Александр1304

Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101

    Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?   184 пользователя проголосовало

    1. 1. Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

      • Уменьшилась более, чем на 2 метра
      • Уменьшилась от 1 до 2 метров
      • от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно)
      • от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно)
      • от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно)
      • от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно)
      • от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно)
      • от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно)
      • Увеличилась от 1 до 2 метров
      • Увеличилась более, чем на 2 метра
      • ровно как прописано в договоре

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    599 сообщений в этой теме

    Переобмеры сделал, но результаты и расчет ещё не готовы, стоит 1700 р, но занимает около 2 месяцев (1 месяц динамит Авгур, 1 месяц БТИ) в БТИ за срочность можно больше доплатить. Предварительно думаю 1 метр отбил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чтобы понять заморачиваться или нет, нужно самому точно измерить и правильно посчитать,а потом определиться стоит ли это разница 2 месяцев.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    сам все переобмерил, выгода конечно не большая. но как-то все странно. в квартире маяки установлены с выступом в комнату, на плане с выступом в кухню. к тому же в добавок не соответствуют размеры. хотя и не значительно, но принципиально.

    лоджия длиной по плану 282, а по факту 265 - вот и думай

    для себя решил подписывать акт, и после затевать процедуру переобмеров. :) может к тому времени я уже успею штукатруку нанести :) и обложить стены на еще пол метра.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    есть ли люди сделавшие переобмер квартиры?

    что вы выиграли на этом?

    и стоит ли заморачиваться с этим мероприятием?

    как много времени на это ушло?

    нужно ли делать переобмеры после подписания передаточного акта или нужно это делать до?

    сколько стоит эта услуга?

    Добрый день !

    Во-первых, Уважаемый Legos, спасибо за тему и шахматку !

    Во-вторых, расскажу, как у меня было с результатами замеров:

    Звонил несколько раз в октябре в АЭ узнать про результаты БТИ и параллельно смотрел замеры соседей по шахматке.

    В один прекрасный день в шахматке появился результат в квартире снизу с "минусом", т.е. Застройщик должен Покупателю.

    Я довольный звоню в АЭ узнать про свою квартиру, думая, что будет тоже "минус".

    Не тут-то было, мне говорят "У Вас плюс и Вы должны около 45 000".

    Я сначала поперхнулся, но потом спросил, как так ?

    Затем я стал искать организации, аккредитованные для выполнения замеров БТИ по

    Москве (см. ссылку http://www.to77.rosreestr.ru/about/akkeditacia/) для привлечения 3-х лиц.

    Звонил к ним, но всё поделено по районам и одни не меряют квартиры на территории других или называют большой срок замеров без оплаты за ускорение. Короче бесполезно.

    Мои действия:

    1. Я поехал на квартиру и сделал сам замеры;

    2. Нашёл оригинал паспорта на квартиру в офисе Застройщика (тогда были возможны 3 варианта - в головном офисе, в офисе продаж на конечной остановке Коммунарки или у Мешкова в 1 корпусе) и попросил сделать копию. Обращаю внимание, что на просьбу показать паспорт, мне сотрудник Авгура ответил "Только при подписании акта сверки и представлении подтверждения оплаты разницы замеров БТИ". Я сказал, что оригинал паспорта мне не нужен и повторно попросил сделать копию. Сразу сделали копию;

    3. Проверил результаты БТИ со своими и нашёл косяк - не учтён вентиляционный короб в основном санузле, который начинается в 3-хкомнатных квартирах 5 корпуса с 9 этажа вверх до 15-го;

    4. Позвонил в Ростехинвентаризацию (г.Видное) и попросил соединить с обмерщиком, который нашим домом занимался - это Артём Константинович (далее А.К.), кстати душевный человек. Он посмотрел проектную документацию и согласился с неточностями;

    5. Затем позвонил в головной офис Авгура, сообщил о данном казусе и перенёс дату подписания актов взаимозачёта и передачи квартиры;

    6. Через 2 дня А.К. переоформил паспорт. Я позвонил ему и убедился, что паспорт готов;

    7. Затем позвонил в головной офис Авгура и спросил о дате получения Авгуром правильной редакции паспорта в БТИ, т.к. документы они забирают;

    8. Через неделю представитель АЭ забрал откор-ную редакцию паспорта и я подписал акты в головном офисе Застройщика.

    Итог: В Авгуре я заявления не писал, но пришлось постоянно держать руку на пульсе и периодически возникали сомнения, что я теряю время и нет документальной страховки, т.е. заявления. Но всё получилось.

    Времени потратил - 3 недели от получения первых результатов замера до подписания акта с правильным паспортом БТИ. Экономия - 45 000 руб.

    Извиняюсь за эпистолярный жанр, но хотелось подробно разъяснить.

    С Уважением, Дорогие соседи ! :hi:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я довел дело до конца. Экономия - 73 000 рублей.

    Докладываю:

    Первый раз без меня намерили 65.2 метра, что превышало проектную площадь на 1.4 метра.

    Результаты повторного измерения в моем присутствии - 64.3 метра, что превышает проектную площадь на 0.5 метра и совпадает с моими расчетами.

    То есть я доказал, что мне попытались приписать несуществующие 0.9 метра.

    Заняло это чуть меньше двух месяцев. Все что нужно было - два раза съездить в Авгур - написать заявление и забрать его. И один раз съездить в БТИ в Видное.

    В итоге вместо почти 120 000 р. я должен Авгуру всего 40 000. Сегодня иду получать ключи.

    Изменено пользователем Валентин

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я довел дело до конца. Экономия - 73 000 рублей.

    Докладываю:

    Первый раз без меня намерили 65.2 метра, что превышало проектную площадь на 1.4 метра.

    Результаты повторного измерения в моем присутствии - 64.3 метра, что превышает проектную площадь на 0.5 метра и совпадает с моими расчетами.

    То есть я доказал, что мне попытались приписать несуществующие 0.9 метра.

    Заняло это чуть меньше двух месяцев. Все что нужно было - два раза съездить в Авгур - написать заявление и забрать его. И один раз съездить в БТИ в Видное.

    В итоге вместо почти 120 000 р. я должен Авгуру всего 40 000. Сегодня иду получать ключи.

    Примите поздравления! Это действительно экономия!

    Изменено пользователем Януся

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жалко только что БТИ не понесет никакой ответственности.

    Удивительно устроена работа его сотрудников - чем хуже сделал работу, тем лучше для организации. Налажал - заработал в фонд БТИ 1800 р. за повторный обмер. При такой мотивации самое логичное поведение - лажать всегда и как можно наглее. Чтобы повторный обмер заказывали все новосёлы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подтверждаю эффективность проведения повторных замеров квартиры. После первых замеров увеличение площади на 1,3, после повторных на 0,2. Итого придуманных 1,1 м2 около 80 т.р.

    Изменено пользователем ShAleksandr

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ShAleksandr, долго делали обмеры??


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ровно месяц отнял Авгур и 3 недели БТИ, сами измерения 20 минут))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я акт уже подписал, но разница в квадаратах на однушке не очень существенна. по моим подсчетам разница в 15-20 тысяч рЭ

    для себя мы решили не влазить в эту тягомотину, потому как уже нет сил друзьям рассказывать как нас динамят. да и достало уже, хочется скорей сделать ремонт и преодалеть шестой круг ада.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ... и преодалеть шестой круг ада.

    а точнее 41 км МКАДА :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите это нормально,в собственности метраж 68,4,а по бти 70,1 причем разницу мы оплатили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    к.оксана, в собственности, скорее всего, метраж только самой квартиры, без учёта балкона и лоджий. Ну а доблачивали за общую площадь; и за лоджию с коэффициентом 0,5 и за балкон с 0,3. У нас в паспорте БТИ несколько площадей, у вас тоже, я думаю. Кстати, ни одна площадь суммарная из паспорта БТИ не равна той, за которую платили Авгуру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    к.оксана, в собственности, скорее всего, метраж только самой квартиры, без учёта балкона и лоджий. Ну а доблачивали за общую площадь; и за лоджию с коэффициентом 0,5 и за балкон с 0,3. У нас в паспорте БТИ несколько площадей, у вас тоже, я думаю. Кстати, ни одна площадь суммарная из паспорта БТИ не равна той, за которую платили Авгуру.

    А если я надумаю продавать,то выставлять метраж по бти или как написано в собственности

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    напишу даже без обращения к кому-то конкретному.

    ребята, в паспорте БТИ суммарная площадь жилая, общая и балконная.

    балкон и лоджию уже посчитали за вас, умножили на коэффициент - вывели вам ваш метраж, вот разница этого метража за вычетом договорной площади составляет и помноженную на стоимость квадрата по договору - является суммой к оплате, либо к вычету.

    не думайте, что какие-то площади остались в воздухе, лоджия то или балкон - считается абсолютно все, даже эти уёб...щные французские балкончики.

    вы на авгуре ничего не выиграете и не съэкономите, а если хотели бы, то нужно было думать об этом два года назад.

    извините за выражение, но из песни слов не выкинешь


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    к.оксана, я таки не выдержал.

    а зачем вы забираете документы, в которых разнится площадь в ваших документах, в собственности и БТИ?

    а если у вас адреса будут разница? вы тоже примите такие документы??


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    к.оксана, я таки не выдержал.

    а зачем вы забираете документы, в которых разнится площадь в ваших документах, в собственности и БТИ?

    а если у вас адреса будут разница? вы тоже примите такие документы??

    Документы на собственность получал муж,а я теперь не знаю что делать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    к.оксана, не всегда мужчины во всем виноваты, хотя часто

    как-то так


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас