Кирилл Бармашев

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

       182 пользователя проголосовало

    1. 1. Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

      • Да, полностью
        0
      • Скорее да, чем нет
        9
      • Скорее нет, чем
        77
      • Полностью не устраивает
        85
      • Затрудняюсь оветить
        11
    2. 2. На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

      • 1 балл
        66
      • 2 балла
        22
      • 3 балла
        48
      • 4 балла
        10
      • 5 баллов
        23
      • 6 баллов
        8
      • 7 баллов
        4
      • 8 баллов
        0
      • 9 баллов
        0
      • 10 баллов
        1

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    929 сообщений в этой теме

    То что вы не поняли ясно, хотя написано было четко, но в итоге получается что проблемы не только моей квартиры или какой другой касающиеся работы специалистов ук, все же входят в обязанности. Я если честно не вижу других проблем ( отопление, вода, канализация) которые могут возникнуть у меня в квартире.

    Есть проблемы вне вашей квартиры, но за которые вам придется платить и от которых вы будете испытывать неудобства потому что УК не надежнейшим образом исполняет свои обязанности. Например у нас в подвале как минимум полгода стояла вода, которая заливалась через отверстия от ввода кабелей связи, УК не заделывали отверстия, кивая на АСВТ, но при этом даже не потрудились сделать элементарный водоотвод в дренаж. В итоге вода стоит, комары летом размножаются, из-за постоянной влажности быстрее приходят в негодность металлические трубы, снижается срок эксплуатации несущих конструкций. Угадайте кто будет платить за ремонт?

    Ну эту фотку вы наверное видели? 3-й корпус, 5-й подъезд. Дому нет еще двух лет.

    20130918_184103.jpg

    Это не ваша квартира, но платить за восстановление будете вы.

    Ну и про то, что творилось прошлой зимой мне наверное не надо напоминать?

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть проблемы вне вашей квартиры, но за которые вам придется платить и от которых вы будете испытывать неудобства потому что УК не надежнейшим образом исполняет свои обязанности. Например у нас в подвале как минимум полгода стояла вода, которая заливалась через отверстия от ввода кабелей связи, УК не заделывали отверстия, кивая на АСВТ, но при этом даже не потрудились сделать элементарный водоотвод в дренаж. В итоге вода стоит, комары летом размножаются, из-за постоянной влажности быстрее приходят в негодность металлические трубы, снижается срок эксплуатации несущих конструкций. Угадайте кто будет платить за ремонт?

    Ну эту фотку вы наверное видели? 3-й корпус, 5-й подъезд. Дому нет еще двух лет.

    20130918_184103.jpg

    Это не ваша квартира, но платить за восстановление будете вы.

    Ну и про то, что творилось прошлой зимой мне наверное не надо напоминать?

    Кирилл я вас прекрасно понимаю, не ребенок , и за что придется платить и о том что платим не за что. Это ясно как день и ночь. Мои искренние пожелания вашей инициативе- только зеленый сигнал. Только хотелось бы ускорения данного процесса. А то придется еще ждать у моря погоды. И хорошо конечно, что вы такой у нас есть. Повторюсь мне тоже многое не нравиться и я готова подписаться под тем, что нынешней ук пора сказать что - у вас ребята не работа а :suicide: .

    Зимой алис был конечно, но лыжникам хорошо снега куча, в лес бегать не надо. Не смешно было однако.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    я вот никак не могу забрать ключи от почтового ящика,в понедельник приехал в УК в 17 45,а они уже по домам разошлись....
    3. Режим работы продавца (исполнителя) доводится до сведения потребителей и должен соответствовать установленному - статья 11 Закона о защите прав потребителей. В таких случаях нужно составлять акт в присутствии двух свидетелей и направлять его в Роспотребнадзор. Если мне не изменяет память, штраф составляет 50000 рублей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3. Режим работы продавца (исполнителя) доводится до сведения потребителей и должен соответствовать установленному - статья 11 Закона о защите прав потребителей. В таких случаях нужно составлять акт в присутствии двух свидетелей и направлять его в Роспотребнадзор. Если мне не изменяет память, штраф составляет 50000 рублей.

    "Кодекс РФ об административных правонарушениях" от 30.12.2001 №195-ФЗ

    Статья 14.8. Нарушение иных прав потребителей

    1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы -

    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за уточнение. Думаю, после первого штрафа Шаров найдёт способ заставить Шаталина и ко досиживать до положенных восемнадцати часов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за уточнение. Думаю, после первого штрафа Шаров найдёт способ заставить Шаталина и ко досиживать до положенных восемнадцати часов.

    Возможно, что в этот день их вообще не было на рабочем месте. Наверное более важные дела есть!

    Действительно, сиди, не сиди, деньги то все равно получишь с этих надоедливых жильцов... Ходят тут своими проблемами докучают!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, приветствую!

    Вот и ноябрь на носу, а конкурса по выбору УК так и не было.

    Кто-нибудь в курсе данных событий?

    Или продолжаем икать лояльных УК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    О проекте федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

    Законопроект направлен на введение административной ответственности за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом в форме отказа или уклонения от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.

    Обязанность по передаче указанных документов предусмотрена частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса. (ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

    10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.)

    Решения Правительства:

    Одобрить проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» и внести его в Государственную Думу в установленном порядке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, приветствую!

    Вот и ноябрь на носу, а конкурса по выбору УК так и не было.

    Кто-нибудь в курсе данных событий?

    Или продолжаем икать лояльных УК?

    По слухам, ДУ МКД упорно отказывается передавать Префектуре документацию на наши дома, параллельно спешно, всеми правдами и неправдами организуя общие собрания в попытке легализоваться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть вероятность передачи домов Теплоинжсервису или другой УК которая закроет глаза на стр косяки, для жильцов это будет выглядить вполне законно и они будут думать что это их выбор . Каким образом это будет происходить думаю всем понятно.

    Вопрос к юристам форума если на конкурсе будет выбрана УК то на какой срок заключаются договора?


    Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На самом деле Авгур может договорится почти с любой новой УК, что та будет закрывать глаза на косяки, либо будет создавать ИБД: судится до бесконечности с Авгуром без видимых результатов. За исключением УК от Кроста, ИМХО, уж очень велика неприязнь.

    Пока не найдутся (а могут и не найтись еще лет 5) компетентные люди (к сожалению одного желания мало) в колличестве 7-10 человек в каждом доме, которые готовы тратить свое личное время на дом, ничего не изменится к лучшему.

    Как вижу сейчас режим ожидания: люди много работают и на дом нет времени, каждый думает что порядок должен навести кто-то другой... уповают на какого-то мифического Председателя ТСЖ, это кем должен быть этот герой чтобы вершить такие подвиги в одиночку? бывшим сотрудником ЖКХ, тогда будут сомнения в его кристальной честности (бытие определяет сознание, прошу прощения если кого обидела, просто честных сотрудников ЖКХ могу представить себе только гипотетически, живем не видела ни одного). И наоборот при большом желании один человек (пусть даже если ему доверяет весь дом) не может так быстро набрать опыта в сфере ЖКХ, если до этого он работал совсем в другой сфере. Так может долго продолжаться, пока дом не развалится. Сначала люди - команда... а потом все остальное. А пока продолжаем двигаться в сторону абсурда, ну или к новой УК, которая по определению не может быть хорошей, а только может казаться таковой какое-то время.

    Ангажированность отдельных активных лиц в вопросе "смены УК" расстраивает, но думаю у народа есть глаза и уши, и со временем все тайное станет явным, нужно только подождать, жаль если к этому моменту уже будет слишком много упущено, но что сделаешь... труден путь познаний.

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос к юристам форума если на конкурсе будет выбрана УК то на какой срок заключаются договора?

    Судя по конкурсу, что уже прошел в других домах - 3 года.

    Но

    Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На самом деле Авгур может договорится почти с любой новой УК, что та будет закрывать глаза на косяки, либо будет создавать ИБД: судится до бесконечности с Авгуром без видимых результатов. За исключением УК от Кроста, ИМХО, уж очень велика неприязнь.

    Пока не найдутся (а могут и не найтись еще лет 5) компетентные люди (к сожалению одного желания мало) в колличестве 7-10 человек в каждом доме, которые готовы тратить свое личное время на дом, ничего не изменится к лучшему.

    Как вижу сейчас режим ожидания: люди много работают и на дом нет времени, каждый думает что порядок должен навести кто-то другой... уповают на какого-то мифического Председателя ТСЖ, это кем должен быть этот герой чтобы вершить такие подвиги в одиночку? бывшим сотрудником ЖКХ, тогда будут сомнения в его кристальной честности (бытие определяет сознание, прошу прощения если кого обидела, просто честных сотрудников ЖКХ могу представить себе только гипотетически, живем не видела ни одного). И наоборот при большом желании один человек (пусть даже если ему доверяет весь дом) не может так быстро набрать опыта в сфере ЖКХ, если до этого он работал совсем в другой сфере. Так может долго продолжаться, пока дом не развалится. Сначала люди - команда... а потом все остальное. А пока продолжаем двигаться в сторону абсурда, ну или к новой УК, которая по определению не может быть хорошей, а только может казаться таковой какое-то время.

    Ангажированность отдельных активных лиц в вопросе "смены УК" расстраивает, но думаю у народа есть глаза и уши, и со временем все тайное станет явным, нужно только подождать, жаль если к этому моменту уже будет слишком много упущено, но что сделаешь... труден путь познаний.

    Алена, какие Ваши предложения?

    Сейчас из ситуации возможно только три выхода:

    1. Проводить по быстрому по кварталу конкурсы, что бы сохранить ДУ МКД в качестве УК

    2. Ждать конкурс от префектуры, на котором скорее всего выиграет МУП УК Сосенское

    3. Найти другую УК и проводить общее собрание по ее выбору.

    Если я упустил какой то еще вариант - буду рад услышать.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3. Найти другую УК и проводить общее собрание по ее выбору.

    На след неделе постараюсь пару ком предложений от УК по Москве получить.

    Вчера был на совещании по СРО управляющий компаний (участников порядка 50). На самом деле желающих полно, но главное, чтоб они нам подошли, поскольку с виду они все пушистые.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне вот такое письмо пришло на днях:

    Кирилл, добрый день!

    До меня дошла информация о том, что сейчас ИГ во главе с Вами серьезно озадачены поиском новой УК. Информация поступила от собственников микрорайона Эдальго, дома 6 и 7, которые выставлены сейчас на конкурс. Собственники этого микрорайона вышли на нас с предложением поучаствовать в конкурсе, но всем известно, как данная процедура проходит. Она сказала, что общается с Вами на ресурсе new.msk.ru.

    Хотел бы попросить Вас рассмотреть нашу компанию в качестве кандидата на управление и эксплуатацию Вашим ЖК.

    Самое правильное решение – это проведение общего собрания собственников.

    Надеюсь, что мы сможем стать партнерами ЖК Москва А101 в части управления и эксплуатации.

    Во вложении направляю Вам информацию о нас и наших проектах, о наших конкурентных преимуществах.

    С уважением,

    Киселев Алексей

    Директор по развитию

    ЗАО «ВК Комфорт»

    105066, Россия, г. Москва,

    ул. Нижняя Красносельская, дом 40/12, корпус 2

    тел.: +7(495) 510-68-16, доб. 6105

    моб.: +7(903) 612-51-75

    e-mail: kiselev@vkcomfort.ru

    http: www.vkcomfort.ru

    Вложение

    Какие мысли?

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне вот такое письмо пришло на днях:

    Вложение

    Какие мысли?

    С моей стороны на данную УК нареканий не было! В ЖК Юрлово живет мой отец. Частенько бываю там и любуюсь их деятельностью. Прекрасное ЖК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Оформление сайта и презентация на 5+, но хотелось бы увидеть цифры которые они предлагают.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне вот такое письмо пришло на днях:

    Вложение

    Какие мысли?

    Однозначно нужно проверять

    1)http://www.yell.ru/moscow/com/vedis-komfort-zao_9542861/


    Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Однозначно нужно проверять

    1)http://www.yell.ru/m...rt-zao_9542861/

    Уточнение

    Контора с корнями с Кипра, правда ее в 2012 выкупили .

    источник http://etp.roseltorg...view/?id=181265

    Инциденты уже 2013 года http://socgrad.ru/pe...B2%D0%B8%D1%87/

    Не думаю что это достойный кандидат, по своему опыту смена руководства ( директоров итд ) в корне политику компании не меняет.

    Изменено пользователем Nick_demon

    Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да на мой взгляд это те же грабли только в профиль.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас