lynx

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

    771 сообщение в этой теме

    Надеюсь среди соседей в 7-м корпусе есть понимающие люди, что навязанный с УК договор это не брак, заключенный на небесах и его запрещается расторгать)))

    УК под шумок пытается навязать себя жильцам. В настоящее время ДУМКД управляющая компания нанятая в соотвтетсвии с ЖК РФ на переходный период. Под суматоху приема квартир ДУМКД пытается протолкнуть голосование о выборе жильцами ДУМКД в качестве управляющей компании на больший срок.

    Соседи, не поддавайтесь на провакации!!!

    На первом общем собрании будет решаться вопрос о выборе способа управления домом! Существует 3 способа управления (непосредственное жильцами, через товарищество собственников жилья, через УК). Голосовать о смене ДУМКД даже не придется эта УК отпадает автоматически, т.к. нанята застройщиком на период передачи квартир в собственность!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :) , Да, я родился в СССР и служил в советской армии. Чем горжусь. :). Я плохой :) ?

    Напротив, Вы очень хороший. И не хорошие люди и организации пользуются этим. ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Знаю как минимум 10 компаний лучше ДУ МКД. Мы много лет снимали квартиру и переезжали с места на место. И вот нигде я такого безобразия не видела. Как минимум снег был почищен всегда, максимум на следующий день после снегопада, а не через 5. И в подъездах никогда такой грязи не видела, а уж тем более в новых домах. Так что, как говорится, выбирай любую - хуже уже точно не будет!

    И самое ужасное, что жаловаться бесполезно. Когда не убирали снег звонила и в ук, и в диспетчерскую. Им вообще были безразличны мои увещевания, со стенкой будет продуктивнее поговорить.

    Не сомневаюсь, что есть лучше, и все что вы написали меня то же возмущает. Но как видите тут два варианта 1. Не подписывать , не платить , пытаться сменить уже сейчас.

    2. Подписать (в том или ином виде если удалось), заплатить, сменить потом.

    В первом варианте есть высокий риск, что без финансирования ДУМКД "сдохнет" окончательно, а высокое собрание так и не договорится. Мы будем совсем без УК на неопределенный срок.

    Во втором варианте есть надежда, что плохо , но что то будет делаться УК будет, т.к. финансируется (кстати снег же всетаки убрали) и будет время помитинговать на собраниях.

    Я за 2ой вариант.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ага, конечно, а вы наверняка уже знаете компанию , которая лучше ДУМКД, которая белая и пушистая, т.к. например вариант: владелец дружбан с детства.Похвально,друзьям надо помогать.Не вижу нужды в лишних телодвижениях, менять одну некомпетентную компанию, на другую некомпетентную компанию. И даю вам 100% гарантию, что уже на стадии инициированного вами собрания образуется другая группа недовольных , уже новой УК. Это закон социума. И все повторится, только фамилия активиста поменяется. А мы как сидели без ручек от подъезда так и будем сидеть, зато движуха... "рабы немы, мы не рабы" , быдло пусть платит, а я не дозволям. От этого кстати в свое время польша прекратила свое существование, всегда находился гордый шляхтич, который на сходе вето накладывал.Так и не договорились...Я вполне озабочен плохим управлением домами, и неубранным воврея снегом и т.д. Но считаю, что надо идти эволюционным путем, не надо боломутить людей и предлагать панацею в виде смены УК. У некоторых судя по постам складывается впечатление, что и не стоит с УК разговаривать, надо прекратить сними общение, все решит смена. Не решит. Вы еще на собраниях пыли наглотаетесь. Не наивный и глупый, просто "старый" и опытный. Не надо делать резких движений.

    +1

    Бардак будет продолжаться ровно столько времени, сколько будет продолжаться спор о том, кто должен управлять. Где найти время, что бы обеспечить нормальное управление, если все время уходит на изучение протоколов разногласий, в которых жильцы упражняются в красноречии и всячески хотят показать свою компетентность в знаниях законов. "А вот я написал протокол разногласий на 5 страниц, а я на 10, посмотрите, я его выложил на форум!"

    Здравый договор, я его подписал без изменений и протокола разногласий. Я хочу, что бы в моем доме и на территории был порядок, и я не увидел пунктов, которые этому противоречат.

    Организация управления жилым комплексом, это проект, который необходимо реализовать, на это необходимо время и деньги:

    1. Необходимо набрать компетентных людей (потом уволить и снова набрать, и т.д, пока не сформируется действительно компетентная команда)
    2. Привлечь подрядчиков, потом точно так же профильтровать
    3. Ставить задачи и контролировать их выполнение
    4. Ошибаться и исправлять ошибки

    И после всего этого, только через 2-3 года это все перейдет в нормальное управление, это будет не проект, а операционная деятельность.

    Я наблюдаю точно такую эволюцию в том месте, где живу сейчас. ЖК новый, заселили 4 года назад, и если первый год все было засыпано снегом, то теперь, ко времени моего выхода на работу в 8-00, снег убран даже вокруг машин.

    Заплатите деньги и дайте людям работать!

    Если бы мне предложили год поуправлять таким большим проектом, а потом мы, коллективно "оценим и примем решение", я бы не вписался.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, вопрос к тому кто знает, первая очередь уже сменила ДУМКД?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не сомневаюсь, что есть лучше, и все что вы написали меня то же возмущает. Но как видите тут два варианта 1. Не подписывать , не платить , пытаться сменить уже сейчас.

    2. Подписать (в том или ином виде если удалось), заплатить, сменить потом.

    В первом варианте есть высокий риск, что без финансирования ДУМКД "сдохнет" окончательно, а высокое собрание так и не договорится. Мы будем совсем без УК на неопределенный срок.

    Во втором варианте есть надежда, что плохо , но что то будет делаться УК будет, т.к. финансируется (кстати снег же всетаки убрали) и будет время помитинговать на собраниях.

    Я за 2ой вариант.

    что без финансирования ДУМКД "сдохнет" окончательно, хех весьма сомнительно.....


    Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Nick_demon,

    В чем сомнения, вы видели у них в офисе печатный станок, или знаете секрет, как организовать бизнес без денег. Может быть вы наивно думаете, что собственники Авгур и ДУМКД готовы из своего кармана оплачивать обслуживание Квартала? УК это бизнес, если он не будет приносить доход, его закроют, и не будет у нас УК, и не будет никто обслуживать наши дома. Что за наивность. Из совка все те, кто думает, "мы не рабы и платить не будем", потому, что считают, что кто то без денег им принесет блага.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Nick_demon, Ну может это спорный вопрос, зато у них появится устойчивое желание и железный аргумент вообще ничего не делать по отношению к нашим домам. Это бесспорно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, не ссорьтесь!

    Кто хочет реализовывать проект по подъему и процветанию ДУМКД за свой счет и ждать через пару лет расчищенных дорожек от снега пусть это делает.

    Обращаюсь к тем кто за свои деньги хочет получать результат по факту оплаты, в первую очередь жильцы 7-го корпуса, пишите в личку, будем обсуждать вопрос проведения первого общего собрания собственников.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Со своей стороны заявляю, что я как собственник квартиры буду инициировать и добиваться созыва общего собрания собственников и голосовать по вопросу выбора способа управления домом. Я не вижу ДУМКД управляющей компанией нашего дома, свою некомпетентность эта компания уже продемонстрировала в полном объеме еще на примере домов первой очереди.

    Вы действительно думаете, что общее собрание собственников может о чем то договориться?

    Есть менее глобальные вопросы, по которым будет идти бесконечный спор. Например:

    1. Вы будете за открытие мусоропровода, я против
    2. Вы за охрану, я против
    3. Я за консъержа, вы против
    4. Я за столбики, что бы не парковали машины на тротуаре, вы против, т.к. их надо дополнительно оплачивать
    5. Вы за шлагбаум, я против, т.к. не имею возможности оплатить его установку.

    Это просто примеры, я допускаю, что в некоторых, а возможно и во всех пунктах, именно мы и будем солидарны, но далеко не все общее собрание собственников.

    Еще пример: вы предложите свою УК, а я посчитаю, что это ваши знакомые, от которых вы будете иметь "премию" и не соглашусь.

    И когда у нас наступит порядок?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, не ссорьтесь!

    Кто хочет реализовывать проект по подъему и процветанию ДУМКД за свой счет и ждать через пару лет расчищенных дорожек от снега пусть это делает.

    Обращаюсь к тем кто за свои деньги хочет получать результат по факту оплаты, в первую очередь жильцы 7-го корпуса, пишите в личку, будем обсуждать вопрос проведения первого общего собрания собственников.

    Я не то что бы попрекаю, но вот чешется сказать.

    Лифт фанерой обили, снег убрали, в подъездах моют (не будем обсуждать качество,моют), где был сломан лифт починили и можно найти по мелочи. Факт уже на лицо. Вы заплатили? И не надо уходить в подполье :) (личка), обсуждайте здесь, у нас демократия :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Piton, порядок наступит тогда, когда все осознают, что жить надо по закону, а не по понятиям.

    Если кого-то устраивает существующая ситуация, то это его право.

    Общее собрание решает наиболее важные вопросы управления общим имуществом дома.

    И я надеюсь, что когда будет выбираться способ управления домом каждый решит для себя и выскажет свое мнение. Не надо думать о своих соседях, что они быдло, неспособное сделать правильный выбор и договориться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, не ссорьтесь!

    Кто хочет реализовывать проект по подъему и процветанию ДУМКД за свой счет и ждать через пару лет расчищенных дорожек от снега пусть это делает.

    Обращаюсь к тем кто за свои деньги хочет получать результат по факту оплаты, в первую очередь жильцы 7-го корпуса, пишите в личку, будем обсуждать вопрос проведения первого общего собрания собственников.

    Проект организации управления новым жилым комплексом. И реализован он должен быть, за счет СОБСТВЕННИКОВ! Авгур построил и передал вам в СОБСТВЕННОСТЬ, что бы не было разрыва в управлении, предложил безболезненный способ передачи и уже готовую УК. Не нравиться, меняйте и управляйте как хотите, вы СОБСТВЕННИК! Только когда общее собрание не договориться, а ДУМКД не будет управлять, т.к. никто не хочет платить деньги, начнется следующая зима, а отопление подавать некому. Общее собрание пойдет перекрывать Калужское шоссе: "Нас обманули, нам холодно!, дети спят в верхней одежде! Призовите Авгур к ответу!" " Мы не виноваты, нас капиталисты обмануть хотели, а мы платить капиталистам не хотим, мы не рабы!"

    ВЫ СОБСТВЕННИКИ!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Piton,

    И я надеюсь, что когда будет выбираться способ управления домом каждый решит для себя и выскажет свое мнение. Не надо думать о своих соседях, что они быдло, неспособное сделать правильный выбор и договориться.

    Ни в коем случае я не позволяю себе думать о своих соседях плохо! Сейчас на форуме, именно в этой теме, активны 1% собственников. Мнения уже разделились.

    Я на полном серьезе призываю дать время УК, для организации работы, я уверен, что сделать это в новом ЖК не просто, я искренне так думаю.

    Я не являюсь засланцем, у меня есть претензии и к Авгуру и к УК, буду решать свои вопросы в индивидуальном порядке.

    Уверен, что стремление к "революции" продиктовано исключительно общепринятым общественным мнением, что все УК плохие, особенно те, которые предлагаются застройщиком.

    Кстати, если знаете секрет, как быстро сделать хорошо, организуйте УК, предложите соседям выбрать вас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Piton, Точняк, вот просто вижу эту картину как на яву. Но еще можно нас спасти, просто, буднично и без затей заплатить 37 рублей. О.. рифма получилась.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Piton, Любопытно взлянуть на ваш акт приема-передачи квартиры. Лично у меня котельная там не значится... кстати ее не видно и в Разрешении на ввод дома в эксплуатацию. По словам г-на Соловова котельная на баланс УК тоже не передавалась и как выразился г-н Соловов и Слава Богу, что не передали котельную.

    Так что по всей видимости котельная находится на балансе у застройщика. Видимо для того, если отдельные жильцы не будут заключать договоры на управление с УК, а пропаганда со стороны отдельных личностей не подействует, будут перекрывать тепло. А я смотрю вы хорошо осведомлены о всех планах Авгура!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, машина пропаганды Авгур открыла свое лицо. Удачи вам товарищи Vld и Piton :hibye:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, машина пропаганды Авгур открыла свое лицо. Удачи вам товарищи Vld и Piton :hibye:

    На каком основании вы отказываете мне в возможности иметь собственное мнение? И почему если оно отлично от вашего, то надо клеять ярлык и бросаться бездоказательными обвинениями? У нас между прочим с вами одна цель, другое дело реализация. Подождите шашкой то рубать, вот уже и по соседям начали.. :). Смотрю у вас похоже стиль такой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну первый вопрос который возникает в голове, а почему нельзя подписать договор в существующей редакции, получать счета по договору и оплачивать. Не зависимо от этого соласовывать и подписывать протокол разногласий. На мой взгляд одно не мешает другому. Договор отдельный документ, дополнение к нему в форме протокола разногласий отдельный.

    Хорошо, а тогда какой рычаг давления на УК вы предлагаете, если будет подписан договор в том виде в каком его дали и будут исправно платиться платежи? Это уже само за себя говорит о том, что либо человеку по фигу на все, или он уже со всем смирился.

    Изменено пользователем Януся

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Второе, да возникает у меня вопрос по 37 руб, чего так много то? И напрашивается ответ, а все правильно я на месте УК сделал бы так же.

    Я и в части 37 рублей не согласна. Пока мне никто не рассписал из чего складывается эта стоимость и на какие расходы будут ложиться платежи. Я хочу прозрачности. В платежке 37, 74*90=3396,60 ежемесячно я хочу знать на что именно эта сумма идет.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас