Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   328 пользователей проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        141
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        39
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        215
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        24
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 912 сообщения в этой теме

    И что же мы видим :)))) я оказался прав, 70% свободных мест!!!

    И чему тут так радоваться, реакция из серии "слышал звон.." ) Эти картинки из интернета, с сайта, ничего общего с реальностью не имеют ;)

    По сути это то что было выкуплено на предварительных продажах, на выставке. До старта общих.

    К середине ноября, первые два этажа были выбраны полностью, третий на 70%, нормальный выбор оставался только на верхних этажах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ТОгда у меня совсем не скромный вопрос а сколько уже стрят этот чудопаркинг??? может 300к которые я предлагаю это высокая цена за такой долгострой :))))

    Конечно высокая... Еще немного стоит посидите на форуме... и может кто подарит место...

    Заполненность паркинга на октябрь 2011 года:

    0_d7385_34494ef1_XL.jpg

    0_d7384_5b3b2420_XL.jpg

    НА момент покупки нами мест на первом этаже не было свободных мест... мы последнее забрали...

    Изменено пользователем Елена Дергачева

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ни кто не знает, что творится у Авгура? Строительство паркинга остановилось, ...

    Разрешение на строительство паркинга (можно посмотреть на сайте квартала А101) было до 30.06.2013.

    Думаю остановка строительства связана с этим. Мосстройнадзор штрафует хорошо.

    Так что продлевают разрешение, согласовывают с Москвой и все такое.

    Вукин тот еще сказочник)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    http://www.avgur.ru/...nders.php?id=89

    Открытый конкурс по выбору подрядной организации на выполнение работ по завершению строительства автостоянки открытого типа – корпус 15

    Запасаемся попкорном и ждем продолжения сериала "Паркинг"

    Сеансы:


    1. Срок производства работ:

    Начало – 08.2013г.

    Окончание – 10.2013г.

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересная инфа:

    3-х этажная автостоянка, 15Б
    (справочно: стоимость выполненных работ составляет 41 885 160,01 рублей):
    5-ти этажная автостоянка, 15А
    (справочно: стоимость выполненных работ составляет 40 963 621,76 рублей)
    Получается что на сегодняшний момент затраты на каждое машиноместо составили в блоке Б 166210 руб, а в блоке A 140768 руб.
    В Итоге считаю что себестоимость машиноместа не вырастет больше 200 тыс руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    hodev, А стоимость проектирования и стоимость материалов посчитали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    hodev, А стоимость проектирования и стоимость материалов посчитали?

    Нет конечно.

    Просто высказал мнение обывателя, которое может быть ошибочно.

    А разве стоимость работ указана без материалов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет конечно.

    Просто высказал мнение обывателя, которое может быть ошибочно.

    А разве стоимость работ указана без материалов?

    Да, само название говорит за себя - "стоимость работ". Есть еще и стоимость материалов,учитывается отдельно. Часто бывает так что в итоге строительства стоимость работ = стоимость материалов (+/-). Стоимость проектирования, как правило по факту составляет 10-15% стоимости объекта. Работы то же могут делится, не понятно о каких работах вы говорите. Вобщем попробуйте посчитать заново. Не смотря на это, если вы хотели сказать, что цена на паркинги завышена, то я с вами согласен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Vld, А земля на которой паркинг построен, стоимость имеет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Hopel, А сами как думаете? :) Но у меня нет уверенности, что владелец м/м становится так же и владельцем земли и правильно ли включать в себестоимость м/м землю? Почему она не может остаться муниципальной или федеральной?

    Изменено пользователем Vld

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На самом деле это стоимость не только работ, но и материальная часть. Даже если прибавить сюда стоимость проектной документации и пр. доп расходы , затраты не вылезут за 200к за м\м.

    У нас не строят если не могут получить хорошего навара. Причем по сути Авгур не использует на этом объекте заемные средства, затраты на стройку с лихвой покрыли первоначальные продажи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В Итоге считаю что себестоимость машиноместа не вырастет больше 200 тыс руб.

    Для сравнения по данным проектных деклараций себестоимости строительства м/м в других паркингах Коммунарки:

    1. "ЭКСПО-РИЭЛТ" ЖК Магистр, земля в аренде, открытый - 520 тыс. руб.

    2. "Декор", земля в аренде, теплый, пристроенные офисы - 700 - 800 тыс. руб.

    У Авгура земля в своей собственности, так что тратить на аренду не надо, но ее стоимость они точно себе в прибыль заложат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    http://www.avgur.ru/...nders.php?id=89

    Открытый конкурс по выбору подрядной организации на выполнение работ по завершению строительства автостоянки открытого типа – корпус 15

    Запасаемся попкорном и ждем продолжения сериала "Паркинг"

    Сеансы:


    1. Срок производства работ:

    Начало – 08.2013г.

    Окончание – 10.2013г.

    Какая это уже смена подрядчика?

    ТОгда у меня совсем не скромный вопрос а сколько уже стрят этот чудопаркинг??? может 300к которые я предлагаю это высокая цена за такой долгострой :))))

    Спасибо. Поржал.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а на паркинг кран пригнали :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Долька, рано еще радоваться, судя по всему старый застройщик устраняет какие то косяки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Долька, рано еще радоваться, судя по всему старый застройщик устраняет какие то косяки

    ну, это тоже неплохо

    уж точно лучше остановившейся стройки

    но кран, кстати, другой, не как был раньше

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обычный автокран, после работы с косяками он же начал грузить строительное оборудование на вывоз

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обычный автокран, после работы с косяками он же начал грузить строительное оборудование на вывоз

    да, я уже поняла, что рано обрадовалась ;(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...несколько дней назад жена прогуливалась в районе стройки, видела пару господ в "костюмах и касках с бумагами в руках"...возможно ей послышалось, но вроде один из них сказал про заморозку строительства паркинга...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...несколько дней назад жена прогуливалась в районе стройки, видела пару господ в "костюмах и касках с бумагами в руках"...возможно ей послышалось, но вроде один из них сказал про заморозку строительства паркинга...

    А ведь людям предлагал хорошие деньги за неликвид, чтож теперь спасибо всем, деньги дороже;))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас