Legos

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

    Коллективный судебный иск   173 пользователя проголосовало

    1. 1. Буду учавствовать в судебном коллективном иске

      • определенно да
        89
      • вероятно да
        44
      • скорее нет
        11
      • точно нет
        17
      • еще не определился
        12
    2. 2. Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

      • определенно да
        115
      • вероятно да
        26
      • скорее нет
        6
      • точно нет
        13
      • еще не определился
        13

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    1 509 сообщений в этой теме

    Mylo,

    Да, в пользу истца. Ещё с Авгура госпошлину взяли - по моему порядка 5К.

    В Возражениях на моё исковое Авгур ссылался на 79 дней просрочки и умножал их на сумму, меньшую на 150К чем сумма в ДДУ - сумму договора после подписания акта сверки(то есть нам возвращали 150К за уменьшение метража квартиры). 79 дней просрочки вместо 150 обосновывал тем, что письмо было отправлено о готовности объекта нам в ИЮЛЕ, и что мы сразу могли принять квартиру и они не считают что царапины на подоконниках, плохо прокрашенные стены, вспученный ламинат на дверях и коробках и другие недоделки мешали нам подписать акт ПП и спокойно въехать в квартиру. Так-же притащили в суд оценку по стоимости аренды квартир в Коммунарке.

    Теперь нужен совет.

    1. Почему Авгур рассчитывал сумму неустойки с суммы договора после подписания акта сверки, а не сумму которая прописана в ДДУ?

    2. Если суд рассчитал только 79 дней просрочки (а это скорее всего так и есть) - тогда почему мой аргументированный отказ от подписания ДДУ (зарегистрированный в Авгуре) суд не принял к рассмотрению?

    3. Стоит ли подавать аппеляцию и может ли вышестоящий суд уменьшить размер неустойки с Авгура (то есть районный суд дал 200К, а областной снизит до 180К)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Теперь нужен совет.

    1. Почему Авгур рассчитывал сумму неустойки с суммы договора после подписания акта сверки, а не сумму которая прописана в ДДУ?

    2. Если суд рассчитал только 79 дней просрочки (а это скорее всего так и есть) - тогда почему мой аргументированный отказ от подписания ДДУ (зарегистрированный в Авгуре) суд не принял к рассмотрению?

    3. Стоит ли подавать аппеляцию и может ли вышестоящий суд уменьшить размер неустойки с Авгура (то есть районный суд дал 200К, а областной снизит до 180К)?

    1. Потому что там указана окончательная стоиимость квартиры (если я, конечно, Вас правильно поняла). Неустойка рассчитывается от окончательной стоимости товара.

    2. А вот этот вопрос к суду, надо смотреть мотивировочную часть решения. Если в мотивировочной части решения суд не объяснил, почему он рпинял позицию одного и не принял позицию другого, можно смело обжаловать решение в апелляцию в этой части, т.к. решение должно быть мотивировано.

    3. Это на Ваше усмотрение, но вышестоящий суд тоже может снизить неустойку (в практике это встречается).

    И вопрос к Вам: в какой суд подавали иск?

    Мой иск к Авгуру по неустойке назначен на 26.09.2013г.

    Изменено пользователем lev-jur

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lev-jur, получается сумму неустойки нужно рассчитывать с итоговой суммы после акта сверки (т.е. сумма по ДДУ+доп метры)?

    Еще раз посмотрел Ф-214 ст.6 п.2

    "

    2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

    "

    Т.е. нужно брать именно цену в ДДУ, поэтому неверно вычитать сумму за меньшие метры.

    Изменено пользователем dmmas

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т.е. нужно брать именно цену в ДДУ, поэтому неверно вычитать сумму за меньшие метры.

    Да, вы правы, нужно брать цену договора из ДДУ. А в разделе ДДУ "Цена Договора" написано, что "Цена Договора подлежит дополнительному уточнению Сторонами и рассчитывается посредством умножения Фактической общей площади объекта на стоимость одного квадратного метра". Таким образом, после определения фактической площади объекта, его стоимость (цена договора) может увеличиться или уменьшиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    dmmas, Mylo Вам правильно ответил, т.е. подводя итог: актом сверки расчетов Вы и Ваш контрагент изменили сумму договора, потому и неустойка расччитывается от суммы, указанной в акте сверки (если сумма увеличилась, то прибавляем стоимость допметров; если метраж уменьшился, то и сумма уменьшается, поскольку сумму, на которую уменьшалась сумма договора Вам застройщик вернет).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lev-jur,Mylo, спасибо, тогда следующий вопрос - у меня в иске неустойка, рассчитанная исходя из цены договора без доп. метров. Иск направил в суд, но дата суда еще не определена. Как мне сейчас увеличить сумму неустойки с учетом доп. метров?

    Изменено пользователем dmmas

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    dmmas, когда слушание дела назначат, на первое заседание принесете заявление об увеличении исковых требований с новым перерасчетом. Учитывая, что госпошлину мы не платим, то по сути на ход процесса это никак не повлияет, кроме того, что возможно суд перенесет первое слушание (собеседование) на следующее заседание (имеет право), а если не станет заморачиваться и ответчик возражать не станет, то может сразу принять Ваше заявление и назначить основное заседание по делу (т.е. само слушание).

    Изменено пользователем lev-jur

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    какой сейчас суд предпочтительней при подаче иска о неустойке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    какой сейчас суд предпочтительней при подаче иска о неустойке?

    Стоит узнать у тех, кто недавно судился по месту нахождения Авгур. Учитывая, что у них адрес сменился, и теперь они вообще в другом регионе, то, наверно, стоит подавать по своему месту жительства.

    Я подала по своему месту прописки - Измайловский районный суд г.Москвы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а кто- нибудь подавал иск о неустойке через адвоката. Суд возмещает расход на адвоката полностью, даже если урезает неустойку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    сплошные страсти, почитал и волосы шевелятся.

    Вот и сообщение о смене Гендира. Новый ГД, похоже, - Подкидышев Дмитрий Анатольевич

    Ссылки на раскрытие:

    http://www.e-disclos...A6eiNOM-CVw-B-B

    http://disclosure.1p...emId=7731041421

    вот новый список аффилированных лиц, там подтверждение что он- ГД.

    http://www.e-disclos...y.aspx?id=10428

    в связи с этим, нам нужно иск писать на Подкидышева или все так же на Тонко Санковича?

    какая статистика судебных по нашему месту жительства? Каширский суд вроде, или я ошибаюсь ?


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, иск пишется не на имя генерального директора, а на имя общества. Кто у них там гендир нас мало должно волновать при подаче иска.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а кто- нибудь подавал иск о неустойке через адвоката. Суд возмещает расход на адвоката полностью, даже если урезает неустойку?

    Суд возмещает все подтвержденные расходы на адвоката, если другая сторона не докажет несоразмерность этих расходов. По опт\ыту скажу - это довольно сложно оспорить, если у Вас есть подтверждающие расходы документы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мой иск к Авгуру по неустойке назначен на 26.09.2013г.

    держу за тебя кулачки, расскажешь как сегодня все прошло...

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера 26.09.2013 в суде состоялось собеседование по моему искку к Авгуру. Авгур не явился, т.к. не был извещен. Далее выяснилось, что в Измайловском суде Авгур еще с кем-то судится. Наши дела были назначены (основное заседание) на 24.10.2013. Так что ждем этого дня...

    P/s Авгур заявил в суде (по другому делу), что к нему повестки не приходят ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lev-jur, это, к сожалению, не новое явление... они каждый раз на это ссылаются, сетуя на то что при смене адреса у них чехарда с документооборотом ((

    на моём заседании они тоже сказали, что не были извещены и суд перенесли ещё на месяц.

    Изменено пользователем Dober

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lev-jur, это, к сожалению, не новое явление... они каждый раз на это ссылаются, сетуя на то что при смене адреса у них чехарда с документооборотом ((

    на моём заседании они тоже сказали, что не были извещены и суд перенесли ещё на месяц.

    Напомните, пожалуйста, когда было назначено Ваше первое заседание? Интересует, как долго Авгур будет ссылаться на неразбериху с документооборотом. Создается впечатление, что они и не собираются налаживать этот процесс - уж очень удобная отмазка....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Напомните, пожалуйста, когда было назначено Ваше первое заседание? Интересует, как долго Авгур будет ссылаться на неразбериху с документооборотом. Создается впечатление, что они и не собираются налаживать этот процесс - уж очень удобная отмазка....

    первое было назначено на 10 сентября.

    но при этом что интересно... на суд по АД, который был три дня назад они явились и не было ни слова о том, что они не получали уведомление... ну и по обыкновению за день до заседания они перевели на мой счёт деньги.

    Изменено пользователем Dober

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    первое было назначено на 10 сентября.

    но при этом что интересно... на суд по АД, который был три дня назад они явились и не было ни слова о том, что они не получали уведомление... ну и по обыкновению за день до заседания они перевели на мой счёт деньги.

    А на суды по неустойке ходит все тот же г-н Орешкин? Или новые силы подключаются?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А на суды по неустойке ходит все тот же г-н Орешкин? Или новые силы подключаются?

    он

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас