Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    В других ЖК люди оплачивают коммуналку и т. п. через личный кабинет на сайте... Будет ли у нас что-то подобное? И есть ли что-то подобное в предыдущих очередях?  Стоит ли ожидать?

    Сергей, я узнаю завтра в УК. Сегодня мне дали электронный адрес в УК, туда я отправила показания по воде.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Итересно, а показания каких счетчиков заносят в pgu.mos.ru? Зачем какие-то е-маилы, личные кабинеты..

     

    http://pgu.mos.ru/ru/services/link/2022

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    GUR

    JannaNo, можете написать e-mail, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, у нас телевидение есть?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, у нас телевидение есть?

    У нас нет ТВ .  ТВ появится когда какое-то подразделение строителей проложит соответствующий кабель и поставит оборудование на крыше и передаст его на баланс УК . Вроде так . Я вчера звонил в АСВТ и там , в отделе подключения дали такой ответ . А вот когда это случится никто не знает , даже ориентировочно .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто-нибудь знает модель домофона?  И что говорят в УК, когда он будет работать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, соседи.
    Расскажите, отдал ли авгур после подписания акта приемо-передачи тех. паспорт на квартиру, планы электрики, воды, отопления?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто-нибудь подписал договор с УК  ? Если да , то на какой срок , согласились ли на пункт с охраной по указанной цене 10р.04 к.( за метр не понятно чего ). А также как вам пункт об извещении ( в письменном виде ) УК по поводу изменения количества проживающих в квартире ? В договоре говорится о собственнике жилья , но как я понимаю ещё никто не получил свидетельства о собственности . Когда и кому подавать сведения с счётчиков воды если на сайте УК наш дом не указан как принятый на баланс и соответственно обслуживаемый данной УК ? Если почитать предложенный договор то мы даже розетки не можем поменять без извещения УК о подобном мероприятии ...... Срок действия договора УК определила 5 лет максимальный по законодательству , а почему не минимальный 1 год  , а там посмотреть как они справляются со своими обязательствами и уже решать нужны они нам или ТСЖ создадим или поменяем УК . А пока они пользуются тем , что все на радостях подпишут всё , что угодно . Какая ответственность охраны ( границы охраняемого общедомового имущества , как застрахована их ответственность , откуда расценки на охрану именно в нашем доме ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    Кто-нибудь подписал договор с УК  ? Если да , то на какой срок , согласились ли на пункт с охраной по указанной цене 10р.04 к.( за метр не понятно чего ). А также как вам пункт об извещении ( в письменном виде ) УК по поводу изменения количества проживающих в квартире ? В договоре говорится о собственнике жилья , но как я понимаю ещё никто не получил свидетельства о собственности . Когда и кому подавать сведения с счётчиков воды если на сайте УК наш дом не указан как принятый на баланс и соответственно обслуживаемый данной УК ? Если почитать предложенный договор то мы даже розетки не можем поменять без извещения УК о подобном мероприятии ...... Срок действия договора УК определила 5 лет максимальный по законодательству , а почему не минимальный 1 год  , а там посмотреть как они справляются со своими обязательствами и уже решать нужны они нам или ТСЖ создадим или поменяем УК . А пока они пользуются тем , что все на радостях подпишут всё , что угодно . Какая ответственность охраны ( границы охраняемого общедомового имущества , как застрахована их ответственность , откуда расценки на охрану именно в нашем доме ).

    Еще раз напишу то, что писал с месяц назад.

    Пока не подпишешь договор, ключи не дадут. Даже если дадут, что дальше? Собирать всех собственников на собрание? В жилом доме это сложно, а в недострое и подавно. Пытатся изменить договор? Можно, вопрос будет ли он подписан. И все опять упрется в ключи или еще что-нибудь.

    Я еще могу привести кучу примеров, но мой выбор был таков: подписываю и если не будут работать, то не буду платить ( в рамках правового поля). Искать другие варианты я хочу, живя в доме.

    Что касается смены управляющей, то тут большой вопрос, что лучше: подешевле? Небольшая ноунэйм компания? Большая известная?

    Решает каждый сам. Но по мне, нужно четко понимать что и зачем менять, а в Дон Кихотов играть можно долго.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще раз напишу то, что писал с месяц назад.

    Пока не подпишешь договор, ключи не дадут. Даже если дадут, что дальше? Собирать всех собственников на собрание? В жилом доме это сложно, а в недострое и подавно. Пытатся изменить договор? Можно, вопрос будет ли он подписан. И все опять упрется в ключи или еще что-нибудь.

    Я еще могу привести кучу примеров, но мой выбор был таков: подписываю и если не будут работать, то не буду платить ( в рамках правового поля). Искать другие варианты я хочу, живя в доме.

    Что касается смены управляющей, то тут большой вопрос, что лучше: подешевле? Небольшая ноунэйм компания? Большая известная?

    Решает каждый сам. Но по мне, нужно четко понимать что и зачем менять, а в Дон Кихотов играть можно долго.

    Скажите, а как и на каком основании ДУМКД может ограничивать Ваши права как собственника? Не имеют права не давать ключи, а Вы имеете право не подписывать договор. ДУМКД не может подтвердить свою легитимность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, для тех кто еще не принял квартиру и не подписал акт, предлагаю составить список недоделок, общих для всех, который указывался бы в претензии при подписании акта, чтобы не забыть.

     

    Из того что было:

     

    - нет освещения на придомовой территории;

    - газон?

    - ямы?

    - пожарная лестница: незакрепленные перила;

    - в пожарных шкафах отсутствуют пожарные рукава;

    - общий коридор: не закрыт зазор на потолке между шахтой и коммуникационным коробом;

    - общая телевизионная антенна не установлена/не работает/отсутствует возможность проверки работоспособности?

    - дом не передан на баланс УК...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, для тех кто еще не принял квартиру и не подписал акт, предлагаю составить список недоделок, общих для всех, который указывался бы в претензии при подписании акта, чтобы не забыть.

     

    Из того что было:

     

    - нет освещения на придомовой территории;

    - газон?

    - ямы?

    - пожарная лестница: незакрепленные перила;

    - в пожарных шкафах отсутствуют пожарные рукава;

    - общий коридор: не закрыт зазор на потолке между шахтой и коммуникационным коробом;

    - общая телевизионная антенна не установлена/не работает/отсутствует возможность проверки работоспособности?

    - дом не передан на баланс УК...

    А давайте напишем - каждый эти претензии УК. Не ждать тех, кто возможно здесь не читает форум, а сами напишем претензию. Придем в УК зарегистрируем и будем ждать ответа. Напишет 5 человек - есть надежда, что то исправят. Отмазка конечно у них есть - нет на балансе дома. Но мы то уже подписали с ними договор.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, соседи.

    Расскажите, отдал ли авгур после подписания акта приемо-передачи тех. паспорт на квартиру, планы электрики, воды, отопления?

    Авгур передал акт, техпаспорт на квартиру. Все остальное в Авгуре сказали, что в УК. позвонила в УК - "перекинули" опять в Авгур, якобы у них нет планов (схем) по электрике, Авгур им ничего не передавал. Попробую на след.неделе доехать до Авгура

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур передал акт, техпаспорт на квартиру. Все остальное в Авгуре сказали, что в УК. позвонила в УК - "перекинули" опять в Авгур, якобы у них нет планов (схем) по электрике, Авгур им ничего не передавал. Попробую на след.неделе доехать до Авгура

    По поводу схем разводки электрики мне сказали в УК, что инженер в отпуске, и когда он появится, тогда можно получить план разводки электрики. Пока что при сверлении потолков и т. п. руководствуюсь знанием, что строители разводят электрику под прямым углом и делаю отверстия немного под углом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще раз напишу то, что писал с месяц назад.

    Пока не подпишешь договор, ключи не дадут. Даже если дадут, что дальше? Собирать всех собственников на собрание? В жилом доме это сложно, а в недострое и подавно. Пытатся изменить договор? Можно, вопрос будет ли он подписан. И все опять упрется в ключи или еще что-нибудь.

    Я еще могу привести кучу примеров, но мой выбор был таков: подписываю и если не будут работать, то не буду платить ( в рамках правового поля). Искать другие варианты я хочу, живя в доме.

    Что касается смены управляющей, то тут большой вопрос, что лучше: подешевле? Небольшая ноунэйм компания? Большая известная?

    Решает каждый сам. Но по мне, нужно четко понимать что и зачем менять, а в Дон Кихотов играть можно долго.

    Я написал только конкретные вопросы по договору предлагаемому У/компанией . А , что касаемо выдачи ключей , то это никак не зависит от факта подписания договора с УК (это их обязанность выдать ключи )и они их выдают без проблем . А наше право , но не обязанность подписать , либо отказаться от предложенного договора с УК , либо подписать с изменениями или исключением пунктов предлогаемого варианта договора . По поводу собрания собственников я тоже чётко прописал "  В договоре говорится о собственнике жилья , но как я понимаю ещё никто не получил свидетельства о собственности .". В отношении смены УК или организации управления домом в виде ТСЖ мной написано в привязке к срокам действия договора и качеству работы данной УК , а никак не в желании любым способом сменить УК . А в доме Вам никто не запретит жить если вы подписали акт приёма передачи  . Кстати в договоре есть ещё один спорный пункт , а именно в случае спорных ситуаций доведённых до суда  , они должны рассматриваться только в определённом районном суде ( сейчас не помню какой там указан ), что тоже нарушает наши права . ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ПОСТЫ И ДОГОВОРЫ , И НЕ ВЫРЫВАЙТЕ ИЗ КОНТЕКСТА  , ТЕМ САМЫМ ВВОДЯ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ДРУГИХ ЧИТАТЕЛЕ ФОРУМА !!! А Ваше мнение достойно уважения т.к. это Ваше мнение .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    GUR

    Соседи, добрый день, никто не сталкивался с такой проблемой: при долго включенном свете в ванной появляется довольно неприятный звенящий шум, который исчезает, если свет выключить.

    Не подскажете, как это исправить? и что это? по ощущениям, когда включаешь свет, одновременно, включается какая-то вытяжка, которая при долгой работе, начинает "возмущаться". Извините, возможно, за глупый вопрос... очень охота устранить эту неприятность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По поводу схем разводки электрики мне сказали в УК, что инженер в отпуске, и когда он появится, тогда можно получить план разводки электрики. Пока что при сверлении потолков и т. п. руководствуюсь знанием, что строители разводят электрику под прямым углом и делаю отверстия немного под углом.

    Главный инженер не в отпуске. Общалась с ним два дня подряд. Вот его телефон 495-746-21-68 - гл.инж. Виктор Генрихович. Он то мне и сказал, что у него никаких схем нет.

    очень хочется верить, что строители разводят проводку под прямым углом, но вот сама видела, как эти же строители прекрасно "кидают" провода  по диагонали (на полу). Видимо в целях экономии.

    Сосоеди, кто получит схему электрики, отпишитесь, пожалуйста. Можно на форуме, можно в личку. Заранее спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, добрый день, никто не сталкивался с такой проблемой: при долго включенном свете в ванной появляется довольно неприятный звенящий шум, который исчезает, если свет выключить.

    Не подскажете, как это исправить? и что это? по ощущениям, когда включаешь свет, одновременно, включается какая-то вытяжка, которая при долгой работе, начинает "возмущаться". Извините, возможно, за глупый вопрос... очень охота устранить эту неприятность.

    Если у Вас один из верхних этажей , значит стоит вытяжной вентилятор . Которых нет на других этажах ( где-то с 13-го и до 1-го ). Но наличие вентилятора не означает , что он выполняет свою функцию по вытягиванию воздуха . По собственному опыту знаю , что от этого встроенного вентилятора не отходит гибкая гофра до вент.канала ( строители её или забыли поставить ,или ещё чего ). Мой Вам совет купите гибкую гофру на спирали из фольги 1.5 метра и хороший канальный вентилятор . И сделайте всё как положено .  Тот вентилятор который стоит очень шумный и не вызывает доверия . Аналог его стоит у Вас на кухне .Но для этого надо снять часть натяжного потолка . 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Также вопрос по вентиляции: в совмещенном с/у в натяжном потолке в углу приклеена круглая решетка, чтобы убедиться что там есть труба которая заходит в вент канал нужно снимать натяжной потолок, а как его потом самостоятельно вернуть на место? Возможно ли это проделать без спец приспособлений? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Также вопрос по вентиляции: в совмещенном с/у в натяжном потолке в углу приклеена круглая решетка, чтобы убедиться что там есть труба которая заходит в вент канал нужно снимать натяжной потолок, а как его потом самостоятельно вернуть на место? Возможно ли это проделать без спец приспособлений? 

    Я менял вентилятор около месяца назад , но не сам . После разговора с прорабом по данной теме, умеющий работник за полчаса всё сделал , Сейчас ни того ни другого в районе дома не замечено . Видать съехали .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов