Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 191 сообщение в этой теме

    С инженером пока не встретился, но собственные изыскания провел.

    Причин образования влаги может быть достаточно много: http://www.domidei.ru/node/487

    Вполне возможно одной из причин является недостаточная гидроизоляция нашей кровли.

    Но при внимательном изучения фотографий и аэрофотосъемки видно, что влага на стенах расположена неравномерно. Нет ощущения, что было движение воды сверху вниз.

    Следовательно, можно предположить, что конденсат выходит из наших квартир.

    Если точка росы (температура, при который вода превращается из пара в конденсат) располагается внутри стены и совпадает с температурой самой стены –образуется вода.

    На этот процесс влияет влажность воздуха и температура в наших квартирах и на улице, а также теплопроводные свойства стен.

    Авгур анонсировал всей 2-й очереди такие стены: http://www.kvartal-a101.ru/news/read/23

    Разрешения на ввод в эксплуатацию домов 2-й очереди применение указанных материалов подтверждают: http://www.kvartal-a101.ru/docs/2012-10-10-rve.pdf

    На сайте http://теплорасчет.рф/ я ввел данные температуры и влажности на улице на сегодняшний день. Температуру и влажность в квартирах я принял за +25 и 80% соответственно.

    Вот что получилось: http://fotki.yandex.ru/users/timewalker2013/view/608069/.

    Вывод: может образоваться конденсат. Когда конденсат в таком количестве выдавливается на внешнюю сторону стены, можно смело предполагать, что на верхних этажах идет отделка с «мокрыми» процессами.

    По СНиП нельзя производить подобную отделку помещений при влажности воздуха более 60%, но если не проветривать и очень спешить, то Авгуру можно.

    При показателях влажности в помещении ниже 70 % - образование конденсата было бы практически исключено.

    А жителям верхних этажей, включая меня, остается лишь надеяться, что точка росы не располагается еще и на внутренних стенах. И что на нас когда-нибудь не упадет потолок, как у одного из соседей по 2-й очереди.

    P.S. В разрешениях на ввод видно, что комиссия посчитала, что сопротивление теплопередаче наших стен даже больше проектной, и присвоила домам на этом основании более высокий класс энергоэффективности.

    Я же, пока изучал вопрос, ввел данные о наших стенах в программу «Теремок», и получилось, что сопротивления теплопередаче недостаточно! А, стало быть, проблема промерзания стен вполне реальна!

    P.P.S. Получилась страшилка, но был описан самый пессимистичный вариант.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    timewalker, при встрече с инженером просьба задать вопросы о том, как можно (и можно ли вообще) ликвидировать это промерзание. И вероятность того, что Авгур будет это делать добровольно и качественно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    0_cae4f_c963c58d_L.jpeg.jpg

    Больше похоже на внешнюю проблему из-за таяния снега на крыше. На ограждениях лоджий тоже видны влажные потёки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Больше похоже на внешнюю проблему из-за таяния снега на крыше. На ограждениях лоджий тоже видны влажные потёки.

    Да, Вы правы. На лоджиях 14-го этажа вода могла появиться лишь сверху. Но с крыши или неогороженного пола лоджии 15-го этажа?

    Я бы предпочел вариант с конденсатом, а не с протекающей крышей. Первое - нормальное явления для новостройки, а главное - временное. Крыша, плачущая во время оттепели, много хуже для кирпичных стен.

    В сценарии с конденсатом меня меня смущает то, что отделка квартир на верхних этажах только началась, и темп этой отделки будет нетехнологичным.

    А в реальности, скорее всего, обе причины имеют место быть в каком-то соотношении.

    В воскресенье поеду смотреть своими глазами на все это.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо всем за поднятие проблемы и разъяснения по поводу мокрых стен на верхних этажах. чем больше читаю форум сейчас, тем больше печалюсь. хочется уже продать нафиг свою квартиру на 15ом этаже, т.к. всё "мокрое" и отделка там явно будет не на высоте как факт. да ещё и обрушениями потолка грозит - вообще отлично (помню печальные фото 8к.). :( Пессимизма все больше и больше. а меж тем в понедельник - уже 25.03., срок по нашему ДДУ. интересно, Авгур на сайте как-то прокомментирует задержку и свои дальнейшие действия?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79, Подскажите, а где можно посмотреть фото с масленицы? Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть ,кто подписал этот допник???мне пришло только сегодгя, вот думаю,что делать. Хотя сама работаю с в строительстве и знаю все эти заморочки )))) но тем не менее тут уже выступаю покупателем))) Что касается тех мокрых стен, то не переживайте, это не значит ,что стены мокрые внутри раз, а к тому же вполне возможно что кирпич и все остальные материалы были промерзшими и во время оттепели начинают оттаивать))) плюс снег с крыши ...... а вообще скажу вам, что несмотря на то ,что знаю из чего строят сейчас новостройки факт приобретения не пугает)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть ,кто подписал этот допник???мне пришло только сегодгя, вот думаю,что делать. Хотя сама работаю с в строительстве и знаю все эти заморочки )))) но тем не менее тут уже выступаю покупателем))) Что касается тех мокрых стен, то не переживайте, это не значит ,что стены мокрые внутри раз, а к тому же вполне возможно что кирпич и все остальные материалы были промерзшими и во время оттепели начинают оттаивать))) плюс снег с крыши ...... а вообще скажу вам, что несмотря на то ,что знаю из чего строят сейчас новостройки факт приобретения не пугает)))

    Эх, знать бы как это выглядит внутри. У нас 16 этаж и боязно что-то после этих фото.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79, Подскажите, а где можно посмотреть фото с масленицы? Спасибо.

    Вот здесь: http://new.msk.ru/index.php?/topic/1878-%d0%bc%d0%b0%d1%81%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%86%d0%b0-%d0%b2-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b5-%d0%b0101/page__st__60

    И это было всего неделю назад!

    Я, если ничего не помешает, съезжу в выходные, посмотрю лично, но не надеюсь, что там прогресс за неделю заметный.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А может на силовой штурм собраться на выходные? :) Предупредим заранее, что при отказе в добровольном показе квартир будем прорываться :angry:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А может на силовой штурм собраться на выходные? :) Предупредим заранее, что при отказе в добровольном показе квартир будем прорываться :angry:

    Да я вот уже предложила, что-то никто не поддерживает - собраться и коллективно их припереть - пусть говорят причины и впускают в дом и показывают, что там и как. Все равно туда в выходные многие поедут, так можно договориться и слегка пошуметь. Нехватка информации и отказ демонстрировать квартиры - уже реально напрягают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте тогда обговорим время кто туда собирается, чтобы централизованно акционировать ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте тогда обговорим время кто туда собирается, чтобы централизованно акционировать ))

    Я бы предпочла воскресенье, но ежели чего, могу и субботу перепланировать со второй половины дня.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте на завтра на 14-00 у пристройки где должно быть Кафе.На самом деле много вопросов которые надо обсудить не только в сети и заодно посмотрим хотябы на наружные стены они требуют к себе пристального внимания.дай бог чтобы с ними было все в порядке......

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, только не митингуйте и не прорывайтесь с боем в здание, пожалуйста! Это правонарушение, и в лучшем случае закончится безрезультатно.

    Я буду там в воскресенье днем. Также готов пообщаться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, только не митингуйте и не прорывайтесь с боем в здание, пожалуйста! Это правонарушение, и в лучшем случае закончится безрезультатно.

    Я буду там в воскресенье днем. Также готов пообщаться.

    :lol: Думаете, с ОМОН нас там встретят?

    Вторая очередь не сидела сложа руки и им быстро пошли навстречу, отчеты выкладывали, посмотреть пускали. Нас же вообще за людей не держат - не показывают и ничего не объясняют. Пусть выделяют нам демонстратора или представителя подрядчика и запускают в дом. Мы должны удовлетворить информационный голод - свой и своих соседей на форуме.

    Я сегодня перечислила в банк очередной ипотечный платеж и должна признаться, у меня уже нет никакой мотивации оплачивать кредит неизвестно за что - за план на бумажке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Давайте на завтра на 14-00 у пристройки где должно быть Кафе.На самом деле много вопросов которые надо обсудить не только в сети и заодно посмотрим хотябы на наружные стены они требуют к себе пристального внимания.дай бог чтобы с ними было все в порядке......

    Ок. Кто-то еще будет? Если кто без транспорта, могу подхватить от метро Проспект Вернадского, пишите в личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ev79, ОМОНа не будет, но он может довольно быстро подъехать. Боюсь, что не будет и тех, кто может выделить демонстратора или представителя. А общение с плохо изъясняющимися по-русски рабочими и дедушками с вахты будет малоинформативным.

    В продолжение темы о стенах. Наткнулся на ветку о промерзании. Более 30 страниц за 3 месяца! Авгур и СУ-111 во многих квартирах домов второй очереди признали факт промерзания!

    Теперь и я не исключаю, что это может быть причиной переноса срока передачи квартир в нашем доме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ок. Кто-то еще будет? Если кто без транспорта, могу подхватить от метро Проспект Вернадского, пишите в личку.

    +2 на завтра!!!! Мы будем в 14,00

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем здрасти!

    Сегодня получили собственность! Была в Авгуре и поинтересовалась 11 корпусом. Менеджеры не успевают наведываться в комнаты переговорные, где сидят желающие скупить последнюю квартиру в Москве А101, а вот про ваш корпус походу махнули рукой со словами "Достроят"!!!!

    Спросила когда планируете ключи? Ответили- "крайний срок 1 июля! Вот только зря дольщику возмущаются, ведь мы Ого-го компания, достроим!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас