m a r g o

Планы застройки ЖК Москва А101

    696 сообщений в этой теме

    напротив Эдальго вроде бы одно поле осталось не застроенным - через дорогу которое

    Просто когда последний раз был на стройке, шел в сторону корпуса 13 со стороны пруда, который находится рядом с Эдальго и заметил, что на этой площадке, где раньше не пойми что было - какие-то кусты, горы мусора, земли, заборы покосившиеся сараи (площадка, которая между эдальго и 8-13 корпусами Москва А101) началось какое-то движение. Рабочих там не было, но стало заметно, что подходную площадку разровняли, горы земли и часть мусора куда-то делись, я так понял это только начало. Поэтому когда вы написали про строительство новых корпусов, сразу возникла мысль о том, что все таки решили освоить и эти земли... А по поводу 15-17 корпусов, действительно, они будут строиться через дорогу от Эдальго и на противоположной стороне от нынешних корпусов Москвы А 101.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто когда последний раз был на стройке, шел в сторону корпуса 13 со стороны пруда, который находится рядом с Эдальго и заметил, что на этой площадке, где раньше не пойми что было - какие-то кусты, горы мусора, земли, заборы покосившиеся сараи (площадка, которая между эдальго и 8-13 корпусами Москва А101) началось какое-то движение. Рабочих там не было, но стало заметно, что подходную площадку разровняли, горы земли и часть мусора куда-то делись, я так понял это только начало. Поэтому когда вы написали про строительство новых корпусов, сразу возникла мысль о том, что все таки решили освоить и эти земли... А по поводу 15-17 корпусов, действительно, они будут строиться через дорогу от Эдальго и на противоположной стороне от нынешних корпусов Москвы А 101.

    писали, что это частная территория

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    писали, что это частная территория

    Да и к тому же там, за 6 и 8 корпусами Москва А101, находится овраг и засохшее болото. Не уверен, что это место вообще годится для строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да и к тому же там, за 6 и 8 корпусами Москва А101, находится овраг и засохшее болото. Не уверен, что это место вообще годится для строительства.

    У нас все годиться под строительство... Крост строил вообще на ручье свой ГПЭ....


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас все годиться под строительство... Крост строил вообще на ручье свой ГПЭ....

    Согласен на все 100%. Там, где сейчас располагается ГПЭ было намного хуже. Переехал в Коммунарку в то время, когда на месте ГПЭ был природный ландшафт так сказать))) Я вас уверяю, там пройти-то было нельзя. Постоянно стояла вода и воняло гнилым илом, просто жесть. Плюс к этому перепады высот и стоячая плюс текущая вода. Сейчас же на этом месте расположился "прекраснейший" ЖК, почти бизнес класса! Не скрою, входные группы, придомовая территория сделаны очень привлекательно, вот только насколько все это дело практично с точки зрения надежности, покажет только время. Поэтому строить можно везде, и место за 6,8,13 корпусами далеко не худший вариант. Конечно хотелось бы, чтобы на этом месте сделали что-то отличное от жилых домов, паркинг, площадки для детей, парк, аллею, что угодно, только не дома. И вообще интересно, какие планы на эту территорию у администрации или Авгура или Кроста или еще кого? Ведь дома в ЖК Москва А101 будут сдаваться со временем и такая картина, которая на данный момент под окнами понятное дело, что будет меняться, а как меняться пока не понятно. Есть у кого-нибудь информация по этому поводу? Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Побольше бы в Коммунарке таких мест, которые не были бы пригодны для застройки!


    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интервью в Ведомостях - «Мы — замкадыши», — Андрей Донских, генеральный директор компании «Масштаб»

    http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/759511/my-zamkadyshi-andrej-donskih-generalnyj-direktor-kompanii

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интервью в Ведомостях - «Мы — замкадыши», — Андрей Донских, генеральный директор компании «Масштаб»

    http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/759511/my-zamkadyshi-andrej-donskih-generalnyj-direktor-kompanii

    а может вы вкратце расскажете о чем речь то. по ссылке дивные дела делаются, что б прочитать, надо зарегиться и денежку за это дело заплатить. 

    :

    "Доступ к этой статье имеют только подписчики электронной версии. Если у Вас есть действующая подписка, пожалуйста, войдите в свой личный кабинет.

    Вы можете моментально оформить и оплатить подписку, после чего Вы будете неограниченно пользоваться всеми закрытыми разделами сайта с любого удобного Вам носителя (ПК, телефон, смартфон, планшет)" 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странно, а если пробить название статьи в гугле, то она вполне себе открывается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах


    а может вы вкратце расскажете о чем речь то. по ссылке дивные дела делаются, что б прочитать, надо зарегиться и денежку за это дело заплатить. 

    :

    "Доступ к этой статье имеют только подписчики электронной версии. Если у Вас есть действующая подписка, пожалуйста, войдите в свой личный кабинет.

    Вы можете моментально оформить и оплатить подписку, после чего Вы будете неограниченно пользоваться всеми закрытыми разделами сайта с любого удобного Вам носителя (ПК, телефон, смартфон, планшет)" 

    «Мы — замкадыши», — Андрей Донских, генеральный директор компании «Масштаб»

    Компания «Масштаб» хочет возвести в новой Москве город за $60 млрд. Обсуждаемая сейчас концепция предусматривает строительство около 20 млн кв. м жилья и 3 млн кв. м офисов

     

    Проект под названием «А101» за последние девять лет неоднократно пересматривался. В октябре новый руководитель компании Андрей Донских, пришедший в девелопмент из Сбербанка, представит рынку новую стратегию развития принадлежащих группе 3000 га в Коммунарке. В интервью «Ведомостям» он согласился рассказать о ней раньше.

    — У компании было несколько брендов: «Авгур эстейт», «Масштаб», «А101». Зачем столько?

    — Очевидно, что бренд должен быть один. Выбираем, какой останется. В 2013 г. три компании были слиты в одну. Сейчас у нее один владелец и единая структура.

    — Чем вас, банковского работника, привлекла недвижимость?

    Вадим Мошкович, семья которого является бенефициаром ГК «Масштаб», заразил меня интересной идеей. Он сказал: «Давай построим такой город, которого в России пока нет!» В девелопменте есть большое преимущество — это созидательный бизнес. Когда я работал в банке, что я мог показать сыну? Финансовые услуги руками потрогать невозможно. А тут я могу показать квартал, новый город, сказать: «Вот это построили мы».

    — И каким будет «город А101»?

    — Мы подготовили новую стратегию ГК «Масштаб» до 2020 г. Думаю, в октябре ее утвердим на совете директоров. Мы фокусируемся на развитии территории в новой Москве, но не хотим построить еще одно Митино. Это спальный район. А мы намерены создать природно комфортную, полноценную среду, откуда не нужно будет уезжать ни в будни, ни в выходные.

    — Сколько планируете построить того и другого?

    — Мегазадача — возвести в течение 30 лет более 20 млн кв. м. В этом году у нас будет продано 170 000 кв. м. В следующем намерены построить и продать 250 000 кв. м. К 2020 г. планируем выйти на 500 000 кв. м в год. И последовательно увеличивать объемы.

    — Вы выбрали консервативную стратегию?

    — Она отражает наше понимание макроэкономических тенденций в России. В 2014 г. рост ВВП будет близок к нулю, на 2015 г. тоже нет оптимистических прогнозов.

    — Как вы оцениваете спрос?

    — В 2015 г. в сегменте новостроек эконом-класса спрос снизится на 15-20%. Почему делаем такой вывод? За этот год на автомобильном рынке мы наблюдаем сокращение продаж почти на 25%, индикатор Shopping Index (объем покупок в торговых центрах) снизился более чем на 20%. Эти показатели дают возможность увидеть, что будет происходить в дальнейшем.

    — И тем не менее вы планируете продать в следующем году больше.

    — Мы считаем, что рынок будет снижающийся, но благоприятный. Объем неудовлетворенного спроса довольно велик. Мы «замкадыши», наше жилье дешевле, чем в пределах МКАД, примерно на 30%. Мы не строим панельные дома. И фактор прописки имеет значение, мы же столица.

    — Какая у вас доля ипотечных сделок?

    — Около 50%. В среднесрочной перспективе 3-5 лет эта доля будет увеличиваться и стремиться к среднеевропейским показателям — 80%. В краткосрочном прогнозе на 2015 г. ситуация неблагоприятная. Санкции против банков сокращают источники привлечения ресурсов. Ипотечные ставки растут.

    — Каковы инвестиции в проект?

    — За 20-25 лет они превысят $60 млрд.

    — Когда планируете вернуть?

    — Скажу так, чтобы не вызывать зависть у колумбийских наркобаронов: девелопмент сейчас является достаточно доходным видом бизнеса, чтобы представлять интерес для инвесторов.

    — Какова финансовая нагрузка компании?

    — У нас минимальный объем долга (коэффициент отношения долга к EBITDA ниже 1). Акционеры крайне консервативны в отношении кредитов. Я, как бывший банкир, тоже не агрессивен в плане финансовых заимствований.

    — В новой стратегии используются прежние мастер-планы?

    — Конечно. Группой были привлечены американские и европейские проектировщики. Они разрабатывали экологические концепции, планы по созданию рабочих мест, обеспечению транспортными коммуникациями. Мы их используем, но адаптируем к требованиям московского правительства.

    — Что поменялось?

    — Значительно увеличился объем нежилой недвижимости, поменялись требования к инженерным коммуникациям, к обеспеченности зданий газом, водой и т. д. Серьезно изменилась транспортная концепция. Мы часть Москвы, возникла необходимость в метро. В градпланах уже прописаны станции «Коммунарка» и «Столбово». Мы готовы участвовать в строительстве метро, в том числе в рамках частно-государственного партнерства.

    — Какие еще будут варианты транспортного сообщения?

    — Проектируется хорда Солнцево — Бутово — Видное, она станет дублером МКАД от метро «Саларьево» до города Видное. Предполагается, что внутри автодороги пройдет линия скоростного трамвая. Сейчас строится дорога через Коммунарку, в октябре сдадут южный участок. За свой счет прокладываем к участку, где будет строиться ЖК «Испанские кварталы А101», отводную дорогу от Калужского шоссе. По нашей информации, уже в конце года начнутся работы по реконструкции Калужского шоссе за счет бюджета.

    — Сколько офисов построите?

    — В течение 30 лет — более 3 млн кв. м. Первый шаг мы уже сделали: передали в дар правительству столицы более 300 га под строительство административно-делового центра новой Москвы. Под другие деловые комплексы тоже выделили участки. В Москве много компаний, которые хотели бы вывести бэк-офис за пределы МКАД и уменьшить затраты на его обслуживание. В том же Сбербанке в Южном порту работает более 4000 человек в одном здании. Мы ведем переговоры с ним и другими компаниями. Надеюсь, уже к концу сентября подпишем соглашения о намерениях. У одной компании есть потребность в 50 000 кв. м, у второй — более 30 000 кв. м.

    — На чем основана ваша уверенность, что мегапроект будет наконец реализован?

    — У меня есть акционер, который хорошо понимает, чего он хочет, и, самое главное, у него есть на это деньги.

    — Он и раньше был при деньгах.

    — Да. Но сейчас есть второй фактор успеха — я очень хороший менеджер.


     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    «Давай построим такой город, которого в России пока нет!»

    И сделали они огроменный спальный район, который стал называться городом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто когда последний раз был на стройке, шел в сторону корпуса 13 со стороны пруда, который находится рядом с Эдальго и заметил, что на этой площадке, где раньше не пойми что было - какие-то кусты, горы мусора, земли, заборы покосившиеся сараи (площадка, которая между эдальго и 8-13 корпусами Москва А101) началось какое-то движение. Рабочих там не было, но стало заметно, что подходную площадку разровняли, горы земли и часть мусора куда-то делись, я так понял это только начало. Поэтому когда вы написали про строительство новых корпусов, сразу возникла мысль о том, что все таки решили освоить и эти земли... А по поводу 15-17 корпусов, действительно, они будут строиться через дорогу от Эдальго и на противоположной стороне от нынешних корпусов Москвы А 101.

    Там экспериментальный дом будут достраивать с парковкой на  первых 4 этажах    http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/news/3476.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там экспериментальный дом будут достраивать с парковкой на  первых 4 этажах    http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/news/3476.html

    Не думаю))))

    http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/1303419.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а вот и сайт испанских кварталов))) http://a202.ru/index.php?id=114 

    "страница не найдена"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Госдума на заседании в среду приняла в первом чтении законопроект о создании международного медицинского кластера на территории Новой Москвы.

    Как отмечается в пояснительной записке к документу, кластер создается «в целях развития медицинской деятельности по оказанию медицинской помощи, совершенствования качества медицинской помощи, проведения научных исследований, организации образовательной деятельности в области охраны здоровья граждан, содействия созданию новых лекарственных препаратов, медицинских технологий и медицинских изделий».

    Ранее автор законопроекта депутат от «Единой России» Николай Гончар пояснял, что речь идет о создании на присоединенных территориях Москвы «медицинского “Сколково”.

    Медицинскому центру планируется отвести 71 гектар земли, располагаться он будет в четырех километрах от МКАД. Общая площадь, на которой будут размещаться объекты кластера, составит 490 тысяч квадратных метров. Комплекс будет включать в себя флагманский клинико-диагностический центр, образовательно-медицинский центр, инфраструктурные объекты, онкологический центр, а также помещения для офисов исследовательских компаний. По словам Гончара, инвестиции, вложенные в строительство кластера, могут достигнуть 80 миллиардов рублей без учетов затрат на инфраструктуру.

    Кроме того, законопроект устанавливает возможность привлечения для работы в кластере иностранных специалистов, а также особенности технического регулирования, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и регулирования градостроительной деятельности на территории кластера.

    Понятное дело, мы все об этом проекте слышали, но, вот в первом чтении его уже приняли.

    и я не знаю радоваться или огорчаться относительному соседству с этим делом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "страница не найдена"

    странно. В любой поисковой системе забить "испанские кварталы а 101" выдает новый сайт Авгура.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    странно. В любой поисковой системе забить "испанские кварталы а 101" выдает новый сайт Авгура.

    Просто на этом сайте ничего кроме расположения нет.. ни цен... ни планировок...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто на этом сайте ничего кроме расположения нет.. ни цен... ни планировок...

    и цены там есть и планировки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас