Перейти к содержанию
Sergey795

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

    Рекомендуемые сообщения

    Раиса

    Раиса, здравстуйте. Мы вот тоже с мужем пытались дозвониться. Результат такой же, как у вас. Придется ехать... Подскажите сколько времени прошло у вас с даты подачи декларации? просто у нас как раз сегодня 3 месяца истекли...

    Спасибо.

    Добрый день. По поводу вычета по декларации 3 НДФЛ - нечего к ним ездить - пишете жалобу на сайте ИФНС РФ и ИФНС Москвы. Где-то через месяц деньги упадут на счет. (мне прямо в налоговой сказали - перечисляют только тем, кто жаловался. Правда у меня налоговая №28 - может в других иначе - не скажу).

    в моей ситуации - я декларацию не подавала, т.к. акт получила в июле 2013 года. Я подавала заявление на уведомление для моего работодателя, чтобы он мне за этот год НДФЛ не удерживал (с начала года - вернул НДФЛ).

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Это уже по квартире на Бачуринской, 22? :О

    То есть Вы моментально, как акт приёма-передачи подписали - пулей в налоговую?..

    А за ремонт налоговый вычет получили?

    Да, я пулей в налоговую :))))

    А за ремонт - входит в сумму 2000000 - у меня квартирка дороже 2000000.

    Проценты по кредиту тоже указала - их также указали в уведомлении, так, что и на них предоставили вычет. Правда, к сожалению, не факт, что вэтом году я выберу и 2000000:), ничего - перенесем на следующий год :)

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А за ремонт - входит в сумму 2000000 - у меня квартирка дороже 2000000.

    Эхх, жаль! Я думала - затраты на ремонт компенсируются отдельно ;(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Эхх, жаль! Я думала - затраты на ремонт компенсируются отдельно ;(

    Ну да, только эти расходы похоже умаешься доказывать - надо, чтобы фирма была с СРО и т.д. и т.п.....А сам ремонт это удорожает в 2 раза, мало кто на это пойдет из-за 13% Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну да, только эти расходы похоже умаешься доказывать - надо, чтобы фирма была с СРО и т.д. и т.п.....А сам ремонт это удорожает в 2 раза, мало кто на это пойдет из-за 13%

    То есть за ремонт всё-таки можно отдельно вернуть 13%?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    То есть за ремонт всё-таки можно отдельно вернуть 13%?

    Можно, если сумма вычета вместе с вычето за квартиру не будет превышать 2000000.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Про налоговые вычеты для Москвы и Питера

    http://realty.rbc.ru/articles/25/10/2013/562949989353492.shtml

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    amiko

    Есть какая-нибудь информация когда это начнет действовать? У меня стоимость недвижимости более 2млн, если со следующего года, то могу подождать с оформлением, и тут недавно поднимался вопрос насчет изменений связаных с вычетами с 2014г, не понятно можно-ли будет получить полный вычет в 260т.руб. каждому из 2-х людей с 1-го объекта недвижимости?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Есть какая-нибудь информация когда это начнет действовать?

    Это пока инициатива, возможно никогда.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    насчет изменений связаных с вычетами с 2014г, не понятно можно-ли будет получить полный вычет в 260т.руб. каждому из 2-х людей с 1-го объекта недвижимости?

    Для объектов, по которым акт и собственность будут получены после 01.01.2014 года - уже закон принят

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для объектов, по которым акт и собственность будут получены после 01.01.2014 года - уже закон принят

    а какой номер закона?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    а какой номер закона?

    Источник публикации

    Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru,'>http://www.pravo.gov.ru, 23.07.2013,

    "Российская газета", N 163, 26.07.2013,

    "Собрание законодательства РФ", 29.07.2013, N 30 (Часть I), ст. 4045

    Примечание к документу

    КонсультантПлюс: примечание.

    Начало действия документа - 01.01.2014.

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    В соответствии со

    статьей 2 данный документ вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 23.07.2013) и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.

    Название документа

    Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ

    "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    amiko

    Т.Е. можно будет супругам получить с одного объекта вычет по 260 тыс рублей каждому? (при условии стоимости = или более 4млн)

    Изменено пользователем amiko

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Т.Е. можно будет супругам получить с одного объекта вычет по 260 тыс рублей каждому? (при условии стоимости = или более 4млн)

    да

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    amiko

    да

    Раиса, а вы не могли бы дать ссылочку на документ где это написано, по той, что чуть выше я прочел все и ничего по этой теме не нашел, может это прописано где-то еще?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Вопрос:

    Два физических лица приобретают квартиру в долевую собственность в 2014 г. Может ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение доли в квартире в размере фактических затрат, но не более 2 млн руб.?

    Ответ:

    При приобретении квартиры в долевую собственность в 2014 г. каждое физическое лицо имеет право получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение доли в размере фактических затрат, но не более 2 млн руб.

    Обоснование:

    Федеральный

    закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ) вносит изменения в ст. 220 Налогового кодекса РФ, которые вступают в силу с 01.01.2014.

    Согласно этим изменениям имущественный налоговый вычет предоставляется в размере не более 2 млн руб. по фактическим расходам на приобретение одного или нескольких жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (

    абз. 1 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ в редакции Закона N 212-ФЗ).

    Если вычет использован в меньшей сумме, чем 2 млн руб., то остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть использован в дальнейшем (

    абз. 2 пп. 1 п. 3, п. 9 ст. 220 НК РФ).

    Указанные изменения распространяются на правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшие после 01.01.2014 (

    п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

    Ранее при приобретении квартиры в долевую собственность размер имущественного налогового вычета на приобретение доли в квартире ограничивался размером доли в праве собственности на квартиру (2 млн x на размер доли в праве собственности) (

    абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, действующей до 01.01.2014).

    Как видим, с 01.01.2014

    ст. 220 НК РФ не содержит ограничения по размеру имущественного налогового вычета на приобретение жилья в зависимости от вида собственности. Поэтому применяется только общее ограничение - 2 млн руб.

    Таким образом, при приобретении квартиры в долевую собственность в 2014 г. физическое лицо имеет право получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение доли в квартире в размере фактических затрат, но не более 2 млн руб.

    Данная позиция подтверждается разъяснениями Минфина России (см. Письма от 19.08.2013

    N 03-04-05/33728, от 09.08.2013 N 03-04-05/32363).

    Н.А.Спиридонова

    ООО "ИК Ю-Софт"

    Региональный информационный центр

    Сети КонсультантПлюс

    31.08.2013

     

     

    Раиса, а вы не могли бы дать ссылочку на документ где это написано, по той, что чуть выше я прочел все и ничего по этой теме не нашел, может это прописано где-то еще?

    Я тоже долго не могла понять "где собака зарыта", когда впервые читала.

    А они просто убрали "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

    (в ред. Федерального

    закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    amiko

    Т.Е. весь смысл в формулировке "квартир, комнат или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей)" и теперь можно получить вычет с доли, теперь ясно, но тогда всплывает следующий вопрос, а если ДДУ заключен на жену, тогда можно оформить на обоих супругов долевую собственность и получить вычет каждому по 260тыс.р.? И возможно-ли тоже самое в случае общей собственности оформленной на супругов без разделения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подскажите пожалуйста по налоговому вычету в моей ситуации.

    Сдача квартиры осень-2014г., квартира по ДДУ оформлена на меня и была 100 процентная оплата в декабре-2011г.

    Во второй половине 2015г., по возрасту возможно буду пенсионером, как получить всю сумму 260т.р. за квартиру если у меня будет вычет только за 2014 и половина 2015г, а дальше пенсия, а буду работать или нет, кто его знает что дальше. Может я не правильно понимаю, т.е. и всю сумму заплатят сразу не зависимо от моей зарплаты.

    При моих доходах мне нужно будет почти 5лет для получения полной суммы налогового вычета.

    Как мне быть в данном случае.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Подскажите пожалуйста по налоговому вычету в моей ситуации.

    Сдача квартиры осень-2014г., квартира по ДДУ оформлена на меня и была 100 процентная оплата в декабре-2011г.

    Во второй половине 2015г., по возрасту возможно буду пенсионером, как получить всю сумму 260т.р. за квартиру если у меня будет вычет только за 2014 и половина 2015г, а дальше пенсия, а буду работать или нет, кто его знает что дальше. Может я не правильно понимаю, т.е. и всю сумму заплатят сразу не зависимо от моей зарплаты.

    При моих доходах мне нужно будет почти 5лет для получения полной суммы налогового вычета.

    Как мне быть в данном случае.

    "Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

    У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех." Это все, что Вы можете получить, если ничего не поменяют в законе.

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов