Тукс

Суд с Авгуром

    169 сообщений в этой теме

    Есть ли смысл на приемку квартиры вызывать специалиста по строительной экспертизе? Будет ли это кто делать?

    Просто я вообще не разбираюсь, есть ли недостатки в квартире, какими такими ЛНА   регулируются требования к батареям, трубам, гидроизоляции в с\у...и т.д.

    Скачала тз на проведение экспертизы - и то, не знаю как его заполнить правильно.

    В общем, не будет ли надежнее вызвать этого самого специалиста - и пусть сам все смотрит. Надеюсь, если собраться компанией, то на каждого будет дешевле.

    И второй вопрос по поводу мусоропровода.

    Из постановления суда:

    "В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

    2) соразмерного уменьшения цены договора;

    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков."

    У меня, как и у большинства, в договоре на схеме есть мусоропровод. Является ли его отсутствие отступлением от условий договора, и дает ли это на требовать устранения этого недостатка или уменьшение цены договора?

    Если Вы ссылаетесь на какое-то постановление суда, где резолюция?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ИСТЕЦ: Парфенюк М.Ю.

    Представитель неизвестен

     

    Вот ещё дело, в котором указаны все фамилии и так же было выиграно у авгура!

    Почему то дело у меня не открывается

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    anna10508yragan  дал ссылку на весь документ по постановлению суда - откройте, почитайте.  Там просто 6 страниц текста - все сюда копировать, будет нарушением правил.

     lapcat, у меня компьютер сразу файл сохранил - посмотрите в загрузках, может быть там у Вас лежит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто то уже считал сумму компенсации? С учетом задержки в два месяца? От суммы договора 5.9млн. Я правильно понимаю, что одна трехсотая от ставки рефенансирования, 5.9/8.25/300 правильно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У Вас за каждый день  просрочки будет набегать 5.9* 8.25%/150 =3 245 руб, умножьте на кол-во дней просочки

    Изменено пользователем Катюшка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот тут аказано как должны уведомляться дольщики:

     

    Довод апелляционной жалобы ООО "Славянский Ипотечный дом" о том, что истец в надлежащий срок был извещен об изменении сроков ввода дома в эксплуатацию, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку, поскольку уведомительный порядок изменения договора не соответствует требованиям Федерального закона N 214­ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

    А вот по поводу, что существенно, а что нет:

     

    Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

    1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

    Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У Вас за каждый день  просрочки будет набегать 5.9* 8.25%/150 =3 245 руб, умножьте на кол-во дней просочки

    Что-то мне подсказывает, что в году 365 дней.

    Следовательно сумма за один день 5 900 000 * (8.25\100) (1\365)= 1333 рубля

    Берем 3 месяца (ибо Авгур предлагает сейчас подписать доп соглашение до 31 декабря 2014 года - это реальная задержка). 90 x 1 333 =119 970 рублей.

    При подаче в суд - составить нормальное исковое заявление у юриста 5 т.р.. За моральный ущерб вряд ли денег срубишь. Авгур сошлется на статью из ГК, что требования иска не сопоставимы с реальным ущербом и ВЫ получите 30-40% = 40 000 рублей.

    Мне кажется не тратить время на иски, а пытаться договариваться, чтобы взаимозачет был - ты не подаешь в суд, зато лишние 1м2 (который при обмере БТИ вылез) к примеру не оплачивается. Как-то так ибо человека\час юриста в компании стоит тоже денег и им выгоднее пойти по этому пути.    

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то мне подсказывает, что в году 365 дней.

    Следовательно сумма за один день 5 900 000 * (8.25\100) (1\365)= 1333 рубля

    Берем 3 месяца (ибо Авгур предлагает сейчас подписать доп соглашение до 31 декабря 2014 года - это реальная задержка). 90 x 1 333 =119 970 рублей.

    При подаче в суд - составить нормальное исковое заявление у юриста 5 т.р.. За моральный ущерб вряд ли денег срубишь. Авгур сошлется на статью из ГК, что требования иска не сопоставимы с реальным ущербом и ВЫ получите 30-40% = 40 000 рублей.

    Мне кажется не тратить время на иски, а пытаться договариваться, чтобы взаимозачет был - ты не подаешь в суд, зато лишние 1м2 (который при обмере БТИ вылез) к примеру не оплачивается. Как-то так ибо человека\час юриста в компании стоит тоже денег и им выгоднее пойти по этому пути.    

     

    Вы не правы. В день начисляется 1/150 ставки рефинансирования. Так что расчет Катюшки (3245 руб.) правильный.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы не правы. В день начисляется 1/150 ставки рефинансирования. Так что расчет Катюшки (3245 руб.) правильный.

    6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

     

    Вру!!! На 90 дней 3245 рублей = 292 050 рублей...Но я думаю ссылка, что ущерб и требования не сопоставимы все равно оставит небольшую сумму. В квартале писали с задержками на полгода, что суммы небольшие. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Anonim

    А Вы не в московские суды обращайтесь. И подавайте апелляции.

     

    Меня очень волнует вопрос с отоплением, сейчас уже 0. В трубах вода.

    Ведь при такой системе слить воду с системы отопления уже не получится.

    Изменено пользователем Jack

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я почитал немного ветку Квартала о пени. За полгода просрочки у людей получается 200 т.р. = 120 само пени (кончено копейки около 30 %) + 60 штраф (не понятно за что) + 20 моральный ущерб. Сумма вполне неплохая с учетом того, что надо делать ремонт. Но я так понял, чтобы взыскать деньги придется 3-4 месяца если без апелляций = 2-3 месяца на суды + 1 месяц на банк (хотя говорят 14 дней).

    Самое обидное в этой ситуации, что не получится вернуть налоги в 2015 году, теперь только лето 2016 (весной подать - летом получить) - это полтора года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот тут аказано как должны уведомляться дольщики:

    А вот по поводу, что существенно, а что нет:

    И что с этой статьей делать? расторгать договор?  :no:  Ну не договорюсь я с Авгуром, чтоб он мне отдал доп. метры бесплатно или дешевле чем в ДДУ ( точно никто не договорится). Ну и? расторжение догвора....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И что с этой статьей делать? расторгать договор? :no: Ну не договорюсь я с Авгуром, чтоб он мне отдал доп. метры бесплатно или дешевле чем в ДДУ ( точно никто не договорится). Ну и? расторжение догвора....

    Тут решает уже каждый сам.

    В моём случае это расторжение. О результатах позже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я почитал немного ветку Квартала о пени. За полгода просрочки у людей получается 200 т.р. = 120 само пени (кончено копейки около 30 %) + 60 штраф (не понятно за что) + 20 моральный ущерб. Сумма вполне неплохая с учетом того, что надо делать ремонт. Но я так понял, чтобы взыскать деньги придется 3-4 месяца если без апелляций = 2-3 месяца на суды + 1 месяц на банк (хотя говорят 14 дней).

    Самое обидное в этой ситуации, что не получится вернуть налоги в 2015 году, теперь только лето 2016 (весной подать - летом получить) - это полтора года.

    Штраф- это 50% от суммы неустойки за нарушение прав потребителей.

    Документы в налоговую можно и зимой подать. Хоть сразу после Нового года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Anonim

    А Вы не в московские суды обращайтесь. И подавайте апелляции.

     

    Меня очень волнует вопрос с отоплением, сейчас уже 0. В трубах вода.

    Ведь при такой системе слить воду с системы отопления уже не получится.

    А что означает: а вы не в Московские суды обращайтесь? Живу в Приморском крае, я что могу у себя в Уссурийске исковое заявление подать? Не представляю, как судебные заседания проходить будут!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что означает: в московские суды не обращайтесь? Живу в Приморском крае, мне что, можно в нашем Уссурийске исковое заявление подавать? Представить себе не могу, как будут проходить судебные заседания!

    Можно по месту прописки. От ответчика, конечно, никто скорей всего не приедет. Будут в электронном виде или по почте документы отправлять. А может и наймут юриста на месте, если сумма большая. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ, всем привет!

     

    Здесь усердно объявляют об уведомлении замеров БТИ. Мне менеджер прислал по электронной почте, чтобы я сделал безналичный перевод.

    Это является уведомлением? И с момента прихода электронного письма идут 30 дней?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ, всем привет!

     

    Здесь усердно объявляют об уведомлении замеров БТИ. Мне менеджер прислал по электронной почте, чтобы я сделал безналичный перевод.

    Это является уведомлением? И с момента прихода электронного письма идут 30 дней?

    Я отвез в АЭ такое письмо 76e58fc4add8t.jpg Думаю, что это будет основанием для суда считать. что я сделал всё, чтобы выполнить условия договора, а уведомление по e-mail, уведомлением не считается, читайте п.12.3 договора.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ, всем привет!

     

    Здесь усердно объявляют об уведомлении замеров БТИ. Мне менеджер прислал по электронной почте, чтобы я сделал безналичный перевод.

    Это является уведомлением? И с момента прихода электронного письма идут 30 дней?

     

    Насколько я знаю - все эти телодвижения после осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи.

    А так - мало ли кто чего пришлет по электронной почте?

    Поправьте меня, если я где-то неправ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ, всем привет!

     

    Здесь усердно объявляют об уведомлении замеров БТИ. Мне менеджер прислал по электронной почте, чтобы я сделал безналичный перевод.

    Это является уведомлением? И с момента прихода электронного письма идут 30 дней?

    Извещение должны прислать на ваш домашний адрес о готовности дома и в частности квартиры, чтоб вы приехали её посмотреть. Все остальные способы оповещения не являются законными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.