Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#861   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 09:37

Кирилл, еще вопрос, УК вправе взять за основу тариф согласно решению совета депутатов, но перераспределить стоимости услуг внутри тарифа, т.е. условно принять обслуживание мусоропроводов за 0,02руб./м2 (все равно не делают), а уборку помещений за 15руб./м2 или это чем-то ограничено? По первому полугодию между решением совета депутатов поселения №23/12 (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Решение%20СД%20от%2018.12.14%20№23-12.doc ) и тарифами РЭК №1 совпадала только общая сумма (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

В моем понимании стоимость услуг так же должна применяться установленная Решением Совета депутатов.

 

Можете так сказать скатать пробный шар на примере платы за плиты в размере 21 коп. Напишите в МЖИ, что бы они проверили правильность начисления и потребуйте, чтобы МЖИ им выдала предписание на перерасчет за плиты.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#862   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 09:42

Кирилл,

 

у меня акт приема-передачи подписан только в середине мая 2015 г. (Москва А101), когда уже никакого отопления не было. Исходя из Ваших разъяснений по системе оплаты отопления в новостройках, получается, что платить мы должны сейчас ежемесячно (несмотря на то что никакого отопления по факту нет с конца апреля-начала мая и не будет до зимы) УК в любом случае в соответствие с постановлениями правительства? И только в января 2016 г. нам сделают перерасчет - неизвестно еще насколько и сделают ли вообще?

Да, все верно.

Сделать обязаны. Насколько - есть формула и Вам никто не мешает проверить показания счетчиков, в т.ч. общедомового, чтобы проверить правильность начислений. Постановление 354:

31. Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#863   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 13 Июль 2015 - 09:43

Еще одна проблема. Мы уже полноценно живем в доме липовый парк 11 уж скоро как месяц. Начало напрягать отсутствие освещения во дворе, хотя фонари во дворе установлены. Я понимаю,что по факту дом сейчас заселен процентов на 20, но все же...
И да,уже с таким процентом заселения, поставить машину во дворе по возвращении с работы не реально.
  • Alekseus и 2016062301 это нравится

#864   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 09:45

Сейчас оплату за отопление в новострое, где сейчас живу, не осуществляю, УК счета на оплату отопления в "межсезонье" не выставляет! И это правильно, услуга есть - плачу, услуги нет - и денег нет!
А РЭК счета постоянно выставлять будет? Бред какой то! В шею надо гнать таких законодателей!

РЭК не выставляет счета, РЭК устанавливает тарифы для естественных монополий в области коммунальных ресурсов.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#865   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 10:58

Соседи, я правильно понимаю, что за все услуги, которые нам не оказывает УК, например, обслуживание мусоропроводов, мы праве написать заявление о перерасчете тарифа, за минусом неоказываемых услуг? Это заявление пишется на имя УК или в другое какое-то место? (Простите за глупый вопрос)

#866 doguz88

doguz88
  • Гости

Отправлено 13 Июль 2015 - 10:59

Платить 20000руб. за однушку это конечно круто, РЭК рулит по взрослому. Такое ощущение что я квартиру у них снимаю и по этому столько платить



#867   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:25

От оно че Михалыч :) 
Ну мне стесняться и скрывать нечего, Выложу квиток как есть
Денег на ремонт ушло все что было и еще не хватило, так что платил я пока немного:
01.06   2600 руб.
02.07 11000 руб.
т.е. 11000 сюда еще не попали, но все же я тоже "фигею дорогая редакция".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • Knezer это нравится

#868   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:28

РЭК не выставляет счета, РЭК устанавливает тарифы для естественных монополий в области коммунальных ресурсов.

 

У меня в счете за квартиру - однокомнатная (июнь) - идет 2 показателя

Отопление - 1 645 руб. (Тариф 1 840 руб.)

Содержание и ремонт общего имущества - 1 446 руб.

 

Вопрос:

1. На сколько  правомерны такие тарифы

2. Стоит ли платить сразу......

или требовать разъяснение в УК на обоснованность. (Какое отопление если есть счетчик. Если платим за ремонт и содержание.... почему плитки побиты, входная не закрывается и пр.)


  • Кирилл Бармашев и 2016062301 это нравится

#869   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:32

От оно че Михалыч :) 
Ну мне стесняться и скрывать нечего, Выложу квиток как есть
Денег на ремонт ушло все что было и еще не хватило, так что платил я пока немного:
01.06   2600 руб.
02.07 11000 руб.
т.е. 11000 сюда еще не попали, но все же я тоже "фигею дорогая редакция".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

что-то у нас с тарифами точно не так...

тарифы такие ....потому что в центре живем...в центре Новой Москвы))))



#870   _valery

_valery

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:34

Еще одна проблема. Мы уже полноценно живем в доме липовый парк 11 уж скоро как месяц. Начало напрягать отсутствие освещения во дворе, хотя фонари во дворе установлены. Я понимаю,что по факту дом сейчас заселен процентов на 20, но все же...
И да,уже с таким процентом заселения, поставить машину во дворе по возвращении с работы не реально.

 

Зато потом выставят счёт за электричество, задним числом и включая освещение улиц, когда договор с мосэнерго подпишут.....



#871   _valery

_valery

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:42

А может мы как то в общем и целом соберем список для перерасчета квартпал, как за мусоропровод, наверняка есть общедомовая антена (которая не аботает), охрана (которой нет), чтоб это все исключили из оплаты, либо предоставили услуги в полном размере. И коллективно им напишем, а то будем бодаться по одному и опять эфекта не будет...

 

общедомовая антенна прекрасно работает, кстати.

 

а вот охрану или консьержку- очень нужно!

 

мусоропровод совсем не нужен..

 

P.S. каждому в общем своё. Про антенну могу сказать- подключали мне Интернет+Цифровое ТВ от Ростелекома и установщики сказали, что в дальнейшем можно написать заявление на отключение общей антенны (типа ставят фильтр и аналоговый сигнал не проходит, а проходит только цифра, за которую плачу РТК) и плата за антенну не должна взиматься.


  • Анастаси и 2016062301 это нравится

#872   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:43

УК обязана выставлять счета за ресурсы только с даты заключения договора с организациями. До этого времени платить за все ресурсы мы не обязаны. Мне вот интересно на основании чего УК собирается брать с нас деньги за электричество в июле, если они еще не заключили договор. Вот если только договор задним числом, чему я не удивлюсь

#873   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:48

От оно че Михалыч :)
Ну мне стесняться и скрывать нечего, Выложу квиток как есть
Денег на ремонт ушло все что было и еще не хватило, так что платил я пока немного:
01.06 2600 руб.
02.07 11000 руб.
т.е. 11000 сюда еще не попали, но все же я тоже "фигею дорогая редакция".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

У Вас без учета того, что УК выставила задним числом, 5000 в месяц вышло. А по поводу того что задним - напишите в МЖИ заявление о проверке правомочности. И посмотрите ветку Ясная 5 в разделе Квартала А101 последние 3 страницы сообщения Ярослава.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#874   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 11:58

Соседи, я правильно понимаю, что за все услуги, которые нам не оказывает УК, например, обслуживание мусоропроводов, мы праве написать заявление о перерасчете тарифа, за минусом неоказываемых услуг? Это заявление пишется на имя УК или в другое какое-то место? (Простите за глупый вопрос)

Правильно, пишите лучше на имя генерального директора УК Шарова Андрея Викторовича, нет ответа в течении 33 дней пишите повторно в УК и в МЖИ по Тинао претензию (просите копию ответа на электронную почту), что УК не делает перерасчет. МЖИ не отвечает в течении 33 дней или ответ не по существу - пишите жалобу на МЖИ по ТиНАО в МЖИ по Москве.

Не оказанные услуги или услуги не надлежащего качества обязательно надо фиксировать двумя способами:
А. Заявка в диспетчерскую, обязательно просите номер заявки и ФИО диспетчера. Лучше подавать очно а не по телефону, чтобы убедиться что все записано в журнал
Б. Пишите в УК приглашение, что тогда то Вы собственники хотите произвести осмотр общего имущества. УК это скорее все проигнорирует. Собираетесь с соседями, составляете акт по не оказанным услугам или услугам не надлежащего качества, делаете фото. Копию акта отправляете в МЖИ


Повторять а и Б каждый месяц.
  • inchik, luf и Дима это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#875   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:07

У меня в счете за квартиру - однокомнатная (июнь) - идет 2 показателя
Отопление - 1 645 руб. (Тариф 1 840 руб.)
Содержание и ремонт общего имущества - 1 446 руб.

Вопрос:
1. На сколько правомерны такие тарифы
2. Стоит ли платить сразу......
или требовать разъяснение в УК на обоснованность. (Какое отопление если есть счетчик. Если платим за ремонт и содержание.... почему плитки побиты, входная не закрывается и пр.)

Тариф на отопление (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) устанавливается Правительством Москвы

Тариф на содержание и ремонт в Вашем случае Решением Совета депутатов поселения.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#876   _valery

_valery

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:30

УК обязана выставлять счета за ресурсы только с даты заключения договора с организациями. До этого времени платить за все ресурсы мы не обязаны. Мне вот интересно на основании чего УК собирается брать с нас деньги за электричество в июле, если они еще не заключили договор. Вот если только договор задним числом, чему я не удивлюсь

 

точно также нам выставили сейчас и за отопление!

Договора с теплоснабжающей организацией раньше не было. А сейчас есть и хотят нас заставить платить задним числом. Мотивируя это тем, что у нас были подписаны Акты-приема передачи Квартир в ноябре/декабре 2014.

Это интересно правомерно?



#877   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:35

Тариф на отопление (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) устанавливается Правительством Москвы

Тариф на содержание и ремонт в Вашем случае Решением Совета депутатов поселения.

Я квартиру принял 17 мая.... отопление уже отключили...



#878   _valery

_valery

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:36

У Вас без учета того, что УК выставила задним числом, 5000 в месяц вышло. А по поводу того что задним - напишите в МЖИ заявление о проверке правомочности. И посмотрите ветку Ясная 5 в разделе Квартала А101 последние 3 страницы сообщения Ярослава.

дайте плизз ссылку. не могу найти...



#879   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:36

Между прочим глав. инженер мне лично, пел песенку о том, что мы вам пока предоставляем все это в тестовом режиме, не даем никаких гарантий ЗАТО БЕСПЛАТНО!
А по факту оказалось, что дорогой у них однако тестовый режим, еще и без гарантий.
Разбитое стекло в двери на этаже так и не поменяли. Уборку подъезда делали пока однажды и своими силами.
 

Я квартиру принял 17 мая.... отопление уже отключили...

Пишем на

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Лишним точно не будет.

Сообщение отредактировал Ufomen: 13 Июль 2015 - 12:42


#880   GenEco

GenEco

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:48

Между прочим глав. инженер мне лично, пел песенку о том, что мы вам пока предоставляем все это в тестовом режиме, не даем никаких гарантий ЗАТО БЕСПЛАТНО!

С этими "сочинителями шлягеров" надо общаться под диктофон, за сезон достаточное количество хитов получится :)








Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623