Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101

[ShAleksandr]

Переобмеры сделал, но результаты и расчет ещё не готовы, стоит 1700 р, но занимает около 2 месяцев (1 месяц динамит Авгур, 1 месяц БТИ) в БТИ за срочность можно больше доплатить. Предварительно думаю 1 метр отбил.

[ShAleksandr]

Чтобы понять заморачиваться или нет, нужно самому точно измерить и правильно посчитать,а потом определиться стоит ли это разница 2 месяцев.

[Legos 17]

сам все переобмерил, выгода конечно не большая. но как-то все странно. в квартире маяки установлены с выступом в комнату, на плане с выступом в кухню. к тому же в добавок не соответствуют размеры. хотя и не значительно, но принципиально.

лоджия длиной по плану 282, а по факту 265 - вот и думай

для себя решил подписывать акт, и после затевать процедуру переобмеров. может к тому времени я уже успею штукатруку нанести и обложить стены на еще пол метра.

[ЗамНачУпр 2]

есть ли люди сделавшие переобмер квартиры?

что вы выиграли на этом?

и стоит ли заморачиваться с этим мероприятием?

как много времени на это ушло?

нужно ли делать переобмеры после подписания передаточного акта или нужно это делать до?

сколько стоит эта услуга?

Добрый день !

Во-первых, Уважаемый Legos, спасибо за тему и шахматку !

Во-вторых, расскажу, как у меня было с результатами замеров:

Звонил несколько раз в октябре в АЭ узнать про результаты БТИ и параллельно смотрел замеры соседей по шахматке.

В один прекрасный день в шахматке появился результат в квартире снизу с "минусом", т.е. Застройщик должен Покупателю.

Я довольный звоню в АЭ узнать про свою квартиру, думая, что будет тоже "минус".

Не тут-то было, мне говорят "У Вас плюс и Вы должны около 45 000".

Я сначала поперхнулся, но потом спросил, как так ?

Затем я стал искать организации, аккредитованные для выполнения замеров БТИ по

Москве (см. ссылку http://www.to77.rosreestr.ru/about/akkeditacia/) для привлечения 3-х лиц.

Звонил к ним, но всё поделено по районам и одни не меряют квартиры на территории других или называют большой срок замеров без оплаты за ускорение. Короче бесполезно.

Мои действия:

1. Я поехал на квартиру и сделал сам замеры;

2. Нашёл оригинал паспорта на квартиру в офисе Застройщика (тогда были возможны 3 варианта - в головном офисе, в офисе продаж на конечной остановке Коммунарки или у Мешкова в 1 корпусе) и попросил сделать копию. Обращаю внимание, что на просьбу показать паспорт, мне сотрудник Авгура ответил "Только при подписании акта сверки и представлении подтверждения оплаты разницы замеров БТИ". Я сказал, что оригинал паспорта мне не нужен и повторно попросил сделать копию. Сразу сделали копию;

3. Проверил результаты БТИ со своими и нашёл косяк - не учтён вентиляционный короб в основном санузле, который начинается в 3-хкомнатных квартирах 5 корпуса с 9 этажа вверх до 15-го;

4. Позвонил в Ростехинвентаризацию (г.Видное) и попросил соединить с обмерщиком, который нашим домом занимался - это Артём Константинович (далее А.К.), кстати душевный человек. Он посмотрел проектную документацию и согласился с неточностями;

5. Затем позвонил в головной офис Авгура, сообщил о данном казусе и перенёс дату подписания актов взаимозачёта и передачи квартиры;

6. Через 2 дня А.К. переоформил паспорт. Я позвонил ему и убедился, что паспорт готов;

7. Затем позвонил в головной офис Авгура и спросил о дате получения Авгуром правильной редакции паспорта в БТИ, т.к. документы они забирают;

8. Через неделю представитель АЭ забрал откор-ную редакцию паспорта и я подписал акты в головном офисе Застройщика.

Итог: В Авгуре я заявления не писал, но пришлось постоянно держать руку на пульсе и периодически возникали сомнения, что я теряю время и нет документальной страховки, т.е. заявления. Но всё получилось.

Времени потратил - 3 недели от получения первых результатов замера до подписания акта с правильным паспортом БТИ. Экономия - 45 000 руб.

Извиняюсь за эпистолярный жанр, но хотелось подробно разъяснить.

С Уважением, Дорогие соседи ! :hi:

[Валентин]

Я довел дело до конца. Экономия - 73 000 рублей.

Докладываю:

Первый раз без меня намерили 65.2 метра, что превышало проектную площадь на 1.4 метра.

Результаты повторного измерения в моем присутствии - 64.3 метра, что превышает проектную площадь на 0.5 метра и совпадает с моими расчетами.

То есть я доказал, что мне попытались приписать несуществующие 0.9 метра.

Заняло это чуть меньше двух месяцев. Все что нужно было - два раза съездить в Авгур - написать заявление и забрать его. И один раз съездить в БТИ в Видное.

В итоге вместо почти 120 000 р. я должен Авгуру всего 40 000. Сегодня иду получать ключи.

Изменено 20 декабря, 2012 пользователем Валентин

[Януся 30]

Я довел дело до конца. Экономия - 73 000 рублей.

Докладываю:

Первый раз без меня намерили 65.2 метра, что превышало проектную площадь на 1.4 метра.

Результаты повторного измерения в моем присутствии - 64.3 метра, что превышает проектную площадь на 0.5 метра и совпадает с моими расчетами.

То есть я доказал, что мне попытались приписать несуществующие 0.9 метра.

Заняло это чуть меньше двух месяцев. Все что нужно было - два раза съездить в Авгур - написать заявление и забрать его. И один раз съездить в БТИ в Видное.

В итоге вместо почти 120 000 р. я должен Авгуру всего 40 000. Сегодня иду получать ключи.

Примите поздравления! Это действительно экономия!

Изменено 20 декабря, 2012 пользователем Януся

[Валентин]

Жалко только что БТИ не понесет никакой ответственности.

Удивительно устроена работа его сотрудников - чем хуже сделал работу, тем лучше для организации. Налажал - заработал в фонд БТИ 1800 р. за повторный обмер. При такой мотивации самое логичное поведение - лажать всегда и как можно наглее. Чтобы повторный обмер заказывали все новосёлы.

[ShAleksandr]

Подтверждаю эффективность проведения повторных замеров квартиры. После первых замеров увеличение площади на 1,3, после повторных на 0,2. Итого придуманных 1,1 м2 около 80 т.р.

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем ShAleksandr

[Legos 17]

ShAleksandr, долго делали обмеры??

[ShAleksandr]

Ровно месяц отнял Авгур и 3 недели БТИ, сами измерения 20 минут))

[Legos 17]

я акт уже подписал, но разница в квадаратах на однушке не очень существенна. по моим подсчетам разница в 15-20 тысяч рЭ

для себя мы решили не влазить в эту тягомотину, потому как уже нет сил друзьям рассказывать как нас динамят. да и достало уже, хочется скорей сделать ремонт и преодалеть шестой круг ада.

[Dmitrii 6]

... и преодалеть шестой круг ада.

а точнее 41 км МКАДА

[к.оксана]

Скажите это нормально,в собственности метраж 68,4,а по бти 70,1 причем разницу мы оплатили

[shustyak 1]

к.оксана, в собственности, скорее всего, метраж только самой квартиры, без учёта балкона и лоджий. Ну а доблачивали за общую площадь; и за лоджию с коэффициентом 0,5 и за балкон с 0,3. У нас в паспорте БТИ несколько площадей, у вас тоже, я думаю. Кстати, ни одна площадь суммарная из паспорта БТИ не равна той, за которую платили Авгуру.

[к.оксана]

к.оксана, в собственности, скорее всего, метраж только самой квартиры, без учёта балкона и лоджий. Ну а доблачивали за общую площадь; и за лоджию с коэффициентом 0,5 и за балкон с 0,3. У нас в паспорте БТИ несколько площадей, у вас тоже, я думаю. Кстати, ни одна площадь суммарная из паспорта БТИ не равна той, за которую платили Авгуру.

А если я надумаю продавать,то выставлять метраж по бти или как написано в собственности

[Legos 17]

напишу даже без обращения к кому-то конкретному.

ребята, в паспорте БТИ суммарная площадь жилая, общая и балконная.

балкон и лоджию уже посчитали за вас, умножили на коэффициент - вывели вам ваш метраж, вот разница этого метража за вычетом договорной площади составляет и помноженную на стоимость квадрата по договору - является суммой к оплате, либо к вычету.

не думайте, что какие-то площади остались в воздухе, лоджия то или балкон - считается абсолютно все, даже эти уёб...щные французские балкончики.

вы на авгуре ничего не выиграете и не съэкономите, а если хотели бы, то нужно было думать об этом два года назад.

извините за выражение, но из песни слов не выкинешь

[Legos 17]

к.оксана, я таки не выдержал.

а зачем вы забираете документы, в которых разнится площадь в ваших документах, в собственности и БТИ?

а если у вас адреса будут разница? вы тоже примите такие документы??

[к.оксана]

к.оксана, я таки не выдержал.

а зачем вы забираете документы, в которых разнится площадь в ваших документах, в собственности и БТИ?

а если у вас адреса будут разница? вы тоже примите такие документы??

Документы на собственность получал муж,а я теперь не знаю что делать.

[Legos 17]

к.оксана, не всегда мужчины во всем виноваты, хотя часто

как-то так