Перейти к содержанию
Гость RinaSerge

Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

    Рекомендуемые сообщения

    38 рублей для домов с ИТП или крышными котельными. Сначала узнайте, если у Вас ИТП, если нет - требуйте перерасчет.

    - 21 коп. за обслуживание плит - требуйте перерасчет.

    Вы про какие услуги за 1,9 руб/метр?

     

    Капремонта пока у вас нет.

     

    Там было два экселевских файла (в результатах торгов) - один с расшифровкой обязательных услуг, второй с доп.улугами на ежемесячной основе.

    Файлы сохранила себе на работе. Завтра попробую выложить.


    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот у меня на лоджии, застекленной застройщиком, во время дождя Ниагарский водопад - предъявила претензии застройщику - устно послали к главному жулику инженеру, и так футболят меня по кругу. Есть ли у кого-то из форумчан подобные проблемы, пытались ли уже бороться и как?


    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Corax

    Добрый день!

    А никто, чисто случайно, не в курсе, в домофонах установленных в наших домах есть камеры? Или только звук?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

      Добрый день, соседи! С усреднёнными ежемесячными начислениями за отопление более или менее разобралась ("общая площадь квартиры"  х  "стандартный норматив потребления тепла ежемесячно" (0,016 Гкал/м2)  х  "тариф для Москва А-101" ( 1840,49 руб.)! Единственное, в графе квитанции "перерасчет", не указано с какого момента он производился, полагаю, что с момента подписания передаточного акта. У меня передаточный акт подписан 26.03.15. Таким образом, перерасчет включает: 2-х месячную плату за отопление + 5 дней марта. У меня цифра совпала.

      Что осталось непонятным!!  Как они рассчитывают расход ХВ и ГВ. Показания счетчиков у меня никто не снимал и сведения я никуда не подавала

    Изменено пользователем Анастаси

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Со следующего месяца УК будет начислять оплату за электроэнергию, эта информация была в последней платежке: 

    "Также информируем Вас о том, что с июля в сумму квартплаты будет включена электроэнергия. Расчет будет производится согласно тарифов, установленных Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. № 280-ПП"

    Интересно,  договор с мосэнерго уже заключен? Соседи, может кто знает, какие счетчики у нас стоят на электричество? Которые считают по одноставочному тарифу? 

    Изменено пользователем Анастаси

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

      Добрый день, соседи! С усреднёнными ежемесячными начислениями за отопление более или менее разобралась ("общая площадь квартиры"  х  "стандартный норматив потребления тепла ежемесячно" (0,016 Гкал/м2)  х  "тариф для Москва А-101" ( 1840,49 руб.)! Единственное, в графе квитанции "перерасчет", не указано с какого момента он производился, полагаю, что с момента подписания передаточного акта. У меня передаточный акт подписан 26.03.15. Таким образом, перерасчет включает: 2-х месячную плату за отопление + 5 дней марта. У меня цифра совпала.

      Что осталось непонятным!!  Как они рассчитывают расход ХВ и ГВ. Показания счетчиков у меня никто не снимал и сведения я никуда не подавала

     по нормативам потребления при отсутствии счетчиков или непередачи показаний.

     Со следующего месяца УК будет начислять оплату за электроэнергию, эта информация была в последней платежке: 

    "Также информируем Вас о том, что с июля в сумму квартплаты будет включена электроэнергия. Расчет будет производится согласно тарифов, установленных Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. № 280-ПП"

    Интересно,  договор с мосэнерго уже заключен? Соседи, может кто знает, какие счетчики у нас стоят на электричество? Которые считают по одноставочному тарифу? 

     

    Я уточняла, будут начислять за места общего пользования, про договор: бухгалтерия пяткой в грудь себя била, что все заключено, но копию почему-то по требованию собственников жилых помещений предоставить не могут, видимо, стихийные бедствия и форс-мажоры мешают :D


    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Со следующего месяца УК будет начислять оплату за электроэнергию, эта информация была в последней платежке: 

    "Также информируем Вас о том, что с июля в сумму квартплаты будет включена электроэнергия. Расчет будет производится согласно тарифов, установленных Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. № 280-ПП"

    Интересно,  договор с мосэнерго уже заключен? Соседи, может кто знает, какие счетчики у нас стоят на электричество? Которые считают по одноставочному тарифу? 

     

    Счётчики у нас трехтарифные.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я уточняла, будут начислять за места общего пользования, про договор: бухгалтерия пяткой в грудь себя била, что все заключено, но копию почему-то по требованию собственников жилых помещений предоставить не могут, видимо, стихийные бедствия и форс-мажоры мешают :D

     

    А вот с этого момента по-подробнее.

    То есть и за электричество мы будем платить не по своим электросчетчикам, а по неким "средним" показаниям (по принципу "пол-палец-потолок"), поскольку нам надо еще и за места общего пользования заплатить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

     

    Я уточняла, будут начислять за места общего пользования, про договор: бухгалтерия пяткой в грудь себя била, что все заключено, но копию почему-то по требованию собственников жилых помещений предоставить не могут, видимо, стихийные бедствия и форс-мажоры мешают :D

        Если копию договора с мосэнерго предоставить не могут, значит наличие заключенного договора сомнительно!

        А по поводу начисления электроэнергии за места общего пользования, не поняла. Фонари, как я читала в форуме, во дворах у нас не горят.           Мы же оплачиваем содержание и ремонт общего имущества по тарифу 36,76 руб/м2 ежемесячно, какая электроэнергия за места общего пользования?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

        Если копию договора с мосэнерго предоставить не могут, значит наличие заключенного договора сомнительно!

        А по поводу начисления электроэнергии за места общего пользования, не поняла. Фонари, как я читала в форуме, во дворах у нас не горят.           Мы же оплачиваем содержание и ремонт общего имущества по тарифу 36,76 руб/м2 ежемесячно, какая электроэнергия за места общего пользования?

     

    № п/п

    Виды благоустройства многоквартирного дома

      Плата за жилое помещение (руб./кв.м в месяц)

        в домах с         газовыми плитами

    в домах с электрическими плитами

    1.

    жилые дома  с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, в т.ч.:

     

    по услугам:

    36,77

    36,76

     

    техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов

    5,87

    5,87

     

    проведение работ по дератизации, дезинсекции

    0,14

    0,14

     

    санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах(уборщицы)

    2,71

    2,71

     

    обслуживание придомовой территории  (дворники)

    3,70

    3,70

     

    содержание мусоропроводов

    3,32

    3,32

     

    содержание лифтового хозяйства

    9,52

    9,52

     

    услуги и работы по управлению многоквартирным домом

    1,53

    1,53

     

    техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО), ВДПО (дымоходы)

    0,22

    *

     

    техническое обслуживание и ремонт эл.плит

    *

    0,21

     

    сбор и вывоз мусора

    4,94

    4,94

     

    текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

    3,14

    3,14

     

    обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления

    1,03

    1,03

     

    техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования

    0,65

    0,65

     

    Техническое обслуживание и ремонт крышных котельных и индивидуальных тепловых пунктов

    *

    1,72

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Наша колонка вторая.

    Про электричество в местах общего пользования ни слова в "содержании и ремонте".

    А вот за закрытые мусоропроводы и не работающие пассажирские лифты с нас зря берут, о чем (по совету юриста из метрополитена) я на днях написал запрос в МЖИ. :)

    Посмотрим, что ответят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    Про электричество в местах общего пользования ни слова в "содержании и ремонте".

    А вот за закрытые мусоропроводы и не работающие пассажирские лифты с нас зря берут, о чем (по совету юриста из метрополитена) я на днях написал запрос в МЖИ. :)

    Посмотрим, что ответят.

     

    Да, УК не мешало бы сделать перерасчёт и в нашу пользу!!! Если считать только мусоропровод, то по моей квартире выходит 225 рублей ежемесячно, умножить на кол-во месяцев, хоть суши покушать :) Напишите, пожалуйста, потом в форуме, что Вам ответили  :embaw:

    Изменено пользователем Анастаси

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, соседи!

    Извиняюсь, может я что-то пропустила :embam: , но у меня такой вопросик: за просрочку выдачи ключей нам обещалось, что за отопление и воду заплатит Авгур, а мы будем платить только после получения права собственности. А тут оказалось, что это была лапша анаком! - пришел счет и за воду, и за отопление...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, соседи!

    Извиняюсь, может я что-то пропустила :embam: , но у меня такой вопросик: за просрочку выдачи ключей нам обещалось, что за отопление и воду заплатит Авгур, а мы будем платить только после получения права собственности. А тут оказалось, что это была лапша анаком! - пришел счет и за воду, и за отопление...

      Кто вам такое обещал? Мне в УК сказали, когда я получала ключи, а ключи я получала до официальной сдачи дома, что до приема дома госкомиссией платить не нужно будет, а потом будут начислять. Так и получилось.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мне тож в ук сказали что до собственности будет платить авгур

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мне тож в ук сказали что до собственности будет платить авгур

    Уже точно не помню, но мне кажется и сам Авгур это говорил. Видимо надо в суд идти, а у нас тут вроде темы все закрыты (касающиеся суда).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Уже точно не помню, но мне кажется и сам Авгур это говорил. Видимо надо в суд идти, а у нас тут вроде темы все закрыты (касающиеся суда).

    В какой суд? С одной стороны у вас есть устное обещание Авгура, с другой - Жилищный кодекс, где написано, что платите Вы с момента приемки квартиры от застройщика.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, обещать они умеют, что Авгур, что УК ))) Тоже бы судилась, при 100% решении суда в пользу истца (имеется в виду срыв сроков сдачи дома и получения ключей).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В какой суд? С одной стороны у вас есть устное обещание Авгура, с другой - Жилищный кодекс, где написано, что платите Вы с момента приемки квартиры от застройщика.

    я про взыскание неустойки по поводу просрочки (ключи я получила 17 ноября вместо 30 сентября).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ссылка на ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 мая 2015 г. N 280-ПП Как и сказал Кирилл приложение 10.

    У нас даже не самый худший тариф еще...

    Кварталу А101 повезло больше)) на  647, 52 руб! Интересно, почему нам предоставляет тепло дорогое ООО "Газпром энерго", а не ООО "Эксплуатационно-техническая компания N 2"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я писал через электронную приёмную на сайте МЖИ, вот такой текст + приложил свою квитанцию за июнь.

     

    Добрый день.

    За июнь 2015 года получена квитанция на оплату услуг ЖКХ от управляющей компании ЗАО РЭК №1 в отношении жилого помещения расположенного по адресу, г.Москва, ул. Липовый парк, д.9, кв. ___. Находящейся в моей собственности.

    Полученную квитанцию прилагаю.

    В полученной квитанции указан тариф за отопление в размере 1840,49 руб. за 1 Гкал и расход за июнь 1,36 Гкал, что является отражением нормативного потребления из расчёта годового потребления с условием перерасчёта по фактическим показаниям индивидуального прибора учёта, который установлена в моей квартире.

    Вопрос вызывает графа перерасчёт в строке отопление, в размере 12 501,53 руб., что является суммой расхода с 01.01.2015 по 31.05.2015, как указано в пояснении к полученной квитанции. Пояснение также прилагаю.

    В связи с тем, что есть основания полагать, что на 01.01.2015 у управляющей компании ЗАО РЭК№1 НЕ был заключен договор на поставку отопления с ресурсоснабжающей организацией, прошу Вас проверить правомочность перерасчёта за отопление для квартиры по адресу ул. Липовый Парк, д.9, кв.___ и по результатам проверки сообщить начиная с какой даты у ЗАО РЭК№1 заключен договор с ресурсоснабжающей организацией и правомочен ли перерасчёт начиная с даты 01.01.2015.

    О результатах проверки сообщить по адресу электронной почты, который указан в настоящем обращении.

    Спасибо.

    Тоже отправила аналогичный запрос на сайт http://mgi.mos.ru/feedback/reception/. Будем ждать ответ и после этого решать платить или нет.

    Изменено пользователем Анастаси

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов