начнет нормально работать и у нас собственников будет полное пониманиена на что расходуются наши деньги. Все это мы оформили офиц. письмом и отправили в нашу УК. Ждем ответа....

    Думаю, что для того, чтобы определиться и все запустить потребуется минимум год...а то и 1,5...

    Изменено пользователем KatrinV

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы мне написали:

    В настоящее время есть несколько вариантов развития событий, в первом приближении часть из них Вы обозначили... но это первое приближение, не раскрывает подварианты (которые имеют место быть) Иными словами, я не вижу ситуацию в таком однозначном виде как Вы, поэтому не могу выбрать ни один из предложенных вами вариантов.

    Между тем один из вариантов был "Ждать конкурс от префектуры", Вас он тогда не устроил.

    Так что да, я не понял. Выражайтесь пожалуйста яснее, если Вы хотите, что бы Вас понимали.

    Жаль, депутатов для того и избирают, чтобы они представляли народ... для этого они должны его как минимум понять. Я тоже часть "народа"))) Давайте попробуем прочитать еще раз.

    В настоящее время есть несколько вариантов развития событий, в первом приближении часть из них Вы обозначили... но это первое приближение, не раскрывает подварианты (которые имеют место быть) Иными словами, я не вижу ситуацию в таком однозначном виде как Вы, поэтому не могу выбрать ни один из предложенных вами вариантов.

    На сегодня мои поиски "нормальной УК" ни к чему не привели... мою критическую оценку не выдерживают шарашки, которые готовы взять один дом в управление. Более менее адекватные УК готовы вести переговоры с объемом квартир не менее 700! (а это почти весть Квартал). Буду ждать пока Администрация выбьет из Авгура документы на конкурс.

    Всего 4 предложения, не противоречащие друг другу и обозначающие не одно действие, а несколько одновременно.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не один человек из префектуры проводящий этот "открытый" конкурс не думает о том , что бы выбранная УК работала на людей. Большинство это понимают, но все равно ждут чуда.

    Пока мы сами не возьмется за это, будем расхлебывать творения ДУМК или как там ее и подобных. Все же понимают как проходит этот конкурс, а теперь подумайте уважающаясебя УК будет "заносить" за победу в нем. Я спрашивал у руководителей приличных УК Про желание взять нас и как они узнавали что у нас не ТСЖ и что конкурс в префектуре, предлагали подождать несколько лет пока мы не соберется и не организуем ТСЖ


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    KatrinV, как Вам это удалось? как Вы разыскали всех собственников, чтобы их "уведомить надлежащим образом"? откуда контакты? Наша УК Вам их дала? если бы они не были уверены в результатах голосования по вашему дому, то не дали бы их как не дали мне и еще куче жильцов из Квартала. Вам как-то удалось убедить УК дать Вам контакты все собственников?


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не один человек из префектуры проводящий этот "открытый" конкурс не думает о том , что бы выбранная УК работала на людей. Большинство это понимают, но все равно ждут чуда.

    Пока мы сами не возьмется за это, будем расхлебывать творения ДУМК или как там ее и подобных. Все же понимают как проходит этот конкурс, а теперь подумайте уважающаясебя УК будет "заносить" за победу в нем. Я спрашивал у руководителей приличных УК Про желание взять нас и как они узнавали что у нас не ТСЖ и что конкурс в префектуре, предлагали подождать несколько лет пока мы не соберется и не организуем ТСЖ

    Я в идеале вижу вариант, что префектура проводить конкурс, на нем побеждает муниципальная УК, мы с ней живем 1,5-2 года, раскачиваемся на ТСЖ на весь квартал, потом УК нас обслуживает уже под по договору с ТСЖ, далее раскачиваемся на частичный отказ от услуг УК и переход на частичное самообслуживание.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не один человек из префектуры проводящий этот "открытый" конкурс не думает о том , что бы выбранная УК работала на людей. Большинство это понимают, но все равно ждут чуда.

    Пока мы сами не возьмется за это, будем расхлебывать творения ДУМК или как там ее и подобных. Все же понимают как проходит этот конкурс, а теперь подумайте уважающаясебя УК будет "заносить" за победу в нем. Я спрашивал у руководителей приличных УК Про желание взять нас и как они узнавали что у нас не ТСЖ и что конкурс в префектуре, предлагали подождать несколько лет пока мы не соберется и не организуем ТСЖ

    Все правильно, при действующем ТСЖ для УК ответственность уменьшается (аутсерсинг), и договариваться нужно уже не со всеми жильцами, а только с советом дома уполномоченного Уставом... не пыльненько так.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю, что для того, чтобы определиться и все запустить потребуется минимум год...а то и 1,5...
    К сожалению, к этому времени кончится гарантия на инженерные системы и "неожиданно" всплывут многочисленные недоделки и брак.
    Я в идеале вижу вариант, что префектура проводить конкурс, на нем побеждает муниципальная УК
    ...которая будет заинтересована в проведении независимого от Авгура аудита состояния домов и их инженерных систем. Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас