Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 5 Голосов

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

думкд управляющая компания информация квартал а101 юридические вопросы авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 770

#481 Ирина 1983

Ирина 1983
  • Гости

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 11:24

Legos, мы тоже подписали с протоколом разногласий, один из пунктов - срок действия договора - 31.12 2013.

#482   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 28 Декабрь 2012 - 15:19


Этот договор УК отказывается подписать,скиньте пожалуйста образец договора который ук подписала.

Я на прием квартиры записался только на 15 января, поэтому у меня нет образца протокола, подписанного УК. Вы можете сделать запись на договоре, что он не действителен без протокола разногласий и приложить свой вариант протокола разногласий. А дальше УК пускай делает, что хочет - Вы свою обязанность выполнили.

#483   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2012 - 22:47

сегодня я заходила в УК вместе с договором, протоколом разногласий и листом голосования. Принесенный мной протокол ( взят из этой ветки выше, версия, где шестым приложением предлагается тариф и детализация к нему -большое спасибо соседям, проработавшим этот вопрос и выложившим протокол тут) естесственно подписывать УК данный протокол отказалась, мотивируя тем, что "все подписывают, а вы нет - как так у всех будет один и тот же договор, а у вас другой?... так же не бывает! " потом в результате продолжительных препирательств выяснилось, что существует так называемый стандартный протоко разногласий, который ССИ подпишет. А никиакие другие протоколы подписываться не будут. Распечатали мне эту бумажку на 3х страницах. Сейчас к сожалению нет возможности выложить сканы, но если в двух словах, то меняется :
-п.4.3.10 ( убирается полностью фраза про переустройство начиная со слов "...при этом производить переустройство..." и до конца предложения
-п 5.2.1.(добавлено к существующей формулировке еще 1 предложение после слов:" ежемесчная плата ......не содержит стоимост работ по ремонту и содержанию мусоропровода". Добавлено следующее: "После ввода в эксплуатацию мусоропровода, ежемесячная плата Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме составляет согласно П1 приложения №1 к Договору управления многоквартирным домом №_____ от______"
-п 7.5 переформулирован в такой вид: "Управляющая организация несет ответственность за полноту и качество оказанных услуг"
п.11.2. переформулирован в такой вид "Договор заключен до 31 дек 2013. Общим собранием собственников помещений многоквартироного дома может быть принято решение о продлении действия договора на тот же срок и на тех же условиях, либо с внесением в текст договра изменений"
п.1. приложения №1 - изменения в последнем абзаце: " -размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения собственника в месяц на 2014 год утверждается на общем собрании собственников помещений"
п.2 приложения №1 - добавлен предложением: "Пункт 2 приложения 1 вступает в силу при условии принятия положительного решения по этому вопросу собственникакми помещений на общем собрании"

вывод я сделала такой для себя:если появился стандартный протокол разногласий, значит всё же договор будущие соседи читают и подписывать в таком виде, в котором он есть сейчас не хотят :yes: Со своей стороны могу сказать, что договор я не подписала ни со стандартным протоколом, ни с тем, который принесла с собой, т.к. мы не сошлись по ряду пунктов, в том числе и по "тарифу". Молодые хлопцы изо всех сил пытались убедить меня, что те самые 37-38 рублей, которые значатся в договоре - это тарифы, утвержденные правительством, причем утвержденные уже после того, как данная территория отошла под новую москву... но к сожалению не убедили :coffee: аргументы были невнятны, словом, хлопцы не подготовились :) . и да, упорно не знали что конкретно входит в эту цифру и самое смешное, что предложили мне примерно расписать за 5 минут примерный перечень услуг и их стоимость, прибавив по рублю к каждому пункту моей распечатки детализации предложенного шестым приложением тарифа :D . ну то есть на коленке быстренько нактнуть по каждому пункту по рублику-полтора и догнать тотал до прописанных 37-38 руб :D .ну в общем в какой-то момент один из хлопцев сдался и сказал, что у них сейчас бюджет и им вообще не до детализации этих тарифов, а вот когда утвердят бюджет, то тогда эта расшифровка у них будет, но это будет уже в феврале.....в общем этот цирк мне надоел и я попрощалась с ними до того момента как будет расшифровка, то бишь до февраля.
вот теперь думаю как по платежкам платить - частично или вообще не платить :lol:

#484   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 07:17

В ветке 5 корпуса выложили этот протокол разногласий

я там свое мнение написала и здесь повторю:

Протокол составляли явно юристы Авгура.
Типа он есть и успокойтесь наконец.
По сути, протокол ничего существенного не меняет.
Самое важное - по цене - все завязано на голосование. А голосование (я почему-то уверена) пройдет так, как им нужно.

#485   Feodorio

Feodorio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 759 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 10:35

Как только большая часть жильцов готова будет обсудить условия дальнейшего проживания, надо будет детально разобрать договор, скинуться на специалиста , который его проработает. На всех это будет копейки стоить.
В противном случае ук будет ездить нам по ушам и кататься у нас на шее.

#486   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 29 Декабрь 2012 - 22:31

Как только большая часть жильцов готова будет обсудить условия дальнейшего проживания, надо будет детально разобрать договор, скинуться на специалиста , который его проработает. На всех это будет копейки стоить.
В противном случае ук будет ездить нам по ушам и кататься у нас на шее.

Никого нанимать не надо, у нас у самих юридически грамотные соседи есть)
А насчет разборок с УК стоит подождать заселения нашей 2-й очереди.
Мне, например, неудобно на разборки с УК ходить, не живя в Коммунарке.
Самое приятное и позитивное, что все неравнодушные соседи уже обозначили себя и надеюсь появится новые активные пользователи)

Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#487   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 31 Декабрь 2012 - 01:21

Я присоединяюсь ко всем вопросам, связанным с поиском новой УК и удалением нынешней - они себя за месяц зарекомендовали так, что ну его нафик...А я дурак подписал договор не на год, а на два,,,

прочитайте условия расторжения договора. нет ничего не возможного, есть что-нибудь трудно достижимое
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#488   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 31 Декабрь 2012 - 07:22

прочитайте условия расторжения договора. нет ничего не возможного, есть что-нибудь трудно достижимое

Интересно, а можно ли расторгнуть договор на основании того что не убирают МОПы и практически не убирают придомовую территорию?

#489   Nick_demon

Nick_demon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 31 Декабрь 2012 - 14:27

Расторгнуть то договор можно, а вот в каком виде коммуникации подводить?

Кому принадлежат котельные? От этого плясать нужно.

Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.


#490   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 31 Декабрь 2012 - 16:21

Кому принадлежат котельные? От этого плясать нужно.

Авгуру
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#491   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 31 Декабрь 2012 - 17:45

Я конечно не уверен, но после передачи дома, думаю, что и не ему, у УК я думаю лицензии на такой вид деятельности может и не быть.

Котельная не передавалась в составе общего имущества, я так понимаю у Авгура договор с УК на обслуживание котельной.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#492   Elen_ka

Elen_ka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Беляево

Отправлено 01 Январь 2013 - 19:16

Yoshiro,
При чем тут повязаны? Это же одна контора. одни учредители....
Из коммуналки - в Коммунарку!

#493   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 09 Январь 2013 - 11:13

таким образом, сегодня уже 9тое января. как мне знается, то заочное голосование длилось до 30го декабря.
хочу ЗНАТЬ результаты этого голосования, а может даже ХОЧУ проверить правильность подсчета бюлютеней!!!
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#494   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 09 Январь 2013 - 12:30

таким образом, сегодня уже 9тое января. как мне знается, то заочное голосование длилось до 30го декабря.
хочу ЗНАТЬ результаты этого голосования, а может даже ХОЧУ проверить правильность подсчета бюлютеней!!!

Вам стоит обратиться к формальному инициатору проведения общего собрания в Вашем корпусе.

#495   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 10 Январь 2013 - 10:14

Есть вопрос: каков порядок оплаты коммунальных платежей? Насколько помню, говорилось что платёжки на почту должны приходить. Но что-то глухо. При получении ключей оплатил вплоть до НГ, но сейчас как бы январь уже пошёл, да и за свет с холодной водой не плачено с ноября. Кто-то задавал эти вопросы в УК? Или им стыдно с нас деньги брать)).

#496   Samozvanka

Samozvanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6

Отправлено 10 Январь 2013 - 10:54

Есть вопрос: каков порядок оплаты коммунальных платежей? Насколько помню, говорилось что платёжки на почту должны приходить. Но что-то глухо. При получении ключей оплатил вплоть до НГ, но сейчас как бы январь уже пошёл, да и за свет с холодной водой не плачено с ноября. Кто-то задавал эти вопросы в УК? Или им стыдно с нас деньги брать)).


Я задавала. Платежки будут только в феврале за январь, те же 37 руб за обслуживание.
За свет нам тоже выставят не раньше февраля сразу всю сумму, что на счетчике.
За воду и отопление платит пока Авгур, так как мы не собственники квартир и у нас лично не заключен договор с обслуживающими организациями. Кто поставил счетчики уже на воду и тепло - тот заплатит позже всю сумму, как за электричество, если я все правильно поняла.
Смутило, что за воду и тепло мы не платим, странно...
Но в любом случае до февраля пока можно расслабиться! Платежку ждите на почту в начале февраля.

#497   abc

abc

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 82 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 12 Январь 2013 - 17:36

Перед НГ подписал передаточный акт.
Пошел в УК. Выдали под роспись:
- ключи
- договор на оказание услуг по вывозу мусора с платежкой (за вывоз мусора и обслуживание квартиры (за несколько дней декабря))
- протокол голосования (взял на дом почитать. Кто-нибудь знаком с Е.В. Вусикеровой и О.В. Овчаренко?)
- договор управления многоквартирным домом (буду читать ветку и принимать соответствующие решения).

Вентили на радиаторы и счетчики выдадут потом. Паспорта на счетчики хол. и горяч. воды тоже не выдали (по забывчивости?)

Вопрос: в каком банке оплачивали платежку с минимальной комиссией?
В Сбере будет 3%, если не ошибаюсь.

Сообщение отредактировал abc: 12 Январь 2013 - 17:38


#498   Oks

Oks

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Январь 2013 - 21:21

Если у вас нет тепла, а на улице -1, свободно звоните в мчс, 112 номер телефона. Примут меры моментально, т.к. это чрезвычайная ситуация. На уши автоматом ставится глава администрации. Через 20 минут после звонка в службу нам перезвонила зам. Жкх. Больше отопление пока не отключали. С тетей из диспетчерской бесполезно говорить, ничего не сделает. А если и дальше будут отключать, идем в прокуратуру, так же обязаны разобраться. Если мы все не будем принимать посильные меры, так все и останется...

#499   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 16 Январь 2013 - 10:17

15 января 2013 подвозили в УК акт разногласий к договору, выложенный в данной теме. Сотрудник УК мило улыбнулся и сказал :"Вы в курсе, что человек, который составил этот акт, сам уже давно подписал договор в первоначальном его варианте? Мы данный протокол разногласий утверждать не будем. К нам с этим протоколом , который Вы из интернета взяли, люди ходят с ноября и никому его не подписали. Один из собственников приходил и долго вместе с представителем УК составлял другой, уже утвержденный протокол разногласий. Мы можем подписать его".

Протокол могу вечером вывесить, если кому-то интересно.
Фраза про человека, который составил протокол, а сам подписал неизмененную версию, напомнила ситуацию из фильмов: когда два преступника оказываются под следствием, каждому из них говорят, что другой уже сознался во всем и сдал тебя:)

#500   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Январь 2013 - 15:01

Фраза про человека, который составил протокол, а сам подписал неизмененную версию, напомнила ситуацию из фильмов: когда два преступника оказываются под следствием, каждому из них говорят, что другой уже сознался во всем и сдал тебяhttp://new.msk.ru/public/style_emoticons...

:D :D :D






Темы с аналогичным тегами думкд, управляющая компания, информация, квартал а101, юридические вопросы, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623