Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 471

#421 Марина26

Марина26
  • Гости

Отправлено 26 Декабрь 2015 - 18:54

Сегодня принимала квартиру - однушка 49,7 7 подъезд. В общем замечаний не было, за исключением холодных радиаторов отопления. Написала претензию, акт не подписала. Подумав, что с претензией затянется надолго решила сама сходить к подрядчику (в девятом корпусе). Ребята без проблем и оперативно поднялись и все отрегулировали. В итоге акт подписан, ключи забрала. За паспортами на пу и ключами от домофона направили в ук, но сегодня не успела. Общее впечатление о доме неплохое, красивые площадки и дом симпатичный, хотя конечно много мусора в подъезде и грязно. Лифт в раздрае. Работники авгура особо не напрягаются. Офис битком. В переговорных людях ждут и по-часу. Очень долго все.

#422   AIROBUS

AIROBUS

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Декабрь 2015 - 19:01

Если можно и мне сбросьте kashtan85@bk.ru. То же жду ответа на предложение о взаимозачете и если отказ, то в суд. А насчёт 7 и 12 пункта не знаю что делать...

можно пожалуйста тоже мне скинуть cher-ilya@yandex.ru спасибо

#423   Kiriyn

Kiriyn

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Декабрь 2015 - 19:31

Дорогие, соседи!

 

Как известно, жильцам корпуса 8 предлагают компенсацию за срыв сроков сдачи дома в виде скидки на приобретение паковочного места.Так вот, мне нужно 2 места, но застройщик даёт скидку только на одно (1 квартира-1 место).Собственно у меня предложения для тех, кто не собирается судиться по срокам и покупать парковочное место - вы приобретаете мне место за мой счет, я вам % от суммы скидки. Кому интересно пишите в личку.

 

Спасибо.


  • sergeybaga это нравится

#424   Котя

Котя

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Декабрь 2015 - 23:54

Svetlanka1, Да мы ваши соседи сверху :) По поводу сроков начала ремонта еще думаем ( не определились с дизайн проектом). Но предлагаю обить лифт орголитом или другим материалом  в нашем подъезде уже сейчас. Соседи начнут делать ремонты и от лифта боюсь ничего не останется...



#425   Цветочек

Цветочек

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 13:07

У нас в дду ничего не сказано про ук.

#426   Азиз

Азиз

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 13:28

Был сегодня на осмотре. моя квартира для лифтеров была как складское помещение.куча оборудования и мусора. не было ручек на окнах .написал претензию. сейчас пишу заявление чтоб договорится до суда.у меня доп метры аж на 214 000 р. не знаю получится ли договорится.народу конечно очень много.



#427   Цветочек

Цветочек

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 16:43

Ребяты, сегодня были на приемке. У нас просто шок от санузла. Отзовитесь, у кого однушки! Полная перепланировка. Ванну просто негде ставить! Кто что думает делать? Стояк на кухне отсутствует вообще.

#428   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 16:53

 подскажите пожалуйста алгоритм действий:

- щиток со счётчиками закрыт, как я понимаю открыть его может только сантехник от УК, которого нужно поймать каким-то образом, однако до этого момента паспорта на счётчики (чтобы сверить номера) надо взять в постпродажном отделе? или надо демонстратора просить что бы он их взял?

 - где нужно будет указать данные счётчиков? а передаточном акте, просто написать от руки на оборотной стороне?

 - претензию по материальной части квартиры (не просрочке) надо самостоятельно составить на отдельном листе в двух экземплярах - один вручить постпродажному отделу, а на второй попросить поставить печать от Авгура?



#429   01eg

01eg

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 70 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Ухта

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 18:17

Тем кто будет писать претензию, можно еще включить отсутствие глазка на двери)) в ДДУ он значится

А что еще включают в претензию. Поделитесь пожалуйста! 

Изменение проекта кто-нибудь вписывает (отсутствие стояков с горячей и холодной водой, змейки отопления в ванной комнате, приквартирные холлы) и если вписывает, то что потом с этим делать? В суд идти?



#430   01eg

01eg

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 70 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Ухта

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 18:58

И еще, подскажите реквизиты куда проплачивать доп метры. Скорее всего куда и основную сумму платили, но все таки?



#431   AIROBUS

AIROBUS

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 21:24

Добрый вечер! Кто принимал квартиры,скажите проверяли площадь ,сошлось с Бти?

#432   Аиша

Аиша

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 98 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 22:01

И еще, подскажите реквизиты куда проплачивать доп метры. Скорее всего куда и основную сумму платили, но все таки?

Попросите по телефону любого менеджера прислать вам на почту бланк Акта взаиморасчетов. Они легко выполняют эту просьбу, там указаны реквизиты.

Потом предъявив чек об оплате, подпишите этот Акт во время получения ключей.


Сообщение отредактировал Аиша: 27 Декабрь 2015 - 22:22

  • 01eg это нравится

#433   Аиша

Аиша

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 98 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 22:08

А что еще включают в претензию. Поделитесь пожалуйста! 

Изменение проекта кто-нибудь вписывает (отсутствие стояков с горячей и холодной водой, змейки отопления в ванной комнате, приквартирные холлы) и если вписывает, то что потом с этим делать? В суд идти?

Бланк Претензии может выдать демонстратор или можно взять в Авгуре. Вписать можно все что сочтете нужным. Эта Претензия Авгуром предается Подрядчику (туркам) они устраняют устранимые недостатки. Мусоропровод, лифтовые холлы и пр. они конечно "из рукава не достанут". Тут уж ваше решение судиться или нет.


  • 01eg это нравится

#434   Аиша

Аиша

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 98 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 22:17

 подскажите пожалуйста алгоритм действий:

- щиток со счётчиками закрыт, как я понимаю открыть его может только сантехник от УК, которого нужно поймать каким-то образом, однако до этого момента паспорта на счётчики (чтобы сверить номера) надо взять в постпродажном отделе? или надо демонстратора просить что бы он их взял?

 - где нужно будет указать данные счётчиков? а передаточном акте, просто написать от руки на оборотной стороне?

 - претензию по материальной части квартиры (не просрочке) надо самостоятельно составить на отдельном листе в двух экземплярах - один вручить постпродажному отделу, а на второй попросить поставить печать от Авгура?

- Паспорта на счетчики дают в Авгуре.

- Техник из УК открывает тех. шкаф, дает вам бланк Акта снятия показаний. Вы сверяете номера, снимаете показания, вписываете их и подписываете 2 экземпляра Акта. Один - вам, один - в УК (технику).

- Заполненный и подписанный вами бланк Претензии регистрирует секретарь в Авгуре, затем снимает копию и отдает вам.

Бланк Претензии можно взять у демонстратора или в Авгуре.


Сообщение отредактировал Аиша: 27 Декабрь 2015 - 22:24

  • 01eg и imagine это нравится

#435   01eg

01eg

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 70 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Ухта

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 03:17

Тем кто будет писать претензию, можно еще включить отсутствие глазка на двери)) в ДДУ он значится

 А его врежут в дверь или поменяют дверь? :D



#436   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 12:29

- Паспорта на счетчики дают в Авгуре.

- Техник из УК открывает тех. шкаф, дает вам бланк Акта снятия показаний. Вы сверяете номера, снимаете показания, вписываете их и подписываете 2 экземпляра Акта. Один - вам, один - в УК (технику).

- Заполненный и подписанный вами бланк Претензии регистрирует секретарь в Авгуре, затем снимает копию и отдает вам.

Бланк Претензии можно взять у демонстратора или в Авгуре.

Аиша спасибо,

но вот парадокс:

Авгур мне говорит что паспорта на счётчики выдаст менеджер только после подписания Передаточного Акта;

но до подписания Передаточного Акта разве мне не нужно зафиксировать показания счётчиков?

демонстратор сказал что без паспортов узнать показания нельзя, ибо счётчиков на клетке масса (секция 6).



#437   Цветочек

Цветочек

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 14:32

Откликнитесь, у кого однушки! Кто-то уже нашел юриста? Что делать с таким санузлом?

#438   Аиша

Аиша

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 98 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 15:08

Аиша спасибо,

но вот парадокс:

Авгур мне говорит что паспорта на счётчики выдаст менеджер только после подписания Передаточного Акта;

но до подписания Передаточного Акта разве мне не нужно зафиксировать показания счётчиков?

демонстратор сказал что без паспортов узнать показания нельзя, ибо счётчиков на клетке масса (секция 6).

Мы сделали так, как я описала. Может, как-то еще можно, не знаю.

Действительно все технические вопросы решаются после подписания Передаточного Акта. Там кроме паспортов еще куча всяких ключей, трубка домофона с таблеткой, полотенцесушитель...

Насколько я знаю, в 6 секции 9 квартир на этаже. Вам действительно без номеров будет не очень-то просто сориентироваться, где ваши счетчики. Их там по три на квартиру, 27 штук - немало.

Но волноваться не о чем, на счетчиках почти ~ 0.

Номера счетчиков (помимо показаний) сверить нужно обязательно. Были случаи, когда паспорта выдавали не от тех счетчиков.

Техник по имени Радик нам открыл тех. шкаф, все показал и оформил Акт сверки показаний. Важно его вызвать через УК и дождаться. Мы ждали 40-50 минут. :)


Сообщение отредактировал Аиша: 28 Декабрь 2015 - 15:34


#439   Аиша

Аиша

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 98 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 15:16

Возможно, я не права,

но мне кажется, что подписание Передаточного Акта (с оговорками или без) необходимо Авгуру для оформления кадастра и собственности. И что этот факт не мешает дальнейшему урегулированию финансовых споров или устранению дефектов, поскольку все Претензии и Заявления регистрируются. И также это подписание позволяет принять квартиру и решить все технические вопросы.

Хотя, повторюсь, я не юрист и могу ошибаться.


Сообщение отредактировал Аиша: 28 Декабрь 2015 - 15:36

  • МаксимДаша это нравится

#440 Марина26

Марина26
  • Гости

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 18:02

Откликнитесь, у кого однушки! Кто-то уже нашел юриста? Что делать с таким санузлом?

Цветочек, объясните, что не так в санузле? Я принимала квартиру со строителем, который будет делать в квартире ремонт. Он ничего не высказал по этому поводу, кроме венткороба, который тянется из кухни через все помещение санузла. 







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623