Кирилл Бармашев

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

       182 пользователя проголосовало

    1. 1. Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

      • Да, полностью
        0
      • Скорее да, чем нет
        9
      • Скорее нет, чем
        77
      • Полностью не устраивает
        85
      • Затрудняюсь оветить
        11
    2. 2. На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

      • 1 балл
        66
      • 2 балла
        22
      • 3 балла
        48
      • 4 балла
        10
      • 5 баллов
        23
      • 6 баллов
        8
      • 7 баллов
        4
      • 8 баллов
        0
      • 9 баллов
        0
      • 10 баллов
        1

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    929 сообщений в этой теме

    Если в доме есть добросовестный актив - станет. Вы знаете сколько часов своего личного времени потратил hodev обходя квартиры и встречаясь с собственниками, что бы 3-й корпус смог провести собрание по допуску провайдеров? Больше такие подвиги повторять не хочется.

    Кто мешает организовать проведение экспертизы и до истечения гарантии зафиксировать недоделки и брак?

    Для этого на самом деле нужен один человек из жителей, который возьмет на себя поиск компании, координацию сбора средств и организацию обследования.

    Добросовестного актива нет даже в нашем доме, хотя благодаря hodev со скрипом наскребли 51% голосов собственников. Поэтому пока рано говорить о создании ТСЖ, и уж тем более, как мне кажется, не соберем денег на независимую экспертизу. Поэтому и идем простым путем, через конкурс от префектуры.

    Djon пишет о том, что беспокоиться за правильное обслуживание наших лифтов, побольше бы таких соседей среди нас. К примеру, в нашем подъезде, уже неделю не работает пассажирский лифт, я специально не звоню в диспетчерскую, в надежде, что все-таки есть еще сознательные соседи в подъезде.

    Активность жильцов очень низкая, есть попытки к привлечению соседей к проблемам дома, через подписание коллективных актов и опросов, но нужно вовлекать все подъезды. Это сложная работу и нужно ее проводить уже сейчас, если в будущем мы планируем создать ТСЖ или решать вопросы на общих собраниях.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, привет!

    Среди вас есть юристы? Мне нужна консультация. Дело в том, что я хочу подать в суд на нашу УК и хочу понять, есть ли в этом смыл для меня и как это правильно сделать.

    Сил общаться с слабоумными у меня больше нет. Долг копиться, поскольку я не оплачиваю счета ожидая пересчета.

    Вкратце, ситуация следующая:

    В июле у меня сломался счетчик на холодную воду. Узнала я об этом случайно, когда получила счет на 28 кубов. Я позвонила в УК и они мне сказали, что посчитали по нормам по кол-ву прописанных людей. Объяснения, что я проживаю одна и больше 5 кубов никогда не тратила, что видно по предыдущим счетам, не подействовало и я забила, решила заменить счетчик и оплатить эти 28 кубов. Однако, через 1.5 месяца я получила новый счет на 27 кубов холодной воды. Я опять позвонила в УК, где мне объяснили, что по акту на сломаном счетчике было отмечено 55 кубов. Поэтому, эти гении вычли из этого объема 28 кубов и выставили мне остаток. Объяснения, что по этому счетчику я платила весь год и 55 кубов уже давно оплачены - не подействовали.

    Ситуация абсурдная. Сумма переплаты не очень большая, но вопрос принципиальный. Я не хочу платить за то, за что я уже платила.

    И я не хочу иметь такую УК.

    Если кто-то готов помочь советом в личку, буду очень признательна

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.

    У нас уже висело такое, до обещания перерасчета.

    Обновим, повесим новое, с последними новостями.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.

    Кидай текст в Личку, сегодня в своем повешу, и если попаду еще куда тоже-), а куда не попаду передам через Общество мамочек-) нашего района-)

    Изменено пользователем evgendir

    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Оказывается вы зря наговариваете на нашу УК - она безупречна:

    http://dumkd.uer-com...t/DOCUMENTz.php

    • Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ
      По состоянию на июнь 2013 года случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта а также за нарушения качества коммунальных услуг не было.

    Изменено пользователем evgendir

    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, пожалуйста, а что в доме ул. Ясная д.5 останется УК ДУ МКД?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    kvieto, может в почтовый ящик каждому положить? а то мне кажется многие это объявление не видят


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а не платить надо за все или за что-то конкретное?:) Я вот уже 4 месяца не плачу ни за что, потому что никак не договорюсь с УК, что дважды платить за одну и ту же воду не правильно. Но мне уже как-то страшновато - долг большой накопился. Какие санкции меня ждут за неуплату?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть предложения распространить по первой очереди объявления с информацией по ситуации с ОДН и призывами не платить за квартиру.

    Кирилл, и мне, пожалуйста, брось в личку текст

    Спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    zvezdunova, Вы невнимательно прочитали заключённый договор управления многоквартирным домом, согласно одному из приложений которых зона ответственности управляющей компании заканчивается после первого вентиля (крана), а всё, что находится после него (косой фильтр грубой очистки, редуктор давления и счётчик воды) находятся в Вашей зоне ответственности. Кроме того, в паспорте к водосчётчику указано, что производитель гарантирует точность его показаний в межповерочный интервал. Соответственно, если у УК появилось подозрение о неправильности его показания, они имели право обратиться к Вам с предложением провести его проверку, но Вы имели права им в этом отказать, продемонстрировав только целостность пломб и значение показаний.

    Поскольку ДУ МКД, не спросив у Вас разрешения и даже не поставив Вас в известность, нарушило договор управления и, превысив свои полномочия, "вторглась" в Вашу зону ответственности, Вы можете обратиться к ним с требованием:

    1. Отремонтировать счётчик за их счёт (заменить на аналогичный).

    2. Провести перерасчёт за потреблённую воду, оплатив её из собственных средств (прибыли). Не путать с размазыванием на ОДН, тут вина только ДУ МКД.

    В случае отказа или молчания ДУ МКД Вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявление о привлечение работников ДУ МКД к уголовной ответственности по признакам состава преступление, предусмотренного ч. 1 ст. 167 (умышленное повреждение чужого имущества) и ч. ст. 330 (самоуправство) Уголовного кодекса Российской Федерации. Правда в случае, если ущерб Вам признают незначительным, то дело могут переквалифицировать в ст. 7.17 и ст. 19.1 Кодекса об административных правонарушения соответственно. В последнем случае штрафы будут небольшие (до 500 руб. по каждой из статей), но это отобьёт у ДУ МКД желание хозяйничать в наших зонах ответственности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл Бармашев,

    Соседи, как многие уже знают администрация поселения Сосенское в настоящее время готовит документы по проведению конкурса для выбора УК для всех домов Квартала А101, кроме дома Ясная д.6. Конкурс будет проводить префектура. Сроки пока не ясны, но это видимо произойдет в ближайшем будущем.

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/471-%D0%BB%D0%B0%D0%B7%D1%83%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-9-7-%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF%D1%83%D1%81/page__st__1720__p__142075#entry142075

    Кирилл, добрый день!

    Не могу понять в доме по ул.Ясная 5 будет проводится конкурс по выбору новой УК: у Вас написано, что для всех домов, а письме Мосжилинспекции про дом на ул. Ясная 5 ничего не сказано? Подскажите, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл Бармашев,

    Соседи, как многие уже знают администрация поселения Сосенское в настоящее время готовит документы по проведению конкурса для выбора УК для всех домов Квартала А101, кроме дома Ясная д.6. Конкурс будет проводить префектура. Сроки пока не ясны, но это видимо произойдет в ближайшем будущем.

    http://new.msk.ru/in...075#entry142075

    Кирилл, добрый день!

    Не могу понять в доме по ул.Ясная 5 будет проводится конкурс по выбору новой УК: у Вас написано, что для всех домов, а письме Мосжилинспекции про дом на ул. Ясная 5 ничего не сказано? Подскажите, пожалуйста.

    Я завтра буду в администрации, зайду, кто этим вопросом занимается, спрошу, готовят ли документы по 11-му корпусу. Вообще по закону должны, хотя УК подсовывала в администрации протокол заочного собрания. Поэтому я рекомендовал бы жителям в любо случае написать в Мосжилинспекцие спросьбой провести проверку проведения собрания и выбора УК.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Похоже, у новостроек проблемы одинаковые. Интересная статья

     

    "При покупке квартир жильцы заключали договор с РЭУ "Русский монолит", у владельца которого та же фамилия, что и у руководителя компании-застройщика, совпадают у этих двух менеджеров и отчества. Владельцы квартир уверяют, что это братья и что фирмы-подрядчики РЭУ принадлежат этим же лицам. Четыре года назад некоторые жильцы решили, что РЭУ с обязанностями не справляется, вчитались в договор, обнаружили в нем признаки кабальной сделки и решили пойти в суд. "Мы пытались доказать, что РЭУ незаконно управляет домом. По Жилищному кодексу должно было быть общее собрание жильцов с выборами формы управления домом. Либо, если бы жильцы отмолчались, районная управа должна была провести конкурс и назначить управляющего. Ни того, ни другого не было",— рассказывает Александр Татарников. Цена на услуги управляющей компании должна устанавливаться собственниками или определяться по тендеру управы. "В договоре, заключенном с РЭУ, написано, что оплата производится по выставляемым счетам. Это нарушение. Также договор должен заключаться на срок до пяти лет, а наш договор бессрочный",— говорит Татарников.

     

    Судебные тяжбы начались в 2009 году и длятся до сих пор:"

     

    http://www.kommersant.ru/doc/2331067

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я завтра буду в администрации, зайду, кто этим вопросом занимается, спрошу, готовят ли документы по 11-му корпусу. Вообще по закону должны, хотя УК подсовывала в администрации протокол заочного собрания. Поэтому я рекомендовал бы жителям в любо случае написать в Мосжилинспекцие спросьбой провести проверку проведения собрания и выбора УК.

     

    Кирилл, добрый день!

    Вы что-нибудь выяснили про 11 корпус?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, добрый день!

    Вы что-нибудь выяснили про 11 корпус?

    По Ясной пять должны были тоже в префектуру передать документы. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо, Кирилл

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звонил я в Префектуру, кто конкурсами занимается, где-то 26.12 должны быть итоги конкурса.

    К сожалению документы в другом отделе на подписи, не смогли мне уточнить какие конкретно дома буду выставлены, завтра /в понедельник уточню.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звонил я в Префектуру, кто конкурсами занимается, где-то 26.12 должны быть итоги конкурса.

    К сожалению документы в другом отделе на подписи, не смогли мне уточнить какие конкретно дома буду выставлены, завтра /в понедельник уточню.

    Кирилл, не пойму, как так - итоги конкурса уже будут, а какие дома по конкурсу проходили неизвестно?! :letmethink: 

    но все равно спасибо!:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас