Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 213 сообщения в этой теме

    Alex_M_,

    полностью поддерживаю инициативу!

    Необходимо, что бы кто-то от Авгура приехал с разъяснениями.

    Кроме того вся акция, тогда будет носить официальный характер и в корпус пустят без боя.

    Я идеализирую, конечно, но шансы на победу резко возрастут.

    Хочется верить, что Авгур ищет пути для мирного урегулирования возникших разногласий с дольщиками

    .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подтверждаю Сб, 14:00 смогу быть. Остается определиться остальным, будет ли в этот день "веселая встреча". ))

    По осмотру и доступу на стройку понятно одно (моя версия): авгуру - чем меньше народу будет лазить по стройке, тем меньше будет паники из-за невыполненных/выполн.некачественно работ/сроков, т.к. по моим наблюдениям в прошлые вых (был там проездом, но с фотоаппаратом, без "штурма домов" и т.п.), за завешенными целлофаном окнами, еще ооочень много работы по "внутрянке"... Соответственно сроки затянут возможно более обещанных 92х дней. Особенно, если предположить, что основные ресурсы (или большАя часть) параллельно задействованы на более перспективном для девелопера экономически Мск-А101.

    Поэтому пускать туда людей они не заинтересованы, а также потому чтобы возмущенные дольщики своими советами и прочим общением со строителями не мешали делать все быстро, т.к. предполагаю, что тогда разные большие и маленькие нарушения технологий окажутся на лицо. "Им не болтать надо, а сдавать быстрее", видимо такая политика правильнее для застройщика.

    По мне - нарушения технологий, это конечно плохо. Но какие стройки в наше время без них проходят? Главное, чтобы не с наружным контуром (фасад, кровля, остекление) это было связано. А внутренние "трещины на покраске" это все не так стнашно.. Главное, чтобы глобально не нарушили, так иногда потолки на голову падают (штукатурка, в смысле))) Уверен, для многих чистовой ремонт, сделанный застройщиком - средство на 2-5лет. Далее все-равно будут переделывать своими силами (т.е. вдумчиво и качественно).. Косметику по крайней мере, воможно инженерную часть (элемтрика/слаботочка, вент-конд)

    Из всей этой истории жаль потраченного лишнего времени и доп.ден ср-в (аренда квартиры и прочие расходы).. Надо будет за них побороться)

    P.S. прошу простить, если сумбурно написано.. писал на работе в неск.приемов, отвлекаясь..

    Изменено пользователем Анатольевич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    АНАТОЛЬЕВИЧ! С благодарностью принимаем ваше предложение о транспорте в Коммунарку в субботу от метро Теплый Стан. Координаты в личке. Звоните.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    АНАТОЛЬЕВИЧ! С благодарностью принимаем ваше предложение о транспорте в Коммунарку в субботу от метро Теплый Стан. Координаты в личке. Звоните.

    отписал

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа, форум молчит.. Сообщите, так будет ли в итоге 6го апреля (суббота) встреча в 14:00?

    Окончательное место?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    присоединяюсь к Анатольевичу! мало как-то активности в поддержку приезда в Коммунарку....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы приедем. Ждём уточнений места и времени.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Юристы форума и просто разбирающиеся люди, подскажите пожалуйста!

    Ситуация следующая: график платежей был разбит на 3 части - начальный платеж (30-35%), промежуточный (50-55%), оконечный (10-20%).

    По первому платежу задержек с моей стороны не было.

    По 2му - платил в два этапа (большой платеж+малый), отстав от графика на ~20 дней по малому платежу. (правда и "большой" задержал на 7дней)

    По 3му, завершающему, платежу (он также был разбит на два, при этом последний ~10.000руб, так уж получилось) была задержка около 1,5мес. (т.е. 90% с задержкой в месяц, остаток 10т.р. - еще +15дней)...

    Рецедив, однако! )))

    В офисе, когда я звонил беспокоился о задержке, меня уверяли что это "не те сроки", и ничего страшного..

    Вопрос: могут ли возникнуть проблемы для моей стороны при разбирательствах с пени по задержке сдачи, если в п.4.8 ДДУ ("цена договора..") указано "Систематическое нарушение Участником сроков внесения платежей Цены Договора, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора. "?

    Т.к. получается, по итогам получается суммарная задержка более, чем на 2мес + более 3х раз.

    Правда как считать эти "з раза"? Как 3 платежа (по суммам, обозначенным по графику платежей) или как целых 5 (по траншам фактически)?

    На сегодня, и уже как 5-6 мес.назад, 100% договора успешно погашено, и негативных последствий не наступало... Все впереди? ))

    Изменено пользователем Анатольевич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    .

    Изменено пользователем Ната

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Мы приедем. Ждём уточнений места и времени.

    как и предлагал.... в субботу, к 14 часам, и встретиться около офиса (поселок Коммунарка, дом 35, корпус 2)

    пока возражений не было.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур видимо начал готовиться к атаке жильцов 11 корпуса. Смотрите новую проектную декларацию на сайте......

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Особенно нравится дата публикации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур видимо начал готовиться к атаке жильцов 11 корпуса. Смотрите новую проектную декларацию на сайте......

    "Предполагаемый срок получения РВЭ - май 2013 г." Авгур подтвердил, ключей в апреле не будет да и в мае, скорее всего, тоже.

    Изменено пользователем timewalker

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    На сегодня, и уже как 5-6 мес.назад, 100% договора успешно погашено, и негативных последствий не наступало... Все впереди? ))

    Вы нарушили принятые на себя в договоре обязательства. Авгур был вправе выбрать 3 варианта реагирования:

    1.Отказаться от исполнения договора.

    2. Требовать выплаты неустойки

    3. Никак не реагировать.

    1. В данном случае односторонний отказ от исполнения ДДУ со стороны застройщика в связи с нарушением сроков оплаты дольщиком регулируется ст.ст. 5 и 9 214-ФЗ. В соответствии с данным порядком первоначально Авгур должен был Вам прислать предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. И только спустя месяц после предупреждения, при условии, что Вы так и не погасили долг, он имел право отказаться от исполнения договора.

    На данный момент Вами выплачена вся сумма, поэтому договор действует, и Авгур уже не может его расторгнуть.

    2. Авгур вправе рассчитать Вам неустойку. В ходе изучения судебной практики с участием Авгура встречал дела, где он требовал ее от дольщиков: http://sergiev-posad...5&text_number=1

    И наверняка сделает это в качестве встречного требования, если Вы потребуете неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Но разница между суммами неустоек будет в Вашу пользу.

    Изменено пользователем timewalker

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А п.2.2.4 и п.2.5. не противоречат друг другу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос к юристам и иже с ними.

    А что это дает застройщику?

    Нас с ним связывает только договор, про декларацию там ничего не говориться, тем более, что она датируется 29.03.2013г.(а договор 2011г)

    Кроме растаявших надежд на получение ключей в апреле, что еще плохого может сулить данный документ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    что еще плохого может сулить данный документ?

    п.4 ст.19 214-ФЗ: "Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений."

    И не внесение изменений в декларацию сулило бы плохое Авгуру, а не нам: участник долевого строительства был бы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. (п.7 ст.19)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно, мы к осени хотя бы получим ключи? Они никуда не торопятся, движения на объекте с внешней стороны вообще никакого уже несколько месяцев.

    Изменено пользователем ev79

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь знает, за что Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

    (Москомстройинвест) оштрафовал Авгур: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/702b6f86-2b90-4931-8c73-3fcfcb8dbd21/A40-23349-2013_20130327_Opredelenie.pdf ?

    Изменено пользователем timewalker

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь знает, за что Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

    (Москомстройинвест) оштрафовал Авгур: http://kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf ?

    узнать бы за что...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас