COBECTb

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

    3 820 сообщений в этой теме

    Выдвигаю кандидатуру - СОВЕСТЬ-

    Ставьте спасибо, если поддерживаете.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу квадратных метров за охрану (и не только). Я уже приводил расчеты в ветке 11ого, почему трешки и двушки должны платить больше.

    Повторю.

     

    Грубо, одна трешка - это 2 однушки по площади. предположим что на одной и той же площади дома можно сделать на этаже

    1. 10 однушек

    либо

    2. 6 однушек и 2 трешки

    Получается, если нет трешек, то владельцы однушек должны делить стоимость охраны на 10. При добавлении 2 трешек уже на 8.

    Теперь в рублях. Если стоимость охраны в пересчете на этаж стоит 10 000р, то в первом случае, с квартиры будет 1000р, а во втором уже 1125р.

     

    Владельцы однушек и так "переплатили" за стоимость м2 при покупке. Какой резон ещё им платить большую сумму из-за владельцев трешек?

     

    З.Ы. Если что, то у нас не однушка  :)

     

    upd: ну конечно, чем больше кв.м, тем больше общего имущества принадлежит хозяевам, которое также требуется охранять :) . Ну и в трешке, по идее, живет больше людей, соответственно, больше гостей, врачей, курьеров и т.д. 

    Изменено пользователем Zet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу квадратных метров за охрану (и не только). Я уже приводил расчеты в ветке 11ого, почему трешки и двушки должны платить больше.

    Повторю.

     

    Грубо, одна трешка - это 2 однушки по площади. предположим что на одной и той же площади дома можно сделать на этаже

    1. 10 однушек

    либо

    2. 6 однушек и 2 трешки

    Получается, если нет трешек, то владельцы однушек должны делить стоимость охраны на 10. При добавлении 2 трешек уже на 8.

    Теперь в рублях. Если стоимость охраны в пересчете на этаж стоит 10 000р, то в первом случае, с квартиры будет 1000р, а во втором уже 1125р.

     

    Владельцы однушек и так "переплатили" за стоимость м2 при покупке. Какой резон ещё им платить большую сумму из-за владельцев трешек?

     

    З.Ы. Если что, то у нас не однушка  :)

    Все гораздо проще. Охрана осуществляет охрану общего имущества. Доля в общем имуществе собственника пропорциональна размеру его квартиры: чем больше квартира, тем больше доля в общем имуществе, Т.е. охраник охраняет больше общего имущества владельцев трешек, чем владельцев однушек.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все гораздо проще. Охрана осуществляет охрану общего имущества. Доля в общем имуществе собственника пропорциональна размеру его квартиры: чем больше квартира, тем больше доля в общем имуществе, Т.е. охраник охраняет больше общего имущества владельцев трешек, чем владельцев однушек.

    Ага, я это уже дописал.

    Но как показывает практика, народу понятнее аргументация с квартирами. :) Все же доля в общем имуществе это абстрактное понятие, в лифте же  или на лестнице нет уголка, который принадлежит лично владельцу квартиры, чтобы он осознавал, что он больше, чем у соседа из меньшей квартиры. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ага, я это уже дописал.

    Но как показывает практика, народу понятнее аргументация с квартирами. :) Все же доля в общем имуществе это абстрактное понятие, в лифте же  или на лестнице нет уголка, который принадлежит лично владельцу квартиры, чтобы он осознавал, что он больше, чем у соседа из меньшей квартиры. :)

    Да, так понятнее! А от этого общедомового имущества толку 0! Я же не смогу больше велосипедов, колясок ставить или машину во дворе...

     

    Но если плата с 3-ки больше значит и голос 3-ки дороже в голосовании.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    ...

    Но если плата с 3-ки больше значит и голос 3-ки дороже в голосовании.

    Насколько мне известно, это решение выносится на голосование на собрании собственников.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья, а есть еще телефоны? И еще - жена звонит и попадает на Комсомольский как я понял, а все те, кто подписывал акт и одновременно получал ключи делали это в Коммунарке? Как записаться именно в Коммунарку на подписание акта? Пока записаны на Комсомольский... Квартиру посмотрели...

     

    Телефон УК в Коммунарке: 8(495)746-21-00 и 8(495)746-21-01

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья, а есть еще телефоны? И еще - жена звонит и попадает на Комсомольский как я понял, а все те, кто подписывал акт и одновременно получал ключи делали это в Коммунарке? Как записаться именно в Коммунарку на подписание акта? Пока записаны на Комсомольский... Квартиру посмотрели...

    А я ездил 14-го , 13 позвонил демонстратору- договорились на 9-30, а в офисе авгур в комунарке и ук так по "живой " очереди, и никто вроде не отфутболил ( не записывался потому, что думал сходу не приму квартиру, так посмотрю, дам замечания)  . Можно было в одном уголке бетонный наплыв с коровью лепёшку заставить убрать , и в санузле стык стены и потолка дошлифовать , на балконе кладку почистить но решил, что это того не стоит.

     По времени больше всего потратил в сбере - час , в ук - часа полтора . Так что у кого доплата, лучше подготовиться заранее, т.к. там сбер совсем не расчитан на такой поток, и очередь живая , а не электронная.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Судя по шахматке ваша трешка напротив моей, на 11 этаже.

    https://cloud.mail.ru/public/a9a1f62f0c7f/%D0%9A%D0%B8%D1%80%D0%BF%D0%B8%D1%87.JPG

    Я вижу в вашей стене недостаточное количество раствора между кирпичами, я бы на вашем месте пожаловался.

    Есть несколько щелей и это может вызвать промерзание, о котором писали во второй очереди.

    Не могли бы вы, когда будете в своей квартире, обратить внимание на мои стены и качество кладки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Но если плата с 3-ки больше значит и голос 3-ки дороже в голосовании.

    Да, скажем у трешки 100 метров голосов, как у двух однушек по 50.

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте, соседи. (кв-ра 153). Вчера осмотрели квартиру, сегодня подписал передаточный акт. При подписании акта осмотра рекомендую своей рукой вписывать недостатки, поскольку лапша: "этот акт просто так, просто вы тут посмотрите..." - развод. Акт - официальный документ.

     

    К любимой каморке ворья, именуемой УК ))))) Про охрану... Сейчас я вас, уважаемые форумчане, огорчу. Имею печальный опыт работы с ЧОПами.. 80% ограблений, разбоев, порчи имущества и пожаров связаны напрямую с ЧОП. Лучшего наводчика на квартиру, чем ЧОП, не найти. Причём, чтобы меня не заклеймили тут словами: "возьмём дорогой, с лицензиями, оружием, колючей проволокой и собаками по периметру и тд" уточню, что даже банки, со своей службой безопасности, не могут заставить ЧОП работать. А главное, что мне охранник сделает? Спросит, в какую я квартиру? как моя фамилия? или рискнёт здоровьем потребовать документы? Смешно. Это пустая трата денег. Если так хочется видеть человека с тревожной кнопкой  и задающей такие вопросы, то лучше бабушка ))) её хоть бить не будут))) А шума много ))) Лично моя позиция - это хорошее видеонаблюдение, реализованное через сервер, чтобы любой мог удалённо контролировать вход в подъезд, а этаж и квартиру лучше каждый сам, чтоб нельзя было злоумышленникам Вас выследить. Рекомендую посмотреть, что есть на рынке охранной и пожарной сигнализации, особенно автоматические огнетушители. Недавно очень помогло. Траты в сравнении с потерей копеечные, это сейчас не дорого )))

     

    Контейнер 5 тонн для вывоза крупногабаритного мусора...Соседи! вы что, крупногабаритное будете выбрасывать? Задумайтесь ))) да, кто-то окна, двери и тд будут менять, но крупный мусор будет таскать УК!!!! И не за такие деньги. С двушки 7500р... спросите у яндекса - дешевле выйдет

    А сам лично год назад из ЦАО вывозил 5 тонн контейнер - отдал 5 т.р. )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выдвигаю кандидатуру - СОВЕСТЬ-

    Ставьте спасибо, если поддерживаете.

    Жаль только, что он не в нашем корпусе. Или,  на два дома одного старшего будет достаточно ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    интересно, а сам совесть согласен? :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    интересно, а сам совесть согласен? :)

    Вроде да :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, перед собранием не плохо бы ознакомиться с размерами платы за содержание и ремонт, принятые решением депутатов пос. Сосенское (№8/1 от 30.01.2014г.):

    - дома с лифтом, мусоропроводом и противопожарной системой 36,76 руб. кв. м

    - дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой 33,44 руб. кв. м

     Так понимаю, что УК хочет больше?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жаль только, что он не в нашем корпусе. Или,  на два дома одного старшего будет достаточно ?

    думаю достаточно!  Я тоже за СОВЕСТЬ... Он молодец! А вообще я б доплачивал старшим! Чтобы не просто "За Родину!"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, перед собранием не плохо бы ознакомиться с размерами платы за содержание и ремонт, принятые решением депутатов пос. Сосенское (№8/1 от 30.01.2014г.):

    - дома с лифтом, мусоропроводом и противопожарной системой 36,76 руб. кв. м

    - дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой 33,44 руб. кв. м

     Так понимаю, что УК хочет больше?

    Видимо свои расценки... Я за свою двушку в Щербинке (г.Москва тоже на минуточку) плачу 24,53 - и то, это тариф для тех, кто не прописан... а если прописаны  - и того меньше... И вот как теперь реагировать на эти суммы????????????????? Я плакаль!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! Сегодня наконец-то забрали ключи: от квартиры 4 шт., от почтового ящика 2шт., от ящика счетчиков 2 шт. и за 300 рублей 2 магнита (магнитный замок уже работает), подписали договор с УК, получили документы на счетчики, уведомление о собрании 28 марта. Записались на ключи кстати на 13-30 заранее еще в пятницу, приехали сегодня, а дверки закрыты, хотя обед до 13-00, но это никого не интересует, на телефоне ответственно рапортует лишь диспетчер, вобщем в итоге, когда пришел помощник руководителя, очередь из записаных сдвинулась на целый час, что интересно - руководитель УК всё это время сидел в своём кабинетике за закрытой входной дверью и усиленно "работал челюстями" с документами, не обращая внимания на звонки и стук в дверь, если кого также мариновать будут, то имейте ввиду - его окошко справа от входа, стучите понастойчивей туда! Дальше отправились в авгур на коммунарке за паспортом бти, ответ отрицательный звоните в конце недели. Да, и еще, воды во втором корпусе сегодня не было:( всем удачи!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И в первом не было!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    очередь из записаных сдвинулась на целый час, что интересно - руководитель УК всё это время сидел в своём кабинетике за закрытой входной дверью и усиленно "работал челюстями" с документами, не обращая внимания на звонки и стук в дверь, если кого также мариновать будут, то имейте ввиду - его окошко справа от входа, стучите понастойчивей туда!!!

    Это не руководитель УК, ген. директор г-н Шаталин всячески избегает контакта с собственниками, вместо него в УК сидит овощ-управляющий Шаталин Александр Юрьевич, Вам еще предстоит столкнуться с его враньем и полной некомпетентностью, ведь его единственная задача - послать жителей, что бы они не надоедали своими требованиями, ну и минимизировать расходы УК конечно, "договариваясь" с Мосжилинспекцией и откровенно воруя деньги собственников и покрывая строительный брак Авгура. Именно поэтому мы не платим за квартиру и меняем УК.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас