alehano

Перепланировка ЖК Москва А101

    1 029 сообщений в этой теме

    Соседи, а есть хорошая программа куда можно вставить план квартиры и она автомат выдаст варианты перепланировок?

    :) Такой наверное нет.

    Попробуй вот эту (но там самому) - Sweet Home 3D.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не совсем поняла, но в той нише, что в ванной (внутри) есть вентиляционный  канал, возможно состоящий и з двух каналов, как я описала выше по моему нынешнему дому и он граничит со стеной кухни, а есть канал изолированный от вентиляции, где проходит сеть водоотведения (канализационная труба) и по идее стояк (возможно обратка) горячей воды - на что-то же должен сажаться полотенцесушитель и эта ниша уже ближе к ванной и она уже может быть где-то негерметичной, а может быть и наоборот - ближе к ванной вентканал. А вот здесь, как раз и надо смотреть проектную документацию! Вы не переживайте, как только Вы примите квартиру, то во всём разберетесь и найдете способ, как всё сделать грамотно. Я, единственное, посоветовала бы при приёмке квартиры обратить на это пристальное внимание и требовать, чтобы  в этом коробе было отверстие с торчащим отводом на квартирную канализацию (чтобы был тройник), чтобы это ответвление не располагалось слишком высоко от пола (при этом не забывайте, что на полу ещё будет стяжка и плитка), чтобы были вентиляционные отверстия. Потребуйте копии из проектной документации, как это всё устроено - лучше лишнее попросить из бумаг  и потребовать что-то доделать, чем потом маяться! И не надо стесняться выглядеть не совсем лучшим образом и бояться задать вопросы, пусть даже кому-то они покажутся и  глупыми. Это их работа - всё Вам при приёмке рассказать и объяснить! А сейчас сложно что-либо сказать!

     

    Судя по идентичной квартире в 7 корпусе: в левой части за унитазом (граничит с кухней) находятся трубы канализации и водопровода, в правой части за раковиной (граничит с ванной) - вентканал. К сожалению, при осмотре квартиры вопросов по коммуникациям не возникло. Буду ждать приемки своей кв. Спасибо за ответы)))

    Размещаю фото канала с трубами, если кому-то интересно:

     

     

     

     

    Не удалось разместить...(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возник еще вопрос: а как провести трубы водопровода и канализации к ванне? Через воздуховод нельзя, получается надо обогнуть его снаружи,  потом трубы снаружи закрыть коробом в виде ступеньки? При ширине помещения около 1,34 м (от стены воздуховода до двери)- это крайне неудачно...

    0_93ed4_13dda635_XL.jpg

    О, что-то тут такая тишина и тут покажу свои мысли!!! Я вот планирую ванную(очень похожую на Вашу, Annetta)! Пару вариантов прикинула на бумажке. Очень хочу угловую ванную туда воткнуть и разделить с туалетом. Вот парочка вариантов: 1) http://yadi.sk/d/AyoC6zD7HzNCh  2) http://yadi.sk/d/JN39h1yZHuKVp   

    Разделить ванную и туалет хочу витражиком. Нарисовала, правда как-то не пойму, всё-таки стилистику оформления самой ванной комнаты пока не могу определить и подойдёт ли такой витражик ко всему остальному...? Витраж, пока ч/б: http://yadi.sk/d/2Qnzvyv_Hzbj7

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    О, что-то тут такая тишина и тут покажу свои мысли!!! Я вот планирую ванную(очень похожую на Вашу, Annetta)! Пару вариантов прикинула на бумажке. Очень хочу угловую ванную туда воткнуть и разделить с туалетом. Вот парочка вариантов: 1) http://yadi.sk/d/AyoC6zD7HzNCh  2) http://yadi.sk/d/JN39h1yZHuKVp   

    Разделить ванную и туалет хочу витражиком. Нарисовала, правда как-то не пойму, всё-таки стилистику оформления самой ванной комнаты пока не могу определить и подойдёт ли такой витражик ко всему остальному...? Витраж, пока ч/б: http://yadi.sk/d/2Qnzvyv_Hzbj7

    Пуговушка, варианты хорошие, вот только, как я писала ранее, будут трудности с подводкой канализации к унитазу, ведь Вы хотите поменять местами унитаз и ванну.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пуговушка, варианты хорошие, вот только, как я писала ранее, будут трудности с подводкой канализации к унитазу, ведь Вы хотите поменять местами унитаз и ванну.

    я думала об этом. не хватает мне конечно знаний специалиста в этой области, но я постаралась не сильно отойти от заложенных коммуникаций и даже продумала как устроить короба, чтоб были все они доступны. Не знаю, как это осуществимо на практике, но очень хочется, чтоб всё получилось именно так. Трудности меня не пугают, лишь бы это было реально....Занимаюсь поисками человека-профессионала в сантехнике.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет соседи. :)  1 корпус.

    Кто-нибудь из вас думал о расширении кухни за счет туалета или балкона. Это возможно ?  :huh:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет соседи. :)  1 корпус.

    Кто-нибудь из вас думал о расширении кухни за счет туалета или балкона. Это возможно ?  :huh:

    Если вы не на последнем этаже, то за счет туалета по закону нельзя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Olga*, спасибо за идеи. Думаю вторую невозможно будет согласовать из-за кухни в спальне.

    Против третьей будет муж, хочет 2 отдельные комнаты ("не хочу спать на кухне" говорит ))))

    В первом варианте не очень понравился острый угол в комнате, не понятно как его заиспользовать.

    А четвертая мне понравилась, только не понятно как можно поделить окно?

    добрый день, подсмотрели у Вас в переписке и нарисовали такой вот вариант. Есть еще какие то идеи, которые можно у Вас украсть? :) https://planner5d.com/editor/?key=7a5861fb297a5ac9f3d724492f6c8bf9

    Только у нас диван не влез, придется его индивидуально заказывать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет соседи. :)  1 корпус.
    Кто-нибудь из вас думал о расширении кухни за счет туалета или балкона. Это возможно ?  :huh:


     

    Если вы не на последнем этаже, то за счет туалета по закону нельзя.

     

    Расскажите, пожалуйста, подробнее, если возможно со ссылками на нормативные документы, почему на средних этажах нельзя увеличить кухню за счет гостевого туалета?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Расскажите, пожалуйста, подробнее, если возможно со ссылками на нормативные документы, почему на средних этажах нельзя увеличить кухню за счет гостевого туалета?

    Я же уже приводил Вам нормы здесь

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я же уже приводил Вам нормы здесь

     

    Спасибо. Похоже я пропустил это сообщение.

    А есть ли варианты присоединения с соблюдением нормативных требований, в случае выполнения определенных условий? Под определенными условиями, понимается не взятка проверяющему :) , а дополнительная гидроизоляция или расширение не на всю длину туалета, а только до ширины технологического канала (где идут трубы вентиляции и канализационная труба), а дальше, в образовавшейся нише, сделать шкаф и т.д. Какова сложившаяся практика в данном случае?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Блин... я тоже хотел кусок гостевого туалета под кухню "откусить". А то кухню уменьшили по новому плану ещё больше ((( Вопрос: А если сосед надо мной свой гостевой туалет на входе не будет использовать по назначению, а сделает из него, скажем, кладовую - я могу "отщипнуть" от туалета 60см под кухню? Кстати сам в гостевом туалете планирую сделать кладовую...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообще конечно - бред... Вроде как, если нечистоты попадут в кастрюлю - это плохо, а вот если на голову, в момент посиделок - это ничего...

    Надо поискать эту ахинею...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас торцевая трешка во 2 корпусе на 12 этаже, бронировали ее когда еще продажи не начались, потом правда по сроком не успели и покупали уже после удорожания через три месяца, но квартирка нас дождалась которую изначально хотели)

    Выбор был большой для нас был очень важен 12 этаж(любимое число мужа) и очень хотели торцевую квартиру соседей по меньше и мы решили так будет теплее, у меня у родителей квартира в п-44 торцевая очень теплая.

    Вот сейчас думаем надо было на последнем этаже, что бы еще соседей с верху не было) Так что надеемся и верим только в самое лучшее)) :bayan:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, соседи!

    Размышляю над проектом 3-ки. Никогда раньше с перепланировкой не сталкивалась. Поэтому очень жду вашей критики)

    Желаний несколько:

    1. Объединить кухню с гостиной + 3 отдельные комнаты (кабинет, спальня, детская)

    2. Ванная комната - большая, хочу вместить душевую кабину и отдельную ванную.

    Зеленые области на изображении - подиумы.

    https://planner5d.com/editor/?key=3be61c68beef0bc9148493dfc34b363c

    Жду комментариев!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, соседи!

    Размышляю над проектом 3-ки. Никогда раньше с перепланировкой не сталкивалась. Поэтому очень жду вашей критики)

    Желаний несколько:

    1. Объединить кухню с гостиной + 3 отдельные комнаты (кабинет, спальня, детская)

    2. Ванная комната - большая, хочу вместить душевую кабину и отдельную ванную.

    Зеленые области на изображении - подиумы.

    https://planner5d.com/editor/?key=3be61c68beef0bc9148493dfc34b363c

    Жду комментариев!

    Подскажите, а где Вы узнали размеры квартиры? Я про ширину длину комнат или это предположение? У нас просто такая же квартира, тоже хотела сделать план, но размеров не знаю...

     

    У меня муж тоже хочет душевую, а я только за ванну. Мы решили не убирать туалет между комнатами так что все не влезет, что бы ночью через все квартиру не ходить. 

    Там где у вас гардеробная у большинства в этом месте будет кухня, не боитесь протечек?

     

    Я лично категорически против переноса мокрых зон, мы планируем на месте вашей кухни убирать коридор и делать гардеробную+кладовку вход на против входной двери, очень не хотелось бы что бы у кого нибудь сверху протекла труба и испортила все вещи :unsure: ... По той же причине в туалете не будем делать кладовку...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, соседи!

    Размышляю над проектом 3-ки. Никогда раньше с перепланировкой не сталкивалась. Поэтому очень жду вашей критики)

    Желаний несколько:

    1. Объединить кухню с гостиной + 3 отдельные комнаты (кабинет, спальня, детская)

    2. Ванная комната - большая, хочу вместить душевую кабину и отдельную ванную.

    Зеленые области на изображении - подиумы.

    https://planner5d.com/editor/?key=3be61c68beef0bc9148493dfc34b363c

    Жду комментариев!

    Честно говоря, идея размещения кухни в глубине квартиры мне не очень нравится. Какая- то проходная получается. Частенько хочется в кухне посидеть в тишине, кофейку попить. Да и запахи от готовки распространяются по всей квартире. Но это мое мнение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, а где Вы узнали размеры квартиры? Я про ширину длину комнат или это предположение? У нас просто такая же квартира, тоже хотела сделать план, но размеров не знаю...

    http://new.msk.ru/topic/1846-pereplanirovka-zhk-moskva-a101/?p=138786

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, соседи!

    Размышляю над проектом 3-ки. Никогда раньше с перепланировкой не сталкивалась. Поэтому очень жду вашей критики)

    Желаний несколько:

    1. Объединить кухню с гостиной + 3 отдельные комнаты (кабинет, спальня, детская)

    2. Ванная комната - большая, хочу вместить душевую кабину и отдельную ванную.

    Зеленые области на изображении - подиумы.

    https://planner5d.com/editor/?key=3be61c68beef0bc9148493dfc34b363c

    Жду комментариев!

    Похвально, что решили поделиться идеей перепланировки.

    Тоже планирую сделать - три изолированных и гостиную-кухню...

    Но мне кажется Ваш вариант, "будет сложно согласовать", т.к. сухую зону переносить в мокрую - можно, а вот мокрую в сухую - нельзя.

    Тут по-моему говорили, что даже гостевой туалет - в гардеробную не переделать, т.к. на сорочки и дамские платья могут сверху протечь нечистоты и таким же образом нельзя увеличить кухню, за счёт того же - гостевого, потому, что "если что" в Ваш кофе - тоже может попасть... (но если не трогать изоляцию в гостевом, то почему нельзя :wall:...)

    Может быть, я конечно и ошибаюсь или не так понял...  Наверное лучше один раз с этим вопросом в комитет сходить - всё равно согласовывать.

    Изменено пользователем БИГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Christina25

    Размеры приблизительные. Я пользовалась вот этими двумя изображениями, которые ранее в этой теме выкладывали:

     

    0_be046_1eb4cc65_XXXL.jpg

     

    0_bd84c_46f5ec95_XL.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас