Kolibry

Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ

    776 сообщений в этой теме

    Во, точняк... Эдальго красив. 

    А чем красива остальная Коммунарка - я увы пока не разглядела.

    При въезде в Коммунарку открывается красивый вид на широкую дорогу, на Гарден парк.. 

    А скоро НЗ добавит изюминку )))

    1 пользователю понравилось это

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    просто  она уже заплатила, а вернуть обратно не возможно в принципе....

    да, вы совершенно правы...

    Мы вляпались , посмотрев на картинки Кроста....А теперь слушаем пустую болтовню в трубке... ни денег , ни ДДУ, ни внятных разъяснений....

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да, вы совершенно правы...

    Мы вляпались , посмотрев на картинки Кроста....А теперь слушаем пустую болтовню в трубке... ни денег , ни ДДУ, ни внятных разъяснений....

    А какая была стоимость?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да, вы совершенно правы...

    Мы вляпались , посмотрев на картинки Кроста....А теперь слушаем пустую болтовню вагон трубке... ни денег , ни ДДУ, ни внятных разъяснений....

    Платишь же после регистрации дду.

    1 пользователю понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаил, а почему Вы считаете, что цены в НЗ развод? В однушке 34,6 цена за квадрат получается 116,965 (квартира стоит 4047000 на 10 этаже, можно дешевле, если этаж ниже), при этом, с учетом беспроцентной рассрочки на год и банальных 10% депозитов цена квартиры уменьшается до 3880000-3900000 (даже если не брать рискованные банки), то есть квадрат стоит 112-113 т.р. В 15-17 корпусах А101 квадрат от 105500 т.р. (кроме 2 этажа), но ведь в маленьких квартирах квадрат всегда дороже. Конечно, площадь 41-42 кв.м. лучше 34,6, но с другой стороны, однушка с кишкообразным коридором 7-8 м (без возможности вкрячить туда гардеробную) по функционалу не критично отличается от правильно спланированных 34,6 (если живет один человек, а я выбираю для подрастающего сына). Мне кажется, что в однушке спальня 11 и кухня-гост 16 лучше, чем кухня 11,5 и спальня 18 (только ИМХО). Очень нравятся в А101 44,9-45,1, но они от 4,8 млн. Вы не считаетсе, что разница в цене за квадрат (105,5 А101 и 112-113 в НЗ) связаны с площадью? У НЗ есть минусы по числу квартир на этаже, есть плюсы по внешнему виду, но мне кажется, Крост не берет сейчас бабло за врешний вид, ценник связан с небольшими площадами

    Михаил, спасибо за ссылку, проблема только в том, что при бюджете в 3,8 млн я не могу купить в Солнцево, но могу купить в Коммунарке

    Мы покупаем в Новой Звезде абсолютно по тем же соображениям! рад, что есть единомышленники!

     

    Сложно спорить с аргументами Михаила, который живет сейчас, но мы то только покупаем строящийся дом - и смотрим на перспективы района на 5-10 лет вперед. Развитие коммунарки вместе с АДЦ запланировано, а вот  других районов нет.

     

    В бюджете 3.5-4 млн есть еще Испанские Кварталы А101 95 тыс.за кв.м. - далеко от метро и не известно когда построят. инфраструтуры нет вообще никакой.

    из свежего - новая очередь в Переделкино Ближнее - от 4.2 млн за 1кк 40 кв.м. - но панель и не так уж близко к метро. сдан будет в конце 2017го.

    и «Мещерский Лес» от ПИК в солнцево - от 3,8 млн за 1кк 33 кв.м. - панель, продается по ЖСК, сдан будет в конце 2017го.

    И опять - выбор сводится к Новой Звезде. так что выбор взвешенный.

     

    да, вы совершенно правы...

    Мы вляпались , посмотрев на картинки Кроста....А теперь слушаем пустую болтовню в трубке... ни денег , ни ДДУ, ни внятных разъяснений....

    Мы сейчас только подписываем Ипотечный договор и ДДУ. потом Крост предложит заплатить денег перед регистрацией ДДУ - почему у Вас так долго тянут? что говорят в качестве оправданий? я очень хочу отстоять право оплачивать строго по договору ДДУ - после регистрации сделки, но на сколько я понимаю это нам не удастся - если протянем до сентября - могут цены вырасти. так что мы заложники ситуации... хочу заранее знать какую лапшу нам будут вешать! пока менеджеры говорят, что задержки это бред - регистрация 5 рабочих дней и все.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы сейчас только подписываем Ипотечный договор и ДДУ. потом Крост предложит заплатить денег перед регистрацией ДДУ - почему у Вас так долго тянут? что говорят в качестве оправданий? я очень хочу отстоять право оплачивать строго по договору ДДУ - после регистрации сделки, но на сколько я понимаю это нам не удастся - если протянем до сентября - могут цены вырасти. так что мы заложники ситуации... хочу заранее знать какую лапшу нам будут вешать! пока менеджеры говорят, что задержки это бред - регистрация 5 рабочих дней и все.

    требовать деньги ДО регистрации ДДУ незаконно. и если вы берете ипотеку, то банк по идеи не даст денег пока Вы ему не принесете зарегистрированный ДДУ.

    в Авгуре говорили, что если клиент перечислит деньги ДО регистрации ДДУ, они его (клиента) оштрафуют... и как может вырасти цена если в договоре цена уже указана...

     

     

    Мы сейчас только подписываем Ипотечный договор и ДДУ. потом Крост предложит заплатить денег перед регистрацией ДДУ - почему у Вас так долго тянут? что говорят в качестве оправданий? я очень хочу отстоять право оплачивать строго по договору ДДУ - после регистрации сделки, но на сколько я понимаю это нам не удастся - если протянем до сентября - могут цены вырасти. так что мы заложники ситуации... хочу заранее знать какую лапшу нам будут вешать! пока менеджеры говорят, что задержки это бред - регистрация 5 рабочих дней и все.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Перед регистрацией ДДУ застройщик хочет что-то получить в качестве гарантии. Оформляется неким Соглашением, обычно около 10%, эти деньги потом оформляются в зачет первого платежа по ДДУ. Остальное платится уже строго по ДДУ в соответствии с его условиями (у всех по разному. Кто в рассрочку, кто сразу)

    Сейчас у нескольких человек ДДУ "на регистрации". У меня например чуть больше месяца, я заплатил по "Соглашению" около 12% стоимости)

    Задержка на мой взгляд - из-за махинаций с этажностью, Росреестр не позволяет и ждет изменения документов.

    У меня правда легенда18.

    Еще есть мысль строго организационная.

    Росреестр до 2008 года подчинялся Министерству юстиции, потом Минрегиону.

    В прошлом году друзья Путина СТОЛЬКО распихали по карманам при строительстве объектов Олимпиады и саммита АТЭС, что целое миристерство пришлось ликвидировать, чтобы попрятать "концы в воду".

    Михаил Мень возглавил вновь созданное министерство строительства и ЖКХ, поэтому возможны организационные нестыковки уже в самом Росреестре. Кому он сейчас подчиняется - фиг знает, лень гугглить

    Ну или крост тянет время и выводит активы на условные Каймановы острова))))) шутка

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну или крост тянет время и выводит активы на условные Каймановы острова))))) шутка

    Интересная мысль... :D


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну или крост тянет время и выводит активы на условные Каймановы острова))))) шутка

    Ну конечно шутка, на Виргинские острова крост выводит деньги, а не на Каймановы)))

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, я тоже платил до регистрации ДДУ, это у них практика такая, учитывая, что все берут в рассрочку. Я думаю загвозка, есть ли у них разрешение на строительство выше 17 этажей, как я понимаю один объект у них остановили, так как беспредельщики привыкли строить без разрешений, а потом чудным образом его добывают, но чудеса то иногда заканчиваются;) Так что риск вижу именно в этом.... Ну и думаю у него 100т. за квадрат и ниже , мы еще увидим до лета следующего года на большие площади:))))

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    т. добашин со свитой и пулом инспектирует новую звезду

    P_20150826_195653_LL.jpg

     

    P_20150826_195700_LL.jpg

     

    P_20150826_195733_LL.jpg

    3 пользователям понравилось это

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю загвозка, есть ли у них разрешение на строительство выше 17 этажей

    В проектной декларации есть ссылка на разрешение от 27 мая 2015 г как раз на строительство 21-24 этажей. Но на сайте Москомстройнадзора такого разрешения в списке выданных нет. Есть только разрешение от февраля 2015 г. на строительство 17 этажей. Правда на сайте не официальный реестр разрешений, а просто пополняемый их список.

    Направил в Москомстройнадзор через электронную приемную запрос о выдаче разрешения на строительство от 27 мая 2015 г. Выдавалось ли оно. По результатам отпишусь)

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В проектной декларации есть ссылка на разрешение от 27 мая 2015 г как раз на строительство 21-24 этажей. Но на сайте Москомстройнадзора такого разрешения в списке выданных нет. Есть только разрешение от февраля 2015 г. на строительство 17 этажей. Правда на сайте не официальный реестр разрешений, а просто пополняемый их список.

    Направил в Москомстройнадзор через электронную приемную запрос о выдаче разрешения на строительство от 27 мая 2015 г. Выдавалось ли оно. По результатам отпишусь)

    Сегодня был в КРОСТе на подписании ДДУ. пришлось таки подписать соглашении о вносе денег до регистрации договора, хотя немного его подкорректировал по мелочи.

    ДДУ обещают зарегистрировать за 5-15 дней с момента предоставления всех документов - срок зависит в том числе от подписания доп.соглашения о софинансировании строительства и его передачи в  _____ (не очень понял этот момент). передают не по одному, а сразу несколько.

    Меня немного успокоило то, что я увидел разрешение на строительство (копии), где есть 21-24 этажи.

    [gallery]0_108074_caa13262_orig.jpg

    0_108075_88471e58_orig.jpg

    0_108076_f004ecfd_orig.jpg

    0_108077_b645badd_orig.jpg

    [/gallery]

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    требовать деньги ДО регистрации ДДУ незаконно.

    Мы сейчас только подписываем Ипотечный договор и ДДУ. потом Крост предложит заплатить денег перед регистрацией ДДУ - почему у Вас так долго тянут? что говорят в качестве оправданий? .......... пока менеджеры говорят, что задержки это бред - регистрация 5 рабочих дней и все.

    А что такое незаконно с точки зрения Кроста?   - Ваши размышления по поводу не законности Крост не интересуют 

    Почему долго тянут- внятного ответа нет...Ни от тех кто нам продавал, ни от юристов компании... Вот завтра , вот послезавтра, мы дополнительно сообщим , потом 2 месяца вообще секретарь не переводила на менеджеров... типа заняты очень...нет на работе... вам перезвонят.....................  с мая месяца наслушались, поверьте мне , разного.... 

    Один из менеджеров проговорился , что к них на этаже теперь меньше квартир , чем изначально планировали.... Куда делись , спрашиваю? ответ: принято решение убрать квартиры... Говорю - это ни нашу ли покупку убрали ? - - - - - - Все ... разговор окончен... Ждите, вам позвонят... А ДДУ так и не зарегистрирован...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мдя. Этажей больше, квартир меньше...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что такое незаконно с точки зрения Кроста?   - Ваши размышления по поводу не законности Крост не интересуют 

    Почему долго тянут- внятного ответа нет...Ни от тех кто нам продавал, ни от юристов компании... Вот завтра , вот послезавтра, мы дополнительно сообщим , потом 2 месяца вообще секретарь не переводила на менеджеров... типа заняты очень...нет на работе... вам перезвонят.....................  с мая месяца наслушались, поверьте мне , разного.... 

    Один из менеджеров проговорился , что к них на этаже теперь меньше квартир , чем изначально планировали.... Куда делись , спрашиваю? ответ: принято решение убрать квартиры... Говорю - это ни нашу ли покупку убрали ? - - - - - - Все ... разговор окончен... Ждите, вам позвонят... А ДДУ так и не зарегистрирован...

    Больше одного раза звонить манагерам, секретарям не имеет смысла.

    У Вас есть Договор возмездного оказания услуг, в котором установлен срок регистрации ДДУ 45 суток. Если срок прошел, а ДДУ не зарегистрирован, пишите претензию в адрес КРОСТа с уведомлением о вручении. И копию (в одном документе указывайте адреса, чтобы в КРОСТе видели) в местную прокуратуру, Мосгосстройнадзор, префектуру НАО. Заходить надо через руководство, а не через нижних чинов - претензия будет отписана руководством по команде. Требуйте в ней ответа о сроках регистрации ДДУ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Если срок прошел, а ДДУ не зарегистрирован, пишите претензию в адрес КРОСТа с уведомлением о вручении. .........требуйте в ней ответа о сроках регистрации ДДУ.

    спасибо. Но желание получать  недвижимость Кроста пропало... ищем пути как от них отвязаться теперь... без потерь

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера на Бачуринской.

     

    5 пользователям понравилось это


    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тем временем раскопали еще один котлован и прям ща долбят сваи))

    Тему можно скоро переименовать в "1-3 корпуса"

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А ДДУ-то зарегили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас