COBECTb

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

    3 820 сообщений в этой теме

    Соседи, я искренни прошу прошения, но я скорее всего не смогу быть на собрании ((( Собственник по документам - я. Как оформить доверенность? Жена может быть законным участником собрания? При формировании собрания будет учитываться кворум от общей численности квартир? Или 10 собственников могут за всех голосовать? Если так, то даю руку на отсечение, что треть квартир принадлежат работникам АВГУРА и УК и связанных с ними лицами (перекупщики, барыги и тд). В связи с этим предлагаю:

    1. Жильцам нижних этажей вывесить в своих окнах призыв заходить на форум. В квартиру УК не влезет.

    2. Подписать коллективное обращение в прокуратуру. Прокуратура вобще не плохо по жалобам работает :)

     

    P.S. Подготовкой обращения в суд и прокуратуру уже прорабатываю и по возможности проект выложу сдесь на обсуждение. Если есть юристы, помогите :)

    Работа у них такая)) А жалобу по вопросу УК хотите написать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вот что нашлось если у кого-то есть опыт, пожалуйста, поделитесь... 

    Владелец квартиры должен:
    Подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
    Принести оригиналы и копии документов в местное управлении Росреестра или в многофункциональный центр;
    Ждать свидетельства о регистрации (по закону срок 18 дней в Росреестре, 22 дня в МФЦ, на практике — до полутора месяцев).

    На следующей неделе пойду и подам. Все эти документы у меня есть.

     

    Хотя не так все просто.. http://www.bn.ru/articles/2013/11/08/134991.html - тут пишут, что можно поставить на кадастровый учет, не дожидаясь пока застройщик зарегистрирует здание, но как это сделать не найду.

    Изменено пользователем COBECTb

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Владелец квартиры должен:
    Подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
    Принести оригиналы и копии документов в местное управлении Росреестра или в многофункциональный центр;
    Ждать свидетельства о регистрации (по закону срок 18 дней в Росреестре, 22 дня в МФЦ, на практике — до полутора месяцев).

    На следующей неделе пойду и подам. Все эти документы у меня есть.

     

    Хотя не так все просто.. http://www.bn.ru/articles/2013/11/08/134991.html - тут пишут, что можно поставить на кадастровый учет, не дожидаясь пока застройщик зарегистрирует здание, но как это сделать не найду.

     

    вот и мы в это уткнулись. информации больше пока нет. за исключением того, что менеджер вчера подтвердил - регистрация не ранее осени. техпаспорта были готовы, но нашли ошибку и вернули. на этой неделе должны быть...

    кроме того, при подписании актов менеджер описала процесс постановки на кадастровый учёт "...сначала дом, потом каждую квартиру... пока это всё..." однако, здесь какое-то противоречие с новым фз "С 1 октября 2013 года в России изменились правила регистрации права собственности на квартиры в новостройках..." на это было отвечено, " не компетентна"...

    а вот агентский при желании расторгнуть можно. сумма возврата была озвучена 15 000 руб (это если самим браться)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Позвонил в росрестр, там ответили, что нет проблем поставить на кадастровый учет квартиру.

    Необходим технический план квартиры на электронном носителе и все.

    В БТИ если есть кадастровый инженер может сделать.

    18 дней длиться постановка на кадастровый учет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Позвонил в росрестр, там ответили, что нет проблем поставить на кадастровый учет квартиру.

    Необходим технический план квартиры на электронном носителе и все.

    В БТИ если есть кадастровый инженер может сделать.

    18 дней длиться постановка на кадастровый учет.

    отличные новости. спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У кого квартира в ипотеке, к сведению, после закрытия кредитного договора, придется ехать с представителем банка снимать залог в Рег.палате...Банк сам этого не будет делать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У кого квартира в ипотеке, к сведению, после закрытия кредитного договора, придется ехать с представителем банка снимать залог в Рег.палате...Банк сам этого не будет делать.

    Авгур в рамках агентского договора тоже.

     

     

    Мы вот к какому БТИ относимся? К тому что в Троицке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я  позвонил в Троицк, и в Видное - у них не заказывали обмеры и тех. паспорта.

    Соответственно, тех. план на электронном носителе они делать не будут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я  позвонил в Троицк, и в Видное - у них не заказывали обмеры и тех. паспорта.

    Соответственно, тех. план на электронном носителе они делать не будут.

    В Авгуре все менеджеры заняты или на перерыве.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, прошу не путаться.

     

    Деление оплаты по метражам вполне обосновано: дифференциация оплаты в зависимости от имеющегося имущества. Например, того же строительного мусора с 80 м2 больше, чем с 40 м2.

     

    Но распространение этого на голоса не обосновано, так как в однушке может проживать 3 человека, а в трешке один. Получается "богатые" имеют больше голосов? У нас же демократия? )))))

    К тому же считается, что при голосовании семья имеет общее мнение, поэтому и вес голоса семьи из однушки приравнивается к весу голоса из трешки или двушки.

     

     

    Не думаю, что будут возмущаться, что вы поставите 3 велосипеда или 3 машины, вместо одной. Однако априори предполагаем, что в большой квартире больше народу, а значит и больше движимого имущества, с чем никто не будет спорить. :)))))

     

     

    Статья 48 ЖК РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

     

    3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

     

    Пример - с  учетом площади всех квартир жилого дома, была выведена формула: 10 кв.м - 1 голос. Т.е. собственник 70-метровой квартиры имеет 7 голосов, собственник 1/2 доли в 60-метровой квартире - 3 голоса, и т.п.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, я искренни прошу прошения, но я скорее всего не смогу быть на собрании ((( Собственник по документам - я. Как оформить доверенность? Жена может быть законным участником собрания? При формировании собрания будет учитываться кворум от общей численности квартир? Или 10 собственников могут за всех голосовать? Если так, то даю руку на отсечение, что треть квартир принадлежат работникам АВГУРА и УК и связанных с ними лицами (перекупщики, барыги и тд). В связи с этим предлагаю:

    1. Жильцам нижних этажей вывесить в своих окнах призыв заходить на форум. В квартиру УК не влезет.

    2. Подписать коллективное обращение в прокуратуру. Прокуратура вобще не плохо по жалобам работает :)

     

    P.S. Подготовкой обращения в суд и прокуратуру уже прорабатываю и по возможности проект выложу сдесь на обсуждение. Если есть юристы, помогите :)

     

    2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    вчера посмотрели квартиру  (кв. 21 в 16 корпусе) и теперь терзают смутные сомнения по поводу стяжки...у нас ее нет! и по полу просто брошены трубы, подведенные к батареям...

    так и должно быть?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, в каком виде пишется претензия к акту приемки?

    На чье имя? В каком формате? указывается ли ссылка на номер акта?

    Если есть у кого-то шаблон, скиньте в личку, пожалуйста.

    Спасибо!

    upd: Идея приехать на подписание акта с готовым листом претензий, чтобы не тратить время.

    Погуглил немного, вроде как должны дать лист претензий уже готовый.

    Изменено пользователем Zet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    вчера посмотрели квартиру  (кв. 21 в 16 корпусе) и теперь терзают смутные сомнения по поводу стяжки...у нас ее нет! и по полу просто брошены трубы, подведенные к батареям...

    так и должно быть?!

    Да, т.к. вы покупали квартиру без черновой отделки :)  проверьте договор.

    Повторюсь, уже писала, что советуют эти трубы заменить на более качественные.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, т.к. вы покупали квартиру без черновой отделки :)  проверьте договор.

    Повторюсь, уже писала, что советуют эти трубы заменить на более качественные.

    Спасибо за ответ. К сожалению, в договоре про стяжку ничего не написано. 

    Что самое странное - идеально ровный пол только в ванной (со стяжкой). 

    У кого как, соседи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В доме появилась охрана, аж 2 человека в чёрно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня после непродолжительного общения с данной УК сложилось точно такое же впечатление.

    Они еще нам всем расскажут, что собрание - это просто формальность, а многие вопросы на него можно попросту не выносить, зачем собственникам думать об этом...

    Договор с УК я как и все подписала, но ощущение, что меня уже обманывают не покидает весь день.

    Кстати, соседи, а вы не задались вопросом, почему в квитанции за март (датирована она 31 мартом) все рассчитано за целый месяц, а не пропорционально времени действия договора (т.е. по моему договору услуги они мне оказывают с 17 марта, а в квитанции все рассчитано за полный месяц)?

     

    Скажите, пожалуйста, а квитанцию вам в УК при подписании договора выдали? Нам вот никакой квитанции не давали ))  только ключи и паспорта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В доме появилась охрана, по крайней мере во втором корпусе было 2 сотрудника в форме. в беседе узнал, что заступили со вчерашнего дня.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте, соседи :)

    Сегодня в УК, наконец то, получила ключи :clap:

    Когда была на подписании, звонили из нашего дома и говорили, что уже 3-ий день нет воды, на что представитель УК сказал, что её отключил водоканал, так как Авгур не подписал с ними соглашение, и теперь сваливает это на УК. В  общем,  у Авгура с УК сейчас идут трения - кто будет платить взятку за подключение, так что воды не будет с неделю :(

     

    )) Очень приятно было познакомиться с соседкой по этажу Екатериной и её папой :hibye: Радует, что в нашем доме будут, в основном, адекватные соседи !

    Изменено пользователем Натали777

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте, соседи :)

    Сегодня в УК, наконец то, получила ключи :clap:

    Когда была на подписании, звонили из нашего дома и говорили, что уже 3-ий день нет воды, на что представитель УК сказал, что её отключил водоканал, так как Авгур не подписал с ними соглашение, и теперь сваливает это на УК. В  общем,  у Авгура с УК сейчас идут трения - кто будет платить взятку за подключение, так что воды не будет с неделю :(

     

    )) Очень приятно было познакомиться с соседкой по этажу Екатериной и её папой :hibye: Радует, что в нашем доме будут, в основном, адекватные соседи !

    Вообще договор с Мосводоканалом должна заключить именно УК,


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас