Александр1304

Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101

    Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?   184 пользователя проголосовало

    1. 1. Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

      • Уменьшилась более, чем на 2 метра
      • Уменьшилась от 1 до 2 метров
      • от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно)
      • от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно)
      • от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно)
      • от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно)
      • от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно)
      • от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно)
      • Увеличилась от 1 до 2 метров
      • Увеличилась более, чем на 2 метра
      • ровно как прописано в договоре

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    599 сообщений в этой теме

    solverfe

    человек пытается пересечь проходную предприятия с гостевым визитом, его вахтер на проходной останавливает и спрашиват:

    - вы куда?

    - мне туда

    - вам зачем?

    - мне за тем

    - вы к кому?

    - я к нему

    - я не могу

    - почему?

    - потому

    - и что же делать?

    - нужно ждать

    - и сколько ж нужно дать?


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и жду результатов чтобы знать сколько денег придется отдать :) А вообще конечно это не смешно, доплачивать прийдется сумму немаленькую. Но самое обидное, что из-за этой их ошибки цена квадратного метра при покупке оказалась выше на 5000 рублей, потому что квартира оказалась не в том диапазоне площади и соответсвенно цены за квадратный метр выше. :angry:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вы уверены, что они именно ошиблись за счет уступа, а не увеличили всю площадь квартир с 1 по последний этаж?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вы уверены, что они именно ошиблись за счет уступа, а не увеличили всю площадь квартир с 1 по последний этаж?

    Уверен. До шестого этажа идут трешки, площадь комнаты в них по проекту 24,4 метра и в однушках над ними по ошибке указана та же площадь. На планировке однушек верхних этажей наружная стена и лоджия нарисованы неправильно ,в разных плоскостях, а фактически они в створе.

    0_8c0e6_dd50c016_M.jpg

    0_8c0e5_8040db24_M.jpg

    0_8c0e8_735ef5c8_M.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    получается вас и тут намахали, думаю тут только суд поможет, однако заметьте в ДДУ есть пункт о взаиморасчетах при изменении площади по фиксированной цене, но нет пункта о пересчете этой цены при значительном превышении метража.

    Вчера наткнулся на такую сторочку в решении одного судьи по возмещению излишне намеренных застройщиком метров (не дословно но суть передаю) - "несмотря на то что Участник ДДУ подписал АКТ в котором указано финансовых претензий неимею Застройщик обязан возместить Участнику излишне оплаченные метры так как Участник был введен в заблуждение (ошибочным замером БТИ при сдаче квартиры)"

    Может и Вам удастся доказать что Вас ввели в заблуждение, в результате чего Застройщик необоснованно повысил на 5000 руб. цену метра при подписании договора?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Dmitrii, будьте добры на решение дайте ссылочку, спасибо

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Было бы справедливо, если бы Авгур исправил свою ошибку и компенсировал возникшие из-за этого дополнительные затраты, а это около 250 тысяч рублей, но вряд ли они согласятся просто так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, постараюсь найти

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    10 корпус 3 подъезд 5 этаж +0,4 сами примерно мерили получилось меньше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитайте нормативную документацию для БТИ, например в Консультанте. При обмере и расчете общей площади к каждой квартире прибавляется по определенному коэффициэнту площадь общего пользования. Подробности можно в БТИ узнать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитайте нормативную документацию для БТИ, например в Консультанте. При обмере и расчете общей площади к каждой квартире прибавляется по определенному коэффициэнту площадь общего пользования. Подробности можно в БТИ узнать.

    Может быть, речь идет об оплате коммунальных услуг? Впервые слышу, чтобы к метражу квартир площади общего пользования добавляли.


    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может быть, речь идет об оплате коммунальных услуг? Впервые слышу, чтобы к метражу квартир площади общего пользования добавляли.

    У меня уже был опыт общения по увеличению площади после обмера БТИ, объяснение было именно такое. Будите общаться когда-нибудь с БТИ, можете спросить ради интереса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня уже был опыт общения по увеличению площади после обмера БТИ, объяснение было именно такое. Будите общаться когда-нибудь с БТИ, можете спросить ради интереса.

    )) Ну я бы не гордилась таким опытом))))

    Лично мои измерения квартиры (без маяков, только площадь комнат) совпадают с измерениями БТИ. Может быть, это потому, что я перед измерениями забываю с бубном поплясать? :)


    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    9 кор ,2 под, 2 й этаж 69,7 + 1,1 м2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    tomana,Я и не горжусь. Странно что это так воспринимается. Просто было написано то, что было в жизни.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитайте нормативную документацию для БТИ, например в Консультанте. При обмере и расчете общей площади к каждой квартире прибавляется по определенному коэффициэнту площадь общего пользования. Подробности можно в БТИ узнать.

    Девочки, не ссорьтесь! :acute:

    Скорее всего, ошибочно истолковано вот это:

    Выдержка из ДДУ.

    1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    1.9. Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон – сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию в Московской области, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Девочки, не ссорьтесь! :acute:

    Скорее всего, ошибочно истолковано вот это:

    Выдержка из ДДУ.

    1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    1.9. Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон – сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию в Московской области, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

    Простите, пожалуйста. правильно я понимаю, если площадь лоджии 7 м2, при покупке дольщиком было оплачено за 7м2, то после обмера БТИ - половину должны вернуть?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Раиса, Полагаю, что при покупке за лоджию было оплачено с коэффициентом 0.5, т.е. за 3.5 м2. И на этом можете про лоджию забыть. В обмерах БТИ площадь балконов и лоджий в общей площади не учитывается, т.е. разница между фактической и проектной площадью применима только к отапливаемой площади.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет, при составлении цены Договора площадь лоджии Вам должны были посчитать 3,5 кв.м (из общей площади).

    Кстати, и в предоставляемых Застройщиком планах квартир (такая красивая книжка) площадь лоджии указана вполовину меньше реальной, например, 2,6 кв.м при 5,0 настоящих.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пока писал, за меня ответил legarh. :hibye:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас