Перейти к содержимому


Фотография

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

ясная 1 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3716

#1741   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 01 Март 2014 - 18:41

Mira1  посмотрите поэтажный план от БТИ, сложите площадь всех помещений и посмотрите что получиться.У меня ранее был поэтажный план квартиры от БТИ - в нем при определении общей площади площадь лоджии вообще не учитывалась (не знаю как сейчас). 

На общем плане у меня 91,2, просчитывали также по поэтажному плану. А теперь мне хотят втюхать 88,0 без понижающего коэффициента, а вы все меня уговариваете, что так и должно быть и это только у меня)))



#1742   SIMSIM

SIMSIM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Питер

Отправлено 01 Март 2014 - 18:49

У вас есть на руках поэтажный план из БТИ? Только там точные замеры - а остальное это проект.



#1743   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 01 Март 2014 - 18:53

У вас есть на руках поэтажный план из БТИ? Только там точные замеры - а остальное это проект.

Бог мой да не о плане речь. Речь о том, что я покупала с пониженным коэффициентом, а после перемерки у меня учли его второй раз. И со слов Авгура уже к 10 часам таких жалоб у них было много. И не слушая мою проблему мне сразу сказали что в договоре стоимость стоит без понижающего коэффициента. Хотя в договоре написано обратное



#1744   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Март 2014 - 19:19

Бог мой да не о плане речь. Речь о том, что я покупала с пониженным коэффициентом, а после перемерки у меня учли его второй раз. И со слов Авгура уже к 10 часам таких жалоб у них было много. И не слушая мою проблему мне сразу сказали что в договоре стоимость стоит без понижающего коэффициента. Хотя в договоре написано обратное

У нас в ДДУ площадь с понижающим коэффициентом. И эта площадь совпадает с фактической (измеренной лично) с понижающими коэффициентом.

И в авгуре (в отношении нас) утверждают, что после обмера БТИ с учетом всех коэффициентов площадь совпала.



#1745   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 01 Март 2014 - 19:32

Я рада если у всех все хорошо. Не вижу смысла что-то доказывать, желаю посмотреть всем бумаги, а не верить на слово. Если у кого-то возникнет похожая проблема - давайте кооперироваться и думать что делать дальше. Повторять через слово одно и тоже и доказывать что лично меня обманули не вижу дальнейшего смысла.



#1746   Lancet

Lancet

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 62 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Ленинград

Отправлено 01 Март 2014 - 21:42

да просто мало кто понял вообще смысл проблемы, с этими понижающими "передачами".. товарищи в компании могли и ошибиться, а теперь пытаются "выехать".. ждем что будет в первой секции..

я когда проектировал дизайн в квартире рассчитывал размеры исходя из площади комнаты и пропорции стен. при живом измерении практически до сантиметра все совпало.



#1747   Andrejj

Andrejj

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 02 Март 2014 - 10:29

Я рада если у всех все хорошо. Не вижу смысла что-то доказывать, желаю посмотреть всем бумаги, а не верить на слово. Если у кого-то возникнет похожая проблема - давайте кооперироваться и думать что делать дальше. Повторять через слово одно и тоже и доказывать что лично меня обманули не вижу дальнейшего 

А есть у Вас фактические замеры вашей квартиры? Если есть , то скиньте мне, я проверю. Кстати по проектным размерам я проверял трёшку во 2 корпусе , которая 88,4 м2 и площадь вышла в большую сторону, но это по голым стенам, т.е. без отделки.

 

Сравнение площадей

 

 

Данные в договоре

данные мои по плану, который у нас есть

1

комната

17

17,14

2

кухня

14

13,9

3

комната

17,2

17,12

4

комната

16,5

16,6

5

холл

13,4

13,47

6

ванная

4

4,05

7

санузел

1,2

1,17

8

Кладовка

1,9

1,58

9

Кладовка

2

2,16

10

лоджия

4

3,86

 

ИТОГО :

91,2

91,05

 

ИТОГО сучётом 50 % лоджии

89,2

89,12


таблица как-то странно приклеилась :huh:



#1748   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 02 Март 2014 - 12:02

А есть у Вас фактические замеры вашей квартиры? Если есть , то скиньте мне, я проверю. Кстати по проектным размерам я проверял трёшку во 2 корпусе , которая 88,4 м2 и площадь вышла в большую сторону, но это по голым стенам, т.е. без отделки.

 

Меня посетила новая мысль, что в уведомлении неправильно назвали площадь "фактическая площадь объекта используемая сторонами для взаиморасчетов" (где лоджия должна быть учтена с коэффициентом 0,5). Если бы они написали "площадь по результатам обмера БТИ" то цифра была бы правильной (в БТИ балкон вообще не учитывается). Так что буду в пн просить результаты обмера БТИ и будет видно где именно произошла ошибка. Объяснения Авгура что 88,4 это с полной стоимостью балкона - рассматриваю как непонимание элементарных расчетов, названий площадей и т.д. Думаю это некомпетентность сотрудников Авгура в подобных вопросах. Завтра будет понятно если все пришлют что обещали)



#1749   NeoXP

NeoXP

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 299 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 02 Март 2014 - 15:46

А как быть с исчезнувшим (рама учитывается) окном во всех трешках 1-й корпуса? Это пойдет в плюс

или минус, отступление от проекта или просто не повезло? Значит будем все измерять до мм. и сравнивать

с обмером БТИ. Верить на слова себя обмануть.



#1750   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Март 2014 - 10:35

Получил письмо счастья! Ничего не понимаю. По ДДУ оплачена площадь 78м2.

 

51fba8cd8c11.png

 

+/-???



#1751   ksenia liss

ksenia liss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 253 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Обнинск

Отправлено 03 Март 2014 - 11:07

звонили в авгур, там сообщили, что 1 секцию начнут показывать дней через 10.

#1752   n.trotsky

n.trotsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 03 Март 2014 - 11:12

Болею и ничего понять не могу кто кого дурит(((

Сейчас жена привезла письмо, мол 87,1 моя трешка, а обещали 88,4... а промахнулись только на 0,1... математика жутко обидная - вроде разница в 1,3, а возвращают 0,1 или 7000 рублей... Но не мы первые не мы последние  - уверен, это не ошибка, это позиция.... Воевать с ней (если нужно) только через суд - это если действительно есть основания, в чем я сильно сомневаюсь...



#1753   n.trotsky

n.trotsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 03 Март 2014 - 11:19

причем тут лоджия? спросил у коллег - тоже такая же история была - все плюнули, т.к. разница была в несколько тысяч... А тут десятки тысяч! жалко, но чую прокатят))) И... народ из трешек - у кого-то больше насчитали?



#1754   n.trotsky

n.trotsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 03 Март 2014 - 11:22

Получается вся разница упала в квадраты, что на балкон, лоджию приходятся???



#1755   Arch125

Arch125

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 540 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 03 Март 2014 - 11:33

Болею и ничего понять не могу кто кого дурит(((

Сейчас жена привезла письмо, мол 87,1 моя трешка, а обещали 88,4... а промахнулись только на 0,1... математика жутко обидная - вроде разница в 1,3, а возвращают 0,1 или 7000 рублей... Но не мы первые не мы последние  - уверен, это не ошибка, это позиция.... Воевать с ней (если нужно) только через суд - это если действительно есть основания, в чем я сильно сомневаюсь...

 

87,1 - (88, 4 - Sлоджия*0,5) =Sразница

Может так? Если считать, что БТИ не считает балкон, то его и минусовать с учетом коэффицента..

 

PS. Хотя , возможно и не так. Балкон получился  при такой арифметике 2,4 кв.м,, что очень мало



#1756 MARAT1984

MARAT1984
  • Гости

Отправлено 03 Март 2014 - 11:50

извините пожалуйста!! я звонил в авгур мне сказали что с 1 км 47 кв по плону вышло 46,3 оставшейся за ними за 0, 7 они выплачивают.



#1757 MARAT1984

MARAT1984
  • Гости

Отправлено 03 Март 2014 - 11:53

кого тут дурят? вроде возвращают копейки. вот только насчет этой управляющей компанией мне что то не ясно?? кто они такие чтобы мне ключи дали? я же не им платил за квартиру ?!! 



#1758 pups

pups
  • Гости

Отправлено 03 Март 2014 - 11:55

Звонил в Авгур, квартиры 1-129 будут показывать с 17 марта.



#1759   Света-новосёл

Света-новосёл

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коньково

Отправлено 03 Март 2014 - 12:19

Соседи, привет!

В субботу были в квартире (2 секция). Двери и квартиры открыты, лифты работают, рабочие наводят последний лоск, даже железную дверь протерли тряпочкой :)

Что немного огорчило: лифтовой холл как такой отсутствует (у большинства авгуровских домов очень просторные и красиво оформленные лифтовые холлы), а тут пару закутков и два лифта. Сами лифты очень красивые, с зеркалами, фирма - хюндай. Когда поднимаешься на свой этаж играет мелодия)). Лифтовой холл солнечного желтого цвета (фото сделаны на телефон, не очень хорошего качества, так что не стала выкладывать).

Все почтовые ящики установлены.

Что еще огорчило так это отсутствие дверей около лифтов на этажах. То есть поставить железную дверь не получится, а следовательно в коридоре ни велосипед, ни коляску не поставить. Хотя может для кого-то это не принципиально. Мне кажется можно попробовать обратиться в УК, чтоб разрешили установку и скинуться соседями на площадках и установить в будущем общую дверь.

 

Соседи, давайте беречь то, что имеем и будем аккуратней относится к нашим домам. Перед ремонтом все заклеивать и закрывать, и требовать со своих рабочих супер аккуратности и бережности (в соседних домам при ремонте были оббиты стены, снесены двери и пр.). Нужно чтоб каждый сообщил своим строителям, что в случае чего- будем их штрафовать - может хоть так они будут более осмотрительны :(

 

В субботу подписала у демонстраторов бумагу о просмотре квартиры и отсутствия претензий, записалась в офис на сегодня - буду подписывать акт приема и в среду уже заберу ключи! Ура!)

Разница составила 0,3кв.м. - доплата с моей стороны. Какая площадь получилась по БТИ уточнять не стала, все равно Авгур всегда будет прав.

Желаю всем удачи!



#1760   Nataly72

Nataly72

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 376 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская обл.

Отправлено 03 Март 2014 - 12:20

Получил письмо счастья! Ничего не понимаю. По ДДУ оплачена площадь 78м2.

 

http://s020.radikal.ru/i716/1403/fd/51fb...

 

+/-???

БТИ не включает в обмеры лоджию (2,6 кв.м), платили мы за 78 кв. м ( из них лоджия с коэффициентом = 1,3 кв.м). А проектная площадь 78,1 кв.м. По идее должно быть +0,10 кв.м. Но нужно смотреть БТИшные документы.








Темы с аналогичным тегами ясная 1, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623