m a r g o

Планы застройки ЖК Москва А101

    696 сообщений в этой теме

       А существуют ли какие-то документы под строительство этих учреждений? Кто будет строить, когда начнут строить, а когда закончат строительство? Или это все основывается только с рекламных буклетов Авгура?

    В проектной декларации значится: ООО "Вираж" под строительство детского сада и школы.

    Авгур никаким боком уже к школе и саду не относится, если конечно не дочка какая-нибудь.

    До сих пор не могу понять что такое Авгур и где такое Масштаб.

    Еще про паркинг из проектной декларации: ООО "Вираж" под строительство автостоянки.

    Что касается детского сада, школы, паркинга надо думать искать информацию по словам ООО "Вираж"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В проектной декларации значится: ООО "Вираж" под строительство детского сада и школы.

    Авгур никаким боком уже к школе и саду не относится, если конечно не дочка какая-нибудь.

    До сих пор не могу понять что такое Авгур и где такое Масштаб.

    Еще про паркинг из проектной декларации: ООО "Вираж" под строительство автостоянки.

    Что касается детского сада, школы, паркинга надо думать искать информацию по словам ООО "Вираж"

    Тут все просто, Масштаб, головная организация холдинга Мошковича, по направлению строительства и покупками земли. Основной землевладелец для проектов. Авгур, компания для девелопмента по взаимодействию с физиками-покупателями недвижки, при необходимости "отстреливается из холдинга" (злая шутка :) )

    ООО Вираж дочка Масштаба, глубоко копаться лень, но в 2012 году ООО Вираж и ЗАО Масштаб-Сервис владели 30% и 62% соответственно компании ООО Развитие, зарегистрированной в Коммунарке. Это какая-то сервисная компания.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто-нибудь слышал, когда планируют начинать строить гараж около 10 корпуса?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто-нибудь слышал, когда планируют начинать строить гараж около 10 корпуса?

     

    Перед летом мне сказали в офисе на Комсомольском, что в конце августа планируют открыть продажи (стоимость машиноместа пока не известна), но .... прошел сентябрь ничего не случилось... :(  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В конце сентября Авгур получил разрешение на новую порцию домов Москвы А101 (напротив Эдальго, они уже в продаже).

    http://stroinadzor.mos.ru/01.10.2014.pdf

    НАО, поселение 
    Сосенское, посѐлок 
    Газопровод
     
    3-я очередь 
    строительства
    жилого комплекса, 
    инженерных сетей и 
    сооружений (2-й 
    пусковой комплекс)
     
    ОАО "АВГУР 
    ЭСТЕЙТ"
     
    № RU77245000-009998 от 
    26.09.2014

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, день добрый!

     

    По информации от Авгура (на выходных у них была моя будущая соседка по этажу), строительство ТЦ перед 3 и 4 корпусом маловероятно и скорее всего там будут строить ещё один дом. Вроде как ТЦ в Коммунарке и так есть, а на 1ых этажах домов будет полно магазинов - нам и этого должно хватить. Я помню, что ранее тут уже всплывала эта информация, но сейчас стало как-то совсем уж неприятно.

     

    Отсюда вопрос - есть же какая-то организация, которая занимается выдачей разрешений на стр-во и через которую можно запросить, на что было выдано разрешение? Я бы написала, но не знаю куда...

     

    Ещё я сегодня написала письмо в  Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» на предмет того, как организуется стр-во народных гаражей и как это можно было бы организовать в гашем районе. Больших надежд на это не имею, но посмотрим, что ответят)

     

    А вот от виртуального (пока) дома перед окна очень хотелось бы избавиться, пока он не стал реальным.

     

    Спасибо)

    Здесь http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/ , разрешения на новый дом (или ТЦ) нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здесь http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/ , разрешения на новый дом (или ТЦ) нет.

    так рано еще. Разрешение на школу выдано только в начале февраля. А ее строят с осени. 

     

    Они там вольны строить что хотят, земля то их. А то что нам лапшу навешали, так это надо бы уже привыкнуть. Новостройки это всегда риск. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/?p=289438

    1. Прерывистость инсоляции

    Прерывистость минимальной продолжительности инсоляции предусматривает второй абзац подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116-2008: «В условиях застройки зданиями 9 этажей и более допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч.»

    Пункт 14 СанПиН № 80 также допускает прерывистость минимальной продолжительности инсоляции: «В условиях многоэтажной застройки (9-ть и более этажей) и затесненной застройки, допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при увеличении суммарной продолжительности инсоляции в течении дня на 0,5 часа».

    Очевидно, что основания применения данной «нормы-исключения» ТКП 45-3.01-116-2008 и СанПиН № 80 различны: во втором абзаце подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 «затесненная застройка» отсутствует. В Примечании 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 также такое дополнительное основание применения «нормы-исключения» как «затесненная застройка» отсутствовало.  Благодаря наличию «и затесненной застройки» происходит расширение возможности применения «нормы-исключения» из общего правила за счет расширения особых градостроительных условий, в которых может применяться «норма-исключение» (добавлен вариант «затесненной застройки» безотносительно к этажности застройки).

    При этом термин «затесненная застройка»:

    - является неопределенным и многозначным. Если использовать толкование слов «затесненный» и «застройка» по словарям, то получим, что «затесненная застройка» − это «плотная застройка», наличие которой можно обосновать практически при любом «уплотнении» жилой застройки;

    - порождает вопрос: если существующая застройка уже является «затесненной», то о каком новом строительстве может идти речь в таких условиях? И какой термин следует использовать для характеристики застройки, которая возникнет после «уплотнения» такой «затесненной застройки»???

    Нормы п. 14 СанПиН № 80 и второго абзаца подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 также расширяют возможности применения «исключений» из общего правила за счет увеличения количества периодов прерывистости инсоляции. При этом Примечание 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 в качестве исключения из общего требования продолжительности минимального времени непрерывной инсоляции допускало только одноразовую прерывистость инсоляции и только для условий многоэтажной застройки (9 и более этажей).

     

    П.С. Построят так что и придраться будет не к чему  :( 

    Изменено пользователем Катена

    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/?p=289438

    1. Прерывистость инсоляции

    Прерывистость минимальной продолжительности инсоляции предусматривает второй абзац подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116-2008: «В условиях застройки зданиями 9 этажей и более допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч.»

    Пункт 14 СанПиН № 80 также допускает прерывистость минимальной продолжительности инсоляции: «В условиях многоэтажной застройки (9-ть и более этажей) и затесненной застройки, допускается прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий при увеличении суммарной продолжительности инсоляции в течении дня на 0,5 часа».

    Очевидно, что основания применения данной «нормы-исключения» ТКП 45-3.01-116-2008 и СанПиН № 80 различны: во втором абзаце подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 «затесненная застройка» отсутствует. В Примечании 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 также такое дополнительное основание применения «нормы-исключения» как «затесненная застройка» отсутствовало.  Благодаря наличию «и затесненной застройки» происходит расширение возможности применения «нормы-исключения» из общего правила за счет расширения особых градостроительных условий, в которых может применяться «норма-исключение» (добавлен вариант «затесненной застройки» безотносительно к этажности застройки).

    При этом термин «затесненная застройка»:

    - является неопределенным и многозначным. Если использовать толкование слов «затесненный» и «застройка» по словарям, то получим, что «затесненная застройка» − это «плотная застройка», наличие которой можно обосновать практически при любом «уплотнении» жилой застройки;

    - порождает вопрос: если существующая застройка уже является «затесненной», то о каком новом строительстве может идти речь в таких условиях? И какой термин следует использовать для характеристики застройки, которая возникнет после «уплотнения» такой «затесненной застройки»???

    Нормы п. 14 СанПиН № 80 и второго абзаца подп. 13.3.5 ТКП 45-3.01-116 также расширяют возможности применения «исключений» из общего правила за счет увеличения количества периодов прерывистости инсоляции. При этом Примечание 1 к п. 5 СанПиН № 2605-82 в качестве исключения из общего требования продолжительности минимального времени непрерывной инсоляции допускало только одноразовую прерывистость инсоляции и только для условий многоэтажной застройки (9 и более этажей).

     

    П.С. Построят так что и придраться будет не к чему  :( 

    Все значительно проще, в условиях тяжелой экономической ситуации Москва приняла антикризисный план.

     

    Если коротко то суть в отказе от «роскоши». Отменить нормы на машиноместа у многоквартирных домов, и нормы на инсоляцию.

     

     

    «Важнейшим направлением является поддержка строительного сектора — одного из крупнейших среди мировых мегаполисов. Напомню, что мы ввели в прошедшем году около девяти миллионов квадратных метров жилья, офисной, коммерческой недвижимости. Это огромный сектор, который насчитывает более триллиона рублей ежегодных инвестиций в экономику города. И, конечно, нам надо предпринять все меры для того, чтобы этот бизнес поддержать, чтобы этот объём инвестиций не уменьшался или по крайней мере был достаточно стабильным», — заявил Собянин.» http://www.aif.ru/dontknows/actual/antikrizisnyi_plan_pravitelstva_Moskvy_na_2015_god

     

    «Одна из мер антикризисной программы, утвержденной 10 февраля 2015 года мэром столицы Сергеем Собяниным, касается пересмотра норм инсоляции (степень освещенности солнечным светом зданий, сооружений и их внутренних помещений). Документ предусматривает проведение комплекса мероприятий «по внесению изменений в нормативные документы, устанавливающие инсоляцию жилых помещений». Таким образом власти хотят снизить ограничения для девелоперов при планировании территорий застройки (дома можно будет строить более плотно – новые нормы пока не приняты).»……. «Антикризисным планом также предусмотрено снижение требования к обеспечению возводимых зданий машино-местами. В документе это звучит как «внесение изменений в градостроительные нормативы города Москвы в части обеспечения парковочным пространством с учетом реальной транспортной ситуации». Как пояснил на прошлой неделе на Российском инвестиционно-строительном форуме заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, город может пойти на сокращение требований по машино-местам в проектах новостроек, которые находятся рядом с метро и достаточно обеспечены общественным транспортом. Это сократит нагрузку на девелоперов, считает он.»

    http://realty.rbc.ru/articles/17/02/2015/562949994032208.shtml

     

    Печально, если наши кварталы хоть как-то (наверное) пытались соответствовать, то дальше будет "веселее". 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи,

    Куда можно написать жалобу по поводу изменения плана застройки, точнее строительства жилого дома вместо ТЦ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи,

    Куда можно написать жалобу по поводу изменения плана застройки, точнее строительства жилого дома вместо ТЦ?

    Кхм, а это уже официальная информация? Все разговоры на форуме на данный момент остаются только разговорами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На действовать на опережение.

    Если планируется строительство ТЦ, то пусть будет письменный ответ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вам ответят, что плане не менялись. И будут отвечать так до тех пор пока 10 этажей дома не построят.

    Люди из второй очереди только благодаря этому форуму узнали об изменении проекта домов и то случайно кто-то обратил внимание.

    И никто их не предупредил бы.

    Не нужно быть наивными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тем не менее, куда бы Вы написали, если бы решили попытаться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мошковичу и Костину

    Изменено пользователем Alekseus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Предлагаю открыть новую тему - в продолжение дискусии со строительством корпуса вместо ТЦ (к сож. у меня нет на это прав)

    Я как и многие крайне недоволен изменениями, предлагаю назвать тему: "Обман участников долевого строительства Москва А101 со стороны застройщика Авгур Эстейт"

    Такая тема будет невыгодна застройщику, в тч по ссылкам на поисковиках, возможно это подтолкнет их к диалогу.

    Первым постом можно дать ссылку на прежнюю тему: http://new.msk.ru/to...sto-ttc/page-22

    Дополнительно: сегодня звонил в офис продаж, их сотрудник подтвердил "решение руководства" строить еще один корпус, вместо ТЦ, его проект на утверждении.

    После длительного монолога с моей стороны, он предложил оставить письменную претензию в офисе.

    Что я и сделаю в ближайшее время.

    Дорогие Соседи, предлагаю вам также составить аналогичные обращения.

    Надеюсь, что вместе с обращениями в департаменты МСК, это поможет поменять вероломные планы застройщика

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Электронные обращения на тему обмана сделал на следующие ресурсы:

    Стройнадзор МСК:

    http://stroinadzor.mos.ru/contacts/info/

    Деп. развития новых территорий:

    http://drnt.mos.ru/reception/

    Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы:

    https://pgu.mos.ru/ru/departments/7700000010000000722

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кхм, а это уже официальная информация? Все разговоры на форуме на данный момент остаются только разговорами.

     

    да уже официальная.

    вот новости-

    http://moskva-a101.ru/news

     

    специально выбирал квартиру, чтобы перед окнами не было дома напротив!!!

    теперь ёклмн, что делать то? куда жаловаться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дошло   :)

    Изменено пользователем Катена

    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да уже официальная.

    вот новости-

    http://moskva-a101.ru/news

     

    специально выбирал квартиру, чтобы перед окнами не было дома напротив!!!

    теперь ёклмн, что делать то? куда жаловаться?

    Кхм, ну мое сообщение от 25 февраля и пол месяца прошло))) тут уже все успели обсудить, переругаться и принять, каждый для себя, решения)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас