Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

испанские кварталы вести со стройплощадки новости новостройки а101 девелопмент авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 997

#331014   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 014 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 15:48

Правила темы (введены с 12.10.15):
Здесь обсуждается только ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ" (ИК). Попытка обсудить другой ЖК без сравнений с ИК = пожизненный БАН.
Если приводится сравнение с другими ЖК, это должно быть именно сравнение по ценам, технологиям, планировкам, инфраструктуре и т. п., а не ерунда в стиле "тот ЖК лучше, потому что там камыши через дорогу гуще растут, а у застройщика благозвучнее имя". Тупое расхваливание других ЖК без сопоставлений по конкретным параметрам или охаивание ИК без аргументов будет приравнено к спаму/черному пиару и наказано пожизненным БАНОМ.
За ссылки без комментариев, пустой треп и выяснение отношений - также БАН пожизненный.  
  • Konstantini, Лия и Олег Цыденов это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#1   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Апрель 2015 - 21:13

Появились цены на Испанские кварталы, срок сдачи первых домов конец 2017 года :))) Можно сказать проекту Новая звезда Кроста придет конец, цены отличаются в 2 раза :))), но думаю даже при таких ценах не думаю, что будет ажиотаж, ждать почти 3 года, когда дом построят, нет смысла, походу депозит сейчас самое лучшее вложение :)))



#2   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 014 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Апрель 2015 - 22:02

Чтобы было всем понятно, где находится стройплощадка, пояснение: 38 га земли под застройку "Испанских кварталов" соседствуют с ЖК "Николин Парк".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

можно посмотреть видео, в котором на отметке 1мин 03 сек попало в кадр это поле, огороженное забором.

А вот

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, в блоге Кирилла Бармашева, можно увидеть все детали проекта.


  • Raider это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#3   Landysh

Landysh

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 148 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2015 - 11:58

Интересно, насколько близко расположение от Фуд сити...
Цены конечно заманчивые....

#4   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 05 Апрель 2015 - 18:23

Интересно, насколько близко расположение от Фуд сити...
Цены конечно заманчивые....

Так близко, как Коммунарка от Меги
...

#5   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2015 - 18:52

Интересно, насколько близко расположение от Фуд сити...
Цены конечно заманчивые....

для квартир , которые построят через 3 года, не вижу ничего заманчивого ;)

#6   Landysh

Landysh

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 148 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2015 - 19:35

Была сегодня в офисе продаж на м.Фрунзенская (они обычно по ВСК не работают, а сегодня работали до 18:00).

Половина квартир забронирована....

Цены - как на сайте.

Продают пока два корпуса - 1.3 и 1.4, которые стоят вдоль дороги, которая вдоль ЖК "Николин Парк".

Там вроде котельная должна быть от ЖК "Николин парк"....

 

Понравилось, что окна гигантские и территория двора огорожена (т.е. никаких припаркованных машин во дворе)

У данных корпусов нет подземного паркинга, он будет у следующих корпусов.

Ключи обещают в декабре 2017 года.



#7   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2015 - 21:56

Была сегодня в офисе продаж на м.Фрунзенская (они обычно по ВСК не работают, а сегодня работали до 18:00).
Половина квартир забронирована....
Цены - как на сайте.
Продают пока два корпуса - 1.3 и 1.4, которые стоят вдоль дороги, которая вдоль ЖК "Николин Парк".
Там вроде котельная должна быть от ЖК "Николин парк"....
 
Понравилось, что окна гигантские и территория двора огорожена (т.е. никаких припаркованных машин во дворе)
У данных корпусов нет подземного паркинга, он будет у следующих корпусов.
Ключи обещают в декабре 2017 года.

окончания строительства конец 2017 года, читайте проект. декларац прибавляем еще минимум полгода до получения ключей, итого почти 3,5 лет, поэтому цены кажущиеся дешевыми, не представляют в реале никаких преимуществ, инвестор на такой срок не вложит, а тот кто хочет обмена ждать столько не станет, один съем обойдется в копеечку, так что в августе будут еще дешевле продавать ;) как было в Москве 101 последних корпусах :))

#8   Motjconis

Motjconis

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Оренбург

Отправлено 05 Апрель 2015 - 22:47

окончания строительства конец 2017 года, читайте проект. декларац прибавляем еще минимум полгода до получения ключей, итого почти 3,5 лет, поэтому цены кажущиеся дешевыми, не представляют в реале никаких преимуществ, инвестор на такой срок не вложит, а тот кто хочет обмена ждать столько не станет, один съем обойдется в копеечку, так что в августе будут еще дешевле продавать ;) как было в Москве 101 последних корпусах :))

Сомнеаюсь, с учетом того, что за 2 суток забронировали больше половины квартир.



#9   Лия

Лия

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Оренбург

Отправлено 05 Апрель 2015 - 22:54

окончания строительства конец 2017 года, читайте проект. декларац прибавляем еще минимум полгода до получения ключей, итого почти 3,5 лет, поэтому цены кажущиеся дешевыми, не представляют в реале никаких преимуществ, инвестор на такой срок не вложит, а тот кто хочет обмена ждать столько не станет, один съем обойдется в копеечку, так что в августе будут еще дешевле продавать ;) как было в Москве 101 последних корпусах :))

Была в офисе сегодня менеджер говорит-по ДДУ передача квартир декабрь 2017 г. значит сдача ГК раньше.

Сомнеаюсь, с учетом того, что за 2 суток забронировали больше половины квартир.

согласна))

Была сегодня в офисе продаж на м.Фрунзенская (они обычно по ВСК не работают, а сегодня работали до 18:00).
Половина квартир забронирована....
Цены - как на сайте.
Продают пока два корпуса - 1.3 и 1.4, которые стоят вдоль дороги, которая вдоль ЖК "Николин Парк".
Там вроде котельная должна быть от ЖК "Николин парк"....

Понравилось, что окна гигантские и территория двора огорожена (т.е. никаких припаркованных машин во дворе)
У данных корпусов нет подземного паркинга, он будет у следующих корпусов.
Ключи обещают в декабре 2017 года.

Жаль. что продажи начинают с наименее ликвидных корпусов. рядом с этими корпусами вроде как будет

#10   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 05 Апрель 2015 - 23:35

1.авгур брехуны ппц- 5 минут до метро у них на сайте написано, жаль вот только что до саларьево только через калужку и это 6 км в пути, черезе деревню дорога закрыта, а никакого продления саларьево дальше вглубь еще нет и не планируется, ппро станцию мамыри молчу вообще
2-дорога от калужки до николин парка и до будущих кварталов никакая, освещения нет, полосы всего 2
3-сразу за кварталами деревня, вид у квартир на деревню будет не очень
4-цены для этого проекта с учетом вводных данных по 75-78 тысяч за квадрат приемлимые, свыше 80к бред сейчас платить, инвесторов на рынке ща мало, все по депозитам по 20% разложились в декабре-январе
5-бро бронь половины квартир очередной маркетинговый бред и понос авгуровский, видели и знаем, в 10 корпусе а 101 год назад тоже типа все распродано было как "горяиче пирожки", а смотрю вроде до сих пор квартиры свободные есть

Была в офисе сегодня менеджер говорит-по ДДУ передача квартир декабрь 2017 г. значит сдача ГК раньше.
согласна))

По дду сдача в эксплуатацию, педача в течение следущих 3 месяцев идет, так что смело можно на 18 год рассчитывать получение ключей

#11   Landysh

Landysh

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 148 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Апрель 2015 - 00:01

Sahmz, подкажите, пожалуйста, где в Николином парке планируется котельная в районе паркинга? Какой она мощности?

Жаль. что продажи начинают с наименее ликвидных корпусов. рядом с этими корпусами вроде как будет

... чего будет?

Сообщение отредактировал Landysh: 06 Апрель 2015 - 00:03


#12   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 014 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Апрель 2015 - 07:47

Sahmz, подкажите, пожалуйста, где в Николином парке планируется котельная в районе паркинга? Какой она мощности?... чего будет?


:usesearch:

Http://new.msk.ru/topic/4190-reiting-zhk-nikolin-park/

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#13   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 632 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Апрель 2015 - 09:04

Сомнеаюсь, с учетом того, что за 2 суток забронировали больше половины квартир.

Я Вас умоляю, создание искусственного дефицита один из классических маркетинговых приемов.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#14   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 632 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Апрель 2015 - 09:12

Так близко, как Коммунарка от Меги

От границы территории ИК до самого здания Фуд-Сити - около 700 метров, до общежитий около 120-ти метров.

От Коммунарки до МЕГИ около 4,5 км.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#15   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 06 Апрель 2015 - 10:36

От границы территории ИК до самого здания Фуд-Сити - около 700 метров, до общежитий около 120-ти метров.
От Коммунарки до МЕГИ около 4,5 км.

Или я толком не понимаю где расположены ИК, или Николино парк и есть общаги фудсити.

ПыСы. Сорри, посмотрела карту Кирилла и она не сходится с моим представлением о нахождении ИК. Я считала, что этот ЖК будет на поле через дорогу от НП. (участок 120114)


...

#16   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 06 Апрель 2015 - 12:14

Цена за трешку почти 100 квадратов - 6,6 млн просто кружит мне голову...



#17   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 06 Апрель 2015 - 12:32

Если кто-то уже "в Агентском договоре", когда они планируют отправлять на регистрацию первые ДДУ?



#18   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Апрель 2015 - 14:43

Сомнеаюсь, с учетом того, что за 2 суток забронировали больше половины квартир.

Сомнеаюсь, с учетом того, что за 2 суток забронировали больше половины квартир.

Когда я был в Авгуре в январе, мне тоже самое говорили про последние корпуса 101, но потом, бац, и скидки 10%, а на 3-ки еще и машино-место в подарок, так что тут стандартно, покупай пока не поздно :))) но у меня есть пару знакомых в этой отрасли, очереди 100% нет, делают скрытые скидки, говорят, что если до лета, пойдет так же, ждет нас соревнование на снижение цен от застройщиков, лишь бы сбыть поле :)))3,5 года до выдачи ключей, это простите целый жизненный цикл :)))раньше было 2 года, смотрю сроки уже в разы увеличиваются до сдачи у Авгура....

#19   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 06 Апрель 2015 - 16:28

Придерживать смысла нет, сметут и так всё - по шестьдесят-то восемь за трёшки. А хорошие квартиры в продаже были, мне звонили сами, уже второго - в первый день старта.



#20   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 06 Апрель 2015 - 16:50

Придерживать смысла нет, сметут и так всё - по шестьдесят-то восемь за трёшки. А хорошие квартиры в продаже были, мне звонили сами, уже второго - в первый день старта.

Смысл придерживать есть всегда. На разных этапах цена за метр разная и если у застройщика достаточно своих денег на данном этапе, ему выгоднее придержать квартиры. 


...






Темы с аналогичным тегами испанские кварталы, вести со стройплощадки, новости, новостройки, а101 девелопмент, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623