Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
Lionna

Фитаревская, 15 к.2 (Квартал А101, корпус 17)

    Рекомендуемые сообщения

    lelikbolik

    Самый главный документ для сдачи объекта Акт ввода, а то что дольщик не подписывает Акт приема-передачи квартиры - это вопрос немного другого характера! Застройщик ответит, что устранит недостатки согласно Вашим замечаниям! Самое главное, чтоб он запустил в дом дольщиков для ремонта квартир. Вот поэтому Авгур и гонит 12 корпус, так как там квартиры с отделкой, жители могут сразу заезжать и необходимо, чтоб все функционировало! И детский сад простаивает из-за стройплощадки с башенным краном возле! Мне кажется они вообще не думали над этим вопросом, надо было. 12 корпус строить одновременно с садом!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    korsvik

    Акт хоть и вопрос другого характера, но вопрос денежный в плюс для дольщика и в минус для Застройщика. Хотя принять с недостатками и начать делать ремонт, чем ждать их устранения и гипотетических пеней по судам, наверное для большинства важнее :) .

    А простой детского сада их вообще, я думаю, не сильно беспокоит :( . Он ведь нужен семьям с малышами, а не им.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ворчун

    Ну это понятно, в России же живем. А это уже приключение, для большинства из нас, на всю жизнь.

    Но я хотел сказать, что даже с нашими кривыми законами, Застройщика можно поставить полураком, с определенными денежными вычитами с него. Было бы желание. Это я про ваш пример с Подольском.

    Самый главный документ для сдачи объекта Акт ввода, а то что дольщик не подписывает Акт приема-передачи квартиры - это вопрос немного другого характера! Застройщик ответит, что устранит недостатки согласно Вашим замечаниям! Самое главное, чтоб он запустил в дом дольщиков для ремонта квартир. Вот поэтому Авгур и гонит 12 корпус, так как там квартиры с отделкой, жители могут сразу заезжать и необходимо, чтоб все функционировало! И детский сад простаивает из-за стройплощадки с башенным краном возле! Мне кажется они вообще не думали над этим вопросом, надо было. 12 корпус строить одновременно с садом!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    truer

    Я уже писал ранее, что по моей сумме договора день просрочки будет стоить Авгуру примерно 4к рублей. И спешу вас заверить, что ни одной зеленой бумажки с изображением славного Ярославля я застройщику не подарю. Вопрос принципиальный, так что только суд, только хардкор. Чего и вам желаю

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    коммунар

    я тоже писал, ранее что неустойку возможно взыскать только с момента нарушения Застройщикам срока передачи объекта участнику, а не с момента просрочки ввода в эксплуатацию (понятно что с получением Акта)....

    умные люди пытались включить (понуждение) в договор (через суд) ответственность Застройщика за несвоевременный ввод в эксплуатацию....где то читал, суд сослался на свободу договора и ручонки умыл...

    а если Застройщик добровольно включал себе неустойку за просрочку ввода в эксплуатацию - то Застройщик старался выполнить свои обязательства...у нас увы не так - мы по процентам можем пойти только после 1 квартал 2014 - поправьте меня если ошибаюсь...

    И конечно же я также не одной зеленой бумажки ни кому не подарю ... Если мне не передадут (а я не приму) до 31.03.2014 года объект - уверяю Вас, что пойду в суд (как и многие я думаю..) ...вплоть до морального вреда - пускай он будет копеечный.......мы с Вами не хилый деньги отвалили....и кстати наверно Авгур наши проценты (завуалированно риск их возникновения) за несвоевременную передачу объекта участнику вложил в договор с подрячиком (не путать генподрядчиком-это тоже авгур) - а это значит РЕГРЕСС возможен....то бишь они нам платят проценты и взыскивают скопом неустойку с подрядчика....я видел так много Застройщиков делали...

    Изменено пользователем коммунар

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lelikbolik

    коммунар, реально идти можно после просрочки даты передачи квартиры, вы правы! И акт стоит подписывать только после устранения всех замечаний и ввода всех систем в эксплуатацию! Просто всегда писать замечания и причину акта ввода, ссылаясь на конкрктные нарушения, данная переписка необходима! Одновременно с этим смотреть договор с эксплуатирующей (срок и тарифы - должны соответствовать утвержденным по району).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    korsvik

    lelikbolik,полностью согласен. Но есть обстоятельства, при которых придется делать выбор: бодания с Застройщиком до победного конца или приемка с рядом замечаний. Тем кто ждет квартиру и сейчас снимает жилье выбор делать будет непросто. Неизвестно, в каком случае финансовые потери окажутся больше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ворчун

    Единственное ребят, если Авгур будет предалагать перезаключить договор, ну это не ранее чем за пару месяцев до официальной сдачи. Заплатите деньги юристам, пусть проверят этот договорчик. Просто сейчас с удивлением узнал, что для граждан РФ 1/150 ставки рефинансирования, а для юр.лиц. 1/300.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lelikbolik

    Зачем его подписывать? И в чем соль ставки, если я физ. Лицо? Мы такого не делали! У меня есть где жить, поэтому буду бить до конца, денеги на ремонт не помеШают!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    коммунар

    коммунар, реально идти можно после просрочки даты передачи квартиры, вы правы! И акт стоит подписывать только после устранения всех замечаний и ввода всех систем в эксплуатацию! Просто всегда писать замечания и причину акта ввода, ссылаясь на конкрктные нарушения, данная переписка необходима! Одновременно с этим смотреть договор с эксплуатирующей (срок и тарифы - должны соответствовать утвержденным по району).

    я\ помню вы и раньше об этом говорили...я согласен

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    коммунар

    lelikbolik,полностью согласен. Но есть обстоятельства, при которых придется делать выбор: бодания с Застройщиком до победного конца или приемка с рядом замечаний. Тем кто ждет квартиру и сейчас снимает жилье выбор делать будет непросто. Неизвестно, в каком случае финансовые потери окажутся больше.

    я говорил - если мне вообще не чего не передадут до указ срока...если что попытаются передать, будем смотреть по ситуации ...не готов конечно оценивать ситуацию у тех кто квартиру снимает ... у меня где то большая уверенность -процентов на 99, что уж осенью нам точно не чего не предложат....не хренбудет предлагать. А вот весной 2014 года в первом квартале наверно движение по передаче начнутся...если не качественный объект будут передовать - у них будет целая позиция, уже на сто раз отработанная ... ну чтож, посмотрим...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    truer

    Тем кто ждет квартиру и сейчас снимает жилье выбор делать будет непросто

    Бросьте. Я снимаю недешевое жилье и жду. И выбор мне очевиден: аренда будет покрыта мне полностью ;) И на моральную компенсацию останется.

    Подчеркиваю: вопрос не в наживе, а в том, что сроки надо соблюдать. Не соблюдаешь - платишь. Привык работать только так. Стимулирует.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ворчун

    По договору Авгур имееют право предложить подписать новый договор. Но по договору не указано, обязан ли дольщик на это идти.

    А соль ставки в том, что за просрочку физ.лицо гражданин РФ получает оплату пени в два раза больше, чем юр.лицо. Я уже прикинул по моей квартире, 3,2 к в сутки.

    Зачем его подписывать? И в чем соль ставки, если я физ. Лицо? Мы такого не делали! У меня есть где жить, поэтому буду бить до конца, денеги на ремонт не помеШают!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lelikbolik

    Ворчун,Правильно, вас же не переквалифицируют в юр. Лицо. Да, ничего дополнительно не нужно подписывать, есть два пути: 1) передают в срок и вы заезжаете в квартиру. 2) Не завершили строительство в срок и не передали, идете в суд за неустойкой! Других путей нет, не прогибайтесь никогда! У меня тысяч 50000 руб., в месяц просрочка выйдет, тоже неплохо! Не поддавайтесь никакому давлению и уговорам со стороны Авгура! Повторяю, есть 2 пути!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Чайка

    Были сегодня на стройке, работала шла, человек 20 насчитала. Что-то выдували, грели, лили, работают над первым этажом. Охрана увидев меня, выскочила в полном объеме, но увидев мой суровый взгляд, просто встала наблюдать за моими телодвижениями в сторонке)))) Работники ну оооооч похожи на соседей из Южной Азии... Крановщик откровенно глумился над моими попытками подпрыгнуть и сделать фото)

    Фото ниже.

    90b386a1bb2c.jpg

    35cb64426fc3.jpg

    3af08f1b28ef.jpg

    0f7574876263.jpg

    188a70351528.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Arch125

    Может все-таки из Средней Азии :)Очепятка?

    А за фото большой спасиб. 20 человек, чтобы у нас... Будем глядеть за динамикой и читать про суды о неустойке во второй очереди. там были желающие защитить свои права, надеюсь поделятся.

    Изменено пользователем Arch125

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Natissa

    Даже не привычно видеть такое движение т-т-т, чтоб не сглазить :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Чайка

    Может все-таки из Средней Азии :)Очепятка?

    Да-да-да)) В голове было одно, написала почему-то другое))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Дмитрий_12

    a0ab5e6ea4263af235d2c83bf85903e5.jpg

    4cd8935964ab5666b82c07b9f6321014.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×