Перейти к содержанию
ks887

Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )

    Рекомендуемые сообщения

    По поводу собственности звонили в Крост и там сказали, что не ранее середины апреля.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как обычно, "ох уж эти ваши сказоФки", из мультика про прошлогодний снег.

    Я тогда опять пойду в суд за просрочкой, из принципа, не люблю когда врут)

     

    Когда все отдавали доки в октябре, вроде как до НГ обещали...

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Rypavlik:

    Я тогда опять пойду в суд за просрочкой, из принципа, не люблю когда врут)

    а где указан срок?.. есть непонятный срок 120 дней с момента начала оформления в Росреестре, но вот фиг поймешь когда начинать отсчитывать эти 120 дней 😒

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Говорят что подали доки в Росреестр, после январских праздников, но т.к. там изменились правила, то  всё задерживается, по независящим от них причинам.

    Мы тоже собираемся пообщаться с юристом и подавать в суд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Доброго времени суток, уважаемые соседи.

    Кто нибудь у себя по квартире уже проводил трассу для подключения кондиционера? Разговаривал с менеджером по вопросу внешнего блока. Он сказал, что Крост будет тянуть с установкой блоков до определённого уровня заполняемости (как я понял чем больше квартир организуют внутренние коммуникации, тем быстрее повесят внешние блоки).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Valinag:

    Доброго времени суток, уважаемые соседи.

    Кто нибудь у себя по квартире уже проводил трассу для подключения кондиционера? Разговаривал с менеджером по вопросу внешнего блока. Он сказал, что Крост будет тянуть с установкой блоков до определённого уровня заполняемости (как я понял чем больше квартир организуют внутренние коммуникации, тем быстрее повесят внешние блоки).

    Кто-то уже проводил, да. А сколько процентов квартир с этажа им нужно ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемы соседи!  18.03.2017 года в 11.00 будет собрание по поводу охраны.

    1803.jpeg

    Изменено пользователем MilKis

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    MilKis:

    Кто-то уже проводил, да. А сколько процентов квартир с этажа им нужно ?


    Я толком не понял. Он говорил что то про 20% но как я понял это относительно всего дома (но могу ошибаться т.к. не вовремя отвлекли).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Доброго времени суток, соседи! 

    Хочу поинтересоваться все ли довольно работой и позицией нашей УК ООО "Эксперт-Сервис"? Если нас, собственников, что-то не устраивает мы имеем права ее сменить, как я понимаю?

    Вчера мой автомобиль занесли в список невъездных автомобилей для разгрузки личных вещей у подъезд из=за того что я простоял больше 20 минут, да я знал об этих 20 минутах, но физически не успел это сделать за отведенное время, я за то, чтобы двор был без автомобилей, но такой категоричности я не понимаю и не приветствую. 

    Еще один неприятный случай: не пустили моих грузчиков, нанятых на рынке, для разгрузки автомобиля. Не пустил охранник на въезде в паркинг ссылаясь на то, что у них нет пропусков. НА ГРУЗЧИКОВ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ РАЗГРУЗКИ АВТОМОБИЛЯ, НА КОТОРЫЙ БЫЛ ВЫПИСАН ПРОПУСК. Пришлось грузчиков отпустить и заплатить грузчикам от управляющей компании. Иными словами они навязывают и принуждают меня использовать их услуги, которые дороже рыночных. Аренда тележки одной тележки за одну ходку к лифту 150 рублей!! Это если две тележки и разгрузка 5 т. получается только за аренду тележки я им должен отдать около 2000 руб. Перебор. Убили слова охранника: что Вы мне здесь рассказываете я подчиняюсь ЧОП и они мне платят зп))) Я ему пытался объяснить, что из моего кармана ему выплачивают зп.

    Отсюда вытекает следующий вопрос к УК - навязанная охрана. В доме 360 квартир, каждый месяц с квартиры платим 970 рублей, то есть 350 тыс. руб. с квартиры. Я считаю этот чересчур. Слишком большая сумма за эту охрану, которая никак не предотвратит ограбление в доме. Если столько стоят услуги этого ЧОП, то почему именно их выбрали? Если у меня нет машиноместо, то почему я должен платить за пост охраны на въезде в паркинг? Пусть эти расходы берут на себя собственники машиномест. И если не дай Бог что-то случится с квартирой будет ли этот ЧОП нести ответственность за это, не думаю?

    В 3-ем подъезде последние три дня работает только один лифт, подскажите это часто такое? И почему написано грузоподъемность 1000 кг, а лифт не едет при загрузке больше 500 кг? 

    В субботу в 11:00 в УК состоится собрание по поводу охраны. Прошу всех кто может прийти на это собрание. Я считаю, что УК должна добросовестно выполнять свои обязанности, а не садиться собственникам на шею. Надо донести до них, что мы, собственники , принимаем решение об обслуживание нашего дома. Или мы живем в мире и в согласии, или же просто собираемся и меняем УК. 

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мы тоже будем на собрании, вопросов и претензий накопилось много и всё же многое зависит и от нас с вами,от нашего отношения и уважения друг друга.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А мы можем отказаться от охраны? Думаю она многим не особо нужна.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Icyhot:

    Доброго времени суток, соседи! 

    Хочу поинтересоваться все ли довольно работой и позицией нашей УК ООО "Эксперт-Сервис"? Если нас, собственников, что-то не устраивает мы имеем права ее сменить, как я понимаю?

     

    Добрый день! Сменить УК - не самая простая задача, когда еще не заселилась и половина дома.. тем более пока мы еще не официальные собственники купленных квартир. Плюс, не факт что новая будет лучше. Надо добиваться от этой компании, чтобы она работала как полагается.

    Рассказ про грузчиков - вообще жесть конечно, лишь бы денег на нас наварить((

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Icyhot:

    Доброго времени суток, соседи! 

    Хочу поинтересоваться все ли довольно работой и позицией нашей УК ООО "Эксперт-Сервис"? Если нас, собственников, что-то не устраивает мы имеем права ее сменить, как я понимаю?

    ,,,,

     

     


    1. Все что вы написали, конечно, безобразие.
    Но это обычные будни жителя большого города. Даже при наличии законов, которые вас защищают. То есть, законы не работают.
    2. Один вам пример. Конечно, сменить УК можно. Но нужно для этого собрать общее собрание собственников. А это очень сложный организационный процесс.  Нужно снять где-то помещение, оповестить всех собственников, грамотно провести собрание, всё зафиксировать...
    Ответьте на вопрос: вы займетесь такой организацией ? Кстати, для принятия решений на этом собрании должен быть кворум, то есть должно быть более половины собственников. Как считаете, прибегут на это собрание  185 собственников (это примерно половина кваратир) ? Если квартиры в доме покупали иногородние, перекупщики, инвесторы...
    3. Про 20 минут разгрузки у подъезда  - бред. Лифт иногда минут семь можно ждать.
    Но вы ПОДПИСАЛИ договор с УК. Теперь пеняйте на себя, что подписали ТАКОЙ договор.
    УК не скрывает, что пока жильцы не собственники, то они, мягко говоря - лохи. 
    Поэтому, терпите пока нет собственности. Это размен за желание вселиться в дом побыстрее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Icyhot:

    Доброго времени суток, соседи! 

    Хочу поинтересоваться все ли довольно работой и позицией нашей УК ООО "Эксперт-Сервис"? Если нас, собственников, что-то не устраивает мы имеем права ее сменить, как я понимаю?

    Вчера мой автомобиль занесли в список невъездных автомобилей для разгрузки личных вещей у подъезд из=за того что я простоял больше 20 минут, да я знал об этих 20 минутах, но физически не успел это сделать за отведенное время, я за то, чтобы двор был без автомобилей, но такой категоричности я не понимаю и не приветствую. 

    Еще один неприятный случай: не пустили моих грузчиков, нанятых на рынке, для разгрузки автомобиля. Не пустил охранник на въезде в паркинг ссылаясь на то, что у них нет пропусков. НА ГРУЗЧИКОВ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ РАЗГРУЗКИ АВТОМОБИЛЯ, НА КОТОРЫЙ БЫЛ ВЫПИСАН ПРОПУСК. Пришлось грузчиков отпустить и заплатить грузчикам от управляющей компании. Иными словами они навязывают и принуждают меня использовать их услуги, которые дороже рыночных. Аренда тележки одной тележки за одну ходку к лифту 150 рублей!! Это если две тележки и разгрузка 5 т. получается только за аренду тележки я им должен отдать около 2000 руб. Перебор. Убили слова охранника: что Вы мне здесь рассказываете я подчиняюсь ЧОП и они мне платят зп))) Я ему пытался объяснить, что из моего кармана ему выплачивают зп.

    Отсюда вытекает следующий вопрос к УК - навязанная охрана. В доме 360 квартир, каждый месяц с квартиры платим 970 рублей, то есть 350 тыс. руб. с квартиры. Я считаю этот чересчур. Слишком большая сумма за эту охрану, которая никак не предотвратит ограбление в доме. Если столько стоят услуги этого ЧОП, то почему именно их выбрали? Если у меня нет машиноместо, то почему я должен платить за пост охраны на въезде в паркинг? Пусть эти расходы берут на себя собственники машиномест. И если не дай Бог что-то случится с квартирой будет ли этот ЧОП нести ответственность за это, не думаю?

    В 3-ем подъезде последние три дня работает только один лифт, подскажите это часто такое? И почему написано грузоподъемность 1000 кг, а лифт не едет при загрузке больше 500 кг? 

    В субботу в 11:00 в УК состоится собрание по поводу охраны. Прошу всех кто может прийти на это собрание. Я считаю, что УК должна добросовестно выполнять свои обязанности, а не садиться собственникам на шею. Надо донести до них, что мы, собственники , принимаем решение об обслуживание нашего дома. Или мы живем в мире и в согласии, или же просто собираемся и меняем УК. 

     

     

    Если не секрет, сколько вы пробыли на территории вместо 20 минут? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, т.к. не удалось поприсутствовать на утреннем собрании, расскажите, пожалуйста, что обсудили и до чего договорились?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Решили на собрании организовать инициативную группу по решению вопросов с охраной. 25 марта состоится собрание инициативной группы в составе (собственники Легенды 18) из 10 человек УК и ЧОП с разложением финансовых затрат.  Сейчас от (форумчан) требуется составить список вопрос, или действия по организации охраны нашего дома. Инициативная группа донесет информацию до УК.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Vercur:

    Если не секрет, сколько вы пробыли на территории вместо 20 минут? 

    Минут 40-50, наверное. Честно говоря, не засекал, узнал уже по факту что больше

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Icyhot:

    Минут 40-50, наверное. Честно говоря, не засекал, узнал уже по факту что больше

    Там даже на шлагбаум написано про правила заезда на территорию. 

    Если Вы не желаете соблюдать общие правила, то это наверное только ваши проблемы.

    Чтобы не было заставленных дворов для этого и установлен временной промежуток.

    Слабину однажды давали - выйти из подъезда было вообще не реально. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    OrangeCat:

    Там даже на шлагбаум написано про правила заезда на территорию. 

    Если Вы не желаете соблюдать общие правила, то это наверное только ваши проблемы.

    Чтобы не было заставленных дворов для этого и установлен временной промежуток.

    Слабину однажды давали - выйти из подъезда было вообще не реально. 

    Соглашусь с OrangeCat...

    Что можно было 50 минут разгружать? Фуру?)

    Тут скорее всего был момент - забить на условия въезда... и виновата УК... Странно..

    Я бы согласился с Вами, если Вы задержались минут на 5-10... все бывает...

    но на 20-30...

    При условии, что вы понимали, что можно только 20....

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Vercur:

    Соглашусь с OrangeCat...

    Что можно было 50 минут разгружать? Фуру?)

    Тут скорее всего был момент - забить на условия въезда... и виновата УК... Странно..

    Я бы согласился с Вами, если Вы задержались минут на 5-10... все бывает...

    но на 20-30...

    При условии, что вы понимали, что можно только 20....

     

    С фурой Вы, конечно, погорячились)) Был один и разгружал забитую полностью машину, получилось дольше положенного времени. Я поддерживаю идею двор без машин и это мои проблема и моя вина. Рассказал вам случай, чтобы вы имели в виду и не попадали в такую ситуацию, соседи!

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов