Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1161   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 13:05

Всем добрый вечер! вчера получили ключи, до последнего была дилемма, но по причине семейных обстоятельств приняли вчера. Квартира в норм состоянии, тепло вчера дали по стоякам, по каждой квартире будет тепло включаться индивидуально после получения ключей (в 8 корпусе сказали, будут всем включать). По МОПу тоже существенных косяков замечено не было. Воду холодную продемонстрировали, горячей нет.
Изначально естественно были предоставлены акты взаиморасчетов и передачи от 30 сентября, так сказать пробный авгуроский шар. Был получен отказ, чем было вызвано удивление по части отказа хотя бы акта взаиморасчетов 30 сентябрем. Я пояснила, что в таком случае у меня перед возникает просрочка (10 дней же дается), было предложено срок оплаты увеличить. Мы напомнили, что сегодня совершено другая дата и хотим оба акта только текущим числом. Принесли вариант номер 2. Долго общались на тему не законного отказа внести и наши замечания в акт и о о наших фин претензиях и о том, что впринципи обязаны передать квартиру,т.к. мы все оплатили и только по одной причине они могли бы отказать, если не оплачены доп.метры. Что не существует утвержденной нормативной формы акта, чтобы ну никак было нельзя ее менять... На что было сказано, что это утвержденный шаблон юристами))) и политика компании либо так, либо никак. Думаю, что готовятся к 5-7, возможно будут что-то пытаться решить в досудебном порядке. В связи с чем и на основании консультаций с юристами (соглашусь с andryab касательно моменты "запугивания" этими фразами об отсутствии фин.претензий) подписали и написали претензию по недостаткам (тепло, горячая вода и по мелочи косяки) и о моменте понуждения.
По поводу 5 дней, действительно нужно регистрировать у них заявление, что вы прибыли,а существует очередь ,либо писать обоснованную претензию о невозможности принять квартиру в связи с необходимостью исправления недоделок Мы данное заявление зарегистрировали, т.к. пятый день был воскресенье, в сб у Мешкова Бориса (в офисе в коммунарке секретарь не знали, как это сделать)))завизировали свой приход и невозможность нам передать квартиру. Это важно.
В УК все доки взяли домой, были там уже поздно, да и договор на 31 лист.
Вкртаце так.

Спасибо за ваш рассказ!
У нас вот никак не получается в 5 дней уложиться. Поедем пробовать принимать квартиру завтра - будет 6-ой день. Не знаете случайно, если завтра квартиру мы не принимаем из-за недостатков, написанной претензии хватит для подтверждения того, что мы пытались подписать акт? Или все равно надо данное завяление регистрировать?

Сообщение отредактировал MaryAnn: 31 Октябрь 2012 - 13:19


#1162   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 13:10

Спасибо за ваш рассказ!
У нас вот никак не получается в 5 дней уложиться. Поедем пробовать принимать квартиру завтра - будет 6-ой день. Не знаете случайно, если завтра квартиру мы не принимаем из-за недостатков, написанной претензии хватит для подтверждения того, что мы пытались подписать акт? Или все равно надо данное завяление регистрировать? И нет ли у вас рыбы претензии по недостаткам, были бы очен признательны, если бы вы поделились с нами.

Читаем выше по данной теме: http://new.msk.ru/in...dpost__p__72066

Сообщение отредактировал прохожий: 31 Октябрь 2012 - 13:12

Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1163   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 13:19

Читаем выше по данной теме: http://new.msk.ru/in...dpost__p__72066


Спасибо!

#1164   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 13:43

SONNY, спасибо вам за ответственный подход в этом важном деле http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
А мы с вами были на осмотре и подписании акта в один день http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Правда я на подписание акта поехала в главный офис, на фрунзенскую.
Квартиру я не приняла.
Кстати, помимо отопления, горячей воды, перекошенных окон и незакрывающейся двери у меня в квартире есть один существенный косяк - мне додумались сделать в кухне "глухое" окно, которое совсем никак не открывается. У кого-нибудь еще есть такая проблема?


Я думаю это будет у всех, у кого балкон есть на кухне. Вот не знаю, можно ли это в претензию писать. В приложении к ДДУ об открывающихся створках ничего не указано, как и в проектной декларации. Может в других документах где-то это есть...

Сообщение отредактировал MaryAnn: 31 Октябрь 2012 - 13:44


#1165   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 13:46

Спасибо за ваш рассказ!
У нас вот никак не получается в 5 дней уложиться. Поедем пробовать принимать квартиру завтра - будет 6-ой день. Не знаете случайно, если завтра квартиру мы не принимаем из-за недостатков, написанной претензии хватит для подтверждения того, что мы пытались подписать акт? Или все равно надо данное завяление регистрировать?

Обоснованного отказа от приема квартиры по причине имеющихся недостатков/недоделок и написание такое претензионного письма от Dottore вполне!...Можете дополнить, что запись была исключительно на завтрашнее число и сошлитесь на менеджера,который Вас записывал на завтра. Заявление всё таки актуально рагистрировать в течении 5 дней для подстраховки...
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#1166   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 13:49

фух, я уж думал не дочитаю до конца эту ветку.

по моим измерение квадратура не сошлась ни с БТИ ни с проектной. будем ждать паспорта БТИ и до тех пор не подписываем акт.
к тому же нам предложили вариант заявления, с просьбой на разрешение для перемеривания квартиры. демонстратор описал схему не согласия с перемериванием только с подачей в суд и после обязательного подписания передаточного акта.
хочу увидеть паспорт БТИ и понять, где же я ошибся в измерениях.





дело не в розовом примере, а для наглядности демонстрации того, что покупали мы одно, а в конечном счете кроме бумажек на руках (на настоящий момент) пока ничего не имеем. со мной случай может не очень презентабельный. а вот французский балкончик бонусом, причем не подарочный - очень презентабльно. я про случай, как человек здесь на форуме описывал ситуацию с покупкой квартиры в АВГУРе и в конечном счете оказалось что у него появился балкончик, и обязан за него заплатить. всего-то, в ходе стройки поменялся проект.




в конечном итоге что с актом? именно ат пока интересует!

Оба акта от текущей даты, с пунктами об отсутсвии фин.претензий.
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#1167   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 13:59

SONNY, спасибо вам за ответственный подход в этом важном деле http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
А мы с вами были на осмотре и подписании акта в один день http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Правда я на подписание акта поехала в главный офис, на фрунзенскую.
Квартиру я не приняла.
Кстати, помимо отопления, горячей воды, перекошенных окон и незакрывающейся двери у меня в квартире есть один существенный косяк - мне додумались сделать в кухне "глухое" окно, которое совсем никак не открывается. У кого-нибудь еще есть такая проблема?

У меня окно на кухне открывается, выход на балкон с кухни. Может, потому что однушка, а у вас двушка, хотя все равно бред...
Равшан и Джамшут forever!
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1168 ojos_claros

ojos_claros
  • Гости

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 14:06

Ставили 2 варианта:
1. окно глухое , дверь балконная может открываться на маленькую щель (как в окнах)
2. окно и дверь балконная открываются по старинке без наворотов.

#1169 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 14:14


Спасибо!

Прошу всех, не флудите! Ппод каждым постом есть кнопка "спасибо"!!!

#1170   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 15:05

Нашла вот такую информацию по поводу окон:

СНиП 2.04.05-91 п.10.1. и ГОСТ 23166-99 п. 5.1.2. СНиП 2.04.05-91 п.10.1. В жилых, общественных и административно-бытовых зданиях следует предусматривать открываемые форточки, фрамуги или другие устройства, предназначенные для подачи приточного воздуха.
ГОСТ 23166-99 п. 5.1.2. - Конструктивное решение оконных блоков должно предусматривать возможность проветривания помещений при помощи форточек, фрамуг, створок с поворотно-откидным (откидным) регулируемым открыванием, клапанных створок или вентиляционных клапанов.
Кто компетентен в этой области, проконсультируйте - можно ли сослаться на эти документы и не принимать квартиру с глухим окном на кухне?

#1171   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 15:32

Нашла вот такую информацию по поводу окон:

СНиП 2.04.05-91 п.10.1. и ГОСТ 23166-99 п. 5.1.2. СНиП 2.04.05-91 п.10.1. В жилых, общественных и административно-бытовых зданиях следует предусматривать открываемые форточки, фрамуги или другие устройства, предназначенные для подачи приточного воздуха.
ГОСТ 23166-99 п. 5.1.2. - Конструктивное решение оконных блоков должно предусматривать возможность проветривания помещений при помощи форточек, фрамуг, створок с поворотно-откидным (откидным) регулируемым открыванием, клапанных створок или вентиляционных клапанов.
Кто компетентен в этой области, проконсультируйте - можно ли сослаться на эти документы и не принимать квартиру с глухим окном на кухне?

Понимаете, дело в том, что балконная дверь(!) там откидывается, так что формально все удовлетворяет приведенным требованиям...

Сообщение отредактировал Мускат: 31 Октябрь 2012 - 15:33


#1172   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 15:35

Понимаете, дело в том, что балконная дверь(!) там откидывается, так что формально все удовлетворяет приведенным требованиям...


Вот я не до конца понимаю. Если балконная дверь имеет повортно-откидной механизм, то получается, требованиям удовлетворяет. Но если дверь просто открывается, то тут спорный момент. Не знаете случайно, какой механизм у балконной двери?

Извиняюсь, прочитала не "откидывается", а "открывается". Тогда да, наверно все удовлетворяет требованиям формально.

Сообщение отредактировал MaryAnn: 31 Октябрь 2012 - 15:40


#1173   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 15:41

MaryAnщn,
проверял в своей квартире. Механизм двери - поворотно-откидной.

#1174   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 15:45

а у меня только поворотный, не откидывается. а оконая часть поворотно-откидная. в комнате из трех секций - две открыватся только, а третья поворотно-откидная. вроде даже как-то по уму сделано
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1175   Tatyana

Tatyana

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Владимирская обл

Отправлено 31 Октябрь 2012 - 22:57

Всем привет, для информации, если кому нужно дополнительные метры оплачивать, в абсолют банке комиссия 1%.

#1176   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 08:11

мастер-банк - 1%

#1177   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 14:52

мастер-банк - 1%

В Уралсибе, который через дорогу от центрального офиса- 0,1% по платежам авгура
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#1178 stain

stain
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:05

через интернет банк, 15 рублей платежка :)

#1179   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:14

через интернет банк, 15 рублей платежка http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

так то важно чтобы платёжка была фискальная
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1180 plasticman

plasticman
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:19

через интернет банк, 15 рублей платежка http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


потом Вас попросят сходить в Ваш банк и взять у них копию платежки






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623