Kolibry

Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ

    767 сообщений в этой теме

    Каждому свое, если вы считаете, что в Коммунарке, может стоить квартира 117тыщ. квадрат, это мы говорим про квартиры большие, если их так можно назвать, судя по сайту, не дорого :)))) при том, что строить будут еще минимум год, ну тогда флаг вам в руки :))))Я живущий тут, вам могу сказать, что это не просто ДОРОГО, это ОЧЕНЬ дорого, если бы Балашиха, стала Новой Москвой, вы бы купили квартиры по таким ценам? так вот отбросьте, слово Новая Москва и у вас получится Балашиха со всеми ее проблемами :))) Каждый выбирает под свое желание, если вы решили купить по таким ценам, это ваше дело, я тоже смотрю разные проекты, Коммунарка даже не рассматривается, так вот, когда вы мне говорите про такие цены, мне интересно, вы рынок  мониторите? Сейчас в готовом доме в Солнцево квартиры С ОТДЕЛКОЙ( пускай и дешевенькой) стоят дешевле, чем в Коммунарке в не готовом НЗ :)), а там метро, то точно будет ;))) и вся инфраструктура на выбор ;))) это как пример, а в момент строительства, можно смело смотреть варианты у метро, пускай и в Бутово, да и в Москве уже кучу проектов выходит.

    Михаил, Вы, как обычно, правы! Сама всегда говорила, что квартиры в Коммунарке, особенно у Кроста, сильно переоценены. В 2009 мы свою двушку в Эдальго 66,1 квадратов покупали за 3,9 млн (Крост в прошлый кризис продавал дешевле МИЦа и Авгура), весной 2014 купили для мамы в готовом доме МИЦа на Бачуринской однушку 46,7 за 5 млн - я плевалась ядом на высокий ценник как кобра, но мама под боком - это святое :D.

    Честно, не думала, что возникнет мысль в здравом уме покупать в Коммунарке еще одну квартиру по таким завышенным ценам.

    Но, оказалось, что при бюджете 3,8 млн купить не очень далеко от метро мало что можно - студию 31 м с одним окном в Реутово (сдача через 9-12 мес), однушку в Видном (в ассортименте), однушку в Химках (сдача через 2 года в промзоне), в Щербинке (строящийся) и далее по списку. Поездив по разным "ж0пам мира", я поняла, что наша коммунарская "ж0па мира" глобально ничем не хуже других, а если хотя бы половина наполеоновских планов по развитию Коммунарки реализуется, то лет через 10 наша "ж0па мира", возможно, перейдет в категорию "уже не очень ж0па". Предложений по вторичке или переуступке с революционно низкими ценами пока нет. По Боровке (вдоль строящегося метро) я за 3,8 млн находила только аппартаменты со всеми вытекающими проблемами (если можно, киньте ссылку по Солнцево, по квартирам с отделкой). В целом, вернула я свои взоры в Коммунарку, поняла, что Крост не вызывает у меня острой антипатии, квартира 34,6 кв получается за 3,9, строят быстро и т.д. 

    P.S. если бы деньги были бы не в рублях или если бы мы умели зарабатывать на грамотных инвестициях - даже не думали бы о покупке квартиры :D

    Изменено пользователем Ira
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну 66 м2 у кроста за 3,9 я бы тоже купила.

    Сейчас у них ломовые цены. 45 м2 за почти 6 мил.

    2 пользователям понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну 66 м2 у кроста за 3,9 я бы тоже купила.

    Сейчас у них ломовые цены. 45 м2 за почти 6 мил.

    От ценника на сайте вычитаете 5% скидки, потом ещё 1,5% (скидка при прописке в Коммунарке), плюс оформление собственности в подарок (вторая квартира у Кроста), плюс проценты, которые Вы получаете не снимая сразу всю сумму с депозитов (беспроцентная рассрочка на год). У Авгура скидка только на 2 этаж (инфа на сайте не актуальна), рассрочки нет. Итог - у меня ценник за кв м в НЗ оказался совсем чуть выше 15-17 корп А101 (112 против 107, но это для маленькой однушки 34,6, я об этом писала выше) Изменено пользователем Ira

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    От ценника на сайте вычитаете 5% скидки, потом ещё 1,5% (скидка при прописке в Коммунарке),

    5% скидки, которую они давали -с лихвой отобрали , увеличив площади своих квартир , якобы , после обмеров каких-тона 1-2метра и прибавив после к стоимости квартиры.... и поэтому не учитываем теперь 5%

    а что это за скидки при прописке? впервые слышу...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    5% скидки, которую они давали -с лихвой отобрали , увеличив площади своих квартир , якобы , после обмеров каких-тона 1-2метра и прибавив после к стоимости квартиры.... и поэтому не учитываем теперь 5%

    а что это за скидки при прописке? впервые слышу...

    Скидка 1,5% для жителей Коммунарки, скидка 5% действует (проверено 2 нед назад). Как могла измениться площадь до обмеров БТИ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    5% скидки, которую они давали -с лихвой отобрали , увеличив площади своих квартир , якобы , после обмеров каких-тона 1-2метра и прибавив после к стоимости квартиры.... и поэтому не учитываем теперь 5%

    а что это за скидки при прописке? впервые слышу...

    Вам с первого дня не нравится НЗ и Вы все равно покупаете? Зачем?

    1 пользователю понравилось это

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вам с первого дня не нравится НЗ и Вы все равно покупаете? Зачем?

    просто  она уже заплатила, а вернуть обратно не возможно в принципе....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можно название ЖК в Солнцево, где в готовом доме есть квартиры и дешевле НЗ?

    Солнцево, готовые дома, собственность через месяц, квадрат от 107 тыщ., правда панель, но вся инфраструктура и метро Солнцево в 10-15 минутах будет. Вроде естет, агенство по реализации продает,  там еще есть квартиры в Москве  НА Базовой, цены чуть выше, но это МОСКВА, так что именно это и удивляет при покупке в захолустье у Кроста  по таким ценам, ну как и сказал, каждому свое.......Ну и нонсенс Крост начинает продажи от 120  за квадрат, Авгур в пару киломметров ИК  от 66  за квадрат( пускай и сдача там позже), вот где НОНСЕНС:)))

    Изменено пользователем Михаилбестов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! То о чем пишет Михаил, это каартры, которые возводятся по проекту Правительства Москвы и далее им же реализуются путем продажи через электронные торги. Я лично продала свою квартиру в ГП и купила на Базовской. Да ремонт скромный, мягко сказано, но в следующем году будет метро либо ховрино либо селигерская, хоть одно то откроют. Цена покупки каартры 37,9 составила 5.117 + 35 оформление собственности + 2тр пошлина. Двор хороший, пока въезд через шлагбаум. Внутри школа и детский сад открытие с 01.09. Я не разу не пожалела о продаже ГП.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Солнцево, готовые дома, собственность через месяц, квадрат от 107 тыщ., правда панель, но вся инфраструктура и метро Солнцево в 10-15 минутах будет. Вроде естет, агенство по реализации продает,  там еще есть квартиры в Москве  НА Базовой, цены чуть выше, но это МОСКВА, так что именно это и удивляет при покупке в захолустье у Кроста  по таким ценам, ну как и сказал, каждому свое.......Ну и нонсенс Крост начинает продажи от 120  за квадрат, Авгур в пару киломметров ИК  от 66  за квадрат( пускай и сдача там позже), вот где НОНСЕНС:)))

    Михаил, спасибо за ссылку, проблема только в том, что при бюджете в 3,8 млн я не могу купить в Солнцево, но могу купить в Коммунарке

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! То о чем пишет Михаил, это каартры, которые возводятся по проекту Правительства Москвы и далее им же реализуются путем продажи через электронные торги. Я лично продала свою квартиру в ГП и купила на Базовской. Да ремонт скромный, мягко сказано, но в следующем году будет метро либо ховрино либо селигерская, хоть одно то откроют. Цена покупки каартры 37,9 составила 5.117 + 35 оформление собственности + 2тр пошлина. Двор хороший, пока въезд через шлагбаум. Внутри школа и детский сад открытие с 01.09. Я не разу не пожалела о продаже ГП.

    Все верно, а то многие думают, я им сказки рассказываю, покупают не понятно где по 120-150 за квадрат еще и в ипотеку, место того, чтобы почитать, что пишут жители о проблемах района, но нет слушают сказки менеджеров :))) а  самим лень рынок мониторить, через полгода жду, еще кучу проектов по бросовым ценам, кризис товарищи, а Коммунарка  без метро это переоцененный район, такая стоимость должна соответствовать пешей доступности к метро......Кстати по поводу апартаментов, да налог на них большой, но  цены отличные, все ближе к центру, в итоге экономия на дороге, выйдит стоимость налога за год, сам думаю над такими вариантами, но это при условии, что есть основная квартира....

    Изменено пользователем Михаилбестов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаил, спасибо за ссылку, проблема только в том, что при бюджете в 3,8 млн я не могу купить в Солнцево, но могу купить в Коммунарке

    Были квартиры в некрасовке по 4-4.2 но вроде закончились. В некрасовке тоже будет метро, но район наверно ничем не лучше коммунарки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    просто  она уже заплатила, а вернуть обратно не возможно в принципе....

    Так писали же тут, что еще не было регистрации дду


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    От ценника на сайте вычитаете 5% скидки, потом ещё 1,5% (скидка при прописке в Коммунарке), плюс оформление собственности в подарок (вторая квартира у Кроста), плюс проценты, которые Вы получаете не снимая сразу всю сумму с депозитов (беспроцентная рассрочка на год). У Авгура скидка только на 2 этаж (инфа на сайте не актуальна), рассрочки нет. Итог - у меня ценник за кв м в НЗ оказался совсем чуть выше 15-17 корп А101 (112 против 107, но это для маленькой однушки 34,6, я об этом писала выше)

    Минус все равно один и большой. Очень много квартир на этаже маленькой площади. Да и планировки не айс...

    3 пользователям понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все верно, а то многие думают, я им сказки рассказываю, покупают не понятно где по 120-150 за квадрат еще и в ипотеку, место того, чтобы почитать, что пишут жители о проблемах района, но нет слушают сказки менеджеров :))) а  самим лень рынок мониторить, через полгода жду, еще кучу проектов по бросовым ценам, кризис товарищи, а Коммунарка  без метро это переоцененный район, такая стоимость должна соответствовать пешей доступности к метро......Кстати по поводу апартаментов, да налог на них большой, но  цены отличные, все ближе к центру, в итоге экономия на дороге, выйдит стоимость налога за год, сам думаю над такими вариантами, но это при условии, что есть основная квартира....

    Мне это обсуждение все больше напоминает старый анекдот от кого-то из юмористов: вчера были раки по 3 руб., но маленькие, а сегодня по 5 руб., но большие))) 

    Квартира рядом с метро не для всех актуальна - мне это метро может раз в два месяца понадобится, как и многим. И понятие рядом - это не 3 остановки пешком, а почти в соседнем доме в 5 минутах ходьбы, тогда это действительно рядом, а в таких домах цены уже совсем другие.

    А в общем - люди везде живут, что кому-то плохо - для других счастье))

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне это обсуждение все больше напоминает старый анекдот от кого-то из юмористов: вчера были раки по 3 руб., но маленькие, а сегодня по 5 руб., но большие))) 

    Квартира рядом с метро не для всех актуальна - мне это метро может раз в два месяца понадобится, как и многим. И понятие рядом - это не 3 остановки пешком, а почти в соседнем доме в 5 минутах ходьбы, тогда это действительно рядом, а в таких домах цены уже совсем другие.

    А в общем - люди везде живут, что кому-то плохо - для других счастье))

    Вот чего бы не хотела, так это жить рядом с метро: все дворы в чужих машинах, грязь, чебуречные всякие…гости столицы. Нее. 

    3 пользователям понравилось это

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Были квартиры в некрасовке по 4-4.2 но вроде закончились. В некрасовке тоже будет метро, но район наверно ничем не лучше коммунарки.

    Некрасовка это гетто. Люди вспомните как его начинали застраивать! Даже получая бесплатные квартиры очередники

    отказывались туда ехать. Там есть единственный плюс - метро через пару лет.

    С коммунаркой не сравнить ни по одному параметру.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Некрасовка это гетто. Люди вспомните как его начинали застраивать! Даже получая бесплатные квартиры очередники

    отказывались туда ехать. Там есть единственный плюс - метро через пару лет.

    С коммунаркой не сравнить ни по одному параметру.

    У нас все замкадье гетто. Если смотреть на плотность застройки... то и коммунарка недалеко ушла.
    1 пользователю понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас все замкадье гетто. Если смотреть на плотность застройки... то и коммунарка недалеко ушла.

    Возьмем Бутово, понятно, что учитывая, что в свое время район был полностью отдан под застройку социалки, народ там встречается мерзненький, НО что меня радует в этом районе, это то как его застраивали, вот где можно дышать полной грудью и чувствовать свободу, через каждый квартал домов парк, и так весь Бутово в итоге один большой парк, дома чуть дальше вперед, все малоэтажной застройки, поэтому не чувствуется кол-ва людей, пусть и быдличков, место много, везде можно уединится. А теперь смотрим на унылый пейзаж Коммунарки, наверное единственное, что еще как-то спасает ситуацию, это отсутствие социалки, но реально дом на доме, тоесть политика градостроения одна, срубить побольше деревьев и бабла, о каких парках вообще идет речь? кргугом поля, казалось бы устройте парк, но нет бетон, бетон, бетон и остатки зелени, тоже в бетон, дом от дома, 50 метров уже считается роскошью, казалось бы домов не много, а уже все переноселено, что будет дальше даже страшно представить. Теперь НЗ, почти все квартиры по 23-30 метров, Крост совсем оболдел. У нас в ГП квартиры больше, но во дворе уже яблоку негде упасть, что будет во дворе НЗ, даже думать не хочется, тенисный корт :))))) ага на одну игру думаю надо будет за год записываться, при таком кол-ве людей, все это дешевые понты и развод Кроста. Про цены я уже говорил, это в сторону космоса и планеты Марс :))) Ну и самое прикольное жду не дождусь, когда начнут там выдавать ключи и как будем слышать жалобные стоны, как их надули и как они жалеют, что купили там квартиру :)) все это мы проходили.......

    Изменено пользователем Михаилбестов
    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитаешь вас Михаил на любой ветке - и везде у вас мрачнейший взгляд на жизнь. С позитивным настроем легче преодолевать трудности- они у всех людей бывают.  Слышится безнадега, легче застрелиться, а ведь вы молоды еще пока  .Как же люди живут на Севере, в тайге, на Камчатке? Вы в Москве-и жалуетесь, ужас. :sarcastic:

    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас