Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   328 пользователей проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        141
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        39
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        215
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        24
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 912 сообщения в этой теме

    Я паркинг покупала в 2011 на 4 этаже. По договору "объект" мне должны были передать "не позднее сентября 2012" , а если нет то за месяц сообщить мне что срок сдачи переносится, объяснить причину, и переоформить договор. Звонила в Авгур. Переводили мой звонок 4 раза к разным менеджерам, в итоге я узнала что :

    - стройка ещё не начиналась и когда начнётся сказать не могут

    - на вопрос почему я уже год не владею своим машиноместом и Авгур даже не соизволил позвонить и как-то это прокоментировать (а он обязан это сделать согласно договору) ответили что не знают, что вообще мне должны были сообщить

    - девушка менеджер посоветовала мне идти в офис и в письменном виде изложить свои требования компенсировать мне этот год просрочки. В случае отказа идти в суд.

    В общем я завтра пойду в офис Авгура и предложу им компенсировать мне каждый месяц моего ожидания в размере 4000 руб . Я покупала машиноместо с целью перепродать потом подороже или сдавать его в аренду т.к. у меня квартира по ипотеке и лишние деньги лишними не будут . В итоге я год уже как могла бы его сдавать и иметь ежемесячно 3-5 тыс. руб но не имею по вине Авгура. Потому попрошу его компенсировать мои потери за прошедший год , и за все последующие месяцы. И пусть строит хоть ещё 10 лет. А то получается что я им "отнесла" почти 500 000 руб, они ими пользуютя, а я ни с чем. Если бы я их в банк положила хоть под 11% и то имела бы уже 50 000 за год. В общем если Авгур со мной не согласится, то я пойду в суд , но тогда придётся ему выплатить ещё и компенсацию за потраченное мной время и нервы.

    Так что вот такие у меня мысли. Что вы думаете по этому поводу ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я паркинг покупала в 2011 на 4 этаже. По договору "объект" мне должны были передать "не позднее сентября 2012" , а если нет то за месяц сообщить мне что срок сдачи переносится, объяснить причину, и переоформить договор. Звонила в Авгур. Переводили мой звонок 4 раза к разным менеджерам, в итоге я узнала что :

    - стройка ещё не начиналась и когда начнётся сказать не могут

    - на вопрос почему я уже год не владею своим машиноместом и Авгур даже не соизволил позвонить и как-то это прокоментировать (а он обязан это сделать согласно договору) ответили что не знают, что вообще мне должны были сообщить

    - девушка менеджер посоветовала мне идти в офис и в письменном виде изложить свои требования компенсировать мне этот год просрочки. В случае отказа идти в суд.

    В общем я завтра пойду в офис Авгура и предложу им компенсировать мне каждый месяц моего ожидания в размере 4000 руб . Я покупала машиноместо с целью перепродать потом подороже или сдавать его в аренду т.к. у меня квартира по ипотеке и лишние деньги лишними не будут . В итоге я год уже как могла бы его сдавать и иметь ежемесячно 3-5 тыс. руб но не имею по вине Авгура. Потому попрошу его компенсировать мои потери за прошедший год , и за все последующие месяцы. И пусть строит хоть ещё 10 лет. А то получается что я им "отнесла" почти 500 000 руб, они ими пользуютя, а я ни с чем. Если бы я их в банк положила хоть под 11% и то имела бы уже 50 000 за год. В общем если Авгур со мной не согласится, то я пойду в суд , но тогда придётся ему выплатить ещё и компенсацию за потраченное мной время и нервы.

    Так что вот такие у меня мысли. Что вы думаете по этому поводу ?

    Информируйте нас о своих успехах в этом деле. Если Ваш опыт по выбиванию денег из Авгура окажется успешным, то скорее всего многие потянутся его повторять :)


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хахаххаха, вот и началось то , а чем я говорил!!!! что поражает, что покупая квартиру в ипотеку, покупают паркинг с целью перепродать, вопрос кому? как и говорил, народ наконец начинает осозновать, что выше 500к паркинг некому не нужен и выгодней его снимать, а деньги класть на депозит! кстати Ирина, вы забыли учесть, что вы еще будете платить доп. услуги ежемесячно (охрана, свет) это 1-2 тыщ и налог на собственность! Ну а то что его 2 года строят это отдельная тема! 500 к положив на депозит на 11-12% за 2 года можно было заработать 120-130к

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Николай, мы поняли уже вашу точку зрения. Давайте по теме, надоело уже то да потому читать!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Николай, мы поняли уже вашу точку зрения. Давайте по теме, надоело уже то да потому читать!

    У него работа такая )))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Николай1076, перепродать паркинг я собиралась тем людям, которые не имеют паркинга. Я думаю, что желающие купить будут. Моё личное предположение, что после того как Коммунарка застроится, цена на машиноместо будет около 1 млн.руб. потому что на самом деле машину куда-то ставить нужно и даже если на улице будет место, то не всякую машину можно оставить на улице. Опять же не будет покупателя - буду сдавать в аренду. И вообще, может быть в моей семье появится машина, и нам самим нужно будет это место. Если я кажусь вам смешной - не утруждайте себя репликами в мой адрес.

    И чтоб вы не поражались тому, что покупая квартиру в ипотеку, я купила ещё и паркинг, с целью сдавать его, я поясню. На момент покупки квартиры у меня не было все суммы её стоимости, и я оформила ипотеку ( проценты которые я переплачу по ипотеки я верну с помощью налогового вычета ) . А паркинг я взяла в рассрочку и в течении года постепенно выплатила всю сумму. Можно было бы конечно не покупать паркинг а положить эти деньги в банк или пустить на погашение ипотеки ( но в её досрочном погашении я не заинтересована) . Но я решила купить паркинг , потому что я считаю что так лучше. И давайте это обсудим примерно через год, тогда видно будет . А сейчас я просто жду документы на машиноместо и конечно само машиноместо. Кстати ежемесячный платёж за охрану , свет и т.п будет 700 руб за всё. Не беспокойтесь я от этой суммы не обеднею и я знала это без вашей подсказки .

    Я не знаю с чего вы решили что машиноместо можно будет купить дешевле 500 000 руб. Не буду с вами спорить и смеяться над вами . Если люди купили машиноместа за 400-500 тыс руб по долевому участию, за год до сдачи объекта, и купили не мало мест (слава Богу не одна я такая дурочка, может я и не дурочка?) то я не думаю что когда паркинг будет построен, то не найдётся желающих купить готовое машиноместо . Например в Одинцовском районе в Трёхгорке невозможно купить машиноместо даже за миллион ( не знаю насколько это правда, но так говорит человек там живущий) . А это примерно тоже что наша Коммунарка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ирина_Лазурная, ну пытаться выбить с застройщика некие возможные "заработки" дело гиблое, в том числе через суд, этого вам никто не обещал при покупке.

    Оперировать процентной ставкой банка более грамотно и перспективно.

    Изменено пользователем Feodorio

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я конечно не сторонник таких мер=) Но можно также вложить деньги в ДДУ 2-ой квартиры, а потом идти в суд за то что долго строят =) 2-ую квартиру можно сдавать и выплачивать ипотеку за 1 квартиру, а можно купить 3-юю квартиру и сдавать её, и платить за 2 первых квартиры

    Чтобы купить что то не нужное, надо продать что то не нужное

    Если место будет за 1 Лям сейчас я не вижу экономических причин покупать его. Да и ремонт впереди, Можно конечно продать машину и купить Чудо-машино-место, но зачем мне место без машины, я бы с удовольствием арендовал бы у Вас Лазурная вы наша =)

    Покупка паркинга которого ещё нет, дело каждого, однако хотел бы заметить деньги в банке обесцениваются да и если кризис, а машино-место у вас будет всегда, у кого во дворе, у кого в паркинге

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати ежемесячный платёж за охрану , свет и т.п будет 700 руб за всё. Не беспокойтесь я от этой суммы не обеднею и я знала это без вашей подсказки .

    Почитайте про уже сданный паркинг ЖК Магистр. Там у людей квитанции приходят на суммы более тысячи рублей в меся

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитайте про уже сданный паркинг ЖК Магистр. Там у людей квитанции приходят на суммы более тысячи рублей в меся

    Посмотрел, даже около полутора тысяч. И за эти деньги люди там жалуются, что охрана никакая. Да, паркинг Магистра меньше, всего 100 мест, но УК авгуровского паркинга тоже может заломить цены на коммуналку. Хотя, вдруг у Авгура совесть проснется и они все быстро достроят и владельцам дисконт на коммуналку предоставят, все-таки больше года просрочки (ну это уже из области фантастики)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я готов платить и 1000... только постройте его))))

    Ирина_Лазурная, договор на машиноместо очень примитивный... Если договор на квартиру делается по ФЗ-214... То машиноместо куплено вообще по филькиной грамоте...

    Скорее всего они просто предложат вернуть вам деньги... А взыскать что-то через суд не получится... Но я могу и ошибаться...

    А вообще странно, новый конкурс был. Победитель есть. А что мешает дальше его строить? Там работ на пару месяцев...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрел, даже около полутора тысяч. И за эти деньги люди там жалуются, что охрана никакая.

    Содержание места в Магистре (вместе с электричеством) обходится примерно в 1006,84 руб. ежемесячно (+- 10 руб). Охранник там живет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ирина_Лазурная, ну пытаться выбить с застройщика некие возможные "заработки" дело гиблое, в том числе через суд, этого вам никто не обещал при покупке.

    Оперировать процентной ставкой банка более грамотно и перспективно.

    При покупке мне никто ничего не обещал , кроме одного : машиноместо будет передано мне не позднее сентября 2012, что кстати прописано в договоре. А это уже не нарушение какого-то обещания, а конкретное нарушение договора. Или это

    просто бумажка, которая ничего не значит ? Что значит никто ничего не обещал ? Я ведь выплатила всю сумму стоимости машиноместа, хотя я тоже никому ничего не обещала, просто в договоре это было прописано, что я обязана выплатить деньги и не позднее определённой даты. Покупая машиноместо я расчитывала на 1 год ожидания, а не на два. И причём здесь "некие возможные заработки" ? Я просто хочу чтоб компания которая взяла с меня деньги и не предоставила мне то что я купила у нее, компенсировала мне моё ожидание. Если бы у меня была машина и машиноместо я бы покупала для личного использования, то мне пришлось бы этот год арендовать это место у кого. Да и не суть зачем я купила машиноместо, выгодно это или нет, и куда мне лучше было бы вложить свои деньги. А про то что "оперировать процентной ставкой более грамотно и перспективно" - машиноместо это не деньги, это конкретный объект которым я буду владеть , и хочу пользуюсь, хочу сдаю, хочу продаю. Тут начинает развиваться тема :зачем я его купила, сдавать не выгодно, продать не реально,это плохой способ получения дохода и т.п . Не о том говорим.

    Дело ведь в другом. Авгур нарушил договор. Если бы я нарушила договор ?

    Кстати ключи от квартиры они тоже задержалаи только не на год а на 2-3 месяца . Тоже нарушение договора. Я когда подписывала документы, то везде стояла дата сентябрь 2012 хотя была середина ноября. Я подписалась т.к. меня попросили это сделать чтоб в Авгуре не было проблем. Мне так и сказали, что если они поставят реальную дату то это будет нарушение условий договора с их стороны , а им это не нужно. Всё-таки нужно было требовать чтоб стояла реальная дата. Но это дело прошлое.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сколько уже было разговоров, что для Коммунарке цена выше такой-то не приемлема, никто покупать не будет и т.п.

    Сначала говорили про 300, но когда Авгур выставил первые места по 400 (с оформлением), причем не самый лучший этаж (3), расхватали моментально, потом по 500, тоже разобрали почти все, потом магистр по 700 выставил и тоже покупают...

    Не стану утверждать что место будет стоить лям, но и для снижения цен нет никаких предпосылок, предложений крайне мало пока.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ArtemBoom,

    "Я конечно не сторонник таких мер=) Но можно также вложить деньги в ДДУ 2-ой квартиры, а потом идти в суд за то что долго строят =) 2-ую квартиру можно сдавать и выплачивать ипотеку за 1 квартиру, а можно купить 3-юю квартиру и сдавать её, и платить за 2 первых квартиры"

    Чтобы купить машиноместо мне пришлось внести первый взнос 130 000 руб, а остальное в рассрочку на год под очень маленький процент кажется 1%. Чтобы купить квартиру нужно внести сразу минимум 300 000 руб и ипотека как минимум 10% . Поэтому зачем мы тут обсуждаем то, как мне лучше было сделать ? Я купила машиноместо не с целью платить деньгами от аренды за ипотеку. А для того чтобы оно у меня было, а пока у меня нет машины я бы его сдавала или при необходимости продала бы. Давайте это не будем обсуждать. Меня интересует тема, как заставить Авгур уже начать строить паркинг и я не подписывалась под тем что заплатив 450 000 я должна ожидать 2-3-4 года. Я подписывалась под сроком 1 год !

    Насчёт вашей фразы: "а потом идти в суд за то что долго строят =) " При чём здесь долго или не долго ? Есть договор . Даты и сроки прописаны и там стоят печати и подписи. Если бы в договоре стоял срок 5 лет, я бы ждала 5 лет, но я должна была знать об этом до подписания договора чтобы решить согласна ли я ждать столько времени. Сегодня знакомая получала ключи В МИЦ , говорит что дом сдали раньше даты указанной в договоре.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что мне больше всего нравится, так это то, что не лестно о паркинге Авгура отзываются люди, которые купили квартиры у Кроста и МИЦа (кто собственно говоря теоретически и купить то не мог место в паркинге, т.к. только своим продавали). Возникает предположение, что это просто банальная зависть, что Авгур что-то худо бедно, но строит, а ихние застройщики только "бананами" кормят.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня провел эксперимент))))

    Написал письмо по тендерам...

    Добрый день.

    Открытый конкурс по выбору подрядной организации на выполнение работ по завершению строительства автостоянки открытого типа – корпус 15

    http://www.avgur.ru/press/tenders.php?id=89

    Этот тендер уже закрыт или еще можно отправлять заявки?

    ответ:

    Добрый день!

    Прием заявок по данному тендеру уже закончен.

    С уважением,

    Анна Фахрутдинова

    Тел.: +7(495) 221-40-21 доб. 284

    E-mail: f_anna@masshtab.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ранее сроков сдачи 3 очереди, видимо, уже и не расчитывать на паркинг. Получу документы на собственность и буду так же решать-думать вопрос с просрочкой сдачи объекта, возмещении ожидания. Хотя вспоминая как Авгур решил вопрос со сроками ввода 2 очереди-придумают похожую фишку скорее всего. Кстати, а каковы последние сроки по 3 очереди?

    Изменено пользователем Януся

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что мне больше всего нравится, так это то, что не лестно о паркинге Авгура отзываются люди, которые купили квартиры у Кроста и МИЦа (кто собственно говоря теоретически и купить то не мог место в паркинге, т.к. только своим продавали). Возникает предположение, что это просто банальная зависть, что Авгур что-то худо бедно, но строит, а ихние застройщики только "бананами" кормят.

    Отличный коммент, про недострой, о да действительно есть чему позавидовать:)))) я всего лишь ищу экономическую обоснованность, тут ее не вижу, покупать для перепродажи, я проводил расчеты это невыгодно, покупать для сдачи также бесмысленно, учитывая окупаемость! Как и говорил, все что выше 500к никто покупать не будет, если машина не дороже 2 млн, много таких в коммунарке? так же как я и приводил расчеты, я через 10-12 лет, вложив на депозит куплю у вас уже 2 паркинга, но опять же вы все купили по 500к и ниже, поэтому в принципе это еще умещается в рамки рентабельности, но вы купили недострой, а теперь еще и задержка, так что ваш паркинг за 2 года вам обошелся уже не в 500, а в 620 минимум!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отличный коммент, про недострой, о да действительно есть чему позавидовать :)))) я всего лишь ищу экономическую обоснованность, тут ее не вижу, покупать для перепродажи, я проводил расчеты это невыгодно, покупать для сдачи также бесмысленно, учитывая окупаемость! Как и говорил, все что выше 500к никто покупать не будет, если машина не дороже 2 млн, много таких в коммунарке? так же как я и приводил расчеты, я через 10-12 лет, вложив на депозит куплю у вас уже 2 паркинга, но опять же вы все купили по 500к и ниже, поэтому в принципе это еще умещается в рамки рентабельности, но вы купили недострой, а теперь еще и задержка, так что ваш паркинг за 2 года вам обошелся уже не в 500, а в 620 минимум!

    А в чем обоснованность покупки квартиры? Это же сколько можно лет снимать квартиру на те деньги, что народ потратит на ее покупку? С такими ценами на квартиры тоже сомнительное удовольствие. Да еще надо 1-1,5 часа тратить на дорогу до работы. Куда проще снять в 5 минутах ходьбы. А народ такой глапый, в ипотеку влезает, в последних штанах себе отказывает ради 30 метровой квартиры...

    Изменено пользователем derived

    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас