Перейти к содержанию
Kuksenok

ЖКХ. Услуги и тарифы.

    Рекомендуемые сообщения

    Hopel:

     

    Как выше написал Beland, наша УК  пытается переложить свои расходы на жильцов. Домофон является общим имуществом и расходы на его обслуживание должны браться из статьи  "Содержание и ремонт общего имущества"

    В УК сказали что домофон не является общим домовым имуществом


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    evgendir:

    В УК сказали что домофон не является общим домовым имуществом

    С каких это пор? В договоре с УК подписанным еще в 2012 году домофоны указаны в приложении № 5 как общедомовое имущество и в пункте договора 5.2.1 указано что плата берется за содержание и ремонт общедомового имущества. 


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если есть время, обратитесь в Роспотребнадзор:

    http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/napravlenie/zpp/1078-pik

     

    Плюс было разъяснение от Минрегиона (сходу не найду), где подтверждалось что домофон относится к общедомовому имуществу и его обслуживание учитывается в графе содержание и ремонт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    прохожий:

    С каких это пор? В договоре с УК подписанным еще в 2012 году домофоны указаны в приложении № 5 как общедомовое имущество и в пункте договора 5.2.1 указано что плата берется за содержание и ремонт общедомового имущества. 

    Пишем жалобы в Мосжилинспекцию: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/

    Я отправил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    Hopel:

     

    Как выше написал Beland, наша УК  пытается переложить свои расходы на жильцов. Домофон является общим имуществом и расходы на его обслуживание должны браться из статьи  "Содержание и ремонт общего имущества"

    По Лазурная 3 написал:

    0_15037b_f156e7c4_X5L.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    какова судьба обращения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Читаю ответы на вопросы по домофонам на сайте нашей УК и просто диву даешься. Какие же они были молодцы все это время тянули лямку по обслуживанию и ремонту за свой счет, а теперь все хватит платите и точка. 

    Даже куча ссылок приводят на это и тариф утвержденный Москвой. Мосжилинспекция думаю тоже не найдет криминала ... 


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я не помню, что там прописано в нашем договоре. Я его так и не подписал. Вроде, они тогда писали про тариф без учета обслуживания мусоропровода.

    Но тут минимум два нарушения:

    1) тариф не утвержден решением собственников;

    2) в соответствии с ЖК плата за содержание и ремонт общего имущества, вносимая собственником, должна быть пропорциональна доле собственника в общем имуществе МКД, а следовательно тариф должен быть за кв.м. площади квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Никто не получил ответа от УК на своё обращение по домофону?

    Пришёл ответ в котором они соглашаются на то что домофон является общедомовой собственностью. Но они не включали обслуживание его в тариф ремонт и содержание 37,72 и в связи с чем ссылаясь на утверждённый правительством Москвы тариф в размере 64 руб обоснован!

    Ждем аналогичный ответ от МЖИ?


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    прохожий:

    Пришёл ответ в котором они соглашаются на то что домофон является общедомовой собственностью. Но они не включали обслуживание его в тариф ремонт и содержание 37,72 и в связи с чем ссылаясь на утверждённый правительством Москвы тариф в размере 64 руб обоснован!

     

    только они забыли 1 момент, что это не тариф, а сумма, в которой предоставляется субсидия льготникам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    beland:

     

    только они забыли 1 момент, что это не тариф, а сумма, в которой предоставляется субсидия льготникам.

    А точнее?


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    прохожий:

    Никто не получил ответа от УК на своё обращение по домофону?

    Пришёл ответ в котором они соглашаются на то что домофон является общедомовой собственностью. Но они не включали обслуживание его в тариф ремонт и содержание 37,72 и в связи с чем ссылаясь на утверждённый правительством Москвы тариф в размере 64 руб обоснован!

    Ждем аналогичный ответ от МЖИ?

    Мне не приходил.

    В договоре перечислено все общее имущество, включая домофон, которое входит в тариф 37,72. Что они там не включали - это их фантазии. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Чувствую начинается. Пожили немного спокойно, а нет, опять ДУМКД чудить начинает.

     

    Сейчас еще подождите, ходят слухи, что ДУМКД не планирует договор с Жилищным сервисом продлевать. И что-то мне подсказывает, что это не совпадет с интересами и желанием большинства жителей.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    Чувствую начинается. Пожили немного спокойно, а нет, опять ДУМКД чудить начинает.

     

    Сейчас еще подождите, ходят слухи, что ДУМКД не планирует договор с Жилищным сервисом продлевать. И что-то мне подсказывает, что это не совпадет с интересами и желанием большинства жителей.  

    А может начать готовить собрания собственников жилья с привлечением Жилищного сервиса? 


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    прохожий:

    А может начать готовить собрания собственников жилья с привлечением Жилищного сервиса? 

    Пока это только слухи. Да я думаю и в ДУМКД должны понимать, что если они откажутся от услуг ЖС, то Квартал откажется от услуг ДУМКД. 

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    Пока это только слухи. Да я думаю и в ДУМКД должны понимать, что если они откажутся от услуг ЖС, то Квартал откажется от услуг ДУМКД. 

     

    @Кирилл Бармашев вот что обнаружил в новостях ДУМКД 

     

    Внеочередное общее собрание собственников домов ЖК «Квартал А-101» 20 Апреля 2017

    Уважаемые жители!

     В ваших домах проходит этап заочного голосования по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома.

    По Ясной 1

     

    8. Об утверждении стоимости технического обслуживания домофонных устройств

    Решение: Установить стоимость технического обслуживания домофонных устройств в размере 64 (шестьдесят четыре) рубля 00 коп. с абонента (квартиры) в месяц с учетом НДС (тариф установлен в соответствие с Постановлением Правительства г. Москвы от 12 октября 2010 г. № 937-ПП).

    Примечание – В случае отсутствия положительного кворума по данному вопросу, управляющая организация может прекратить работы по техническому обслуживанию домофонных устройств.

     

     

     

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Hopel:

    @Кирилл Бармашев вот что обнаружил в новостях ДУМКД 

     

    Внеочередное общее собрание собственников домов ЖК «Квартал А-101» 20 Апреля 2017

    Уважаемые жители!

    8. Об утверждении стоимости технического обслуживания домофонных устройств

    Решение: Установить стоимость технического обслуживания домофонных устройств в размере 64 (шестьдесят четыре) рубля 00 коп. с абонента (квартиры) в месяц с учетом НДС (тариф установлен в соответствие с Постановлением Правительства г. Москвы от 12 октября 2010 г. № 937-ПП).

    Примечание – В случае отсутствия положительного кворума по данному вопросу, управляющая организация может прекратить работы по техническому обслуживанию домофонных устройств.

     

    Так и есть, на нашем собрании 14.04 вопрос был включен в повестку. Только голосование заканчивается 15.08. и до этой даты  (как минимум) включение строки незаконно.

    Есть возможность ознакомиться с протоколом встречи собственников Квартала с г-ном Лунтовским, там по вопросу домофона - строка будет пересчитана до подведения итогов голосования. Как будет по факту - увидим.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    прохожий:

    А точнее?

     

    Постановление Правительства Москвы № 937-ПП от 12 октября 2010 года

    О ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов

    "...1. Определить цены на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов, для расчета с 1 января 2011 г. размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно приложению к настоящему постановлению...."

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, что за бред?

    Собственник квартиры должен вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, которая пропорциональна его доле в общем имуществе. И больше ничего. Так сейчас они нам скажут, что еще что-то забыли включить в тариф. И будут добавляться в квитанцию постепенно новые строчки.

     

    Управляющей компании все никак не дает покоя тот факт, что им не удалось пропихнуть в договор условие об индексации тарифа и теперь вся их фантазия направилась на повышение тарифа иными способами.

     

    Я еще удивлен, что они нам отдельно тариф на мусоропровод не выставляют, про который они действительно делали ссылку в договоре, что тариф без учета обслуживания мусоропровода.

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов