Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    спасибо за совет) а как их "искать"? я приеду в пятницу принимать квартиру, скорее всего, показывать ее будет девушка из офиса Авгура в Коммунарке.

    Просто подойти к какому-нибудь рабочему и спросить его, где тут найти сербов?)

    Спросите Зелю. напишите в личку, дам ее телефон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LikaOs

    Звонил сегодня по номеру указанному в объявлении которое висит на двери с целью сообщить что батареи холодные - там девушка мне ответила что вызов сантехника 200 руб)))

    1) По поводу отопления-никто вас не просит по номеру звонить, а нужно охраннику сведения передать -он их собирает и ничего платить не нужно. У нас свои сантехники пока, которые свои косяки исправляют( бесплатно).

    2)По поводу двери на лестницу- во многих домах сейчас такая система, ( отдельные входы) Снимали квартиры в разных домах и районах  там было точно так же. Просто дверь эта на лестницу обычно закрыта на  замок и у всех жильцов  есть от нее ключи, так же ее может открыть охранник по необходимости.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LikaOs

    Вопрос по охране: как охраняется у нас вход на лестницу? Первый раз вижу такой проект дома в котором выходы на улицу разные с лестницы и от лифта. Получается что охранник сидит только в холле где лифт, а дверь с лестницы караулит только когда выходит покурить? Если я что то не так увидел прошу поправить.

    По поводу двери на лестницу- во многих домах сейчас такая система, ( отдельные входы) Снимали квартиры в разных домах и районах там было точно так же. Просто дверь эта на лестницу обычно закрыта на замок и у всех жильцов есть от нее ключи, так же ее может открыть охранник по необходимости , а так же, как мне кажется,  у той и другой двери должна стоять камера - тогда и курить выходить не надо - все на мониторе у охраны высвечивается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи с 16, 17 этажа у Вас отопление появилось? Проверила, что кран в шкафу у квартиры открыт, но батареи ледяные, позвонила в диспетчерскую, говорят, отопление пущено пробное, ждите, может на верхние этажи не дошло еще. Мила, подскажите, пожалуйста, как вызвать вежлевых работников на проверку?

    Внизу у охраны, спросили что делать, охранник Алексей нам их прислал. Но сейчас наверное надо делать заявку..На тот момент они были в доме. Начните с охраны.

     

    Сегодня настраивали домофон.Охранник сказал, что завтра будут раздавать ключи. Возможно он будет это делать или в УК.

    Изменено пользователем Мила

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LikaOs

    Около каждой квартиры в подъезде внизу в щитке должен быть открыт кран на отопление. Я так понимаю вчера по всем этажам ходили и открывали эти краны.

    Далее в квартире каждая батарея должна быть включена, крутить регулятор (колпачок) против часовой стрелки. Sclif вот ещё рассказал как один раз нужно воздух из каждой батареи выпустить. :) Обычной отвёрткой с другой стороны батареи (не там где регулятор) немного открутить против часовой стрелки, чтобы вышел воздух, как пойдёт вода сразу закручиваем обратно. До этой процедуры батарея может греть не полностью, например, наполовину.

    Пока батареи не очень горячие. В большой комнате ещё не ощутили потепления. :) Но она и угловая, видимо похолоднее будет.

    Огромное спасибо!!! Выпустили воздух из батарей и сразу все нагрелось полностью, а не частично как было  и пол стал теплый везде. Советую всем  сделайте тоже самое- ничего сложного, возможно, что поэтому и на других этажах не греет. Воздуха в каждой батарее было много. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Эту тему я уже поднимал , но её как-то прошли мимоОтправлено 24 Сентябрь 2014 - 17:24

    Кто-нибудь подписал договор с УК  ? Если да , то на какой срок , согласились ли на пункт с охраной по указанной цене 10р.04 к.( за метр не понятно чего ). А также как вам пункт об извещении ( в письменном виде ) УК по поводу изменения количества проживающих в квартире ? В договоре говорится о собственнике жилья , но как я понимаю ещё никто не получил свидетельства о собственности . Когда и кому подавать сведения с счётчиков воды если на сайте УК наш дом не указан как принятый на баланс и соответственно обслуживаемый данной УК ? Если почитать предложенный договор то мы даже розетки не можем поменять без извещения УК о подобном мероприятии ...... Срок действия договора УК определила 5 лет максимальный по законодательству , а почему не минимальный 1 год  , а там посмотреть как они справляются со своими обязательствами и уже решать нужны они нам или ТСЖ создадим или поменяем УК . А пока они пользуются тем , что все на радостях подпишут всё , что угодно . Какая ответственность охраны ( границы охраняемого общедомового имущества , как застрахована их ответственность , откуда расценки на охрану именно в нашем доме ).            Можно ещё раз обсудить , хотя бы в части касаемо охраны    .

    А какие варианты?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, кто-нибудь уже собрал документы для оформления собственности?
    У нас первым пунктом идет Закладная и её ксерокопия.
    Вот не знаем что это и где ее брать.
    Может кто подскажет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нужно сделать оценку квартиры, стоит в районе 5 тыс. Например, на сайте Сбера есть список аккредитованных компаний по оценке.

    Затем с оценкой и кипой документов по квартире нужно идти в банк, они делают закладную.

    Затем всё это относится в Авгур, если вы заключали агентский договор с ними (по нему они сами регистрируют ипотечный договор и затем оформляют собственность).

    Интересно, как долго нам будут регистрировать собственность? Пока ещё дом не поставлен на кадастровый учёт. Хорошо бы избежать проблем, как с 16-м корпусом. В Сбере мне сказали, что у оценки и у закладной есть "срок годности". 3 и 6 месяцев, не помню сколько у чего.

    Изменено пользователем Дмитрий_12

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, а может соберемся все вместе, да познакомимся? =). Так и на шашлык можно было бы вырваться. Правда погода уже не айс. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, хочу поделиться опытом. Воспользовался услугами сайта perevezi.ru. Очень удобно, написал требования, вес, маршрут, наличие грузчиков и максимальную цену. Далее в течении 30 минут у меня уже было 15 объявлений, через 2 часа уже 30. Все водители видят сколько объявил их конкурент и пытаются также снизить стоимость. Переезд с речного вокзала в коммунарку, подъем в квартиру, участие 2х грузчиков вышло в 3500 под ключ!!! не по времени, а именно под ключ. Все было очень аккуратно, грузчики славяне. Выбрал перевозчика я по рейтингу и отзывам. 

     

    Тот же Грузовичкофф и тд предлагали около 6000-7000 р. 

    Изменено пользователем Евгений Шн.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас через грузовичкофф получилось дорого и грузчики небрежно очень обращались с коробками, даже роняли. Столик маленький сломали, потом гвоздями сами прибивали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Видимо у них только грузовики красивые, зеленые такие)) и все. Раскрутили бренд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А какие варианты?)

    Вариант такой ,что оплата охраны должна рассчитываться не от площади квартиры , а от факта её наличия . Т.к. размер площади никак не влияет на качество услуг охраны . Не понятно как охраняется дверь на лестницу .  На двери подъезда висит объявление о том , что мы сами должны интересоваться у каждого входящего о цели визита . Может тогда и платить надо нам , а не УК . В случае порчи , уничтожения или исчезновения общедомового добра , за чей счёт будет оплата восстановления или приобретения нового имущества ? И т.д.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    видимо общедомовая площадь расчитывается пропорционально количеству приобретенных метров. поэтому и охрана так считается

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    видимо общедомовая площадь расчитывается пропорционально количеству приобретенных метров. поэтому и охрана так считается

    Допустим это так. А если у кого-то в квартире меньшей площади, работает бригада из нескольких скажем так загорелых рабочих , то кто попадает в группу повышенного риска , с чьей стороны повышается вероятность нанесения ущерба общему имуществу ?  А вот ещё вариант - не 1 собственник квартиры  , а 2 и более . К тому же оплата за охрану не должна включаться в платёжку по обязательным платежам за ЖКУ предоставленные УК . Порядок оплаты и сумма оплаты должна определяться договором с охранной конторой и с согласия ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ , а таковыми у нас  в доме никто, пока-что не является ( пока АВГУР не оформит и не выдаст свидетельство об этом ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нужно сделать оценку квартиры, стоит в районе 5 тыс. Например, на сайте Сбера есть список аккредитованных компаний по оценке.

    Затем с оценкой и кипой документов по квартире нужно идти в банк, они делают закладную.

    Затем всё это относится в Авгур, если вы заключали агентский договор с ними (по нему они сами регистрируют ипотечный договор и затем оформляют собственность).

    Интересно, как долго нам будут регистрировать собственность? Пока ещё дом не поставлен на кадастровый учёт. Хорошо бы избежать проблем, как с 16-м корпусом. В Сбере мне сказали, что у оценки и у закладной есть "срок годности". 3 и 6 месяцев, не помню сколько у чего.

    Добрый всем вечер, когда я подписывала акт приема-передачи в офисе авгура мне сказали что они в течении 2-3 месяцев собирают документы и отправляют на оформление собственности, лично нам (как они сказали) ничего собирать не надо, у них все необходимое есть, а оформят они ее не раньше чем через пол года, на сколько это информация верна не знаю....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый всем вечер, когда я подписывала акт приема-передачи в офисе авгура мне сказали что они в течении 2-3 месяцев собирают документы и отправляют на оформление собственности, лично нам (как они сказали) ничего собирать не надо, у них все необходимое есть, а оформят они ее не раньше чем через пол года, на сколько это информация верна не знаю....

    28 сентября я говорил  по телефону , со своим менеджером из АВГУРА на Комсомольском пр. и она сказала , что регистрация права собственности может занять до полугода , из-за изменения правил постановки на кадастровый учёт . А на ветке 16 и 17 корпуса об этом очень много постов .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    28 сентября я говорил  по телефону , со своим менеджером из АВГУРА на Комсомольском пр. и она сказала , что регистрация права собственности может занять до полугода , из-за изменения правил постановки на кадастровый учёт . А на ветке 16 и 17 корпуса об этом очень много постов .

    У нас уже прошло полгода. Свидетельства до сих пор нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас уже прошло полгода. Свидетельства до сих пор нет.

     Если не ошибаюсь , то отсчёт идёт с момента подписания акта приёма передачи 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     Если не ошибаюсь , то отсчёт идёт с момента подписания акта приёма передачи 

    Да, извиняюсь, прошло 5 месяцев с даты подписания акта приема-передачи, но нам обещали 3 месяца с даты подписания.

    Изменено пользователем kubanece

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов