Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#2141 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 25 Март 2013 - 16:17

Доброго всем дня!

Запустил, к сожалению, некоторые моменты по реагированию на задержки по 11му корпусу.. Так сказать, не успел вовремя и хорошо подготовиться...

Я так понимаю, на сегодняшний день уже бОльшая часть собственников получила некие уведомления от АВГУРа по почте об очередном "внеплановом" продлении работ.
Пробовал читать страницы форума (в т.ч. и этой темы) по неск.десятков, к сожалению все прочесть физически не могу - нет на это времени, да и вариант предлагается не один..

Как я вижу, стратегий поведения есть несколько, одна из них:
1)получить приложение о продлении сроков по ДДУ
2)направить претензию обратно
3).....
4)..
ну и так далее...

Один мой знакомый попадал в подобную ситуацию неск.лет назад по несдаче дома в г.Подольск от Главмосстроя. Тогда они объединились, для возможности иметь общую юридическую базу и информационные потоки, и подали каждый свой отдельный иск, но все было сделано под копирку. Это, на мой взгляд, привело все к "общему знаменателю". Защитники (юр.фирма) были выбраны сильные, стратегия координировалась централизованно, издержки минимизированы, ввиду однотипности обращений и ситуации в целом и общими суд.инстанциями, их нахождени. Как результат - успешное решение всех вопросов и получение собственности в судебном порядке.

В связи с этим, хочу поинтересоваться: выбран ли Вами всеми (обращаюсь ко всем дольщикам по ДДУ) на сегодня наиболее часто использующийся алгоритм действий с момента получения "доп.приложения"? Какой, т.к. мне тоже актуально на все 146%? )
Имеется ли какое-то координационное движение по отстаиванию штрафов за просрочки и добиванию результатов, как было сделано у моего знакомого?

Прошу извинить за возможное повторение уже обмусоленного много раз - "был в танке" и только недавно запоздало озаботился вопросом, так уж вышло...

#2142 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 25 Март 2013 - 16:19

Да, планируется ли в ближайшее время проводить какие-то встречи "по обмену премудростями", по месту или еще где-нибудь?
Имею желание также подъехать, пообщаться лично...Возможно такое мини-собрание как-то нам поможет...

#2143   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 25 Март 2013 - 16:21


Т.е. по-вашему, японский прилично выглядит? У меня именно он. Какого цвета там стены в комнатах? Я его и предпочла современному потому что в последнем стены ярковаты для меня. А впрочем о чем это я: не понятно вообще, когда квартиру получу...(((


С японским стилем мне попалась только однушка, там рабочие что-то делали и внутрь далеко я не проходила, но в целом там нет таких ярких цветов, он как-то гармоничнее весь, точные оттенки я вам не скажу - бежевенькое такое все. Мне понравилось. Классика - обойки на одной стене полоска, другие какие-то пестренькие, но все тоже спокойных тонов, двери мне в классике не понравились, в японском и современном получше вид у дверей (субъективная оценка).

Квартиры мы все получим, как только, так сразу, застройщику тоже выгодно от нас быстрее избавиться. Торопиться туда сейчас не нужно - я бы там сейчас не хотела жить - щас еще подтает - вообще грязь будет, асфальта нет. Снаружи дом выглядит не очень приглядно - некрасивый, с разводами, недоделанный - по мне так - уродский дизайн вышел и мрачный. Может, отмоют.

Конечно, я понимаю вас - тоже рассчитывала уже приятными хлопотами заниматься, а не ждать и надеяться. :(

#2144   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 25 Март 2013 - 16:26


а как планируете с розетками разбираться - не стены же штробить заново.


Планирую заказать дизайнеру цветовое решение в рамках уже имеющихся элементов (двери, пол), зонирование и расстановку мебели - и необходимость доп. розеток определить, нанять электрика и пусть предлагает решения. Штробить не буду заново, конечно.

#2145   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Март 2013 - 16:32


В связи с этим, хочу поинтересоваться: выбран ли Вами всеми (обращаюсь ко всем дольщикам по ДДУ) на сегодня наиболее часто использующийся алгоритм действий с момента получения "доп.приложения"? Какой, т.к. мне тоже актуально на все 146%? )
Имеется ли какое-то координационное движение по отстаиванию штрафов за просрочки и добиванию результатов, как было сделано у моего знакомого?


Алгоритм действий у каждого будет свой т.к. у каждого свои обстоятельства и те люди, кто сейчас говорят "в суд" на подписании акта сдуются по субъективным причинам. Тут нужно очень четко осознать, что подписывая Акт с формулировкой Авгура "финансовых претензий не имею", дольщик лишает себя возможности отсудить неустойку. А не подписав Акт, не получит ключи со всеми вытекающими последствиями. Для себя на сегодняшний день выбрала такой сценарий: Акт не подписываю, собственность по суду, потом требование неустойки. Все это займет до года от того момента, когда Авгур любезно пригласит меня на подписание Акта. Ну и ладно, мне не критично, а Вам?

Сообщение отредактировал N-Atalie: 25 Март 2013 - 16:33


#2146   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Март 2013 - 17:19

Нам критично.... но вытирать об себя ноги я не позволю!
по-этому, если апрельский срок сдачи дома не будет явью, акт подписывать не буду и обращусь в суд.

#2147   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 25 Март 2013 - 19:03


Алгоритм действий у каждого будет свой т.к. у каждого свои обстоятельства и те люди, кто сейчас говорят "в суд" на подписании акта сдуются по субъективным причинам. Тут нужно очень четко осознать, что подписывая Акт с формулировкой Авгура "финансовых претензий не имею", дольщик лишает себя возможности отсудить неустойку. А не подписав Акт, не получит ключи со всеми вытекающими последствиями. Для себя на сегодняшний день выбрала такой сценарий: Акт не подписываю, собственность по суду, потом требование неустойки. Все это займет до года от того момента, когда Авгур любезно пригласит меня на подписание Акта. Ну и ладно, мне не критично, а Вам?


А почему акт не надо подписывать? Я думала, как позовут - принять квартиру, и если позовут ближе к 1 июля, то просрочка-то все равно будет, с актом или без... Объясните, почему акт не надо подписывать?

#2148   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 25 Март 2013 - 19:49


А почему акт не надо подписывать? Я думала, как позовут - принять квартиру, и если позовут ближе к 1 июля, то просрочка-то все равно будет, с актом или без... Объясните, почему акт не надо подписывать?


Наверное имеется ввиду не подписывать Акт с формулировкой "финансовых претензий не имею". Я планирую к подписанию Акта приготовить очередную бумажку - заготовку заявления, что готова подписать Акт, но с тестом, отвечающем реалиям (дата и тп) и не нарушающим мои права (т.е. что я не отказываюсь от финансовых претензий). Если будут настаивать на своей редакции, я им вручу "обоснованный отказ", продублирую его по почте.

#2149   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Март 2013 - 20:11

Наверное имеется ввиду не подписывать Акт с формулировкой "финансовых претензий не имею". Я планирую к подписанию Акта приготовить очередную бумажку - заготовку заявления, что готова подписать Акт, но с тестом, отвечающем реалиям (дата и тп) и не нарушающим мои права (т.е. что я не отказываюсь от финансовых претензий). Если будут настаивать на своей редакции, я им вручу "обоснованный отказ", продублирую его по почте.


вот-вот, так и планирую т.к., судя по второй очереди, Авгур не захочет подписывать Акт не со своими формулировками.

#2150   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Март 2013 - 20:19


А почему акт не надо подписывать? Я думала, как позовут - принять квартиру, и если позовут ближе к 1 июля, то просрочка-то все равно будет, с актом или без... Объясните, почему акт не надо подписывать?


На форуме писали, что мнения юристов о перспективах в суде разнятся: одни говорят, что с актом "без финансовых претензий" можно получить неустойку, другие - сильно в этом сомневаются (и мне это мнение ближе, хотя я и не юрист - если человек сам подписывает подобное, то куда потом суется с неустойкой). Поэтому я трезво смотрю на вещи и понимаю, что мало кто готов затягивать получение собственности и затем только неустойку еще на несколько месяцев через суд. Поймите правильно, я не пессимист, я хорошо информированный реалист :D, поэтому и пишу раз в пятый уже, наверное, чтоб люди трезво оценивали ситуацию. Хочется понять, с кем можно будет объединяться для прохождение этого квеста. ;)

Сообщение отредактировал N-Atalie: 25 Март 2013 - 20:20


#2151   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 25 Март 2013 - 20:56

N-Atalie, Мы с коллегой-соседом идем в суд ))) нам сейчас есть где жить, есть возможность отстаивать права.

#2152   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 25 Март 2013 - 20:58

Но конечно, очень хочется уложиться в апрель и расстаться миром!

#2153   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Март 2013 - 21:41

N-Atalie, Мы с коллегой-соседом идем в суд ))) нам сейчас есть где жить, есть возможность отстаивать права.


Вот и мне есть где жить. Консультировать сутяжников будете?

#2154   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 25 Март 2013 - 21:43

N-Atalie, Конечно! По мере сил и знаний!! Мы заинтересованы в широком фронте! )))

#2155 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 26 Март 2013 - 09:58

Всем интересующимся судом с Авгуром даю ссылки на решения мирового судьи по делам, связанным с расторжением агентского договора:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Все решения в пользу дольщиков.
Для тех, кто собирается передавать претензии в офисе Авгура, привожу цитату из одного решения:
«Представитель ответчика ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ…… считает, что уведомление ответчика об отказе от исполнения договора, было подано не надлежащим образом, поскольку передано не в то подразделение ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», которое занимается вопросом расторжения договоров.»
Судья отклонил этот довод, но, в связи с тем, что Авгур использует этот аргумент при возможности, риски есть.
В том же мировом суде на данный момент рассматривается еще 2 дела, в которых Авгур выступает ответчиком. Скорее всего, это процессы по взысканию неустойки. По одному из дел вчера должно было быть принято решение
P.S. Я собираюсь на этой неделе направить уведомление о расторжении агентского договора. Если в срок не вернут деньги, потренируюсь судиться с ними перед основным процессом.

#2156 Rox

Rox
  • Гости

Отправлено 26 Март 2013 - 10:20

Вчера отправил отказ от подписания допника с предложением внести пункт о неустойке.
А сегодня как назло засомневался подписал ли я само письмо=) (ситуация как с отключённым утюгом=) причем опись подписана точно, а с письмом хоть убей не помню.
В итоге завтра буду дублировать,чтобы наверняка.
У меня вопрос возник:
Если я им в письме (где отказываюсь подписывать допник и предлагаю внести пункт о неистойке) написал, что прошу мне направить ответ в течении 15 дней, то нужно ли сейчас писать еще одну претензию о просрочке, так как 25 марта прошло? или подождать что ответят?
Если писать, то по сути это будет дублированием моего желания получить неустойку.
Посоветуйте пожалуйста.

#2157   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Март 2013 - 10:37

У меня вопрос возник:
Если я им в письме (где отказываюсь подписывать допник и предлагаю внести пункт о неистойке) написал, что прошу мне направить ответ в течении 15 дней, то нужно ли сейчас писать еще одну претензию о просрочке, так как 25 марта прошло? или подождать что ответят?
Если писать, то по сути это будет дублированием моего желания получить неустойку.
Посоветуйте пожалуйста.



Я вообще сомневаюсь, что они будут отвечать, а если и будут, то не в 15 дней, а сколько там по закону - месяц, полтора? Так что я в конце недели отправлю Претензию (для соблюдения пунта ДДУ о претензионном порядке досудебного разрешения споров).

#2158   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Март 2013 - 10:40

Всем интересующимся судом с Авгуром даю ссылки на решения мирового судьи по делам, связанным с расторжением агентского договора:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Все решения в пользу дольщиков.
Для тех, кто собирается передавать претензии в офисе Авгура, привожу цитату из одного решения:
«Представитель ответчика ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ…… считает, что уведомление ответчика об отказе от исполнения договора, было подано не надлежащим образом, поскольку передано не в то подразделение ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», которое занимается вопросом расторжения договоров.»
Судья отклонил этот довод, но, в связи с тем, что Авгур использует этот аргумент при возможности, риски есть.
В том же мировом суде на данный момент рассматривается еще 2 дела, в которых Авгур выступает ответчиком. Скорее всего, это процессы по взысканию неустойки. По одному из дел вчера должно было быть принято решение
P.S. Я собираюсь на этой неделе направить уведомление о расторжении агентского договора. Если в срок не вернут деньги, потренируюсь судиться с ними перед основным процессом.


Спасибо, что суммировали в одном посте, я все это вылавливала в соответствующей ветке. Тоже думаю о расторжении Агентского договора. Единственное, после нового года с вступление чего-то там в силу для самостоятельной регистрации нужен кадастровый паспорт, если я не ошибаюсь, и у кого-то были какие-то проблемы с этим. Надо почитать ветку подробнее.

#2159 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 26 Март 2013 - 11:44

Если я им в письме (где отказываюсь подписывать допник и предлагаю внести пункт о неистойке) написал, что прошу мне направить ответ в течении 15 дней, то нужно ли сейчас писать еще одну претензию о просрочке, так как 25 марта прошло? или подождать что ответят?
Если писать, то по сути это будет дублированием моего желания получить неустойку.
Посоветуйте пожалуйста.


На первый взгляд кажется, что последовательнее направить контрагенту предложение о добровольном начислении неустойки за просрочку исполнения путем включения соответствующего пункта в дополнительное соглашение, и только потом при отрицательном ответе или отсутствии ответа требовать неустойку в претензии.

Если Вы предложили Авгуру считать неустойку по 214-ФЗ в уведомлении и в претензии заявляете такой же расчет, то я считаю, что нет никаких препятствий к отправке претензии уже сегодня. Теоретически возможны три варианта развития событий:

1. Авгур подписывает дополнительное соглашения с нужным пунктом.
Тем самым, он уже выполнят (поглощает) требование изложенное в претензии. Если в конце концов не заплатит, по сути претензионный порядок вы выполнили.
2. Авгур добровольно платит неустойку по претензии. В таком случае, дополнительное соглашение не нужно ни Вам, ни Авгуру.
3. Авгур не выплачивает, Авгур не подписывает. В этом случае Вы максимально быстро соблюдаете претензионный порядок и можете спустя месяц обращаться в суд.
Варианты №№1-2 маловероятны.

Но лично я не буду писать Авгуру больше никаких писем по вопросу ДДУ до "26" мая. Чтобы решить для себя: расторгать договор или подписывать акт и требовать неустойку.
Это разные средства реагирования на просрочку. Противоречие будет как раз тогда, когда, заявляя неустойку по ч.2.ст.6. 214-ФЗ сейчас, вы позже потребуете расторжения по ст.9. Хотя и тут есть свои варианты.


Единственное, после нового года с вступление чего-то там в силу для самостоятельной регистрации нужен кадастровый паспорт, если я не ошибаюсь, и у кого-то были какие-то проблемы с этим


С 2013 года заказать кадастровый паспорт и осуществить регистрацию права собственности можно в МФЦ Росреестра:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Не думаю, что у нас возникнут особые проблемы.

#2160   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Март 2013 - 12:23


3. Авгур не выплачивает, Авгур не подписывает. В этом случае Вы максимально быстро соблюдаете претензионный порядок и можете спустя месяц обращаться в суд.



Спустя месяц от чего? От направления претензии? От даты неподписания Акта?






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623