сергей859

Дизайн квартиры: кто что придумал

    475 сообщений в этой теме

    VV15, мокрые зоны нельзя уменьшать если под вами жилая зона. как они это согласовали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наран, не знаю, может и не согласовывали вовсе. Я видела такую квартиру на стадии ремонта, стены уже все были. В старых домах многие живут, ничего не согласовывая. В нашем доме, где сейчас живу, по БТИ были встроенные шкафы и антресоли. Так их давно все жильцы посносили, ничего не согласовывали. Это важно при продаже квартиры в основном.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть какие-нибудь допустимые сантиметры? Ну, например, можно увеличить кухню за счет комнаты, но не более чем на .... см??


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть какие-нибудь допустимые сантиметры? Ну, например, можно увеличить кухню за счет комнаты, но не более чем на .... см??

    По моему нельзя увеличивать нежилое за счет жилого. Кухню или ванную можно увеличить за счет коридора.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, можно ли менять кухню и ванну местами, если при этом площади остаются прежние?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, можно ли менять кухню и ванну местами, если при этом площади остаются прежние?

    нет, если Вы не на перовм этаже и если соседи под Вами не согласовали ВАм такую перепланировку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, можно ли менять кухню и ванну местами, если при этом площади остаются прежние?

    посмотрите в теме перепланировки, варианты, согласования там народ по полкам раскладывал

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Natalya_, спасибо))) значит будем думать из того что есть))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    VV15, мокрые зоны нельзя уменьшать если под вами жилая зона. как они это согласовали?

    мокрую зону уменьшить можно. а вот увеличить -только за счет коридора, но не за счет жилой комнаты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Natalya_, если уменьшить мокрую зону то получается что над вашей жилой зоной будет мокрая зона соседей, а это ведь запрещено. или я ошибаюсь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наран, если Вы уменьшаете свою мокрую зону, то, на мой взгляд, нарушений нет. Обратимся к Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.1.2.2645-10), которые регламентируют данный вопрос.

    3.8. В квартирах не допускается:

    - расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

    - крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

    Если уменьшаете свою мокрую зону, то Вы не нарушаете права нижних соседей, т.к. Ваша мокрая зона не находится над их жилой комнатой. Если Ваши верхние соседи располагают свою мокрую зону в соответствии с планом БТИ и она находится над Вашей жилой зоной, то они тоже не нарушают Ваши права.

    Но, жилинспекция может посмотреть на вопрос широко и не согласовать такую перепланировку, поэтому для подстраховки я бы рекомендовала предварительно заручиться письменным разъясннением Жилинспекции. Т.к. нарушение требований санпина является основанием для отказа в узаконении перепланировки (Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ни у кого нет вариантов планировки квартиры на 35,8 кв м? уже как только не крутила, не выходит аленький цветочек))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наран, если Вы уменьшаете свою мокрую зону, то, на мой взгляд, нарушений нет. Обратимся к Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.1.2.2645-10), которые регламентируют данный вопрос.

    3.8. В квартирах не допускается:

    - расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

    - крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

    Если уменьшаете свою мокрую зону, то Вы не нарушаете права нижних соседей, т.к. Ваша мокрая зона не находится над их жилой комнатой. Если Ваши верхние соседи располагают свою мокрую зону в соответствии с планом БТИ и она находится над Вашей жилой зоной, то они тоже не нарушают Ваши права.

    Но, жилинспекция может посмотреть на вопрос широко и не согласовать такую перепланировку, поэтому для подстраховки я бы рекомендовала предварительно заручиться письменным разъясннением Жилинспекции. Т.к. нарушение требований санпина является основанием для отказа в узаконении перепланировки (Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»).

    Кстати, отдельное вам спасиб за этот пост.

    я хочу легонькую перепланировочку сделать - по эскизу

    согласовывать буду обязательно.

    ванна у меня по планировке стоит нормально, но спрятана в выступ (там, где предполагается душ и смеситель) (планировка - 1Б или 1Д)

    а еще рядом с этим выступом будет раковина

    так что подлезть к крану если ты не в ванной - проблематично

    поэтому была идея перенести кран и душ на другую сторону ванны

    но именно этот участочек стены - часть ограждения единственной жилой комнаты

    и получается, что туда навешивать кран нельзя!

    прочитала ваш пост и передумала такое делать

    лучше оставлю небольшой проход между ванной и раковиной (поуже куплю и повешу чуть подальше от ванны)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lel201, нарисуйте схему, как хотите сделать - может какие мысли появятся по вашей планировке))). Я такую же квартиру сначала рассматривала для себя и кое-что придумывала раньше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть тут кто у кого квартира 26,4 ?)

    Кто, что придумал ?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    VV15, да я в целом склоняюсь к планировке застройщика. Только немного передвину одну из легких стенок - и все

    даже место для унитаза будет стандартное

    много чего передумала, но вернулась к началу

    и 26,4 я бы наверное тоже делала как застройщик нарисовал. Все-таки два полноценных помещения (кухня и комната)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Keks, я бы отделила только с/у и коридор, а кухню объединила с комнатой - так больше пространства. Или можно сделать вход в спальню из кухни с широкими раздвижными дверями, при этом сделав кухню пошире спальни. В таком варианте можно будет при необходимости дверь закрыть, а все остальное время будет просторная студия.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласна с VV15, мне кажется чем меньше площадь, тем меньше там должно быть дверей. Раньше жила в квартире где спальное место отделяли по проекту раздвижные двери (так я их и не поставила), там помещалась только кровать и две тумбочки, было очень удобно, несмотря на то что даже двери все таки не было, запахи с кухни ну никак не мешали, наоборот утром по квартире запах кофе, вечером мяса, приятно возбуждает аппетит))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    VV15, Тоже самое ) Я так же думаю отделить коридор и ванную ) кухню с комнатой сделать как студию.

    Приезжали из Кухни Мария тоже говорят так будет лучше )

    Изменено пользователем Keks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    VV15, Тоже самое ) Я так же думаю отделить коридор и ванную ) кухню с комнатой сделать как студию.

    Приезжали из Кухни Мария тоже говорят так будет лучше )

    Я объединила коридор с кухней, а комнаты отдельно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас