lynx

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

    771 сообщение в этой теме

    Legos, мы тоже подписали с протоколом разногласий, один из пунктов - срок действия договора - 31.12 2013.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Этот договор УК отказывается подписать,скиньте пожалуйста образец договора который ук подписала.

    Я на прием квартиры записался только на 15 января, поэтому у меня нет образца протокола, подписанного УК. Вы можете сделать запись на договоре, что он не действителен без протокола разногласий и приложить свой вариант протокола разногласий. А дальше УК пускай делает, что хочет - Вы свою обязанность выполнили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    сегодня я заходила в УК вместе с договором, протоколом разногласий и листом голосования. Принесенный мной протокол ( взят из этой ветки выше, версия, где шестым приложением предлагается тариф и детализация к нему -большое спасибо соседям, проработавшим этот вопрос и выложившим протокол тут) естесственно подписывать УК данный протокол отказалась, мотивируя тем, что "все подписывают, а вы нет - как так у всех будет один и тот же договор, а у вас другой?... так же не бывает! " потом в результате продолжительных препирательств выяснилось, что существует так называемый стандартный протоко разногласий, который ССИ подпишет. А никиакие другие протоколы подписываться не будут. Распечатали мне эту бумажку на 3х страницах. Сейчас к сожалению нет возможности выложить сканы, но если в двух словах, то меняется :

    -п.4.3.10 ( убирается полностью фраза про переустройство начиная со слов "...при этом производить переустройство..." и до конца предложения

    -п 5.2.1.(добавлено к существующей формулировке еще 1 предложение после слов:" ежемесчная плата ......не содержит стоимост работ по ремонту и содержанию мусоропровода". Добавлено следующее: "После ввода в эксплуатацию мусоропровода, ежемесячная плата Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме составляет согласно П1 приложения №1 к Договору управления многоквартирным домом №_____ от______"

    -п 7.5 переформулирован в такой вид: "Управляющая организация несет ответственность за полноту и качество оказанных услуг"

    п.11.2. переформулирован в такой вид "Договор заключен до 31 дек 2013. Общим собранием собственников помещений многоквартироного дома может быть принято решение о продлении действия договора на тот же срок и на тех же условиях, либо с внесением в текст договра изменений"

    п.1. приложения №1 - изменения в последнем абзаце: " -размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения собственника в месяц на 2014 год утверждается на общем собрании собственников помещений"

    п.2 приложения №1 - добавлен предложением: "Пункт 2 приложения 1 вступает в силу при условии принятия положительного решения по этому вопросу собственникакми помещений на общем собрании"

    вывод я сделала такой для себя:если появился стандартный протокол разногласий, значит всё же договор будущие соседи читают и подписывать в таком виде, в котором он есть сейчас не хотят :yes: Со своей стороны могу сказать, что договор я не подписала ни со стандартным протоколом, ни с тем, который принесла с собой, т.к. мы не сошлись по ряду пунктов, в том числе и по "тарифу". Молодые хлопцы изо всех сил пытались убедить меня, что те самые 37-38 рублей, которые значатся в договоре - это тарифы, утвержденные правительством, причем утвержденные уже после того, как данная территория отошла под новую москву... но к сожалению не убедили :coffee: аргументы были невнятны, словом, хлопцы не подготовились :) . и да, упорно не знали что конкретно входит в эту цифру и самое смешное, что предложили мне примерно расписать за 5 минут примерный перечень услуг и их стоимость, прибавив по рублю к каждому пункту моей распечатки детализации предложенного шестым приложением тарифа :D . ну то есть на коленке быстренько нактнуть по каждому пункту по рублику-полтора и догнать тотал до прописанных 37-38 руб :D .ну в общем в какой-то момент один из хлопцев сдался и сказал, что у них сейчас бюджет и им вообще не до детализации этих тарифов, а вот когда утвердят бюджет, то тогда эта расшифровка у них будет, но это будет уже в феврале.....в общем этот цирк мне надоел и я попрощалась с ними до того момента как будет расшифровка, то бишь до февраля.

    вот теперь думаю как по платежкам платить - частично или вообще не платить :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В ветке 5 корпуса выложили этот протокол разногласий

    я там свое мнение написала и здесь повторю:

    Протокол составляли явно юристы Авгура.

    Типа он есть и успокойтесь наконец.

    По сути, протокол ничего существенного не меняет.

    Самое важное - по цене - все завязано на голосование. А голосование (я почему-то уверена) пройдет так, как им нужно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как только большая часть жильцов готова будет обсудить условия дальнейшего проживания, надо будет детально разобрать договор, скинуться на специалиста , который его проработает. На всех это будет копейки стоить.

    В противном случае ук будет ездить нам по ушам и кататься у нас на шее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Как только большая часть жильцов готова будет обсудить условия дальнейшего проживания, надо будет детально разобрать договор, скинуться на специалиста , который его проработает. На всех это будет копейки стоить.

    В противном случае ук будет ездить нам по ушам и кататься у нас на шее.

    Никого нанимать не надо, у нас у самих юридически грамотные соседи есть)

    А насчет разборок с УК стоит подождать заселения нашей 2-й очереди.

    Мне, например, неудобно на разборки с УК ходить, не живя в Коммунарке.

    Самое приятное и позитивное, что все неравнодушные соседи уже обозначили себя и надеюсь появится новые активные пользователи)


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я присоединяюсь ко всем вопросам, связанным с поиском новой УК и удалением нынешней - они себя за месяц зарекомендовали так, что ну его нафик...А я дурак подписал договор не на год, а на два,,,

    прочитайте условия расторжения договора. нет ничего не возможного, есть что-нибудь трудно достижимое


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    прочитайте условия расторжения договора. нет ничего не возможного, есть что-нибудь трудно достижимое

    Интересно, а можно ли расторгнуть договор на основании того что не убирают МОПы и практически не убирают придомовую территорию?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Расторгнуть то договор можно, а вот в каком виде коммуникации подводить?

    Кому принадлежат котельные? От этого плясать нужно.


    Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кому принадлежат котельные? От этого плясать нужно.

    Авгуру


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я конечно не уверен, но после передачи дома, думаю, что и не ему, у УК я думаю лицензии на такой вид деятельности может и не быть.

    Котельная не передавалась в составе общего имущества, я так понимаю у Авгура договор с УК на обслуживание котельной.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Yoshiro,

    При чем тут повязаны? Это же одна контора. одни учредители....


    Из коммуналки - в Коммунарку!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    таким образом, сегодня уже 9тое января. как мне знается, то заочное голосование длилось до 30го декабря.

    хочу ЗНАТЬ результаты этого голосования, а может даже ХОЧУ проверить правильность подсчета бюлютеней!!!


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    таким образом, сегодня уже 9тое января. как мне знается, то заочное голосование длилось до 30го декабря.

    хочу ЗНАТЬ результаты этого голосования, а может даже ХОЧУ проверить правильность подсчета бюлютеней!!!

    Вам стоит обратиться к формальному инициатору проведения общего собрания в Вашем корпусе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть вопрос: каков порядок оплаты коммунальных платежей? Насколько помню, говорилось что платёжки на почту должны приходить. Но что-то глухо. При получении ключей оплатил вплоть до НГ, но сейчас как бы январь уже пошёл, да и за свет с холодной водой не плачено с ноября. Кто-то задавал эти вопросы в УК? Или им стыдно с нас деньги брать)).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть вопрос: каков порядок оплаты коммунальных платежей? Насколько помню, говорилось что платёжки на почту должны приходить. Но что-то глухо. При получении ключей оплатил вплоть до НГ, но сейчас как бы январь уже пошёл, да и за свет с холодной водой не плачено с ноября. Кто-то задавал эти вопросы в УК? Или им стыдно с нас деньги брать)).

    Я задавала. Платежки будут только в феврале за январь, те же 37 руб за обслуживание.

    За свет нам тоже выставят не раньше февраля сразу всю сумму, что на счетчике.

    За воду и отопление платит пока Авгур, так как мы не собственники квартир и у нас лично не заключен договор с обслуживающими организациями. Кто поставил счетчики уже на воду и тепло - тот заплатит позже всю сумму, как за электричество, если я все правильно поняла.

    Смутило, что за воду и тепло мы не платим, странно...

    Но в любом случае до февраля пока можно расслабиться! Платежку ждите на почту в начале февраля.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Перед НГ подписал передаточный акт.

    Пошел в УК. Выдали под роспись:

    - ключи

    - договор на оказание услуг по вывозу мусора с платежкой (за вывоз мусора и обслуживание квартиры (за несколько дней декабря))

    - протокол голосования (взял на дом почитать. Кто-нибудь знаком с Е.В. Вусикеровой и О.В. Овчаренко?)

    - договор управления многоквартирным домом (буду читать ветку и принимать соответствующие решения).

    Вентили на радиаторы и счетчики выдадут потом. Паспорта на счетчики хол. и горяч. воды тоже не выдали (по забывчивости?)

    Вопрос: в каком банке оплачивали платежку с минимальной комиссией?

    В Сбере будет 3%, если не ошибаюсь.

    Изменено пользователем abc

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если у вас нет тепла, а на улице -1, свободно звоните в мчс, 112 номер телефона. Примут меры моментально, т.к. это чрезвычайная ситуация. На уши автоматом ставится глава администрации. Через 20 минут после звонка в службу нам перезвонила зам. Жкх. Больше отопление пока не отключали. С тетей из диспетчерской бесполезно говорить, ничего не сделает. А если и дальше будут отключать, идем в прокуратуру, так же обязаны разобраться. Если мы все не будем принимать посильные меры, так все и останется...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    15 января 2013 подвозили в УК акт разногласий к договору, выложенный в данной теме. Сотрудник УК мило улыбнулся и сказал :"Вы в курсе, что человек, который составил этот акт, сам уже давно подписал договор в первоначальном его варианте? Мы данный протокол разногласий утверждать не будем. К нам с этим протоколом , который Вы из интернета взяли, люди ходят с ноября и никому его не подписали. Один из собственников приходил и долго вместе с представителем УК составлял другой, уже утвержденный протокол разногласий. Мы можем подписать его".

    Протокол могу вечером вывесить, если кому-то интересно.

    Фраза про человека, который составил протокол, а сам подписал неизмененную версию, напомнила ситуацию из фильмов: когда два преступника оказываются под следствием, каждому из них говорят, что другой уже сознался во всем и сдал тебя:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фраза про человека, который составил протокол, а сам подписал неизмененную версию, напомнила ситуацию из фильмов: когда два преступника оказываются под следствием, каждому из них говорят, что другой уже сознался во всем и сдал тебя:)

    :D :D :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас