Перейти к содержанию
Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ  

    332 пользователя проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        97
      • Планируем покупку в ближайшее время
        30
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        142
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        39
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        216
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        38
      • 3 этаж
        24
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        15


    Рекомендуемые сообщения

    И что же мы видим :)))) я оказался прав, 70% свободных мест!!!

    И чему тут так радоваться, реакция из серии "слышал звон.." ) Эти картинки из интернета, с сайта, ничего общего с реальностью не имеют ;)

    По сути это то что было выкуплено на предварительных продажах, на выставке. До старта общих.

    К середине ноября, первые два этажа были выбраны полностью, третий на 70%, нормальный выбор оставался только на верхних этажах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость Kuksenok

    ТОгда у меня совсем не скромный вопрос а сколько уже стрят этот чудопаркинг??? может 300к которые я предлагаю это высокая цена за такой долгострой :))))

    Конечно высокая... Еще немного стоит посидите на форуме... и может кто подарит место...

    Заполненность паркинга на октябрь 2011 года:

    0_d7385_34494ef1_XL.jpg

    0_d7384_5b3b2420_XL.jpg

    НА момент покупки нами мест на первом этаже не было свободных мест... мы последнее забрали...

    Изменено пользователем Елена Дергачева

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ни кто не знает, что творится у Авгура? Строительство паркинга остановилось, ...

    Разрешение на строительство паркинга (можно посмотреть на сайте квартала А101) было до 30.06.2013.

    Думаю остановка строительства связана с этим. Мосстройнадзор штрафует хорошо.

    Так что продлевают разрешение, согласовывают с Москвой и все такое.

    Вукин тот еще сказочник)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    http://www.avgur.ru/...nders.php?id=89

    Открытый конкурс по выбору подрядной организации на выполнение работ по завершению строительства автостоянки открытого типа – корпус 15

    Запасаемся попкорном и ждем продолжения сериала "Паркинг"

    Сеансы:


    1. Срок производства работ:

    Начало – 08.2013г.

    Окончание – 10.2013г.

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересная инфа:

    3-х этажная автостоянка, 15Б
    (справочно: стоимость выполненных работ составляет 41 885 160,01 рублей):
    5-ти этажная автостоянка, 15А
    (справочно: стоимость выполненных работ составляет 40 963 621,76 рублей)
    Получается что на сегодняшний момент затраты на каждое машиноместо составили в блоке Б 166210 руб, а в блоке A 140768 руб.
    В Итоге считаю что себестоимость машиноместа не вырастет больше 200 тыс руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    hodev, А стоимость проектирования и стоимость материалов посчитали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    hodev, А стоимость проектирования и стоимость материалов посчитали?

    Нет конечно.

    Просто высказал мнение обывателя, которое может быть ошибочно.

    А разве стоимость работ указана без материалов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нет конечно.

    Просто высказал мнение обывателя, которое может быть ошибочно.

    А разве стоимость работ указана без материалов?

    Да, само название говорит за себя - "стоимость работ". Есть еще и стоимость материалов,учитывается отдельно. Часто бывает так что в итоге строительства стоимость работ = стоимость материалов (+/-). Стоимость проектирования, как правило по факту составляет 10-15% стоимости объекта. Работы то же могут делится, не понятно о каких работах вы говорите. Вобщем попробуйте посчитать заново. Не смотря на это, если вы хотели сказать, что цена на паркинги завышена, то я с вами согласен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Vld, А земля на которой паркинг построен, стоимость имеет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Hopel, А сами как думаете? :) Но у меня нет уверенности, что владелец м/м становится так же и владельцем земли и правильно ли включать в себестоимость м/м землю? Почему она не может остаться муниципальной или федеральной?

    Изменено пользователем Vld

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На самом деле это стоимость не только работ, но и материальная часть. Даже если прибавить сюда стоимость проектной документации и пр. доп расходы , затраты не вылезут за 200к за м\м.

    У нас не строят если не могут получить хорошего навара. Причем по сути Авгур не использует на этом объекте заемные средства, затраты на стройку с лихвой покрыли первоначальные продажи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В Итоге считаю что себестоимость машиноместа не вырастет больше 200 тыс руб.

    Для сравнения по данным проектных деклараций себестоимости строительства м/м в других паркингах Коммунарки:

    1. "ЭКСПО-РИЭЛТ" ЖК Магистр, земля в аренде, открытый - 520 тыс. руб.

    2. "Декор", земля в аренде, теплый, пристроенные офисы - 700 - 800 тыс. руб.

    У Авгура земля в своей собственности, так что тратить на аренду не надо, но ее стоимость они точно себе в прибыль заложат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    http://www.avgur.ru/...nders.php?id=89

    Открытый конкурс по выбору подрядной организации на выполнение работ по завершению строительства автостоянки открытого типа – корпус 15

    Запасаемся попкорном и ждем продолжения сериала "Паркинг"

    Сеансы:


    1. Срок производства работ:

    Начало – 08.2013г.

    Окончание – 10.2013г.

    Какая это уже смена подрядчика?

    ТОгда у меня совсем не скромный вопрос а сколько уже стрят этот чудопаркинг??? может 300к которые я предлагаю это высокая цена за такой долгострой :))))

    Спасибо. Поржал.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Долька

    а на паркинг кран пригнали :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Долька, рано еще радоваться, судя по всему старый застройщик устраняет какие то косяки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Долька

    Долька, рано еще радоваться, судя по всему старый застройщик устраняет какие то косяки

    ну, это тоже неплохо

    уж точно лучше остановившейся стройки

    но кран, кстати, другой, не как был раньше

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Обычный автокран, после работы с косяками он же начал грузить строительное оборудование на вывоз

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Долька

    Обычный автокран, после работы с косяками он же начал грузить строительное оборудование на вывоз

    да, я уже поняла, что рано обрадовалась ;(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ...несколько дней назад жена прогуливалась в районе стройки, видела пару господ в "костюмах и касках с бумагами в руках"...возможно ей послышалось, но вроде один из них сказал про заморозку строительства паркинга...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость Николай1076

    ...несколько дней назад жена прогуливалась в районе стройки, видела пару господ в "костюмах и касках с бумагами в руках"...возможно ей послышалось, но вроде один из них сказал про заморозку строительства паркинга...

    А ведь людям предлагал хорошие деньги за неликвид, чтож теперь спасибо всем, деньги дороже;))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

    Регистрация нового пользователя

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Войти


    ×