Перейти к содержанию
ks887

Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )

    Рекомендуемые сообщения

    Добрый день! Подскажите, а кто-нибудь заморачивался с перепланировкой? В экспликации БТИ (скинул КРОСТ) в квартирах межкомнатные перегородки отражены, по факту их нет. Т.е. что хочу, то и строю. Надо ли как-то оформлять это документально? Кто знает?

     

    Если мокрые точки не меняете, то в принципе - делайте, что угодно. Но план стен они все равно могут попросить. Эта УК вообще может что угодно "попросить" :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не совсем так. На данный момент любое отклонение от плана в тех.паспорте на квартиру - перепланировка. И ее необходимо регистрировать в БТИ. Для этого нужен проект перепланировки. Квартиры в вашем доме имеют свою планировку, а то что стны не построены, так это не является основанием строить иначе чем было запроектировано... по факту все строят как хотят, но нужно понимать, что при продаже документы на вашу квартиру будут отличаться от того что вы настроите. И все это нужно будет как-то узаконить. С мокрыми зонами это не прокатит, а вот если вы дверь не плану разместите или стену какую не построите, то да - делаете проект, утверждаете его в соотвествующих инстанциях и в БТИ, вносить изменения в паспорт квартиры.

    Ого. Если мы сейчас черновую делаем только, всё норм? что делать то? у меня ванная вытянулась и кухня по-другому немного.... ужс.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    да хватит тут жути нагонять...все делают как хотят..конечно в основном все  соблюдают мокрые зоны.сколько видел квартир в продаже тут и в соседних домах ни у кого проект не совпадал с предложенным застройщиком

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ого. Если мы сейчас черновую делаем только, всё норм? что делать то? у меня ванная вытянулась и кухня по-другому немного.... ужс.

    Главное, чтобы ванная вытянулась не за счёт жилой комнаты, и кухонная мойка (и посудомойка) осталась в зоне, где по плану должна быть кухня

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не совсем так. На данный момент любое отклонение от плана в тех.паспорте на квартиру - перепланировка. И ее необходимо регистрировать в БТИ. Для этого нужен проект перепланировки. Квартиры в вашем доме имеют свою планировку, а то что стны не построены, так это не является основанием строить иначе чем было запроектировано... по факту все строят как хотят, но нужно понимать, что при продаже документы на вашу квартиру будут отличаться от того что вы настроите. И все это нужно будет как-то узаконить. С мокрыми зонами это не прокатит, а вот если вы дверь не плану разместите или стену какую не построите, то да - делаете проект, утверждаете его в соотвествующих инстанциях и в БТИ, вносить изменения в паспорт квартиры.

     

    Не согласна. У нас квартиры свободной планировки. Может я студию-лофт хочу или просто эксгибиционист и не приветствую стены в квартире в принципе. А захочу лабиринт фавна там выложу пеноблоками. Это никоим образом на паспорт не влияет. Несущие стены я не трогаю, мокрые точки не меняю - все остальное полет моей фантазии :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Vercur,

    хорошо, пусть будет так)

    На сколько я знаю, тут свое БТИ. Я предоставила проект инженеру, в котором изменила практически все стены. Мне слова никто не сказал. Проекты согласовали, подписали. Думаете они об этом знаю и молчат, чтобы создать новые проблемы позже? Сомневаюсь)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Товарищи, у кого есть свободная хорошая недорогая бригада?))) "потеряла" свою, пока проекты согласовывали :unsure:

     

    И вообще, кто сделал ремонт или уже делает.. можете в личку написать? есть вопросы по поводу начала.. если не сложно) УК с трудом отвечает, а так хоть по факту расскажете, что делать нужно)) унитазы, счетчики временные.. сито там какое-то).. что с пожарными датчиками делали ну и  прочее. Одна занимаюсь этими вопросами, сложновато, честно говоря)

     

    Спасибо!)) :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Товарищи, у кого есть свободная хорошая недорогая бригада?))) "потеряла" свою, пока проекты согласовывали :unsure:

     

    И вообще, кто сделал ремонт или уже делает.. можете в личку написать? есть вопросы по поводу начала.. если не сложно) УК с трудом отвечает, а так хоть по факту расскажете, что делать нужно)) унитазы, счетчики временные.. сито там какое-то).. что с пожарными датчиками делали ну и  прочее. Одна занимаюсь этими вопросами, сложновато, честно говоря)

     

    Спасибо!)) :)

    ВК ФБ ? тут ваще не удобно)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ВК ФБ ? тут ваще не удобно)

    лучше групповой чат в whatsapp или telegram )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    лучше групповой чат в whatsapp или telegram )

    какие вы продвинутые!)) не все сидят в ТГМ)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А кто делал проекты электрики и водоснабжения, скажите где заказывали? Чтобы наша УК их без проблем согласовала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А кто делал проекты электрики и водоснабжения, скажите где заказывали? Чтобы наша УК их без проблем согласовала.

    Я делал в "супермаркет ремонт" дочка КРОСТА. Обещали сделать за 5 дней, но делали месяц, много ошибок, но по электрике на месте с Главным инженером УК все поменяли и он согласовал. По водоснабжению я сам писал замечания. Итоговые проекты могу скинуть на почту, кому интересно посмотреть пишите.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мое мнение - им плевать.

    Проблемы в итоге возникнут у вас, а не у них.

    Судя по форуму, тут люди не понимают для чего акты скрытых работ нужны и жалуются на то, что УК требует проекты электропитания и водоснабжения... 

    Все это стоит не таких больших денег на общем фоне строительных работ.

    Но все равно многие считают что их "напрягают" ненужными расходами.

    Сейчас вы можете на все "забить" и делать так как вам хочется. Что вы с успехом и делаете)

    Но вот когда, не дай бог, возникнут проблемы с проводкой или вы зальете соседей а может зальют вас из-за того что было сделано как вам удобно, а не так как должно быть, тогда вы и поймете, что работы по проекту и акты защищают вас от будущих возможных расходов.

    То же самое и с перепланировкой. Когда-нибудь вам придется столкнуться с тем, что ваши квартиры не соответствуют документам и вам придется тратить деньги (много больше, я думаю чем сейчас на проект переустройства) на то что бы узаконить вашу перепланировку.

    Многие просто не задумываются о том что будет потом, потому что сейчас удобнее так.

    Я не призываю вас ломать то что вы построили уже, боже упаси)) Я просто предлагаю вам чуть дальше сегодняшнего дня заглянуть.

     Спасибо за развернутый ответ :) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я делал в "супермаркет ремонт" дочка КРОСТА. Обещали сделать за 5 дней, но делали месяц, много ошибок, но по электрике на месте с Главным инженером УК все поменяли и он согласовал. По водоснабжению я сам писал замечания. Итоговые проекты могу скинуть на почту, кому интересно посмотреть пишите.

    Очень интересно, киньте, пожалуйста в личку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мое мнение - им плевать.

    Проблемы в итоге возникнут у вас, а не у них.

    Судя по форуму, тут люди не понимают для чего акты скрытых работ нужны и жалуются на то, что УК требует проекты электропитания и водоснабжения... 

    Все это стоит не таких больших денег на общем фоне строительных работ.

    Но все равно многие считают что их "напрягают" ненужными расходами.

    Сейчас вы можете на все "забить" и делать так как вам хочется. Что вы с успехом и делаете)

    Но вот когда, не дай бог, возникнут проблемы с проводкой или вы зальете соседей а может зальют вас из-за того что было сделано как вам удобно, а не так как должно быть, тогда вы и поймете, что работы по проекту и акты защищают вас от будущих возможных расходов.

    То же самое и с перепланировкой. Когда-нибудь вам придется столкнуться с тем, что ваши квартиры не соответствуют документам и вам придется тратить деньги (много больше, я думаю чем сейчас на проект переустройства) на то что бы узаконить вашу перепланировку.

    Многие просто не задумываются о том что будет потом, потому что сейчас удобнее так.

    Я не призываю вас ломать то что вы построили уже, боже упаси)) Я просто предлагаю вам чуть дальше сегодняшнего дня заглянуть.

     

    Никак не пойму, с чего вы взяли, что я делаю то, что мне вздумается?! И более того, что я на все забила да еще и с успехом? Я МЕСЯЦ(!!!) с УК согласовывала проекты электро и гидро. Как и проект квартиры в целом! Согласовывала с Инженером нашей управляющей компании, а не с Васей из соседнего подъезда. Вы пишите какие-то глупости и как кто-то сказал выше - нагоняете бессмысленную жуть. Люди стены несущие сносят и точки мокрые меняют и все живы и здоровы и квартиры как продавались, так и продаются. А у нас речь идет о стенах из ПЕНОБЛОКОВ. Даже в одной из приведенных вами же статей написано, что если перепланировка не угрожает жизни, то даже суд скорее всего решит в пользу собственника. А я еще раз повторюсь, мы говорим о гипсокартоне и пеноблоках. Давайте каждый останется при своем мнении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    "Сейчас вы можете на все "забить" и делать так как вам хочется. Что вы с успехом и делаете)" - это же ваше сообщение. Не знаю, обвинительное оно или нет, но звучит, увы, не очень.

     

    "Но должен заметить, что ваш совет кому-то на форуме  - "Если мокрые точки не меняете, то в принципе - делайте, что угодно." несколько странно смотрится" - Не нужно выдирать слова из контекста. Во-первых, мое сообщение не подразумевало отсутствие проектов, хотя бы просто потому, что это обязательный пункт для входа в ремонт в договоре с УК. И тем более не содержало в себе никакого совета их не делать! Если Вы почитаете предыдущие мои сообщения, то увидите, что я наоборот рьяно призываю всех делать эти самые проекты в предложенных УК организациях, чтобы не морочить себе голову.

     

    Во-вторых, вопрос был про перепланировку и я по прежнему не отказываюсь от своих слов в том самом сообщении (кстати, услышанных у застройщика и в УК в том числе еще на начальном этапе) - если важные моменты, такие как мокрые точки и несущие стены не подвергаются изменению, то каких-либо ограничений в планировке нет. "делайте, что угодно" - в данном контексте подразумевает лишь то, что межкомнатные стены можно делать, а можно не делать, а если делать, то не обязательно по предложенному КРОСТом варианту - по крайней мере в моем конкретном случае именно так и есть. В конце концов, повторюсь, проект подписан местным инженером при местном управлении и при местном БТИ.

     

    Я вас услышала, надеюсь вы меня тоже. Давайте не будем спорить пока нас всех не забанили тут)) На днях собираюсь в УК - обязательно уточню у них данный вопрос. И если будет необходимо, возьму с них письменное подтверждение. А что, им можно просить бумажки на всё, а мне нет?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ВК ФБ ? тут ваще не удобно)

     

     

    лучше групповой чат в whatsapp или telegram )

     

     

    какие вы продвинутые!)) не все сидят в ТГМ)))

     

     

    ох, ё моё))) решила, что совсем от жизни отстала, пока разобралась, что где :D

    Да как угодно))) и вк и фб и ватс ап))  как удобнее-то будет?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ох, ё моё))) решила, что совсем от жизни отстала, пока разобралась, что где :D

    Да как угодно))) и вк и фб и ватс ап))  как удобнее-то будет?)

    Добавьте и меня к вашему чату,если создадите:). Тоже начинаю ремонт в легенде и мучаюсь с началом...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добавьте и меня к вашему чату,если создадите :). Тоже начинаю ремонт в легенде и мучаюсь с началом...

     

    Обязательно)) я думаю - ватс ап оптимальное решение)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще раз прошу простить если показалось что я резковато выразился.

    Ничего против Вас не имел, повторюсь.

    И да - вы конечно же можете не строить межкомнатные стены или строить их не так как указано в документах к квартире, это все на усмотрение собственника.

    Но я бы не стал слушать УК даже если они письменно подтвердят, что вы можете делать что угодно)

    (Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.)

     

    Я бы все же руководствовался действующим жилищным кодексом. 

     

    Ну а это тем кто решит делать все по правилам)

    http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

     

    Спасибо, за полезную информацию  :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов