COBECTb

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

    3 820 сообщений в этой теме

    Отопление у всех работает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В последние дни отопление работает дискретно, полдня холодные батареи, к вечеру включают.

    Терпение на пределе. Разговаривать с УК в одиночку мартышкин труд, у них один ответ, жильцы

    сами виноваты, не правильное подключение и т.д. Когда же народ прозреет, пора собираться и решать

    насущные проблемы:

    1. Сломанные входные двери

    2. Грязь в подьездах

    3. Нет договора по свету

    4. Переменная подача воды (контрастный душ)

    5. Отсутствие охраны (нарушение безопасности)

    6. И самое неприятное, наши с Вами квартиры средь бела дня

        проверяют домушники, это не домыслы, это факт.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я с вами согласен.Интересно а дома на сколько процентов заселены?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В последние дни отопление работает дискретно, полдня холодные батареи, к вечеру включают.

    Терпение на пределе. Разговаривать с УК в одиночку мартышкин труд, у них один ответ, жильцы

    сами виноваты, не правильное подключение и т.д. Когда же народ прозреет, пора собираться и решать

    насущные проблемы:

    1. Сломанные входные двери

    2. Грязь в подьездах

    3. Нет договора по свету

    4. Переменная подача воды (контрастный душ)

    5. Отсутствие охраны (нарушение безопасности)

    6. И самое неприятное, наши с Вами квартиры средь бела дня

        проверяют домушники, это не домыслы, это факт.

    Отопление сами отключили, со всем остальным согласен!!!

    Они только чушь несут, придумывая отмазы типа виноват застройщик или виноваты жильцы...

    Грязь, обшарпанность - как-будто дому лет 5...

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Батареи горячие, больно трогать. Но в квартире 20 градусов ;((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В квартире 23 градуса, в прошлом году было даже 25. Батареи от застройщика

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Батареи горячие, больно трогать. Но в квартире 20 градусов ;((

    У нас тоже не бывает выше 20 градусов. Уже второй год безрезультатно боремся с ук, писали в авгур, ходят что-то ковыряют для вида,  результата ноль. Говорят у всех тепло, только в нашей квартире холодно. Оказывается, не у всех.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У вас при горячих батареях 20 градусов или батареи тёплые?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и пришел к нам Новый 2016 Год – год огненной обезьяны!

    Уходящий год, для кого-то из нас он был трудным и не простым, для кого-то
    он был радостным и нес новые приятные или счастливые моменты. Давайте
    сохраним о нем только самые хорошие воспоминании. Даже если он был сложным,
    он нас научил быть сильными и мудрыми. Скажем старому году спасибо!

    Пусть Новый год принесет только множество приятных моментов, пусть сбудутся
     ваши мечты, пусть этот праздник подарит Вам новые надежды и свершения,
    пусть Вас и Ваших близких весь год окружают любовь и теплота, пусть радуют
    Вас Ваши дети и внуки, любимые дарят нежность и заботу, а в семье царит
    единство и гармония!
    Всего Вам самого наилучшего в году Огненной обезьяны – благополучия,
    счастья и добра!
     

    Всех соседей поздравляем с Новым 2016 годом!!!  :clap:  :clap:  :clap:

    Пусть этот Новый год принесет нам удачу, успех и конечно всем крепкого здоровья!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо. Всех с Новым годом. Душевного спокойствия и равновесия, позитива в новом году.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, у вас есть промерзание в угловых комнатах ?

     

    У меня спальня угловая, с полной шумоизоляцией стен, то есть стены гипсокартонные, и из розеток дует морозный сквозняк, в комнате, при наличии двух маленьких радиаторов, сейчас температура 18 градусов. В том году была такая же проблема в морозы, писала заявление, их главный инженер дал отписку, что это якобы нормально. Сегодня звонила в УК, прислали как всегда сантехника, он посмотрел и сказал, что в понедельник будет гл.инженер и на его имя нужно прийти в офис написать заявление, сомневаюсь правда в его эффективности. Нужно стены запенивать снаружи, что они делать явно не хотят, придется наверное почитать опыт борьбы с промерзанием первых двух очередей, и идти по их стопам.


    У нас тоже не бывает выше 20 градусов. Уже второй год безрезультатно боремся с ук, писали в авгур, ходят что-то ковыряют для вида,  результата ноль. Говорят у всех тепло, только в нашей квартире холодно. Оказывается, не у всех.

     

    это их топовый ответ, мне тоже сегодня сказали, что Вы якобы первая жалуетесь на холод в квартире :sarcastic:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В нашем доме в наружных стенах в вертикальных швах между пеноблоками ничего не проложено, по углам двухсантиметровые щели по всему периметру стен. Перед ремонтом вскрывали и все заделывали.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В нашем доме в наружных стенах в вертикальных швах между пеноблоками ничего не проложено, по углам двухсантиметровые щели по всему периметру стен. Перед ремонтом вскрывали и все заделывали.

    Какие Вы молодцы, а я со своими ремонтниками не догадалась этого сделать, теперь только остается Авгур заставить снаружи запенивать

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В последние дни отопление работает дискретно, полдня холодные батареи, к вечеру включают.

    Терпение на пределе. Разговаривать с УК в одиночку мартышкин труд, у них один ответ, жильцы

    сами виноваты, не правильное подключение и т.д. Когда же народ прозреет, пора собираться и решать

    насущные проблемы:

    1. Сломанные входные двери

    2. Грязь в подьездах

    3. Нет договора по свету

    4. Переменная подача воды (контрастный душ)

    5. Отсутствие охраны (нарушение безопасности)

    6. И самое неприятное, наши с Вами квартиры средь бела дня

        проверяют домушники, это не домыслы, это факт.

    Добрый день! Предоставляла ли вам УК в начале 2014 года отчет о выполненных работах в цифрах? Согласно статьи 162, п.11 обязана, а собственники обязаны знать куда ушли деньги в течении года, что платили за содержание и ремонт общего имущества. Я написала обращение к УК, собираюсь передать.

     

    (В договоре  управления многоквартирным домом должен  быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.

    Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.

    По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

    В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.)К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

    Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

    Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Предоставляла ли вам УК в начале 2014 года отчет о выполненных работах в цифрах? Согласно статьи 162, п.11 обязана, а собственники обязаны знать куда ушли деньги в течении года, что платили за содержание и ремонт общего имущества. Я написала обращение к УК, собираюсь передать.

     

    (В договоре  управления многоквартирным домом должен  быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.

    Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.

    По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

    В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.)К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

    Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

    Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.

    Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений, при этом все они должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее. Общему собранию может быть предложено несколько вариантов плана на этот год, надлежащих им смет и затрат. Управляющей компанией, совместно с собственниками необходимо проработать перечень пожеланий и предложений, для подготовки вариантов плана и сметы расходов. Для этого необходимо использовать анализ жалоб и предложений жильцов, накопленных за год. Проведение опросов в виде анкет и встреч с жильцами.

     

    Заявления управляющих компаний о том, что отчет о финансово-хозяйственной деятельности по конкретному дому является «коммерческой тайной», недопустимы.

     

    На данный момент, если компания не представит сведения гражданину (не разместит в офисе на стендах, на сайте, в СМИ) либо разместит несоответствующую действительности информацию о своей деятельности, наказать ее, что называется можно «рублем». Согласно статье 19.8.1 КОАП за непредставление сведений или за предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса может быть наложен штраф на руководителя до 20 000 рублей, а на организацию — до 500 000 рублей. За повторный случай непредставления данных руководителям данных организаций грозит дисквалификация на три года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, у вас есть промерзание в угловых комнатах ?

     

    У меня спальня угловая, с полной шумоизоляцией стен, то есть стены гипсокартонные, и из розеток дует морозный сквозняк, в комнате, при наличии двух маленьких радиаторов, сейчас температура 18 градусов. В том году была такая же проблема в морозы, писала заявление, их главный инженер дал отписку, что это якобы нормально. Сегодня звонила в УК, прислали как всегда сантехника, он посмотрел и сказал, что в понедельник будет гл.инженер и на его имя нужно прийти в офис написать заявление, сомневаюсь правда в его эффективности. Нужно стены запенивать снаружи, что они делать явно не хотят, придется наверное почитать опыт борьбы с промерзанием первых двух очередей, и идти по их стопам.

     

    это их топовый ответ, мне тоже сегодня сказали, что Вы якобы первая жалуетесь на холод в квартире :sarcastic:

     

    Наталья, а у вас случайно не 3х комнатная? У меня тоже в спальне (угловая комната, по центру) очень холодно, 17 градусов при включенных батареях на максимум. Сами батареи по всей квартире чуть теплые (часть от застройщика, часть меняла). На входе трубки горящие, а на выходе холодные.

    Может напишем одну коллективную жалобу с указанием холодных квартир?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наталья, а у вас случайно не 3х комнатная? У меня тоже в спальне (угловая комната, по центру) очень холодно, 17 градусов при включенных батареях на максимум. Сами батареи по всей квартире чуть теплые (часть от застройщика, часть меняла). На входе трубки горящие, а на выходе холодные.

    Может напишем одну коллективную жалобу с указанием холодных квартир?

    У меня однушка, 50м, во втором подъезде. Согласна, и как минимум двое соседей с нашей площадки еще должны подписаться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже 17 градусов сегодня в квартире, хоть и батареи горячие. Очень холодный пол в угловой комнате. Соседи снизу перекрыли отопление чтобы не платить? Есть информация о трешке на 10-ом этаже в первом подъезде?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, уважаемые соседи. Поздравляю Всех с прошедшими признаками. Хочу поднять вопрос по поводу входной двери в первом подъезде. Дверь не работает. Кто ее будет делать???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть только два варианта, делать самим или ждать когда сменится УК. Обещанного три года ждут, наша УК обещала ещё в прошлом году, второй год пошел... :unsure:

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас